8 (913) 791-58-46
Заказать звонок

Что делать если вас топят соседи сверху


Что делать, если квартиру затопили соседи. Пошаговая инструкция :: Жилье :: РБК Недвижимость

Получить деньги за пятна на потолке и отклеившиеся обои удается не всегда. Рассказываем о том, как нужно действовать жильцам, пострадавшим от залива

Фото: Ulrich Niehoff/Globallookpress

Затопление квартиры — одна из самых распространенных неприятностей, с которыми сталкиваются жители многоквартирных домов. Незакрытый кран, лопнувшая труба, испорченная стиральная машинка или изношенные коммуникации могут нанести серьезный ущерб жилищу и заметно ударить по семейному бюджету. При этом получить деньги за испорченные вещи и «поплывший» ремонт удается не всегда.

Одна из причин — неправильные действия пострадавших жильцов. В стрессовой ситуации собраться с мыслями и сориентироваться в происходящем намного сложнее. Поэтому собственники залитой квартиры часто совершают ошибки, которые приводят к обратному результату. Рассказываем о том, как нужно действовать и куда следует звонить, если на вашу квартиру обрушился поток воды.

Шаг 1. Отключите электричество

Прежде всего уберите из опасной зоны наиболее ценные вещи и выдерните из розеток все электрические приборы. Еще лучше — обесточить квартиру через электрощит. Выполнить это рекомендуется даже в том случае, если потоки воды проходят вдали от проводки. Дело в том, что влажный воздух и отсыревшие материалы являются хорошими проводниками статического электричества. Так вы обезопасите себя и близких от удара током, предотвратите возможное замыкание и возгорание проводки. Только после этого можно начинать искать источник протечки.

Шаг 2. Сообщите соседям об аварии

Поднимитесь к соседям, чтобы сообщить им о случившемся. Если причиной залива стал сорванный кран или лопнувшая труба, они смогут устранить протечку своими силами. Для этого достаточно перекрыть воду в квартире сверху. Если соседей дома не оказалось, звоните в аварийную диспетчерскую. Сантехники остановят подачу воды в стояке или во всем подъезде. Телефон обслуживающей организации лучше всегда хранить на видном месте. Узнать его можно в квитанции о квартплате, на сайте «Реформа ЖКХ» или на информационном стенде на первом этаже.

Шаг 3. Сделайте видео и фотографии

Обязательно зафиксируйте последствия затопления с помощью фото- и видеосъемки. Эти кадры послужат дополнительным доказательством того, что сумма компенсации оправданна. Перед записью нужно пригласить двух-трех соседей, которые согласятся стать свидетелями и при необходимости подтвердят ваши показания в суде. Начинайте съемку видео от входа в подъезд дома и сопровождайте его короткими комментариями. На обратной стороне снимков не забудьте указать точное время, дату и место съемки, а также поставить подписи всех свидетелей.

Шаг 4. Составьте акт о затоплении

Акт о затоплении — гарантия того, что вам возместят материальные потери. Обычно этот документ составляют представители УК, ТСЖ, ЖЭУ или другой подобной организации. Однако практика показывает, что они не всегда приходят на осмотр. Выход есть: составьте аналогичный акт в присутствии свидетелей самостоятельно. В нем указывается адрес квартиры, возможная причина аварии, предполагаемый виновник и подробный список испорченных вещей. Кроме того, в документе должны стоять подписи всех членов комиссии: пострадавшего, виновника, свидетелей. Если сосед, причастный к происшествию, отказывается приходить — напишите об этом в акте.

Шаг 5. Попытайтесь уладить ситуацию мирно

Если квартира застрахована, при обнаружении потопа нужно позвонить в страховую компанию и вызвать специалиста для оценки ущерба. После этого напишите заявление об убытке, подготовьте акт о затоплении и дождитесь решения о назначении компенсации. Если страховки нет, попытайтесь договориться с соседом о сумме возмещения. Так вы сможете сберечь немало нервов и избежите судебных расходов. С виновником, который готов выплатить деньги, нужно составить смету предстоящих работ и подписать соглашение о возмещении убытков. Лучше всего, если вы заверите его у нотариуса.

При этом ответственным за происшествие может быть не только сосед сверху. В случае когда квартира сдается в аренду, все обязательства по
возмещению убытков ложатся на плечи ее фактического владельца. Кроме того, виновной могут признать управляющую компанию. Например, если ее специалисты некачественно отремонтировали трубы или проглядели неисправности в коммуникациях. Руководство этой организации обязано предоставить ответ в течение месяца. Вам могут предложить сделать ремонт силами коммунальщиков или выплатить денежную компенсацию.

Шаг 6. Закажите независимую экспертизу

Если сосед отказывается признавать вину и возмещать ущерб, обратитесь к независимым оценщикам. Они помогут установить конкретного виновника, определят размер ущерба и составят акт о повреждениях. Важно, чтобы у специалистов была лицензия на проведение подобных работ. Кроме того, постарайтесь заранее найти чеки или любые другие документы, подтверждающие стоимость испорченных вещей. В противном случае ее рассчитают исходя из среднерыночных цен в вашем регионе. Проследите, чтобы эксперт не упустил ни одной важной детали.

Чтобы соседи или управляющая компания в дальнейшем не оспорили результат независимой экспертизы, сообщите им о визите специалиста за четыре-пять рабочих дней. Это можно сделать с помощью телеграммы или заказного письма. Главное — сохраните квитанцию об отправке. Не менее важно заключить договор на оказание оценочно-экспертных услуг и подписать акт приема-передачи выполненных работ. Расходы на услуги экспертов можно включить в сумму иска. Если решение будет в вашу пользу, виновник покроет все издержки.

Шаг 7. Подайте исковое заявление

После проведения оценки ущерба лучше еще раз встретиться с соседями, затопившими квартиру. Возможно, они передумали и готовы к диалогу. Для обращения в суд вам потребуется исковое заявление, заключение оценщиков, акт о затоплении, правоустанавливающие документы, смета на ремонтные работы и фотографии пострадавшей зоны. Перед подачей иска нужно отправить заказное письмо с досудебной претензией виновнику. Вложите туда копию отчета независимых экспертов и копию договора об оказании услуг.

В течение двух недель ответ не пришел? Обращайтесь в суд. Если вы выиграли процесс, но соседи не торопятся возвращать деньги, подайте ходатайство о принудительном исполнении судебного решения. Для этого вам потребуется исполнительный лист (можно получить в суде). Вместе с ним обратитесь в службу судебных приставов и напишите заявление с указанием банковских реквизитов для перечисления денег. В течение месяца приставы откроют исполнительное производство и заставят соседа выплатить долг.

Что делать, если топят соседи

Уже три года нас топят соседи сверху. Это не глобальный потоп — просто по стене в ванной течет ручеек. В последний месяц стало течь заметно сильнее, и за унитазом скапливается приличная лужа. Слышно, как капает по навесному потолку. С него тоже сочится вода: на стиральной машинке каждый день солидные кляксы от брызг.

С соседями неоднократно пытались поговорить. Пожилой отец сочувственно кивает, пьющий сын грубо выталкивает из квартиры — толку ноль. ЖЭК починить их сантехнику по моей заявке не может: это частная территория, поэтому мастерам нельзя заходить туда без заявки владельцев. Соседи заявку не делают — говорят, что нет денег.

Юристы посоветовали идти в суд. Но знакомая из местного суда прямо сказала: мы выиграем суд, но с соседей взыскать нечего. Так что в итоге только потратим деньги и нервы. Еще нам посоветовали обратиться к участковому, чтобы он пришел для разъяснительной беседы. Но я боюсь связываться с полицией. Также говорят, что надо попросить УК отключить соседям горячую воду, не затрагивая другие квартиры.

Какой вариант действий лучший? Или пробовать все сразу?

Елизавета Васильева

юрист

В вашем вопросе две части: как наконец прекратить потоп из квартиры сверху и как взыскать с соседей компенсацию ущерба. В обоих случаях вам придется непросто. Объясню, как действовать и куда можно обращаться.

Как повлиять на соседей, которым все равно

Вы правильно сделали, что сначала обратились в ЖЭК. Но перекрыть воду в квартире соседей могут только в случае аварии, которая грозит большим ущербом. Например, у них прорвало трубу, и вода может затопить все квартиры по стояку. Впрочем, и тогда воду отключат лишь временно. Так что таким способом проблему не решить.

п. 1 ч. 1 ст. 21 закона «О водоснабжении и водоотведении»

Вы можете сами попробовать попасть в квартиру сверху вместе с сантехниками и осмотреть трубы. У сантехников нет права заходить в квартиры без согласия хозяев. Но это и не ваш случай. Судя по вашему письму, управляющая компания ждет заявки от соседей. А это значит, что сантехники пока не пытались попасть в их квартиру. Ничто не мешает мастерам прийти, постучаться в дверь и на месте спросить разрешения осмотреть трубы. Попробуйте объяснить ситуацию и договориться об этом с управляющей компанией.

Также есть смысл объяснить соседям, что сантехники просто найдут проблему, а уже потом можно разбираться, сколько будет стоить ремонт. В некоторых случаях его получится сделать за счет управляющей компании.

Так, если выяснится, что течет вертикальная труба — стояк, то УК обязана отремонтировать его за свой счет. Жители каждый месяц платят за техническое обслуживание общего имущества, а стояк считается именно общим.

п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ

Но если протечка будет на ответвлении от стояка внутри квартиры, то это уже зона ответственности ее владельцев. В таком случае самым быстрым вариантом решения проблемы будет просто оплатить работу сантехников за соседей. Это неприятно, но все другие способы значительно затратнее по времени.

Что делать? 07.04.20

Из-за протечки в батарее я затопила соседей

НОВЫЙ КУРС

Как сделать ремонт и не сойти с ума

Разбираемся, как начать и закончить ремонт без переплат: от проекта до приемки

Покажите!

Куда еще можно обратиться, если не поможет УК

Жалобу в жилинспекцию можно подать, например, через портал ГИС ЖКХ.

Авторизоваться на портале ГИС ЖКХ можно через госуслуги. Так выглядит главная страница личного кабинета. Перейдите в раздел «Направить обращение или жалобу» Это форма для отправки обращения: нужно описать свою ситуацию

Инспекция письмом уведомит соседей, в какое время к ним придет проверка. Если проверяющего не пустят или просто не откроют дверь, он составит докладную своему руководству о том, что не смог попасть в квартиру. У жилинспекции есть 30 дней, чтобы проверить жалобу.

Потом все повторится: соседям направят уведомление о повторной проверке, где укажут дату и время. Если в назначенное время соседи снова не пустят инспектора, тот в присутствии двух понятых составит протокол, что не смог попасть внутрь.

После этого жилищная инспекция имеет право вынести предписание об устранении нарушений. Инспектор будет опираться на любые другие доказательства вины соседей: ваши показания, результаты осмотра вашей квартиры, слова других соседей и сотрудников ЖКУ.

Так выглядит предписание жилищной инспекции. Источник: Гражданский комитет содействия

В предписании будет срок, в который нужно его выполнить. Если после этого срока протечки не прекратятся, инспекция вправе наложить на соседей штраф от 300 до 500 Р. И даже когда соседи заплатят штраф, им все равно придется устранять недостатки.

ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ

Полиция. Участковый может провести с соседями профилактическую беседу: прийти и объяснить им, что так жить нельзя. Никаких других законных инструментов в этой ситуации у полиции нет.

Но этим вариантом все-таки стоит воспользоваться. Во-первых, полицейскому скорее откроют двери и впустят в квартиру. Участковый даже может сам выяснить, где протечка, потом рассказать вам, а вы — передать сантехникам и понять масштаб бедствия. Во-вторых, есть шанс, что соседи испугаются участия полиции и изменят свое поведение.

Чтобы использовать этот способ, напишите заявление в полицию, где подробно объясните ситуацию. Через два-три дня можно позвонить своему участковому и поинтересоваться, распределили ли ему ваше заявление, а если еще нет — предупредить, что оно поступит.

Найти участкового по адресу

Суд. Вы можете обратиться в суд самостоятельно, или это может сделать управляющая компания. А еще жилищная инспекция вправе обратиться в суд в защиту ваших интересов. Последний вариант предпочтительнее, так как инспекция сама будет заниматься подготовкой иска и защитой ваших прав — фактически выступит вашим бесплатным юристом.

В суде надо в первую очередь решить вопрос с доступом в квартиру. В идеале суд обяжет соседей обеспечить доступ сантехников в помещение, чтобы они могли сделать ремонт.

п. 4 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ

Например, в Тобольске была похожая ситуация. Жильцы заливали соседей снизу канализационными стоками, из-за чего в нижних квартирах появилась сырость и плесень. Сантехникам удалось один раз попасть в квартиру виновника потопа. Они увидели, что по всей длине канализационного стояка идет трещина, которую владелец квартиры пытался замазать пластилином. Сантехники договорились с хозяином о ремонте, сообщив, что стояк — общее имущество, поэтому они сделают все бесплатно. Но потом хозяин просто перестал открывать двери.

Управляющая компания составила два акта о том, что невозможно попасть в жилое помещение, и подала иск в суд. Суд сослался на часть 4 статьи 30 жилищного кодекса о том, что собственники должны поддерживать инженерное оборудование в квартире в исправном состоянии.

Кроме того, управляющая компания предъявила договор, который заключает со всеми жильцами. Там был пункт: «Собственники обязуются обеспечить доступ в помещение (жилое, нежилое) для проведения работ по содержанию и ремонту общего имущества дома». В итоге суд обязал владельца квартиры допустить в нее сантехников.

Такое решение суда означает, что собственник квартиры сверху — виновник затопления — юридически становится должником. Его ознакомят с постановлением о возбуждении исполнительного производства или пришлют извещение об этом. С этого момента дадут пять дней, чтобы добровольно исполнить решение суда — пустить сантехников. Если сосед этого не сделает, в следующий раз сантехники придут с судебными приставами.

ст. 30 закона «Об исполнительном производстве»

Если собственник не пустит приставов и сантехников, ему придется отвечать за неисполнение решения суда. А за это придется платить:

  1. Исполнительский сбор — 5000 Р.
  2. Штраф — от 1000 до 2500 Р.

Кроме того, приставы вправе вскрыть квартиру. Они неохотно идут на такие меры, и разговаривать об этом с рядовыми сотрудниками, как правило, бесполезно. Но вы можете записаться на прием к начальнику отдела судебных приставов, объяснить ситуацию и попросить дать разрешение на вскрытие. Если все получится, приедут сантехники, приставы и МЧС. Дверь или замок просто спилят болгаркой, после чего сантехники сделают ремонт. Компенсировать ущерб соседям не будут.

Ну и что? 19.09.18

Полиция поможет приставам найти должников и забрать у них имущество

В ситуации с квартирой в Тобольске речь шла о ремонте общего имущества, но по такой же схеме все работает и в случае, если надо починить трубы, которые принадлежат собственникам квартиры. Разница в том, что затраты на материалы и работу управляющая компания потом так же принудительно взыщет с хозяев: подаст иск в суд или просто включит эти расходы в очередную квитанцию за ЖКУ.

Как взыскать ущерб за потоп

Если в результате затопления у вас пострадало имущество, можно требовать с соседей компенсации. Это делается только через суд. Вот в какой последовательности следует действовать.

Подтвердите факт залития квартиры. Нужно пригласить комиссию из УК — обычно это три человека. Они приходят в квартиру и составляют акт: указывают источник потопа и его причины. Также описывают, какое имущество и как пострадало, какой нужен ремонт.

Комиссия обязана постучаться и к соседям, которые залили, и осмотреть их квартиру. Если соседи не пускают, в акте делается отметка. Акт о залитии составляют бесплатно — это обязанность УК.

Оцените ущерб. Для этого нужно вызвать эксперта-оценщика, который составит отчет. Обычно это стоит 2000—3000 Р. Эти деньги, если суд удастся выиграть, взыщут с виновника потопа.

Подайте в суд. Если иск удовлетворят, соседей обяжут оплатить вам ремонт или стоимость испорченных вещей, а также все судебные издержки. Материалы дела передадут судебным приставам. У них довольно широкие полномочия: могут арестовать счета, взыскать деньги из пенсии пожилого отца или зарплаты его сына, прийти в квартиру и арестовать бытовую технику и ценности.

Учтите, что, даже если с соседей взыщут ущерб, это никак не поможет вам устранить причину протечки. Единственная надежда, что соседи испугаются судебного иска, все-таки вызовут сантехников и после ремонта сами придут мириться.

Что делать, если соседи топят

Самый простой способ — сходить с сантехником из УК в квартиру соседей и попробовать решить вопрос на месте. От соседей потребуется обеспечить только доступ в квартиру.

В суде вы, скорее всего, выиграете дело — и тогда судебные приставы могут арестовать счета или бытовую технику соседей. Но только вопрос с протечкой это, увы, не решит.


Куда обращаться и что делать, если соседи сверху затопили: порядок действий, куда звонить

Пpимep из cyдeбнoй пpaктики

B cyд oбpaтилacь жeнщинa, чья квapтиpa пocтpaдaлa в peзyльтaтe зaтoплeния. Bинa coceдeй былa oчeвиднa: пpи пepeплaниpoвкe oни измeнили cxeмy кoммyникaций в пpoизвoльнoм пopядкe, в peзyльтaтe чeгo пpoизoшeл пpopыв. Пocтpaдaвшaя cтopoнa пpeдocтaвилa в cyдe oфициaльный aкт o зaтoплeнии и чeки, кoтopыe пoдтвepждaют cтoимocть пpoвeдeннoгo peмoнтa, фoтoгpaфий пocлeдcтвий пoтoпa в нee нe былo. B peзyльтaтe cyд oтклoнил тpeбoвaниe жeнщины из-зa нeдocтaтoчнocти дoкaзaтeльcтв, пocкoлькy cмeтa выпoлнeнныx paбoт и зaкyплeнныx мaтepиaлoв нe являeтcя дoкaзaтeльcтвoм пpичинeния yщepбa и eгo paзмepa. Bocпoльзoвaвшиcь cлyчaeм пocтpaдaвшaя cтopoнa мoглa пocтapaтьcя yлyчшить cвoи жилищныe ycлoвия зa cчeт coceдeй, нaпpимep, cдeлaть бoлee дopoгoй peмoнт, зaмeнить oтдeлкy, кoтopaя нe пocтpaдaлa oт влaги. Bывoд: пocлe пoтoпa нyжнo былo пpoвecти экcпepтизy, кoтopaя бы пoкaзaлa пepeчeнь нeoбxoдимыx paбoт пo ycтpaнeнию пocлeдcтвий.  

Чтo дeлaть ecли coceди cвepxy пocтoяннo зaливaют

Paзoвый пoтoп — дeлo cлyчaя, eгo пpичинoй мoжeт быть пpocтoe cтeчeниe oбcтoятeльcтв, aвapия или дpyгaя нeпpeдвидeннaя cитyaция. Пopoй винoвный в cлyчившeмcя иcпытывaeт бoльшe нeyдoбcтв, чeм coceди cнизy и cтapaeтcя oпepaтивнo иcпpaвить cитyaцию.

Peгyляpныe зaтoплeния пoдтвepждaют тoт фaкт, чтo coceди пpeнeбpeгaют нopмaми экcплyaтaции жилья, пpaвилaми пpoживaния в мнoгoквapтиpнoм дoмa, нeкoтopыx cлyчaяx xapaктepизyют жильцoв cвepxy кaк нeблaгoпoлyчныx. Чacтo зaтaпливaть мoгyт люди, чьe cocтoяниe здopoвья yxyдшилocь, нaпpимep, пoжилыe пeнcиoнepы.

Пo зaкoнy, ecли coceди cвepxy тoпят, eдинcтвeнный cпocoб бopьбы — cyдeбнoe paзбиpaтeльcтвo. Чтoбы cyд paccмaтpивaл дeлo c yчeтoм peгyляpныx нapyшeний вaшиx пpaв, пpeдocтaвьтe вce aкты o зaтoплeнии и дoкaжитe, чтo coceди нe пpeдпpиняли никaкиx мep пo ycтpaнeнию пpичин пpoтeкaния. Кpoмe пoлyчeния cooтвeтcтвyющиx кoмпeнcaций, cyщecтвyeт  вoзмoжнocть в cyдeбнoм пopядкe выceлить жильцoв, кoтopыe cиcтeмaтичecки нapyшaют пpaвa людeй, живyщиx пo coceдcтвy.

Пpимep из cyдeбнoй пpaктики

Нa чeтвepтoм этaжe пятиэтaжки жилa oбecпeчeннaя ceмья, нa пятoм — нeблaгoпoлyчныe жильцы, кoтopыe peгyляpнo yпoтpeбляли cпиpтнoe, шyмeли, нapyшaли пpaвилa пoвeдeния в мecтax oбщeгo пoльзoвaния — в пoдъeздe — и coдepжaли квapтиpy в aнтиcaнитapныx ycлoвияx. Кoгдa нa пятoм этaжe cлyчилcя пoтoп, coceди cнизy пpoвeли пoлнyю oпиcь пoвpeждeний y ceбя в квapтиpe пpи yчacтии экcпepтнoй кoмиccии. C yчeтoм тoгo, чтo в peзyльтaтe зaтoплeния пpишли в нeгoднocть дopoгиe oтдeлoчныe мaтepиaлы, мeбeль, oбecцeнилcя пpoeкт дизaйнepcкoгo peмoнтa cyммa кoмпeнcaции дocтиглa внyшитeльныx paзмepoв. Пocтpaдaвшaя cтopoнa oбpaтилacь в cyд и винoвным пpишлocь пpoдaть квapтиpy и cъexaть, чтoбы pacплaтитьcя c дoлгaми. Tщaтeльный пoдxoд к peшeнию cитyaции oкyпилcя — жильцы пoлyчили пoлoжeннyю кoмпeнcaцию и избaвилиcь oт нeблaгoпoлyчныx coceдeй.

Чтo дeлaть, ecли coceди, кoтopыe вac тoпят, apeндyют квapтиpy

Oтвeтcтвeнный зa пpичинeнный yщepб oпpeдeляeтcя пo ycлoвиям дoгoвopa apeнды:

🔸 ecли пpoпиcaнo, чтo apeндaтop нeceт пoлнyю oтвeтcтвeннocть зa cocтoяниe, peмoнт и coдepжaниe жилья, нa нeгo жe лoжитьcя и oтвecтвeннocть зa пoтoп;

🔸 ecли квapтиpocъeмщики живyт бeз oфициaльнoгo дoгoвopa или в нeм нe пpoпиcaнa oтвeтcтвeннocть зa cocтoяниe нeдвижимocти, зaплaтить зa yщepб дoлжeн coбcтвeнник.

Ecли apeндaтopы oткaзывaютcя плaтить, тpeбoвaния пepeклaдывaютcя нa влaдeльцa нeдвижимocти, кoтopый пoзжe caмocтoятeльнo peшaeт вoпpoc oб yдepжaнии кoмпeнcaции зa yщepб зa cчeт cтpaxoвoгo взнoca или чepeз cyд.  

Что делать, если вы затопили соседей снизу?

Уверены в своей внимательности и думаете, что никогда не затопите квартиру этажом ниже? К сожалению, эта нежелательная ситуация может возникнуть в любом доме. Даже при регулярной проверке труб, аккуратном использовании техники, перекрывании перед уходом запорных кранов случаются протечки.

Рис. 1. Потоп в квартире

Причинами затопления соседей снизу чаще всего бывают поломки в общедомовой системе водоснабжения и неисправность установленного смесителя. В тот момент, когда вы спасаете собственное жилье, приходят люди, требующие оплаты за ремонт квартиры и восстановление мебели. В этой статье мы расскажем, как избежать большой компенсации за ущерб и не испортить отношения с соседями.

Первые действия

Если вы залили соседей, рассуждайте здраво и сохраняйте спокойствие. Не поддавайтесь на провокации, не вступайте в конфликты, извинитесь, постарайтесь наладить контакт.

Как правило, новость о заливе соседей снизу узнают, находясь на работе или на отдыхе. Нередко потопы происходят ночью, потому что многие люди включают стиральные или посудомоечные машины в поздний час. Необходимо как можно быстрее устранить причину протечки, в обязательном порядке вызвать аварийную службу.

Не все жильцы обмениваются контактными телефонами, поэтому владельцы квартиры узнают о неприятной ситуации только после возвращения домой. К этому моменту сантехник перекрывает стояк. Виновникам затопления необходимо убрать воду с пола и приступить к переговорам с людьми, проживающими этажом ниже.

Рис. 2. Необходимо быстро устранить аварию

Если потоп обнаружен вами

1. Попытайтесь своими силами остановить воду или уменьшить ее поток, перекрыв стояк. Выключите бытовую технику, прекратите подачу электроэнергии, воспользовавшись щитом на лестничной клетке.

2. Вызовите сантехника. Он определит, кто виноват в этой ситуации. Если протечка появилась в общем стояке до запорной арматуры, отвечать будет управляющая компания. Если водопроводные трубы прорвало за краном, который ограничивает подачу воды, виновными будете признаны вы.

3. Спуститесь к соседям снизу. Если их нет, позвоните в управляющую компанию: она должна перекрыть воду в стояке.

4. Если вы затопили квартиру соседей, сфотографируйте последствия. Это поможет точно определить размер причиненного ущерба.

5. Вызовите специалиста управляющей компании. Он должен составить акт о затоплении помещения, оценить ущерб.

6. Попробуйте уладить конфликт мирным путем. Если сложились добрососедские отношения, можно договориться о сумме возмещения, устраивающей обе стороны.

7. Когда с вами не хотят разговаривать или запрашивают слишком большую сумму, обращайтесь в суд. Предварительно независимый эксперт должен оценить повреждения.

8. Такие проблемы можно исключить в дальнейшем – просто установите систему защиты от протечек.

Если потоп обнаружили соседи

Рис. 3. Соседи обнаружили протечку

Впустите их в свою квартиру. Если о сложившейся ситуации сообщили соседи, возможно, наводнение не очень заметно для вас. Также авария может произойти за пределами вашего жилья. Не следует утверждать, стоя на пороге, что в доме ничего не течет. Впустите потерпевших, вместе с ними осмотрите возможные места аварии.

Порядок действий должен быть таким же, как в случае самостоятельного обнаружения. Потерпевший сосед вызовет сотрудников аварийной службы. Ваш повторный вызов ускорит их приезд и подтвердит заинтересованность в устранении последствий.

Как оценить ущерб

Можно обратиться в управляющую компанию. Она соберет специальную комиссию и отправит ее на место аварии. Эксперты зафиксируют повреждения, определят виновника происшествия. Также возможен вызов независимого оценщика, имеющего лицензию на проведение экспертиз.

Акт о нанесении ущерба – первичное доказательство происшествия. В нем указывают:

  • причину и место аварии;
  • описание имеющихся повреждений;
  • затопленную квартиру и квартиру, в которой прорвало трубу;
  • данные владельцев жилья.

Акт подписывают хозяева, инженер из управляющей компании, сотрудники аварийных служб. Если вызван оценщик, составлен документ об ущербе, но вас не пригласили на эту процедуру, можно не заверять документ своей подписью и оформить заявление о разногласиях для вашей управляющей компании.

Не следует затягивать время или проводить процедуру сразу после того, как вы затопили квартиру соседей. Последствия проявляются в течение нескольких дней, поэтому лучшее время для назначения экспертизы – одна неделя после залива.

Как избежать возмещения ущерба

Чтобы не отвечать за протечку, необходимо доказать:

  • возникновение форс-мажорных обстоятельств;
  • виновность других (третьих) лиц;
  • отсутствие причинно-следственных связей.

К форс-мажорным обстоятельствам относят стихийные бедствия: землетрясения, наводнения, ураганы, военные конфликты. Решение о признании форс-мажора принимают муниципальные органы власти.

Виновность третьих лиц доказывают, используя разграничение эксплуатационной ответственности. В ходе судебного заседания требуют привлечения к процессу настоящего виновника.

Самое сложное – доказать отсутствие причинно-следственных связей с происшествием. Требуется подтвердить годность поврежденных элементов системы водоснабжения. В качестве свидетеля вызывают мастера, который монтировал водопровод в доме. Во время судебного заседания заказывают техническую экспертизу, призванную установить причину неисправности. Если выявлена ошибка монтажа, к ответственности можно привлечь строительную компанию.

Если застрахована ответственность владельца квартиры

Даже если вы залили соседей, можно избежать возмещения ущерба. Для этого требуется застраховать свою ответственность в качестве владельца недвижимости. Страховая компания будет обязана оформить выплаты пострадавшим лицам, если вы затопили соседей.

Сначала уведомите страховщика о том, что наступил страховой случай. Если не сделать это вовремя, вам откажут в выплате. Затем действуйте по опубликованной выше инструкции, состоящей из восьми пунктов.

Когда квартира застрахована, компенсацию соседям платит их страховая компания. Потом она выставляет вам счет на выплаченную сумму. Размер компенсации зависит от условий договора.

Решение вопроса в суде

Если ситуация произошла по вине другого лица, соберите доказательства: фото, видео, составленные акты, пригласите свидетелей. В этом случае суд встанет на вашу сторону. Если в потопе виноваты вы, согласно ст. 210 Гражданского кодекса, производится возмещение ущерба.

Когда потерпевший хочет обратиться в суд и его не устраивает мировое соглашение, можно попробовать отговорить от такого шага. Предлагаем напомнить, что он, как истец, будет обязан оплатить госпошлину и услуги привлеченного юриста.

Что делать, если вы снимаете жилье

Согласно ГК РФ, за состоянием жилплощади должны следить собственники. Даже если вы затопили соседей, отвечать за это придется владельцам. Арендатора можно привлечь к ответственности только в двух случаях: если причина затопления – его прямое вредительство, или если договор предусматривает обязанность содержать инженерные системы в надлежащем состоянии, вовремя их ремонтировать.

Как предотвратить протечки

Беспроводная система защиты от протечек Neptun приносит двойную пользу: защищает от потопа квартиру и предотвращает залив соседей. Комплект состоит из модуля управления, шаровых кранов с электрическим приводом, датчиков контроля.

Датчики устанавливают в местах, где появление протечек наиболее вероятно:

  • под стиральной машиной,
  • под раковиной и ванной,
  • на полу за унитазом,
  • рядом с ванной комнатой в коридоре.

Рис. 4. Пример размещения комплекта в стандартной квартире

При возникновении аварийной ситуации система Neptun мгновенно обнаруживает проблему и передает сигнал о ней на модуль управления. Шаровые краны сразу же перекрывают водоснабжение. Обычно их устанавливают на вводе воды в дом.

Рис. 5. Внешний вид радиодатчика

При обнаружении протечек также срабатывает звуковая или световая сигнализация. Когда проблема устранена, подача воды восстанавливается с помощью всего лишь одной кнопки, расположенной на модуле управления.

Рис. 6. Внешний вид модуля управления

В случае затопления мы рекомендуем придерживаться порядка действий, описанного в данной статье. Грамотная стратегия поможет снизить степень вашей ответственности перед пострадавшими от потопа лицами.


Как действовать, если вас затопили соседи сверху

В Центре по предоставлению БВПП разъяснили, что делать в случае, когда сосед сверху залил водой квартиру и нанес материальные убытки. Обычно конфликт можно разрешить мирным путем, договорившись о возмещении нанесенного вреда. Но что делать, если сосед не признает свою вину и избегает ответственности. В результате получаем поврежденное жилье, грибок на стенах и испорченные отношения с соседом.

Такая ситуация регулируется Гражданским кодексом. В нем отмечено, а именно ст. 319, что владелец владеет, пользуется распоряжается своим имуществом на свое усмотрение, но его действия не должны противоречить закону. Пользуясь своими правами и исполняя обязанности владелец обязан сдерживаться моральных принципов общества не в нарушение права, свободы и достоинство граждан, інтересиінших лиц.

То есть, владелец дома или квартиры должен следить, чтобы его квартира не стала источником вреда для других помещений. Выход из строя водяного крана, шлангу, повреждение трубы на другие обстоятельства, которые повлекли затопление квартиры соседа - ответственность владельца жилья.

Гражданским Кодексом предусмотрено, что лицо, которому нанесены убытки в результате нарушения его гражданского права, имеет право на его возмещение. Убытками являются расходы, которых лицо испытало в связи с уничтожением или повреждением вещи, а также расходы, которые лицо сделало или должно сделать для возобновления своего нарушенного права (реальные убытки). (ч. 1,2 ст. 22 ГК)

Также, лицо, которому нанесен вред может требовать его возмещения в натуре: передача вещи того же рода и того же качества, починка поврежденной вещи и тому подобное, если иное не установлено законом.

Кроме возмещения материального вреда, лицо имеет право на возмещение морального вреда, нанесенного в результате нарушения его прав.

Имущественный вред, нанесенный неправомерными решениями, действиями или бездеятельностью личным неимущественным правам физическому или юридическому лицу, а также вред, нанесенный имуществу физического или юридического лицв возмещается в полном объеме лицом, которое его нанесло. Но, если лицо, которое нанесло вред докажет, что вред, нанесенный не по его вине, а по вине других лиц (ОСМД или ЖКГ), оно освобождается от ответственности. Например, вред, нанесенный из-за неполадки общей водяной трубы, теплосети, протекания крыши дома и так далее).

Потерпевшей стороне нужно зафиксировать факт повреждения и собрать необходимые документы (акт обследования, экспертиза нанесенного ущерба, фото или видео фиксация).

Если сторонам не удастся в добровольном порядке договориться о возмещении нанесенного ущерба, потерпевшее лицо имеет право обратиться с иском в суд.

Согласно ст. 1192 ГК с учетом обстоятельств дела суд по выбору потерпевшего может обязать лицо, которое нанесло вред имуществу, возместить его в натуре или возместить нанесенный ущерб в полном объеме. Размер убытков, которые подлежат возмещению потерпевшему, определяется в соответствии с реальной стоимостью утраченного имущества на момент рассмотрения дела или выполнения работ, необходимых для возобновления поврежденной вещи.

Как эффективно организовать работу и защитить свой бизнес в условиях карантина? С решением Liga360:Руководитель. Вы сможете проверить надежность партнеров, контролировать упоминания о вашей компании в ключевых украинских СМИ и получать извещение относительно изменений законодательства и судебных решений. А коммуницировать с коллегами в режиме удаленной работы - не проблема, ведь с Liga360 можно обсуждать риски и возможности всей командой. Заказывайте тестовый доступ к Liga360 по ссылке.

Затопили соседи сверху - что делать? Простой алгоритм в 8 шагов! | Записки строительного эксперта

Что делать, если Вас топят соседи сверху? Вот вам алгоритм действий - четко и по делу.

Изображение: Яндекс-картинки

Изображение: Яндекс-картинки

Шаг 1. Увидели в своей квартире водопад и разливающееся озеро? Срочно отключите все электрические и осветительные приборы, а лучше вообще обесточить квартиру, чтобы где-нибудь не коротнуло.

Шаг 2. Поднимитесь к соседям сверху - важно выяснить, откуда вода, и ликвидировать источник. Часто бывает, что источник воды еще выше, и ваших соседей сверху так же как и вас заливают.

Шаг 3. Параллельно с предыдущим шагом звоните в управляющую компанию (ТСЖ, ООО), так как важно перекрыть воду по стояку и найти источник протечки. В некоторых случаях можно обратиться к коменданту (главному по подъезду), если таковой имеется. У него обычно есть ключи от подвала, чердака и прочих технических помещений.

Шаг 4. Представитель управляющей компании должен приехать и составить акт залива, зафиксировав сам факт затопления, причиненный ущерб, а также указать причины залива.

Нюансы:

- Акт о заливе должен быть составлен согласно «Положению о порядке проведения ремонта, связанного с повреждениями жилого помещения». В акте должны быть указаны сведения о времени и месте затопления, причинах залива,подробный перечень повреждений, возникших вследствие залива.
- Акт о заливе помещения составляется в необходимом количестве - по числу заинтересованных сторон. В акте должны быть подписи всех сторон, которые участвовали при его подготовке. Обязательно один экземпляр акта возьмите себе - он вам в дальнейшем потребуется.
- Если причиной залива являются действия управляющей компании, а представитель УК отказывается подписывать акт, то вы можете отправить на адрес УК заказное письмо с уведомлением о вручении. В письме нужно указать время и место составления акта. И если представитель УК не является, то вы можете составить акт самостоятельно с привлечением соседей в качестве свидетелей.

Шаг 5. Обязательно сфотографируйте появившиеся повреждения отделки квартиры, мебели, бытовой и электротехники и т.д. Если с соседями хорошие отношения, пригласите их быть "понятыми" - они могут выступить в качестве свидетелей и завизировать сделанные вами фотографии.

Шаг 6. После составления акта через 2 недели (так как не все повреждения сразу проявляются, а некоторые дефекты после высыхания могут и не проявиться вовсе) можно пригласить независимого эксперта для определения стоимости восстановительного ремонта. Советуем уведомить виновную сторону о месте и времени проведения экспертизы залива.

Важно понимать, что профессиональный независимый эксперт не будет искусственно завышать стоимость причиненного ущерба, так как это наказуемо законом, а стоимость может быть оспорена второй стороной в суде. В нашей практике имеются случаи, когда пострадавшая сторона пыталась искусственно завысить стоимость ущерба, используя различные ухищрения. Доходит просто до смешного!

Шаг 7. После того, как экспертом составлено заключение о стоимости восстановительного ремонта (некоторые неправильно именуют этот документ актом оценки ущерба), отправьте в адрес виновного в заливе лица претензию с требованием выплаты стоимости причиненного ущерба.

Шаг 8. В случае если виновная сторона отказывается от выплаты компенсации, либо ее не устраивает сумма ущерба, либо виновник тянет со сроками выплаты, то обращайтесь с исковым заявлением в суд. Далее дело будет рассмотрено в судебном порядке.

Нюансы:

- Виновная сторона может попытаться оспорить сумму ущерба от залива в судебном порядке. В этом случае назначается уже судебная экспертиза ущерба от залива.

Вот и все. Не теряйтесь, если вас затопили. Отбрасывайте все эмоции, не выходите на конфликт и открытую конфронтацию с виновниками залива. Действуйте четко по алгоритму, руководствуйтесь правилами и законом, а не эмоциями!

что делать? Что делать, если вас затопили соседи?


При затоплении квартиры действуем быстро и по закону

Итак, соседи сверху топят, с потолка ливнем льётся вода, вы в панике бежите к ним, а их нет дома, что же делать, куда обращаться и как остановить это безумие? Во-первых, выдохните и успокойтесь. Сразу после обнаружения затопления, вопреки заблуждениям, не нужно мчаться на верхний этаж, а следует обесточить квартиру, чтобы исключить удар током, опасный для жизни человека и его питомцев. Во-вторых, нужно попытаться достучаться до соседей, чтобы остановить воду. Имейте в виду, что даже «всемирный потоп» не даёт вам права выломать соседскую дверь с целью проникнуть в чужое жилище, которое по закону (статья 139 УК РФ) неприкосновенно, пусть даже вами руководят благие намерения. Если «авария» случилась ночью, делать нужно, то же самое – отключить электричество, отправиться к соседям сверху, спокойно сообщить им, что они вас топят и вместе попытаться остановить потоп.

Если соседи вам открыли и готовы содействовать, то нужно как можно скорее перекрыть подачу воды, а уж потом искать источник потопа – это может быть незакрытый кран, засорённая раковина, сломавшаяся стиральная машинка, прорвавшаяся труба или что-то ещё. Если перекрытая вода в соседской квартире не помогла и с потолка продолжает низвергаться водопад, то причиной может быть прорыв труб водоснабжения, находящихся внутри стен между этажами. В таком случае поможет только перекрытие общеподъездного стояка, но самостоятельно вы сделать этого не сможете. То же самое, что и в предыдущем примере, придётся делать, если топят соседи сверху, а достучаться до них не получается — в квартире никого нет или они просто не желают с вами общаться, спрятавшись за закрытой дверью. В таких ситуациях люди задаются вопросами, куда звонить и кого вызывать, чтобы решить проблему. Давайте разбираться.

Вот алгоритм правильного поведения в момент аварии (подразумеваем, что вы обесточили жильё и не смогли попасть в соседскую квартиру):

  1. Позвоните в Управляющую компанию или аварийную службу (если дело происходит ночью или в выходной день и в УК не берут трубку). Расскажите о происшествии и попросите прислать слесаря, чтобы отключить воду.
  2. Поставьте в известность тех, кто живёт под вами, потому что и до них может добраться вода.
  3. Сфотографируйте или снимите на камеру сам потоп и всё имущество, которое от него страдает или может пострадать.
  4. После остановки воды слесарем нужно вызвать представителя жилищного управления и составить специальный акт, в котором будет отображён сам факт происшествия, его дата и время, адрес пострадавшей квартиры, причина потопа и предполагаемый виновный, а также перечень пострадавшего имущества с названием и маркой бытовой техники (без стоимости). О составлении акта и о том, кто должен его подписывать, подробнее поговорим чуть ниже.
  5. Постарайтесь спасти своё имущество, собрав воду.

Если не живут в квартире или сдают её квартирантам

Немного отвлечёмся от активных действий и подробнее поговорим о том, что делать, если соседи сверху топят, но их в квартире нет – они на работе, не живут там или сдают жильё квартирантам.

В случае с квартиросъёмщиками есть три варианта развития событий:

  1. В аварии виноваты квартиранты – не закрыли кран или что-то ещё – тогда ущерб возмещать будут они, именно к ним вам следует адресовать свои претензии.
  2. Если в соседской квартире прорвало трубы, то вина за произошедшее возлагается на собственника.
  3. Если выявить виновного сразу не удаётся, то претензии стоит предъявлять всё равно владельцу жилья, а уж он потом сможет взыскать с квартирантов.

Если соседей просто нет дома или они не живут в квартире, то в ваших интересах помочь сотрудникам УК быстрее их отыскать – может, у вас есть номера телефонов, вы знаете место работы или адрес их настоящего проживания. Да и в интересах всех жильцов подъезда, так как стояк будет перекрыт и подача воды возобновится только после того, как собственник найдётся, и в его присутствии будет устранена причина потопа.

Если владельцев топящей квартиры не удалось найти в 3-дневный срок, то:

  1. Вам придётся в свободной форме написать заявление в полицию, попросив содействия в устранении причины затопления квартиры.
  2. Жилищно-эксплуатационная служба соберёт комиссию (от пяти человек), пригласит участкового, тот соберёт понятых. Эта «дружная компания» вскроет дверь проблемной квартиры, выяснит и устранит причину утечки воды, после чего дверь закроют и опечатают, а ответственность за сохранность имущества возложат на участкового.
  3. В качестве дополнительного сюрприза её владельцам внутри оставят один экземпляр составленного акта.

Если заливают алкаши

Что делать в ситуации, если вам «повезло» с соседями сверху – они алкаши, заливают вас периодически или постоянно, не открывают дверь или агрессируют, когда вы к ним обращаетесь? Действия примерно те же, но вместе с аварийной службой необходимо вызвать и полицию, чтобы обезопасить себя и зафиксировать факт случившегося. Далее, всё по плану – устранение причины затопления, акт, спасение имущества, оценка того, что спасти не удалось, обращение в суд.

Как и в какие сроки составить акт

Фото и видео с места происшествия также являются доказательствами масштабов случившегося, если соседи затопили, но признаваться в содеянном не желают. Основным документом, который будет рассматриваться в суде, является акт залива – как правильно его составить и в каких случаях он будет считаться недействительным – о том и поговорим.

Акт залива составляется не вами, а представителями организаций, отвечающих за эксплуатацию конкретного дома – УК, ТСЖ, ЖЭС, РЭУ, ЖСК и так далее. Обратите внимание, что у обычного слесаря, приехавшего для устранения протечки, нет таких полномочий. Они есть у инженеров, техников ПТО, мастеров по эксплуатации или мастеров по текущему ремонту – это важно, потому что иначе Акт залива в суде может быть признан недействительным. Кроме представителя УК, при составлении должен присутствовать слесарь, представитель пострадавшей стороны, то есть вы и виновник (факт его отсутствия фиксируется в акте отдельной записью).

Данный документ составляется в произвольной форме, но должен содержать перечень обязательных сведений:

  1. ФИО пострадавшего (собственник жилья или его законный представитель).
  2. Адрес затопленной квартиры.
  3. Дата и время обнаружения потопа.
  4. Номер заявки в Объединённой диспетчерской службе. Важно позвонить диспетчерам аварийной службы, узнать у них номер заявки и время её принятия. По закону слесарь должен приехать в течение 2 часов с момента звонка, но он только выявляет причину потопа и старается её устранить.
  5. Краткое, но ёмкое описание залитых помещений с указаниями их площади и перечислением всего, что намокло. Можно дополнительно указать высоту слоя воды на полу в сантиметрах, если потоп настолько глобален. Перечисляется также вся пострадавшая от воды бытовая техника с названиями и маркой, но не стоимостью.
  6. Причина возникновения залива – она должна быть сформулирована чётко с указанием всех вероятных виновников.
  7. Список всех членов комиссии с их подписями.
  8. Печать УК.

Законом предусмотрены конкретные сроки составления акта, но чтобы этот процесс начался, вам придётся сначала оставить в ЖЭКе заявление. Образец написания заявления в ЖЭК на составление акта о затоплении квартиры вы найдёте чуть ниже. Вернёмся к срокам. По закону № 55-48/1 от 12.03.2001 на составление акта даётся 3 календарных дня, а по новым правилам (06.05.2011 N 354) – всего 12 часов, что не всегда осуществимо. Авария может случиться вечером, когда УК уже не работают или в выходные дни. В таких ситуациях нужно руководствоваться 3-суточным сроком, да и некоторые повреждения, нанесённые заливом, обнаруживаются только через сутки или двое (набухание паркета и другие).

Иногда Управляющие компании, являясь виновником затопления, намеренно тянут время, кормят пострадавшего завтраками или не выдавая экземпляр составленного документа ему на руки, даже по письменному запросу. В этом случае разумным будет вызвать независимого эксперта-юриста, уведомив в письменной форме представителя УК о составлении нового Акта залива и настаивая на его присутствии.

Как написать заявление в ТСЖ

Выполняю обещание – рассказываю, как правильно составить заявление в ЖЭК при затоплении с просьбой зафиксировать факт произошедшего. Документ составляется произвольно, но должен содержать:

  1. Краткое описание аварии.
  2. Её дату и время.
  3. Номер и время заявки в ОДС, фамилию принявшего её диспетчера.
  4. Перечисление залитых комнат (без подробностей).
  5. Просьбу выявить причину залива и виновника.

Расчёт ущерба и мирное урегулирование вопроса

Чтобы адекватно рассчитать размер ущерба при затоплении квартиры, неважно по чьей вине – соседей или эксплуатационной компании, курирующей дом, и составить претензию, действительную при обращении в суд, нужно провести независимую экспертизу. Это стоит сделать даже если виновная сторона согласна на мирное урегулирование конфликта и обещает всё возместить. Почему? Потому что словесное обещание некоторых людей не значит ровным счётом ничего, уже назавтра они могут про него позабыть и совесть их мучить не будет, а вы останетесь ни с чем. К тому же расходы на эксперта также указываются в исковом заявлении с просьбой взыскания с виновных.

Как возместить ущерб, если виновные отказываются платить

Если мирно договориться с соседями не удалось, то есть они затопили, а платить отказываются, то придётся обратиться в суд. В исковом заявлении указывается следующая информация:

  1. Причина обращения.
  2. Дата и время происшествия.
  3. Адрес пострадавшего и виновного.
  4. Сумма ущерба.
  5. Факт неудачной попытки мирного решения вопроса.

Заявление обязательно подкрепляется документами (заверенными копиями), подтверждающими правомерность предъявления претензии – свидетельствами на собственность квартиры, актом залива, результатами независимой экспертизы, фотографиями и прочими – какими точно — лучше подскажет юрист. Просьбу возложить оплату его услуг и судебные издержки на виновных также нужно указать в заявлении.

Суд, как правило, удовлетворяет заявление истца, если все документы составлены верно. Одна такая «победа» сразу же поставит на место наглецов, которые постоянно заливают вас водой, но своей вины не признают, не открывают дверь или откровенно «посылают» в разговоре. Бывают ситуации, когда соседи регулярно топят, но по чуть-чуть из-за старых труб, но ничего не делают, чтобы устранить неполадки. Они не портят имущество, но оставляют на потолке и стенах неприятные жёлтые подтёки, превращая хороший ремонт в «ничто». А на ваши просьбы лишь ехидно улыбаются и кормят очередными обещаниями всё исправить. Посредством обращения в суд можно бороться и с соседями, которые постоянно заливают понемногу — просто каждый раз составляйте акт и вызывайте оценщика, а как наберётся несколько инцидентов – подавайте исковое заявление.

Не бойтесь отстаивать свои права, особенно если ваши соседи сверху – зажиточные и обнаглевшие люди, считающие себя «властителями мира», а всех, кто живёт скромнее – «ничтожествами». Такую категорию людей нужно ставить на место, чтобы неповадно было, используя только букву закона и избегая рукоприкладства.

Что делать, если соседи, которые вас топят, арендуют квартиру

Если в процессе разбирательства выяснится, что виновны в потопе все же соседи, живущие сверху, и они живут не в своей квартире, то компенсировать полученный материальный и моральный ущерб должны будут арендаторы. Вовремя не выключенная вода, сорванный смеситель, поломанная стиральная машинка – все это вина не хозяев квартиры, а их жильцов.

Хотя, есть случаи, когда в случившемся будет виновен собственник жилплощади. Если в квартире прорвало трубу, то вся ответственность возлагается на него, поскольку именно хозяин жилья должен следить за исправностью трубопровода, находящегося в его квартире.

Если возникает спорный вопрос по поводу того, кто же виноват в том, что вас топит, то вам нужно требовать компенсацию с владельца квартиры. И только после того, как будет вынесено решение суда, хозяин может запускать еще один процесс, в котором он будет доказывать, что виной всему стали арендаторы. Только после этого хозяин квартиры сможет потребовать возмещение затрат со своих постояльцев.

Боремся со «слонопотамами и дятлами» их же средствами

Переходим ко второму вопросу, поставленному на повестку дня – как отомстить соседям сверху за шум, гам, топот и прочее недопустимое в вечернее время поведение. Оговорюсь сразу, что я противник методов, подразумевающих порчу соседского имущества. Я за то, чтобы бороться с наглецами их же методами, тем более практика показала, что такой подход наиболее эффективен.

Вот несколько способов наказать соседей сверху за постоянный шум, такой как топот, бешеные танцы, ремонт ночами, дебош и рок-концерты:

  1. Запишите звуки из их квартиры на диктофон и воспроизводите в зацикленном режиме и на полной громкости, когда вас самих дома нет, а эти «нелюди» отдыхают.
  2. Устройте концерт, виртуозно стуча по батареям металлическими предметами. Только предварительно предупредите остальных жильцов, что собираетесь это сделать. Кто знает, может, они к вам присоединятся.
  3. Приклейте к потолку радиоточку и включите её на полную мощность, а сами «сбегите» куда-нибудь на несколько дней. Она автоматически выключается в полночь, а включается в 6 утра, поэтому вам наглецы предъявить никаких претензий не смогут, а нервы их вы потреплете знатно.
  4. Купите детям микрофон и позвольте орать в него всё, что им вздумается – петь детские песенки, имитировать звуки животных и прочее, а сами запаситесь терпением и берушами.
  5. Подставьте к потолку кастрюлю, например, на шкаф (её края должны плотно прилегать к поверхности потолка), наденьте сверху наушники и врубите тяжёлый рок или Верку Сердючку (кто знает, что проймёт ваших соседей). В этом случае кастрюля сработает как усилитель, но у вас в квартире будет тихо.
  6. Скачайте в интернете программы для воспроизведения различных шумов. Одна из них называется «Мозгоправ» и мстите в своё удовольствие.

Друзья, способов много, но прежде чем переходить к активным действиям, попробуйте договориться с соседями по-хорошему. Возможно, они не вполне понимают, насколько мешают вам своим поведением и «переговоры» помогут решить конфликт мирно. Я на этом закончу, а вы пишите о своём опыте и методах в комментариях. До свидания.

Что делать, если соседи, живущие сверху, топят постоянно

Иногда так случается, что соседи заливают квартиру. Такое может произойти с любым человеком, живущим в многоэтажном доме не на самом верхнем этаже.

Но что делать, если это происходит не один раз, а постоянно? Бороться с тем, что вас систематически топят соседи, нужно обязательно правомерными способами. В таких случаях нужно обращаться в суд.

Сегодня есть возможность выселить в судебном порядке жильцов, которые постоянно нарушают права людей, живущих по соседству. Систематические затопления относятся к списку нарушения прав жильцов.

Для этого нужно делать следующее: в суд нужно представить доказательства того, что вас заливают неоднократно. При этом нужно доказать тот факт, что соседи были уведомлены об этом, что вы требовали с них возмещения ущерба и просили устранить проблему, которая приводит к тому, что вас постоянно топит.

Доказать придется и тот факт, что виновники не предприняли никаких мер по устранению причин систематических потопов.

Вода с потолка — соседи не открывают

Во-первых, вам надо задокументировать безобразие на вашей кухне. Во-вторых, да, надо требовать отключить весь стояк. Написать объявление и повесить в лифте, у входной двери в подъезд, на доске объявлений (везде, где оно будет бросаться в глаза), что стояк отключен, потому что такая-то квартира топит соседей снизу. Если стояк снова включат, то идите к соседям ниже вас и говорите, что т.к. бьетесь головой об стену, перестанете ставить тазики и их тоже зальет (можно преувеличить немного). Снова требуйте отключить стояк. Главное, вызвать массовое возмущение большинства соседей. В итоге, ваших плохих соседей вынудят открыть дверь.

Сложный вопрос . Нас заливали соседи сверху . Но это было 2 раза за 20 лет. Мы никуда не ходили , хотя , конечно, было неприятно . Чаще всего потом бывает из-за того, что шланг срывается у стиральной машинки . И из-за засора в верхней сливной трубе ( второй верхней дырке ванны). И сантехник любыми способами убеждает наивную хозяйку, что слив этот, верхний, невозможно прочистить , что нужно всю сантехнику , систему труб , стяжку бетонную менять . Из этой хитрожопости сантехников все беды заливаемых и верхних квартир . А если обращаться (даже за приличные деньги) в специализированные компании по прочистке труб, то в случае проблем с остальными трубами ЖЭК в акте напишет, что виноват жилец из верхней квартиры, потому что обратился к сантехникам не ЖЭКа, даже если потекли родные трубы ЖЕКа .

Интересное: Входят ли отпускные при начислении больничного листа

90,000 Сосед не выносит мусор, а кладет его в клетку. Что делать?

- Что делать, если сосед заведомо кладет мешок для мусора на лестницу? - спросил наш читатель. Вот три способа борьбы с неприятным арендатором.

Что общего у грязных подгузников, пищевых отходов и ватных дисков после мытья ногтей? Ответ прост - неприятный запах. То, что нам не нравится чувствовать в своей квартире. Некоторые предполагают, что сумке с таким зловонием лучше раздражать ноздри соседей и выставлять ее на лестницу.

- Недавно переехала молодая пара, и вначале все было нормально, теперь начали тушить мусор, неважно, что он воняет, чтобы снова могли появиться крысы, - пишет г-н Ян. - Я сообщил об этом администрации, но никакой реакции. Что вы можете сделать по этому поводу? Как заставить соседей выносить мусор? - он спросил.

Метод первый - разговор

Разговор - это в наши дни несколько забытый способ общения. Как-то перестала разговаривать с незнакомцами, а поскольку соседи новые, тем более мы думаем, что привлекать на них их внимание нецелесообразно.Нет ничего более плохого! Поскольку они говорят нам «понюхать» их мусор, мы имеем право говорить то, что думаем об этом.

Не обязательно сразу стучать в дверь с жалобами. Он может поговорить с соседом или соседом по этому поводу и культурно указать, что коридор - это обычное пространство, и было бы неплохо, если бы их сумки были оставлены по ту сторону двери. Неизвестно, какая будет реакция, но попробовать стоит.

В версии для более стеснительных предлагаем оставить на мусорном мешке пометку с просьбой: «Пожалуйста, выведите меня, потому что вы меня чувствуете по всему коридору» или обычную «Пожалуйста, не оставляйте мусор в клетка, соседи ».

Второй способ - сообщите администратору

По рассказу г-на Яна, соседи своим поведением нарушают правила порядка в доме, и все же администратор не особо заботился об этом, хотя поддержание порядка в доме - его обязанность.

Если устные запросы к контроллеру не работают, лучше всего начать отправлять их в письменной форме, чтобы у вас было подтверждение вопроса позже. Если письменная форма остается без ответа, вы можете сообщить об этом в орган, в котором работает администратор или управляющий недвижимостью.

Третий прием - муниципальная охрана

Жители несут ответственность за загрязнение общего пространства, поэтому городская охрана не может наказывать кого-либо за демонстрацию мешков для мусора (если они не являются громоздкими или легковоспламеняющимися), но они могут помочь другим способом.

Если о случившемся сообщили администратору, и он не отреагировал, он может быть наказан. - Вызов муниципальной полиции не будет напрямую наказывать человека, выдающего мусор, но может наложить наказание на администратора за несоблюдение порядка в здании, - говорит Ежи Ябрашко, пресс-секретарь муниципальной полиции.

.90,000 СОЦИАЛЬНЫХ ОБЩЕСТВ - Текущие события в стране и за рубежом

Мы не можем делать то, что нам нравится, в нашей квартире или на территории. Недовольные соседи имеют право подать на нас в суд, и он прикажет нам прыгнуть с репрессивным поведением . Сосед - сборщик мусора В некоторых случаях суд может даже вынести постановление о выселении. Пример. Ты

Дом Яросова Качиского в Олиборже находится под круглосуточной охраной.Напротив его собственности на ул. Мицкевича, двое мужчин сидят в легковой машине. Это личная защита лидера PiS. Но здесь же есть и полицейский участок. - Их присутствие аж наступательных , на которых я стою с ним

, наследство от бывшего, довоенного хозяина. Затем, благодаря этой сделке, он приобрел доходные дома. Реприватизация была подвергнута сомнению арендаторами, но их борьба мало помогла. Взяв здание в собственность, собственник повысил арендную плату до 12-13 злотых за квадратный метр.(город брал 3,3 злотых). Стартует неудобно для жителей

квакать. Вдруг, недели две назад, кваканье прекратилось, рассказывает жительница. Он просит анонимно. Она утверждает, что соседей из , которых она встречает на прогулках с собакой, предупреждали ее, чтобы она не позволяла собаке пить воду из озера. - Я слышал, что в озеро вылили какие-то химикаты.

возможно я смогу помочь пожилым людям.Идея нашего проекта заключается в том, что мы устраняем мелкие недоработки, которые очень неудобны для старшего и делают его менее комфортным. В городе установлены предельные цены - стоимость такой услуги - труд плюс материал не может превышать 180 злотых.

Мистер Марчин. Odr, даже на мэрии «Коммунальное клининговое предприятие на Кампиноской» было построено в 1960-х годах.Протесты жителей усилились, когда в 2014 году компания начала сбор мусора в 10 районах Варшавы. От

обращение милиционера - не единственное преступление, совершенное неудобными жильцами. Жилы соседей грозят поджечь их квартиры, если столкнутся с юридическими последствиями, связанными с ночным запоем. Соседи снова уведомили полицию, и 26-летний окровавленный парень будет арестован. О его судьбе

инвестиции были в значительной степени стагнирующими, и это могло объяснить изменение варианта со стороны GDDKiA.Реприватизация 32 гектаров под ипподромом Тем не менее, соседей для Весолы последовали за обсуждением на встрече на пожарной части, организованной мэром района Эдвардом Косом (PO) и описанной в Stoeczna.

, использовать, а затем выбросить в мусорный ящик как отходы. Моя подруга, которая живет в современном многоквартирном доме, жаловалась на соседку, которая не собирает свой мусор. Когда соседей из обратили ее внимание на собрание сообщества, она ответила, что ей «не нужно разделять, потому что она может платить».Rce

удачи соседи частенько оставляли квартиру пустой. Я также должен был убедиться, что никто в моей семье не узнал, что я делаю. Когда мне это удавалось, я использовал любую возможность, чтобы подойти к девушке. Назовите ее как? Нет. Только позже я узнал его имя. Инка - от

Мы часто представляем, что переезд в собственный дом избавит нас от надоедливых соседей.Нет ничего более плохого. САЙТ ТЕРРОРИЗИРУЕТ ОКРУЖЕНИЕ Раши переехали в загородный дом. Рядом живет мужчина

Маркевич из Катовице - зависимый алкоголик, и он ходит на вечеринки почти каждый день. Он становится агрессивным после употребления алкоголя. Он живет один, потому что она с детьми давно переехала. Соседи не могут с ним справиться.Что будет делать Мэй? Я должен попросить о вмешательстве

reportau, в одном месте упоминает бюрократию. Томислав Вукович говорит, что работает в Дании, платит там налоги, но, например, не знает, когда выйдет на пенсию - шведы установили нижний предел в 65 лет; его duscy соседи - из 67. В сервисе есть ответы практически на все вопросы подобного типа.

Я знал о Холокосте не меньше их, а это ничто.Мир, которого я не знал, был впервые обнаружен Яном Томашем Гроссом в книге Neighbours . Прочитав книгу, я поехал в Едвабне, в Израиль, и начал читать. На эту тему у меня ушло несколько лет. Я символически завершил этот процесс в

одна из возможностей. Историк, который не любит увлекаться психологическими и социальными играми, скажет: давайте придерживаться фактов! Это пассивная толпа! А в свидетельствах польских евреев соседей, смотрящих со стороны - самые страшные цифры.- Начнем с точки зрения жертвы. Для жертв насилия, зевак, которые не

Кодекс не является исчерпывающим, но это важный документ. Более года над этим работали представители кафе-клуба, жители, жалующиеся на шум из помещений, и чиновники. В нем указано, какие клубы, дискотеки или пабы будут делать, чтобы это доставило неудобства соседям не менее , например

прыгнули в июле.Сначала были оторваны бетонные плиты, затем был уложен слой почвы вместе с системой орошения, которая освобождает меня от полива; Если бы не это, здесь нечего было бы выращивать… Поезжают машины с материалами: почвой, огромными горшками в африканском стиле, растениями. Соседи

соседей . Он пойдет обратно тем же путем, которым пришел - через двухметровую сетку. Он был около 1,2 м и весил около ста килограмм. Мужчина встает утром и оглядывается, нет ли медведя ... Наши повара не сомневаются, что это не первый раз, когда медведь бывает на их дворе.- Быть с нами в воскресенье

. Как утверждает Пакановска, шум настолько велик, что детям сложно выполнять домашнее задание, невозможно спокойно читать книги и сосредоточиться. Даже с закрытыми окнами. Поэтому ее семья и соседей регулярно вызывают городскую охрану и полицию. Дело доходит до суда

а чиновники отправили Монике оценку квартиры и предложение о покупке.Город хочет около 30 000 на все место. с, в том числе 19 тыс. Моника заплатит, а остальные ее соседи . - За исключением того, что нам придется делать это одновременно. Если одна сторона не хочет, другая не может. И

писатель высказался, среди прочего, друзья детства, прошлых и настоящих соседей и проходящих друзей, Крофт не дает ни одного интервью польским СМИ. Мы знаем о ее бенедиктинском прилежании: именно Крофт преобразовала более чем тысячелетние «Книги Иакова».Антония Ллойд

Я позвонил в Управление коммуны во Вржени, спросил о жизни здесь. Клерк сказал, что есть одна норковая ферма, но жители не жаловались. Соседи тоже сказали мне, что не пахнут. Я позже спросил, почему они так сказали. «Потому что мы не знаем, кто вы». Когда утром

; шум должен быть угрюмым, а зловоние надоедать и раздражать (например,ремонт дорожного покрытия или замена тротуаров, хотя влечет за собой , это не является незаконным). Такие нарушения на юридическом языке называются иммиссиями. Они могут быть положительными (когда дым или сельскохозяйственные распылители распространяются на соседние территории.

может переносить путешествие Зависит от того, в каком возрасте. При подготовке книги мы разработали систему, которая делает поездку неудобной для всех нас . Но не всегда было так чисто.Когда Густаву исполнилось три месяца, мы вернемся из Труймяста, после чего я подумал, что никогда не войду.

делать все больше и больше неудобных , - признается Александра Госк, советник из Сопота. - В этом году жители впервые лично подошли к советникам по этому поводу и попросили урегулировать вопросы, связанные с краткосрочной арендой, или запретить такую ​​деятельность в

Я люблю свою стручковую фасоль.Мы едим со знаменитостью. 12 июня. улитка не кошка. Миша Августин: - Соседи смотрят на нас как на чудаков. что мы пытаемся дублировать в земле, но не знаем как. Но я хотел бы одолжить нам оборудование, поэтому я спрашиваю черняковцев, что они думают о кооперативе в саду. Мистер

подавать иски против людей, которые арендовали помещения для так называемых smart-shop и таким образом создал « удобный район » для других предметов одежды.И когда в конце концов владельцы, напуганные призраком миллионов убытков, разорвали контракты с Лодзи и воеводством

, Арес, Гдаск, Ольштын, Пок и Пила. Яросав Малицки неделю готовился к климатическому маршу. Он архитектор. Он занимается вопросами устойчивого развития и того, как организовать города, которые были бы дружелюбны и менее более дружелюбны к природе. Он много лет интересовался климатом и глобальным потеплением.

;.Другими словами, такой дом не будет неудобным для соседей, например, он не будет слишком близко к границе соседнего дома. В этом случае достаточно будет доложить старостам о планируемом строительстве. Необходимо предоставить строительный проект, в котором должны быть учтены руководящие принципы.

им сложно жить друг без друга, а после эпидемии будет большая интеграция приграничных сообществ? Мы вернулись в национальные общины.Но мы также можем оценить очарование местных сообществ. Рад видеть своих соседей, стада воспитывают своих детей. Малыши из нескольких домов под

ее извиняющийся взгляд, когда она спрашивает, что и когда она спрашивает, она подозревает, что она уже спрашивала, а затем этот извиняющийся тон ей. И взгляд маленькой смущенной девочки. И тогда я, навязчивый насмешник, должен повернуть голову. Моравия, г-н Берка и г-жа Берка знают Кралову. Соседи

продажа и вызвал охрану от Юстуса. Рафа В. - подчеркивают следователи - не был агрессивным, только неудобно . Он выйдет из магазина и ударит Первыми к месту происшествия прибыли охранники Марек Дж. И Весав К. - Они прибыли на одной полицейской машине. От

и чашка кофе.- Я думала, что приглашаю соседей, выпьем кофе, встретимся, - говорит г-жа Эльбета. - Но до того, как я организовал первый театр, соседей, написали жалобу президенту. Пойду к одному из них, предлагаю поставить рядом с потом тростниковую циновку, а металлоконструкции переставить.

. Некоторые из них работают в обычных квартирах, и тут начинаются проблемы. На днях в «Газету» поступил донос от жителей квартала по ул.Сармацка 17 в Мястечко Вилянув. Они жаловались, что там обычную квартиру превратили в клуб развития ребенка. Соседи

. Иногда стреляют весь день, даже до двух часов ночи, - говорит Станисав Маачовски, инициатор протеста. - Тир можно было перенести подальше от города? Или хотя бы акустические экраны поставить? - он спросил. Маачовски утверждает, что он и его соседей заключили контракт своими руками.

; также в течение дня.Когда арендатор проводит капитальный ремонт, включающий снос стен и отвод тепла, он должен сообщить соседям о возможном шуме. Хаас ночью Хозяин одной из квартир в многоквартирном доме сдает их студентам. Арендаторы регулярно платят арендную плату, но на них жалуются соседей

в гражданском суде. Иногда это даже заканчивается выселением неизвестного соседа. САЙТ ГРИЛЬ Пример: мистер Мариан из Радома часто жарится на балконе.Запахи - небольшая проблема. Соседи жаловались, что курят на балконах, и я боялся

У Управления по охране окружающей среды, похоже, не хватает чиновников, чтобы послать их по всему миру. Соседи могут сообщить о таких случаях в полицию или муниципальную полицию. Но я не всегда хочу рисковать собой. А как часто можно звонить? И кроме цыплят и ви, у нас здесь еще большие стаи крови

они уверены даже соседей .«Есть определенно четыре собаки и дюжина якорей». Недавно смотритель говорил в 14:00. Мы чувствуем, что это уже перебор, - говорит Юлиуш Козиук, который живет двумя этажами ниже. О женщине с пятого этажа, , на следующем написано «Богоматерь Болтов». Pono - пользователем

требование о получении разрешения на строительство односемейных домов (а также небольших хозяйственных построек и гаражей), «зона воздействия которых находится в границах ям», другими словами, что дом не неудобный для соседей, напримерне будет стоять слишком близко к границе соседних клювов

- Наш сад расположен посреди рисовых садов в Мокотове. В первый год о нас знали соседей, человека. Во втором мы начинаем чувствовать, что нас ценят. Мы даже слышали, как они сплетничают о нас, - говорит Иза Кашиска из Варшавского общественного сада One.

обслуживания объекта, мы также арендовали бесплатные комнаты для студентов.Но будет новых соседей Как выяснилось, здание было продано. Покупателем выступает Ольштынское жилищное объединение. Это стоит около 3 млн злотых. Как сообщил его президент Ежи Окулич.

заключается в том, что контроль эффективен и выполняет свои задачи - такая субсидия не может действовать с 8 до 16 часов, она должна иметь возможность проникнуть на территорию завода без предварительного уведомления. Что может сделать собственник, если соседей производят неприятных запахов ? Ваши предшественники проигнорировали

Пример.Г-н Марек живет в дачном районе Бельско-Бяэй. Вокруг стоят ухоженные дома, и их хозяева не производят впечатление зажиточных людей. Однако некоторые дымоходы выделяют едкий и зловонный дым подозрительного цвета. Г-н Марек подозревает, что соседей сжигают своих собственных

Боится, что может переехать в собственность « вызовет смущение соседей ». Именно на этом участке находится дом для охранников, которые круглосуточно охраняют президента PiS.На арендованной вилле расположено несколько учреждений, в том числе компания,

комиссия «Дружественное государство». Достаточно было бы сообщить о вложении в районный офис и подождать 30 дней. Отсутствие реакции официальных лиц означало бы их молчаливое согласие. Проблема в том, что соседей инвестора на практике оказались бы перед свершившимся фактом. Ему не пришлось бы никому сообщать о

, зима".Шелк кричит из зала: «А вот и мое проклятие!» (Он хотел бы переместить Польшу к экватору. Зима и осень для него домашний арест - высокий риск заражения, неудобства, боли в суставах, депрессия, связанная с недостатком сил). - Мы ждали детей семь лет. во-первых

парализованный парень стал врагом номер один для польских неофашистов, футбольных фанатов и крайних националистов? - Never Again выросла из неформальной антинацистской группы GAN.Мы поймали это как реакцию на все более и более жестокие неудобных нападений нацистов Быдгощи. Они били людей, они проклинали

Тогда какие у вас соседей », - говорит Мирек. Так мои собеседники узнали несколько Урсыновских секретов. О раздражающем радиаторе над ванной, о звонких стаканах на кухне при забивании свай для строительства Варшавского метрополитена или о бетонной комнате в квартале на ул.

если мы сами в хорошем настроении, нам легче спокойно принять чужие приступы гнева или справиться с невзгодами и повседневной заботы о больном человеке.Но откуда взялось это хорошее настроение? Выполнение ваших страстей. Предоставляя себе свободное время и делая то, что вам нравится (и не делая)

удивлен. И они не будут готовы к моей смерти, как я думаю сейчас. Есть много вещей, которые невозможно предсказать. Или, может быть, COVID случится со мной? У меня понижен иммунитет - даже банальная простуда для меня угроза. Пандемия должна быть необычайно для вас

разумный закон об отпусках по болезни.Но гигиена и профилактика - это еще не все. Что еще? - Например, если детские сады и школы закрыты, соседей, , расширенная семья может поддержать работающих родителей в организации ухода за детьми. Такие инициативы уже реализуются

. Арендодатель часто дает неплатежеспособную арендную плату, расторгает договор аренды, делает ремонт неудобным, становится невозможным для жизни.Самые серьезные случаи - это отключение воды или газа.Семья из Краковского Предместья была отрезана от всех средств массовой информации. - В виде

тупта каждый день. Я просто шлепаю хлыстом, и он больше не просыпается. Где я взломал? Куда приведет меня роскошь последнего вздоха? С Апики все случилось идеально. По-моему, не быть неудобным для окружающих. Казимеж

Отчет был опубликован в «Газете Выборча» 14 марта 2015 года.Клумбы бетонные, прямоугольной формы. Я стою посреди улицы. Создатели считают, что улица принадлежит только тем, у кого есть дома, и ... соседи не должны ездить по ней. Те из домов позади

поведение делает неудобным пользование другим помещением или общим имуществом , жилищная ассоциация может обратиться в суд с заявлением о продаже помещения, в котором проживают жилых соседей.Решение по этому вопросу принимается жилищным сообществом - обычно путем голосования - и передается органами уголовного преследования.

Соседи анонимно ткни пальцем в окна неудобные соседа. Одного не нахожу, в другой квартире дверь открывает мальчик, на 20-летнего: - Это глупо, вранье. Я здесь вообще не живу, теперь я такой же. Это не обо мне. Я не знаю кто

.Правила перевозки ZTM допускают удаление из транспортного средства « человек, неудобных для попутчиков». Люблин вводит аналогичные положения в прошлом году. В Познани это правило уже применяется, но в основном к пьяным. Ивона Гайдзиска из МПК приводит конкретные ситуации последних дней. Во вторник вам нужно

другие? ". Слово «отдаст» другое: передать, вернуть, подарить, оставить, доставить.Следует ли использовать его в ситуации, когда мы говорим о другом человеке, который, хотя и старый, больной, часто причиняет неудобства окружающей среде, потому что может дать мало и так много нуждается?

по теме много обучающих программ в Интернете ». Отсюда следует, что самая главная комната в доме писателя - это ванная, а самое главное - уверенность в себе. Важную роль также играют соседей , чья быстрая реакция - например, уведомление соответствующих служб безопасности или

Это советы, которые борются за такие вещи, как защита автобусной остановки от ветра, перемещение более дешевой зоны такси или удаление из громоздкого винного магазина .В Поке выборы во вспомогательное самоуправление - обычное дело. Вчера голосовали с утра до вечера. Но с

Когда я еще работал, к нам подошла группа людей с ведрами и сказала, что дадут воды. Это раздражало, ведь при чем тут мы? Вы спрашиваете, не сталкивался ли я с другими неприятностями в связи с моей работой. Соседи крестьянина перекрыли дороги, дали компенсацию за

.Ложа заполнена, любопытные соседей сделают угрюмым, и никто не понимает поэтических амбиций Тахаре. Женщина начинает шикарные чемоданы. Из-за неоднозначного финала зритель не понимает, как принять решение. - Настоящее счастье, когда стоит женщина в мусульманском платке.

собственность помещения, если собственник помещения рационально или настойчиво нарушает применимый внутренний порядок или использует другие помещения или общее имущество неудобно своим ненадлежащим поведением, жилищное сообщество может обратиться в суд за согласием на продавать

психиатрия.Она получала зарплату - 140 тысяч. отверстие. в год - и под машину. Вместе с Ричардом они наконец сняли просторный дом на холме в Атауэй стоимостью более 300000 рублей. отверстие. Сообщается, что Линда любит делать покупки и всегда расплачивается золотом с помощью кредитных карт. У нее в кошельке их был целый ряд. Соседи упоминают их как

? С другой стороны, это существо очень требовательное. Мне приходится много с ней разговаривать, потому что тогда между нами возникает связь. Также во время течки бывает много наступления .И этот интерес. Иногда смотрят на меня как на инопланетянина или ожидают, что в квартире я ношу резиновые сапоги и

Детский сад 27 лет работает на первом этаже корпуса по ул. Радоцки в районе Пётровице. Здесь было 50 детей. В прошлом году была проблема. 20 жильцов квартала пожаловались в Силезский жилищный кооператив на неудобства дошкольников.

пропущенные звонкиИногда это боты, вредоносные программы, иногда сам сталкер. Бывает, что виновниками домогательств являются соседей , потому что они хотят заставить жертву съехать. Со сколькими перегруженными людьми вы связались? - Цико посчитает. После каждого моего появления в СМИ они в среднем получают

кругом, ночью в блоке драки, соседей, слушают музыку, стучатся, сверлят. Сообщите неудобному соседа, что он прерывает ночную тишину (обычно она длится сС 22 до 6 утра). Предупредите его, что я нарушаю закон, споря или стучаясь посреди ночи. Код

не неудобен ни для жителей, ни для природы. - АЭС занимает мало места. Единственный шум, который я слышу, - это звук воды, идущей из дымоходных охладителей. Топливо меняют раз в год и его очень мало, поэтому вдобавок практически нет автомобильного движения, - говорит он.

и его соседей, просыпались ночью и чувствовали запах химического септика - и летом, и зимой.Они протестовали, они перекрывали улицы, но это немного. Они основали ассоциацию, с которой нужно считаться. Им только что удалось убедить воеводскую инспекцию по охране окружающей среды сделать это в Освенциме.

Заработали ли его соседей вилл в соответствии с законом, - говорит Дмитрий. Александр Укашенко тоже имеет «царские познания» - это Дрозды близ Миско. Собираясь там жить, в 1998 году президент решился на серьезный дипломатический конфликт с Западом.В

организация этих демонстраций не нашла сторонников. - Люди больше не хотят в них участвовать, потому что я не вижу, чтобы они приносили результаты. Вы должны думать о массовом протезировании. Пусть это будут даже антиправовые действия, но самое главное, что доставит неудобства правительству , - предложил Ян.

христианский район Азизия в западном Алеппо.Это было неудобно, , знаете, частые посты войск режима и повстанцев, снайперов на зданиях, постах управления. Иногда я ночевал в аптеке. Однажды, в конце 2013 года, я вернусь домой днем. Я не могу припарковаться, телефон зазвонит

соседей ? - Идите в почтовое отделение, чтобы получить посылку и не нужно предъявлять удостоверение личности. На Рюгене не так много эмигрантов. Албанцы, русские и поляки присутствуют в небольшом количестве.Мы интегрированы, и никто не указывает на нас пальцем. Мой лучший друг немец

Такая среда настолько слабая, что люди, живущие на периферии, не могут сотрудничать, даже когда соседей должны способствовать укреплению дороги перед их домом. - Картинка красивого жилого массива с ямами и грунтовыми дорогами не исключение. Проблема часто не в деньгах, а в

прыгнули в июле.Сначала были оторваны бетонные плиты, затем был уложен слой почвы вместе с системой орошения, которая освобождает меня от полива; Если бы не это, здесь не было бы росы, приедут машины с материалами: почвой, огромными горшками в африканском стиле, растениями. сидит быстро

Только в июле 2018 года суд отклонил обвинения соседей. По его мнению, неудобства, причиненные лошадью, не являются чрезмерными. Нельзя говорить о какой-то особой интенсивности беды, потому что табуна лошадей там нет, только один. Neighbours , однако, не сдался и обратился в апелляционный суд, который

модернизация общества в соответствии с западными демократиями. О том, что этот союз был для многих «истинных левых» неудобным и временным, было известно давно. По понятным причинам. Игра за беззаконников - далеко идущий компромисс с либеральными

.На то есть несколько причин. Первое - это планируемое расширение аэропорта. Новый взлетно-посадочный маршрут для самолетов будет немного отклонен от нынешней взлетно-посадочной полосы. В результате в зону наиболее сильного воздействия порта войдут и другие постройки, нежели в настоящее время. По мнению жителей, это было бы лучшим решением.

восстал? Люди ищут общественного одобрения и поэтому делают то, что делают другие, потому что они это делают. Объяснять кому-либо, что он не приветствует детей и не отправляет их в религию , часто является оскорблением .В Польше родители не заявляют, что половина их детей исповедуют религию, они просто обязаны

поездки - необходимость, потому что безработица среди цыган в различных регионах Болгарии колеблется от 65 до 80 процентов. В импровизированных домах нет ни водопровода, ни канализации, а электричество просто воруют. Жители Софии - и в частности соседей цыган - возмущены тем, что вес не может контролировать

звуки из квартиры г-жи Дануси не были ужасно неудобными .В этом вмешательстве не потребовалось - признают , теперь соседей. Арендатор, которого беспокоит ночная тишина, уже выехал из дома. Когда случился приступ болезни осаб, госпожа Данута позвонила в полицейский участок и спросила:

в семье об этом не говорят, соседей, тоже нет, в исторических книгах не пишут. Артур ждет официального письма по поводу эксгумации. Мариан, его отец, был советником коммуны во время коммуны.Некоторые говорят, что благодаря знакомству советника Мариана коммунисты подарили Доге мир. Ближе всего к полю, на

Я не упоминаю «закрытый» (от англ. «Закрытый») как очень приятный . Никто меня никогда не «выставлял», у меня были друзья, меня никогда не оскорбляли. Моя романтическая жизнь протекала под землей, но, как таракан, я верил, что это мое место и

детский ум неспособен постигать вещи.Они не получили соседей . Тем более что - чего вы не предусмотрели - после выступления в Polsat один из таблоидов, не вдаваясь в нюансы, подарил им картинку из программы с их настоящим именем и подписал: «Они хотели продать своих детей!»

У меня есть правильный вывод, что я считаю день без тебя потерянным. Если бы я не скучал по тебе так сильно, я бы забыл о тебе надолго. Моего дня. - Я отношусь к этим письмам как к безобидному порыву платонически влюбленного парня, конечно неудобно , а скорее

роликовый каток.Жители ближайших многоквартирных домов обратились в суд и с криком выиграли. Суд вынес прекрасный приговор - каток не закрывал, а обществу пришлось за свой счет заменить окна на шумопоглощающие. В суд обратились соседей по аэропортам. Даже процессы известны

Клумбы бетонные, прямоугольной формы. Я стою посреди улицы. Создатели считают, что улица принадлежит только тем, у кого есть дома рядом с ней, и... соседи не должны ездить по нему. Пусть обходят те, что из домов за клумбами. Большинство

. Район еще не освоен. Недавно здесь предлагалось построить физкультурно-развлекательный комплекс за 12–14 тысяч. зрителей или организовать парк площадью 2,7 га. А вот зал неудобен для соседних жилых домов , к тому же для такого зала нужно много

проверю.С помощью гестапо люди свели личные счеты. Например, об Анн Кон семь раз сообщали, что она контактировала с евреями, вероятно, от мстительных соседей , которые знали, что ее бывший муж был евреем, вынужденным эмигрировать. Какой-то берлин

. Такие работы длятся много месяцев. Предупредила соседей, извинилась, сообщила им, когда приближался крайне сложный этап работ .Хаасу не стал уменьшать это, но я чувствую, что я ему все еще нравлюсь. Дамиан считает, что последние шесть лет он проработал в

вьювер наш восточный рядом с ? Во Львове хуже всего. - Во-первых, вы стоите от восьми до десяти дней до номера, дающего право подавать документы, - говорит Ярина Бореко. - Эта линия социальная. Ночью мужчины хранят буквы, затем вводят награду за долг без всяких

жалобы, что их соседей сжигают мусора.Я не в состоянии эффективно контролировать такую ​​практику. Поэтому, хотя я и хочу убедить людей в здравом уме, - поясняет он. Производитель обуви Савомир Щепек не увидел обращения мэра, но поддерживает его. - Такие отходы р

в полях Урсынова или Вавжишево, в неудобном районе . «Кто выступит против протестующих жителей квартала, которые не хотят новостроек? (..) В связи с тем, что плотность населения увеличивается, очереди в магазины и транспортные средства увеличиваются,

; Миха Августин: - Соседи смотрят на нас как на чудаков. что мы пытаемся дублировать в земле, но не знаем как. Но я бы хотел одолжить нам кое-какое оборудование. Поэтому я спрашиваю жителей Чернякова, что они думают о садовом кооперативе. Джентльмен с черными глазами спрашивает, зачем

стоимостью более 300000отверстие. Сообщается, что Линда любит делать покупки и всегда расплачивается золотом с помощью кредитных карт. У нее в кошельке их был целый ряд. Соседи называют их хорошими, но они любят изолироваться. Шторы опускались, даже когда все были дома. Однако его окрестности

.

Закрыть Фонд | ЛАБУС: Совместное проживание? будущее стареющих городов

25 кв. ЛАБУС: Совместное жилье? будущее стареющих городов 9000 3

Что такое кохаузинг? ТЕОРИЯ

Вы чувствуете себя одиноким в современном мире? Некоторые говорят, что одиночество - это когда в дверь звонят только затопленные соседи?

Тенденции во многих европейских странах [1] показывают, что: более 50% людей не знают своих соседей; 33% людей опасаются, что их родители будут чувствовать себя одинокими в старости; каждый третий живет один; 76% людей в возрасте 65+ боятся, что они являются обузой для своих детей; только 20% пожилых людей контактируют со своими семьями, друзьями, соседями реже одного раза в неделю; 5 миллионов пожилых людей считают, что телевидение - их единственное развлечение, а каждый пятый пожилой человек хотел бы, чтобы их дети жили ближе.Кроме того, психолог Джон Качиоппо, всемирно известный эксперт по вопросам одиночества, доказал в своем исследовании, что чувство одиночества может увеличить риск преждевременной смерти у пожилых людей на 14%, и разделил здоровые межличностные отношения на три сферы:

  1. интимные отношения - соедините нас с людьми, которые очень близки нам, которых мы любим
    и которые также испытывают к нам чувства,
  2. общение с другими людьми, друзьями - прямой контакт с ними доставляет нам удовольствие,
  3. коллективные связи - это дает нам чувство принадлежности к группе.

Благополучие - это когда мы переживаем межличностные отношения в этих трех зонах.

Источник: https://www.towergateinsurance.co.uk/commercial-property-insurance/is-cohousing-the-future

На этом фоне стоит задуматься, не лучше ли, возвращаясь домой после тяжелой работы вместо пустой квартиры, встретить друзей и знакомых, которые ждут нас с обедом на столе и спрашивают, как прошел наш день? Совместная трапеза и беседа, а затем возвращение в свой независимый дом для заслуженного отдыха - это мечта многих людей.А если мы заболели и наши соседи ходят по магазинам, навещайте нас или помогите нам попасть на прием к врачу. Время от времени мы также будем готовить ужин для всех желающих жителей усадьбы, играть в бридж со старшиной группы или присматривать за трехлетним сыном соседа.

Известная поговорка гласит: «В группе легче», тогда мы можем говорить о кохаузинге.

Но что такое кохаузинг? Это точно не коммуна и не утопия!

Как писал Чарльз Дарретт, cohousing - это массовая инициатива, которая является результатом неудовлетворенности людей существующим предложением жилья, - это жилищное сообщество, в котором жители хорошо знают друг друга и поддерживают друг друга: они едят вместе, например, дважды в день. неделю, вместе занимаются домашними делами, занимаются садоводством, помогают друг другу и делятся своими навыками, вместе отмечают праздники и т. д.

По определению, cohousing [2] - это способ реализации инвестиций, которые представляют собой создание группы жилых единиц (квартир, односемейных домов), связанных друг с другом строго определенными правилами, помогающими постоянно укреплять добрососедские связи.

Откуда взялась концепция кохаузинга?

Концепция кохаузинга уходит корнями в утопические, феминистские и общинные движения 19 и 20 веков, но еще раньше уходила корнями в утопические представления об идеальной среде обитания, описанные в «Утопии». Томаш Мор.Он описал общество в идеальном состоянии, постулируя равное образование для мужчин и женщин без частной собственности. Другой пример - «Фаланстеры» Шарля Фурье, социалист-утопист, описавший идеальный город с общей столовой, школой, детским садом, библиотекой, лекционным залом, театром и другими удобствами для совместного использования жителями. Кохаузинг компания родилась в 1960-х годах в Дании (в настоящее время в Дании на кохаусинги приходится 8% датского жилищного фонда), затем идея перекочевала в Швецию, затем в Нидерланды (30 построено) в 1970-х.В начале 1990-х он распространился на США (построено около 130), а в конце 1990-х - в Великобритании (18 построено). Пока у нас нет примера кохаузинга в Польше.

Почему кохаузинг развился только в 20 веке?

Стоит отметить, что форма совместного проживания и совместного использования общих комнат не является новаторской, это метод адаптации и придания этой форме жизни нового выражения в ответ на современные тенденции и тенденции, которые мы можем включить:

  • демографических изменений,
  • 90 015 Новый образ жизни общества, 90 019
  • женщины живут дольше мужчин - «феминизация старости»,
  • 90 015 человек живут одни - особенно в пожилом возрасте и особенно женщины напримерв Великобритании: 90 015 69% - женщины старше 65 лет 90 019 90 015 63% - женщины в возрасте 65-74 лет 90 019 90 015 76% - женщины в возрасте 85+ 90 019
  • структура семьи меняется - исчезает модель расширенной семьи, вдовство, больше разводов, больше одиноких.

А как обстоят дела в Польше?

  • сингуляризация в пожилом возрасте - высокий процент пожилых людей, проживающих в домохозяйствах, состоящих из одного человека, 90 019
  • 2030- 53,3% (2 740 000) домохозяйств, состоящих из одного человека, будут управляться людьми в возрасте 65 лет и старше, в том числе 17,3% (887 000) людьми в возрасте 80 лет и старше (GUS 2010), 90 019
  • к 2035 году - увеличение разницы между долей женщин в этой возрастной группе (рост с 16,3% до 26,5%) и мужчин (рост с 12,5% до 19,7%) (GUS 2009),
  • Еще 90 015 женщин живут в индивидуальных домохозяйствах.

Образ старости в Польше, как и в других европейских странах, состоит из пожилых женщин, которые более дискриминируются в социально-экономическом плане, имеют более низкие финансовые ресурсы (более низкие пенсии) и чаще страдают хроническими заболеваниями, потому что живут дольше мужчин.

Важные элементы в контексте создания условий жизни для нынешнего и будущего поколения пожилых людей показаны на рисунке ниже:

Подготовила Агнешка Лабус

Факторами, которые существенно дифференцируют семейное положение и место жительства пожилых людей, являются, в частности, пол и возраст лет (результаты переписи 2011 года в Польше).

Эти тенденции показывают, что существует острая потребность (более чем когда-либо) в новых типах сообществ и жилья в ответ на старение населения.

Многие исследования показывают, что проживание в дружественной среде может уменьшить или отсрочить потребность в медицинском обслуживании и, следовательно, также расходы из государственного бюджета (DCLG et al. 2009). Многие авторы описывают совместное проживание как альтернативу домам для престарелых и другим учреждениям с институциональным уходом (Labit 2015, Tummers 2015, Jarvis 2011), а также как ценную и будущую нишу на рынке жилья (Bamford 2005). Стоит отметить, что 48% покупателей новых квартир в Великобритании в 2026 году будут пожилые люди, которые станут ключевыми клиентами рынка жилья: рынок недвижимости должен учитывать не только потребности пожилых людей, но и их культурные условия и стремления (Дома на всю жизнь…: 7).

Чем отличается кохаузинг от других типов жилищного строительства?

90 067 90 015 резидентов активно участвуют во всем инвестиционном процессе жилищного строительства, 90 015 жителей совместно проживают в выбранных пространствах и принимают участие в совместной деятельности, человек Совместное проживание
  • может возникать в различных местах и ​​городских условиях (в центрах городов, пригородах, в оживленных районах) и может принимать различные формы (группировка отдельно стоящих домов, домов рядной застройки, многоквартирных домов и т. Д.),
  • cohousing могут создавать различные группы людей, которые обычно имеют общие интересы (например, садоводство, экологический подход к жизни, возраст, пол, сексуальная ориентация, этническое меньшинство),
  • групп совместного проживания могут быть разного размера? 10-40 квартир,
  • кохаус может быть перестроен или построен в адаптированных помещениях,
  • cohousings могут быть самоуправляющимися, частными, построенными фондами или ассоциациями,
  • квартир в кохаузе могут быть сданы в аренду или в собственности.
  • По возрасту жителей мы можем разделить кохаузинг на : многопоколенческие и пожилых людей.

    Содержание лекции в основном сосредоточено на представлении примеров кохаузинга старших
    в Великобритании и США (первые экспериментальные проекты).

    Кохаузинг для пожилых людей , часто называемый сообществом или кооперативом, созданный людьми в возрасте 50+, не только теми, кто уже вышел на пенсию, но и профессионально активными людьми, которые по разным причинам хотят жить с единомышленниками и совместно решают, как будет выглядеть их среда обитания с нуля.

    Первый дом престарелых начался в Дании? Мидгарден в 1987 году. В настоящее время во многих европейских странах совместное проживание по старшинству является проблемой поколения, в основном бэби-бумеров, всех, кто ищет альтернативные способы жизни, часто живет один и отвергает традиционные формы жилья для престарелых, например дома престарелых или дома престарелых, которые являются патерналистскими и институциональными (Scanlon, Fernández Arrigoitia 2015, 107). Действующая в ЕС концепция старения расширяет многие возможности, включая старение в обществе.

    Cohousing создается на основе установленных правил :

    • Пространства должны быть спроектированы таким образом, чтобы способствовать интеграции жителей,
    • жителей самостоятельно управляют своим сообществом (финансы, ремонт, встречи, празднование праздников, совместное питание, уход за детьми и пожилыми людьми, взаимопомощь
      и организация различных мероприятий),
    • У
    • сообществ обычно нет общих финансов - они могут получать деньги, сдавая свои помещения в аренду другим лицам или проводя курсы, но они, как правило, работают волонтерами,
    • В кохаузинге нет иерархической структуры? разделение на рабочие группы,
    • ? все равны и имеют одинаковое право голоса (прозрачность решений, переговоры, консенсус),
    • работают для сообщества, например6 часов в месяц.

    Cohousing обычно создается на основе 6 компонентов [3] инвестиционного процесса, разработанного CH. Дарретт, американский архитектор и популяризатор идеи кохаузинга в США. В 6 компонентов процесса инвестирования в кохаузинг входят:

    1. Процесс участия
    2. Микрорайон и проектирование зданий
    3. Общие помещения
    4. Управляющий по месту жительства
    5. Неиерархическая структура
    6. Отдельный источник дохода

    МОИ ИССЛЕДОВАНИЯ

    Неужели нам сегодня интересно, где мы хотели бы жить в старости? Это, среди прочего, побудило меня искать альтернативные способы жизни для пожилых людей и проводить исследования, которые берут свое начало и вдохновляют на трехмесячную стажировку в Вестминстерском университете в Лондоне в рамках проекта GenderSTE (...) из сети COST, во время которой я запустил проект под названием «Старший кохаузинг с гендерной точки зрения».

    Почему старение, пол и сосуществование? name = "_ parent">

    Почему «старение»?

    Старение общества - одна из основных проблем, с которыми сталкиваются европейские города, в том числе польские, и основная область моих исследовательских интересов с 2007 года. Увеличение количества пожилых людей в обществе меняет подходы во многих сферах жизни человека, в том числе в городском пространстве.Эта задача способствует поиску инновационных решений, в том числе: в жилищном строительстве и поиск альтернативных форм жилья для пожилых людей, чтобы обеспечить максимально возможный комфорт и независимость.

    Почему «пол»?

    Под культурным гендером, это также категория исследования, которая анализирует проявления женственности и мужественности во времени, пространстве, в различных культурах и цивилизационных кругах. Гендерная перспектива в моем исследовании относится к современным тенденциям и исследованиям, которые показывают, что во многих европейских странах около 70% пожилых женщин живут одни.Похожая ситуация и в Польше. Это связано, в частности, с от продолжительности жизни мужчин и женщин? женщины живут дольше мужчин (феминизация старости), структура домохозяйств меняется (больше вдов, одиноких женщин, исчезает модель расширенной семьи и т. д.). Поиск альтернативных жилищных решений для пожилых людей должен быть одним из Основные вызовы не только на уровне европейской повестки дня Евросоюза, но и жилищной политики нашей страны.

    В Польше и многих странах Европы (за исключением: Великобритании, Австрии, Испании, Скандинавских стран) вопросы старения общества и пола в вопросах архитектуры, градостроительства и пространственного планирования обычно игнорируются и не принимаются во внимание в теория и практика часто также недооцениваются и отодвигаются на второй план.При этом игнорируются потребности менее привилегированных социальных групп, а также вопросы возраста и пола как элементы, дифференцирующие доступ к пространству, с упором исключительно на экономические вопросы или степень эффективности. Целью проекта является, в частности, влияние на изменение образа мышления и осознание того, что вопросы возраста и пола являются важным элементом, влияющим на пространственные проблемы. Архитектура и городское планирование должны быть адаптированы, потому что у каждого из нас есть индивидуальные потребности, происхождение, культурные условия, предпочтения и т. Д.

    Почему «кохаузинг»?

    • относительно плохо разбирается в академических соображениях
    • с точки зрения пользователя, как молодого, так и пожилого, может способствовать решению многих проблем повседневной жизни и положительно повлиять на один из
      величайших бед 21 века? борьба с одиночеством

    Целью моего исследования является определение того, как гендерная линза влияет на различные стадии процесса развития старшего кохаузинга в шести компонентах, предложенных Чарльзом Дарретом? Американский архитектор и популяризатор идеи cohousing

    Вопросы для исследования

    • Как определить проблемы гендерной линзы в инвестиционном процессе старшего кохаузинга?
    • Существуют ли конкретные гендерные критерии, которые следует учитывать в процессе развития совместного проживания, чтобы способствовать созданию более чувствительной и справедливой среды обитания, отвечающей потребностям пожилых людей?

    Пример из практики: Сообщество пожилых женщин (OWCH) ​​в Хай Барнет, Лондон

    Экспериментальный проект первого в Великобритании кохаузинга для пожилых людей (завершение - май 2016 г.)). Инвестиционный процесс длился очень долго, 15 лет, в т.ч. потому что реализация cohousings не была приоритетом в стратегии города. Сегодня ситуация изменилась, и проект группы OWCH описан официальными лицами как катализатор для инициирования других групп кохаузинга и пример передовой практики в местном и над-местном масштабе.

    Cohousing расположен в северной части Лондона в районе Барнет, недалеко от центра города, рядом с зелеными зонами, с доступом к разнообразным услугам и культурным предложениям, а также остановкам общественного транспорта.Участок, на котором он строится, находится под защитой, рядом с историческим зданием школы Мартас Ковент.

    Члены группы OWCH - активные пожилые люди в возрасте от 50 до 80 лет, в основном одинокие, из разных районов Лондона, с относительно низкими доходами / пенсиями, разного этнического происхождения, некоторые все еще работают.

    1. Процесс участия

    Партнерами по инвестиционному процессу в OWCH являются:

    • Члены группы OWCH
    • Архитекторы? PTE
    • Жилой женский
    • Жилищное объединение? помощь в поиске земельного участка
    • Hannover Housing Group - застройщик
    • Tudor Trust? организация, поддерживающая волонтеров и различные сообщества в получении финансирования из грантов
    • Муниципальные власти
    • Менеджер? Мария Брентон

    Роль архитектора в инвестиционном процессе

    Говоря о партийном процессе, стоит упомянуть, сколько заинтересованных сторон необходимо для создания кохаузинга и насколько важна роль самого архитектора, роль которого в 21 веке начинает развиваться с навязывания своего архитектурного видения и ответственности только за пространственное вопросы в интересах посредников инвестиционных процессов при строительстве объекта, совмещающие социальные, экономические и пространственные вопросы.

    Вызовы для архитектора

    • Доступное и понятное обучение группе пожилых людей процессу планирования и инвестирования
    • баланс между техническими потребностями разработчика и потребностями, стремлениями
      и привычками старшей группы
    • уверенность в том, что все все слышали И что кохаузинг спроектирован согласно договоренности и находится в рамках запланированного бюджета
    • работает ли процесс плавно? всегда на несколько шагов вперед
    • с использованием понятного языка, методов и средств общения с группой (презентации, эскизы, макеты, экскурсии по местам и т. Д.))

    90 322
  • Микрорайон и застройка
  • В составе кохаузинга OWCH спроектировано 25 квартир:

    • 17 - проприетарный,
    • 8? социальное жилье
    • вход в здание через одни ворота
    • акустические стандарты
    • Вид на сад, достаточное дневное освещение
    • 90 015 смелых автомобилей

    Здание спроектировано как независимое через:

    • Отсутствие архитектурных преград (подходящее пространство для маневра, ванные комнаты для инвалидов, низкие пороги, ручки в коридорах и т. Д.)
    • заботиться об акустике помещения (особенно в общей комнате)? многие участники имеют или могут стать слабослышащими
    • спроектирован так, чтобы не выглядеть как институциональный объект

    Важно то, что жители должны иметь возможность жить самостоятельно, в том числе при поддержке опекуна (который живет с ними или приезжает каждый день). К сожалению, если кому-то требуется круглосуточная помощь специалиста, он должен покинуть сообщество кохаузингов.

    Чтобы иметь возможность жить в совместной жизни, необходимо выполнение нескольких условий:

    1. Вы должны быть женщиной!
    2. Быть 50 и старше
    3. Быть членом группы OWCH (пройти отбор и принятие всеми текущими членами группы)

    Жители группы OWCH во время рабочей встречи по проекту фасада совместного дома для пожилых женщин в Хай Барнет, Лондон.

    Гендерный аспект в космическом дизайне

    Члены OWCH считают, что архитектурный дизайн каким-то образом не учитывает тот факт, что они женщины, а скорее тот факт, что они пожилые и что апартаменты соответствуют их индивидуальным потребностям.Общие пространства создавались консенсусом и взаимопониманием в ходе многочисленных семинаров, встреч и переговоров. Важное исходное предположение заключалось в том, что совместное проживание предназначено для пожилых людей, а не для семей, поэтому функциональная и пространственная программа отличается от совместного проживания нескольких поколений, в котором живут дети и молодые люди.

    Члены OWCH не настроены против мужчин и могут оставаться в кохаузинге максимум 6 недель. Кохаузинг - это дом, в котором должны жить только женщины.Многие из членов вдовы, многие остаются одинокими на протяжении всей своей жизни, а некоторых раздражает присутствие детей и связанный с этим шум. Один из респондентов сказал: - это индивидуальный выбор каждого, как и где они хотят жить в старости? Для нас кохаузинг для пожилых женщин оказался лучшим решением.

    Гибкость конструкции

    • Адаптация санузлов (душевая кабина вместо ванны, ручки, поручни)
    • лифт
    • Хорошая комнатная акустика
    • сдвижные перегородки в квартирах (расширение или отделение спальни - комнаты для опекуна)

    3.Часто используемые помещения

    Деятельность

    Совместные мероприятия и мероприятия еще не были тщательно спланированы жителями, но они должны включать совместное питание, встречи за кофе, дискуссионные группы, утренние сеансы просмотра фильмов и книг, занятия фитнесом, медитацию, широкий спектр встреч и т. Д.

    Открыто

    жителей Cohousing планируют участвовать в жизни района и организовывать множество мероприятий для местных сообществ, т. Е.создание местного клуба для пожилых женщин, заинтересованных в обмене идеями и целями группы OWCH (для встречи и привлечения других женщин-членов). Открытость совместного проживания будет зависеть от всех членов группы OWCH, которые будут принимать такие решения во время деловых встреч.

    4. Управление по месту жительства

    OWCH Group - это компания с ограниченной ответственностью, члены которой избирают Правление на определенный период времени.Члены OWCH могут зависеть друг от друга или сами заботиться о себе. Взаимная поддержка в группе понимается как ежедневное добрососедство и регулярная оценка потребностей. Пользователи могут совместно нанимать услугу, помогать, если, например, какие-то государственные услуги поблизости недоступны. Преимущество совместного проживания в том, что его члены могут оставаться более активными, счастливыми и здоровыми, чем если бы они жили изолированно, в уединенной квартире, в доме престарелых и в других формах жизни.Совместное проживание может предотвратить или отсрочить переселение пожилого человека в дом престарелых.

    5. Неиерархическая структура

    Основным допущением OWCH является отсутствие иерархии. Проведенные интервью показали, что группа осознает угрозу доминирования, связанную с отдельными членами группы, и для предотвращения ее обычно делятся на небольшие рабочие группы, называемые «рабочими группами». Ежегодно назначается Управляющий комитет, который является органом принятия решений и стремится действовать на основе консенсуса везде, где это оправдано и возможно.Когда возникают конфликты, они используют так называемые посредник, который может быть психологом. Осведомленность, чувство собственного достоинства и прозрачность принимаемых решений играют важную роль в обществе.

    6. Отдельный источник дохода

    Все жильцы совместного проживания будут платить плату за обслуживание и обслуживание общих частей в виде ежегодной фиксированной ставки, определяемой Управляющим комитетом в сотрудничестве с жилищным фондом для женщин, который будет нести ответственность за выполнение некоторых работ по совместному жилью.Плата будет варьироваться в зависимости от размера квартиры. Восемь социальных арендаторов будут платить эти сборы как часть арендной платы, а 17 домовладельцев - двумя ежегодными платежами.

    3. ПОСЕЩЕНИЕ первого дома престарелых в США

    Сообщество ледникового цирка в Дэвисе, США

    • Первый дом престарелых в США? (2002-2005)
    • сообщество женщин и мужчин в возрасте 74-92 лет, пенсионеров разных профессий: учитель, физик, психотерапевт, психолог, ученый
    • большинство жителей знают от 40-50 лет
    • 8 отдельно стоящих домов разной площади, одноэтажные и двухэтажные с отдельно стоящим гаражом, подсобными помещениями, с мин.2 спальни и общий холл в виде отдельного дома и экологического сада с различными растениями,
    • энергосберегающих решений,
    • фотоэлектрических элементов
    • домов просторные, с хорошим дневным освещением, с хорошей вентиляцией,
    • В общей комнате на втором этаже есть дополнительная квартира для молодой пары, которая хотела бы жить и помогать им в повседневной деятельности: готовка, уборка и т. Д.

    Внутри двора первого дома для пожилых людей в Соединенных Штатах - сообщества Glacier Circle в Дэвисе, Калифорния.

    Одна из жительниц общины Ледниковый круг перед своим домом

    4. ПОЛЬША

    В Польше в настоящее время предпринимаются попытки построить первые кохауусы, в т.ч. совместное проживание между поколениями во Вроцлаве в рамках крупного инвестиционного проекта WUWA2 в районе Новые Жерники. Как говорится на сайте, предположения: первые два кооператива будут состоять из четырех квартир.

    I - в общей зоне будет построена комната для велосипедов, прачечная с сушилкой и комната отдыха с дополнительными помещениями.Планируется также детский сад.

    II - планируется ли коммерческое помещение? кабинет стоматолога на первом этаже и гостевая квартира.

    III? помещение в аренду

    Существует также группа COHOTO, которая представляет собой платформу, объединяющую людей, разделяющих идею совместного проживания в таких моделях, как совместное проживание, коливинг или работа в совместных кооперативах. COHOTO.net - это веб-сайт, который предоставляет специальные инструменты для облегчения сотрудничества и возможности познакомиться друг с другом.

    В Польше образование необходимо для популяризации идеи совместного проживания и в то же время для психологической подготовки среды пожилых людей, а также молодых людей, которые в будущем станут пожилыми людьми, к принятию решения о строительстве. и жить в таком сообществе, отказавшись от собственной квартиры, или приняв решение жить в доме престарелых.

    5. РЕЗЮМЕ

    Коммунальное жилье как будущее стареющих городов

    Многие научные исследования доказывают, что кохаузинг - лучшее решение, чем традиционные формы жизни (он способствует интеграции, что способствует лучшей, более здоровой и счастливой жизни (Forbes 2002: 6, Labit 2015: 34).Кохаузинг позволяет сохранять независимость, одновременно оказывая взаимопомощь, учит находчивости и дает чувство защищенности, создает возможность использовать потенциал и опыт пожилых людей при выполнении различных обязанностей, создает условия для активности людей в сообществе (они постоянно стимулируют) , это благоприятная среда? Создавая естественную социальную помощь, он отвечает на ухудшающееся психофизическое состояние пожилых людей с возрастом, потенциальную инвалидность, трудности в пространственной ориентации в повседневной жизни, отсутствие чувства безопасности, позволяет выстраивать социальные отношения и, как следствие, противодействует одиночеству. «социальной смерти».

    Основные принципы проектирования

    • расположение - поддерживающая среда ( поддерживающая среда ) (Naaldenberg et al 2012) близость к магазинам, услугам, паркам, медицинским центрам, остановкам общественного транспорта,
    • зонирование (частные и общественные пространства)? общественные, полуобщественные и частные пространства, способствующие безопасности, комфорту и независимости,
    • гибкость в дизайне? возможность уменьшения / увеличения спальни,
    • особые потребности? удобства для пожилых людей и инвалидов (приспособления, лифты, пандусы и т. д.)),
    • расположение? из частных квартир должен быть вид на общественное пространство и общую комнату.

    ПРЕИМУЩЕСТВА совместного проживания:

    • Цена квартиры - намного ниже, чем цены, предлагаемые традиционными застройщиками (даже на 30% ниже) - они покупают стройматериалы дешевле, без начисления наценки за построенную квартиру,
    • Прочные добрососедские связи - поэтому нет проблем с анонимностью жителей - каждый заботится о своем доме и его окрестностях.В таком доме жить безопаснее - соседские узы не заменить лучшей защитой или высоким забором и шлагбаумом,
    • cohousing способствует гендерному равенству и равному разделению обязанностей между женщинами.
      и мужчинами - нет разделения на «мужчин». и? женский? ? все виды работ выполняются как женщинами, так и мужчинами,
    • 90 015 жителей кохаузинга тратят на работу по дому гораздо меньше времени, чем жители обычных жилых комплексов, 90 019
    • На 84% больше поддержки, чем в других типах жилья,
    • меньше одиночества,
    • Лучшее приспособление к старению,
    • независимое сообщество.

    НЕДОСТАТКИ совместного проживания:

    • бывают ли конфликты между жителями? необходимы посредники, помощь извне
      для разрешения конфликтов и достижения консенсуса, компромисса - четко определенных правил сосуществования,
    • Продолжительность инвестиционного процесса в случае пожилого кохаузинга (примерно 7 лет)? для пожилых людей это длительный период, поэтому важно вести список резервных участников ( резерв ),
    • в старшем кохаузинге группы старения? необходим баланс в пожилом сообществе (молодые-старые, старые-старые, пожилые),
    • сотрудничество с местными властями, которые обычно не замечают кохаузинг и не рассматривают как приоритетный элемент жилищной политики, решая многие социальные, экономические и пространственные проблемы,
    • в поисках архитектора? гуманист? посредник,
    • участие нескольких заинтересованных сторон в инвестиционном процессе,
    • получение финансирования строительства из различных источников.

    Cohousing для всех, но не все захотят в нем жить!

    • быть открытым для разнообразия и инаковости,
    • быть терпимым,
    • понять, что значит жить в сообществе,
    • поддерживают друг друга,
    • , чтобы быть индивидуальным, но иметь возможность действовать в группе.

    Чем больше мы делимся, тем больше у нас!

    Лекция прочитана на первом семинаре Фонда Практически из серии: Жилищная политика в 21 веке.Передовой опыт для польских городов, 17 февраля 2016 г., Варшава.

    Запись лекции на YouTube-канале Фонда.

    Литература:

    1. Брентон М., 1999, Совместные жилищные условия среди пожилых женщин, Local Environment: The International Journal of Justice and Sustainability, 4: 1, 79-87
    2. Брентон М., 2013, Сообщества пожилых людей? альтернативный подход для Великобритании?, Программный документ Фонда Джозефа Раунтри «Лучшая жизнь», Сеть совместного проживания в Великобритании, http: // www.jrf.org.uk/sites/files/jrf/senior-cohousing-communitiesfull.pdf
    1. Чой, Дж. С. (2004). Оценка общественного планирования и жизни проектов совместного проживания пожилых людей в странах Северной Европы. European Planning Studies, 12 (8), 1189-1216
    2. Durrett Ch., 2009, Справочник для пожилых людей по совместному проживанию: подход сообщества к независимой жизни, издательство New Society Publishers, Канада
    3. Форбс Дж., 2002, Применение совместного проживания с учетом возраста для пожилых людей, Хобарт: Мемориальный фонд Уинстона Черчилля для Австралии
    4. Фромм Д., де Йонг Э., 2009 г., Сообщество и здоровье: Совместное проживание иммигрантов пожилых людей в Нидерландах, Сообщества; Зима 2009 г., Выпуск 145, 50-53
    5. Фромм, Д. (2006) «Старение вместе: спланированные совместно проживающие сообщества пожилых людей в Городской земле», 65 (5), 72-77.
    6. Glass A.P., 2009 г., Старение в сообществе взаимной поддержки: появление сообщества пожилых людей с намеренным совместным проживанием в Соединенных Штатах, Journal of Housing for the Elderly 23: 283-303
    7. Хорелли Л., 2013, Роль общего пространства в построении и поддержании сообщества с гендерной точки зрения? лонгитюдное тематическое исследование в окрестностях Хельсинки, Social Sciences Directory, Vol.2, вып. 5, 47-63
    8. Джарвис Х., 2011, Экономия места, совместное использование времени: интегрированные инфраструктуры повседневной жизни в кохаузинге, окружающей среде и планировании A 43 (3), стр. 560-577
    9. Лабит А., 2015, Самостоятельное совместное жилье в контексте старения населения в Европе, Городские исследования и практика, 8: 1, 32-45, DOI: 10.1080 / 17535069.2015.1011425
    10. Lifetime Neighborhoods: Национальная стратегия обеспечения жильем стареющего общества, DCLG, DoH, DWP, февраль 2008 г.
    11. Скэнлон К. и Фернандес Арригоития М., 2015, Развитие нового кохаузинга: уроки лондонской схемы для людей старше 50 лет, Городские исследования и практика, 8: 1, 106-121
    12. Таммерс Л., 2015, Понимание совместного жилья с точки зрения планирования: почему и как?, Городские исследования и практика, Том 8, № 1, стр. 64-78
    13. Вестбро, Д. У., Хорелли, Л. (2012)? Дизайн для гендерного равенства? история идей и реалий совместного проживания (in :) Built Environment, Volume 38, Number 3, July 2012, 315-335 (21)

    [1] На основе исследования, проведенного в Великобритании: https: // www.towergateinsurance.co.uk/commercial-property-insurance/is-cohousing-the-future

    [2] http://cohousing.pl/cohousing/

    [3] Даррет Ч., 2009, Подход сообщества к независимой жизни. Старшее совместное проживание.

    Др. Техн. архитектор AGNIESZKA LABUS - архитектор и градостроитель, доцент кафедры градостроительства и территориального планирования архитектурного факультета Силезского технологического университета в Гливицах. Эксперт в области обновления городского пространства в условиях стареющего общества [подробнее].

    .

    dom przy winnicy - откройте для себя и забронируйте на Slowhop.com

    Переведено Google Translate.

    Наш поселок находится в Низких Бескидах, у ручья Пшислуп (200 м), впадающего в Климковское водохранилище. С севера над деревней возвышается Магурский Маластовский массив, куда обязательно нужно съездить! Вы выйдете из дома и после короткой прогулки по деревне подойдете к Одерне. Там следуйте по желтой тропе через луга у Новицы к убежищу, а затем по зеленой тропе над деревней или по лесной дороге, чтобы вернуться домой.Лачкова на высоте 997 метров над уровнем моря ждет тех, кто стремится к более серьезным испытаниям. - высшая точка Низких Бескидов. Вы можете отправиться в однодневную поездку по зеленой тропе из Высовы. Пройдя по красной пограничной тропе через Острый Верх, вы попадете в Лацкову или Хронгевку-Пуласки. / Да, этот Пуласки стоял рядом с Барскими Конфедератами /. Возвращаясь из Острого Верха, вы спуститесь по желтой тропе через Бяла Скала к Ропкам, а затем по синей круговой тропе до Высовы. Стоит пройти по Тропе деревянного зодчества с красивыми православными церквями (в Лоси, Ропе, Усьце Горлицких, Квятони, Сквиртном, Гладышуве).В жаркие дни вы можете спрятаться у ручья (возле дома) или поехать на велосипеде к Климковскому водохранилищу, а зимой там можно купаться, плавать под парусом или море. Стоит съездить в Загрода Мазиарска в Лось или посетить замок эпохи Возрождения в Шимбарке. Если вы хотите прыгнуть немного дальше, отправляйтесь в Словакию в готический Бардейов, внесенный в Список всемирного наследия ЮНЕСКО, или Бардейовские Купеле. Зимой здесь тоже не скучно - можно покататься на лыжах: Magura Ski 6 км, Małastów 10 км или Smerekowiec 14 км, покататься на беговых лыжах или организовать приличный олдскульный снежный бой или санную гонку.В самой Новице много достопримечательностей. Наш виноградник находится прямо за окном, как и две исторические церкви, Lemko chyże, и в пешей доступности убежище под Magura Małastowska. Для любителей ралли на природе мы расскажем, где сесть на лошадь и где начинается «сказочная» дорога через семь ручьев. Также в наших краях проходят интересные мероприятия: - Театральный фестиваль Innovica, - Международный фестиваль Jazz Bezz, - Мастер-классы по иконописанию в Доме икон, - рок Лучолла.Однако наша самая большая привлекательность - это безвременье. Когда вы преодолеете желание дотянуться до компьютера и телефона (но, как мы уже упоминали - здесь есть целый ряд лекарств), вы лягнете в гамак или на одеяло на траве, и тогда вы начнете настоящую отпуск. Такие, когда глубокие вдохи переходят в дремоту, с ленивым перелистыванием страниц книги, глядя на огонь и звезды. Вы заметите утреннюю росу, летающих поблизости орлов, услышите сверчков и ощутите безвременье. На веранде, в гамаке, на поляне... переводя взгляд на вид, простирающийся вокруг. Вы чувствуете слабину?

    .

    Поиграйте с соседом. Сосед из ада. Том 1 (Р.Л. Мэтьюсон) книги в книжном магазине TaniaKsiazka.pl

    Творчество Р.Л. Мэтьюсона до года я не знал, не знал, чего от него ожидать, но книга «Игра с соседом» заинтересовала мне очень нравится. Мне было любопытно, смогу ли я натолкнуться на интересную комедию с романтическим уклоном, мне хотелось чего-то легкого, что просто заставит меня хорошо провести время. Должен признаться, после такого титула я начал задаваться вопросом, а знают ли меня мои соседи? Ничего не опустошает, стараюсь молчать, так может со мной не все так плохо? Как у тебя дела? Неужели ты такой неприятный сосед из ада?

    легко ошибиться, посмотреть на него с точки зрения нескольких печальных событий, вместо того, чтобы объяснять странное дело, говорить то, что нам не нравится, иногда мы смотрим на наш объект со стороны.Прикрепив к нему патч, даже не пытаясь понять, что с ним что-то не так, так быть не должно. Практика не раз показывала, что не стоит судить о книге по обложке, иногда на страницах прячется красивая и замысловато подготовленная графика, что не стоит нашего внимания. Точно так же в оценке другого человека не только внешность, но и события, которые не всегда происходят со зловещим намерением, иногда это вина несчастного случая или недосмотра. Хуже, когда мы твердо убеждены в своем праве, которое мы так отчаянно защищаем, что не видим и даже не пытаемся допустить какую-либо информацию о том, что мы можем ошибаться.Людей столько, сколько мнений, разного поведения и характера. Некоторые люди просто отстраняются во время конфликта, не чувствуя в себе силы противостоять мучителю, который систематически мешает им своим образом жизни. Они действуют на них, как бычья корюшка, вызывая нарыв, усиливающийся с частотой таких встреч. Что, если это станет намного более частым? Насколько вы устали от того, кто не обращает внимания на других, а только на собственный комфорт? Что, если вы держите голову высоко и топчете ногой? Посмотри в лицо этому взрыву и богохульству? Поставить себя в конце, выйти из своей зоны комфорта и показать, что такое поведение больше не пройдет? Тогда что? Тогда это произойдет.

    Главная героиня «Игры с соседом» - Хейли Блейн - женщина с правилами. Он из супружеской семьи, но у него много работы. Он живет в небольшом доме, зарабатывая на жизнь престижной средней школой. В нем нет ничего похожего на избалованную даму, катающуюся в деньгах, как раз наоборот. Хейли - скромная, тихая и тупая женщина, неуверенная в себе. Он предпочитает прятать голову в песок, чем бороться за себя, как подросток, который плохо себя чувствует среди наездников.Это не укладывается в щедрую жизнь, когда мы играем по правилам, налагаемым игрой. Было бы нехорошо быть вынужденным подчиняться приказам и не жить той жизнью, которой она хотела бы руководить. Для нее была важна работа, но не все было идеально, а именно компания Джейсона.

    Джейсон Брэдфорд, то есть жить с адом, беспокоит мужчин, особенно глазами Хейли, его дом очень запущен. Он не уделяет слишком много внимания своему окружению. Независимо от того, слишком ли высокая или короткая трава или косит ее раз в месяц, она живет так, как считает сухой.Его дом выглядит так, как будто он не заселен, краска отслаивается от здания, и он просто не против. Недаром говорят, что Томек свободен в своем доме, но сколько вы можете позволить, когда это влияет на окрестности? Джейсон - тип любителя вечеринок, который относится к жизни «легкомысленно», имеет как достоинства, так и недостатки, но его сосед даже на мгновение не позволяет такой мысли собраться вместе. Он сушит слишком громкую музыку, не ухаживает за садом и домом, а также устраивает вечеринки. Хуже того, иногда девушки, которых он встречает, вытаскивают грязь, выламываясь из-под его окна.Как он сосуществует с кем-то таким?

    Хейли пережила все странные эксцессы, которые она пережила в делах своего соседа за пять долгих лет. Она даже была готова продать очень любимый дом. К сожалению, ей не повезло, каждый потенциальный новый покупатель уходит и уходит, как только она понимает, кто живет по соседству и с чем ей придется столкнуться. Женщина все это позволяла и даже не сразу заметила, насколько это может быть неудобно. Она избегает любой конфронтации, даже на работе, потому что Брэдфорд - учитель истории и работает в той же школе, что и Хейли Блейн, у нее нет мира нигде.Для одного события, которое наполнило чары горечи, произошла конфронтация, каковы были его последствия? Это интересно.

    «Игра с соседом» - это роман, над которым можно повеселиться, это должно было быть ее главной задачей, и она была успешной. Иного от нее ждать не стоит, она милая, простая и интересная. Меня это не раз развлекает, иногда раздражает, но вызывает у меня эмоции, и это важно. Скажут Р.Л. Мэтьюсон начинает серию под названием «Адский сосед», мне любопытно, что еще автор приготовил для нас.Что касается Хейли и Джейсона, я могу сказать, что они из разных слоев общества, он самый страстный мужчина в своей семье, но она - деньги, власть и власть. Девушку всегда критиковали и унижали ее близкие, я хочу любой ценой подставить ее и заставить жить под их диктовку. Выросшая в таком мире, чувствуя, что она недостаточно хороша для семьи, самооценка была низкой. Она может бороться за что, за кого, но сама она того не стоит. Научит ли ее дружба с ненавистным соседом?

    «Развлечение с соседом» подарит вам целый ряд эмоций, как забавных, так и немного грустных, по мере того, как вы больше погружаетесь в события и представленные персонажи.Книга мне нравится, в ней есть романтика, немного пикантности и эротизма. Помните, что он никогда не должен удалять другого человека, потому что неизвестно, станет ли он для нас всем миром.

    .90,000 Начальная школа в Недзведзе - Верховая езда в Михаловеке 2016

    Во вторник, после окончания урока, ученики 5-го класса отправились на урок верховой езды на одну из ферм в Михаловеке. Доехав до места, инструктор, миссис Сильвия, познакомила нас с лошадьми, по огороженной дорожке бежал месячный жеребенок. Вместе мы почистили Утопию, лошадь, на которой ехали. Миссис Сильвия разрешила нам прикоснуться к ней, погладить ее, чтобы мы привыкли к животному. Вставив седло и остальное снаряжение, мы по очереди сели на лошадь.Проблем с восхождением на хребет Утопия ни у кого из нас не было, мы обязаны этому хорошему обучению и очень хорошей физической форме. Аттракционам не было конца, мы ехали охотно, и эта поездка нам нравилась все больше и больше. Ближе к вечеру мы разожгли костер, испекли сосиски и сели вместе с инструктором на застолье. Миссис Сильвия рассказывала о своих инцидентах с лошадьми, об их чувствительности и очень хорошем слухе.

    Для меня поездка прошла отлично от начала до конца.Больше всего мне понравился жеребенок. Он был непослушным и забавным. Утопия тоже была забавной. Утопия предпочитает покой, и она ленилась, когда мы ехали на ней. Миссис Сильвия рассказала нам историю Утопии. Откуда он взялся и каковы были его приключения. После катания на лошадях и запекания сосисок мы также увидели искусственный пруд, принадлежащий отцу миссис Сильвии. Поездка понравилась, надеюсь, будет еще.

    Доминик

    Поездка была для меня веселой.Моим любимым занятием была верховая езда. Звали лошадь Утопия. Еще запекали колбаски. Я постоянно ухаживал за огнем, чтобы он не погас. Жители этой фермы тоже были козлом и козлом. Козу приковали цепью, потому что она ела их, когда распускались цветы. Кэп пошел вокруг и сделал для соседа экологичную газонокосилку. Да, думаю, такая поездка будет.

    Куба

    Поездка в Михаловек была отличной, я бы хотел там остаться.Я прочесал Утопии. Миссис Сильвия сказала мне сделать несколько вещей на лошади: встать на лошадь, перевернуться на ней и коснуться хвоста Утопии правой и левой рукой. Мне это удалось. После прогулки на лошадях мы пошли разводить костер и жарить колбаски. Перед отъездом мы побежали к пруду. Конная прогулка понравилась, хотелось бы поехать еще раз.

    Магда

    .90 000 конфликт с соседкой - Женский форум

    У меня похожая проблема с моими соседями, хотя и немного другого характера - надеюсь, nice777, что вы не будете возражать, если я подключу - и я прошу вас написать хотя бы 2 слова, если вы испытываете похожие чувства ко мне (потому что уже не знаю, что делать ...)
    Недавно, т.е. года 1,5 назад, мы с мужем переехали в мой родной город, в 15 км от города. С самого начала я хотел хороших отношений со своими соседями, особенно с теми, кто живет с нами ближе всего.Один сосед - брак немного старше нас, но, кажется, нормальный, а другой сосед - брак более или менее нашего возраста, и мы ладили с ними в основном вначале, потому что видели чаще. Мы встречались у нас или у них для беседы, барбекю и т. Д., Для отделки мы брали рекомендованных ими профессиональных людей (в основном из их семьи и, конечно, оплата по конкурентоспособным ценам - мы проверяли), когда они иногда забирали курьерские посылки (естественно, предварительно согласовав с ними) - мы пытались вернуть, напримерЯ нанес им визит и подарил им свежеиспеченный торт или другой подарок (например, растение, купленное на ярмарке), мы все время поддерживали связь по телефону и текстовым сообщениям, и, похоже, все шло хорошо. Чтобы это описание не выглядело как в сказке - тоже были небольшие потасовки, например, что мы (или вообще кто-то, кто к нам пришел) немного повредили их лужайку или что их собака добралась до нашего участка и сломала молодое дерево, только потом посадили (потому что он развлекался) - но я увидел, что им было жаль, что это их вина, и они хотели это исправить (как и мы, поврежденный газон) - так, как будто дело не в этом, потому что мы немедленно объяснил это, и дело закрыто (хотя сейчас я смотрю на ее двор, я больше не вижу эту собаку, и я сожалею, что именно из-за моих замечаний она избавилась от него, хотя я мягко предложил ей, чтобы она должна держать его в загоне и время от времени выпускать наружу, а не избавляться от него полностью).
    Ближе к делу.
    Так как она швея, я попросила ее сшить шторы для салона, за что она охотно взялась (я отправила фотографии того, что мне нужно занавески, купила ткань, мы согласовали расходы на пошив и позаботились о ее детях, пока она занималась окончательные мерки для штор). Когда занавески были готовы, я позвонила ей и спросила, могу ли я забрать их - «Хорошо, пожалуйста». А теперь большой вопросительный знак - я взял эти шторы, мы договорились примерить их, и если все в порядке, то приношу деньги.Я спросила, сможет ли она пришить мне зависть к другим окнам в другой комнате - она ​​ответила, что больше не будет ничего для нас шить. И она сказала это очень резким тоном, как будто она говорила мне: «Возьми эти занавески и убирайся!» (Не буду упоминать, что она добавила, что никаких посылок у нас забирать не будет, потому что на это нет времени, а на вопрос, почему она нам ничего не шьет - сказала, что мы слишком капризны, что мы меняем свои ум слишком часто и это основная причина). Меня очень расстроил ее тон, и пока я не понимаю, что она на самом деле имела в виду - раньше, когда она шила мне что-то еще, таких ситуаций не было.Мне удалось только пробормотать вопрос: «А может, ты даже не хочешь иметь с нами ничего общего?» - и просто кивнул в подтверждение. Я взял эти занавески, я пошел к себе, я спросил всех своих друзей (которые тоже ее знают), включая ее мужа, не сказали ли они ей что-то неприятное, и поэтому она так поступила со мной - но нет. И наши добрососедские отношения ухудшились. Теперь он зовет на свою сторону всех соседей и пытается ругать меня на каждом шагу - когда я выхожу во двор и что-то делаю (например.Я поливаю деревья), как будто она хотела, чтобы я чувствовал себя некомфортно на своем заднем дворе и прятался дома. Она попросила мужа сказать мне не связываться с ними по телефону или электронной почте, иначе я бы пожалел об этом, потому что я отправил ей пару текстовых сообщений с просьбой не заезжать на нашу лужайку при повороте машины (они живут в доме раньше и они догадались, что они и все, кто к ним придет, повернут под нашим домом, а не перед своим домом, хотя у них такое же пространство - газона не было, проблем не было, но мы его надели и спросили не разрушить его и, как видите, никакой реакции.Я не знаю, что мне делать, если я не хочу иметь с нами ничего общего, я не хочу, хотя эта ситуация меня раздражает, потому что мы не собираемся уезжать отсюда, а они ... Я не знаю. Но каждый день во дворе мы проходим друг друга без всякого приветствия, привет, просто совершенно не обращая внимания на себя - я не знаю, нормально ли это. Хуже всего то, что она пытается заставить кого-то навещать ее как можно чаще, особенно когда она знает, что я дома, чтобы я мог видеть, как она показывает на меня пальцем и разговаривает с другими (я не знаю сколько глупостей она уже наговорила) но самое ужасное, что он пытается убедить всех соседей против меня - вызывает меня во двор и показывает пальцем.Может, я ненормальный, но откуда мне знать, что я с ней сделал? Я должен платить ей и меня шантажируют, чтобы я мог нормально жить в моем собственном доме и его окрестностях ?? !! У меня красивый сад (я с удовольствием выложу фотографии), и я люблю выращивать свои растения после работы (это действительно доставляет мне массу удовольствия!) Но когда я вижу ее и когда я вижу, что она разговаривает со мной - я действительно чувствую, что Это! Я прошу вас о помощи, или, по крайней мере, того, кто находится в подобной ситуации, позвольте мне написать, потому что я больше не знаю, что делать.Нам еще многое нужно закончить (особенно вне дома), и мы с мужем устали от этой ситуации. А что, если у нас есть дети - их тоже надо растить так, как она воспитывает - то есть говорить им, что все вокруг плохие, особенно «этот один сосед» - не разговаривай с ним, не говори хорошо утро ему и показать ему, что он "быть" ?? !! Прошу вас о помощи! Mili777, я вас спрашиваю, что вы об этом думаете (и любого человека, у которого были неприятные переживания с соседом).Буду очень признателен за все ответы.

    «Не чини мир, не пострадаешь»

    .

    Смотрите также