8 (913) 791-58-46
Заказать звонок

Индивидуальный счетчик тепла для квартиры


Тепловой счетчик должен экономить семейный бюджет

 

Индивидуальные приборы учета (ИПУ) тепловой энергии давно применяются в большинстве цивилизованных стран мира. Оно и понятно, ведь благодаря данному прибору можно сэкономить значительное количество тепла и соответственно сократить расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Тепловой счетчик – прибор, который устанавливается на трубу отопления и учитывает количество реально потребляемого тепла. По некоторым данным, установка приборов учета, в частности – счетчиков тепла, в домах и квартирах позволяет снизить коммунальные платежи на 25-35% от установленных нормативов. Это становится особенно актуальным в связи с передачей жилых домов в управление товариществам собственников.

Собственники жилья, установившие общедомовой теплосчетчик, получают возможность рассчитываться за тепло по факту получения, а не по установленным нормативам. Это позволяет окупить расходы, связанные с приобретением и установкой приборов учета тепла, в течение одного года. В то же время перед ними встанет проблема распределения платежей. Если есть только общедомовой счетчик, решение этого вопроса будет зависеть от организации, управляющей домом. При наличии счетчиков тепла в каждой квартире собственники платят, как уже было сказано, только за то тепло, которое они потребляют. Правда, для того, чтобы люди могли оплачивать тепло по показаниям индивидуальных счетчиков, нужно чтобы показания счетчиков фиксировались.

Использование счетчиков тепла позволяет не только вести учет тепла, но и регулировать его поступление в здание. Это можно осуществлять автоматически, с помощью электронных систем контроля, или вручную – с пульта диспетчера. Применение таких систем дает возможность потреблять ровно столько тепла, сколько необходимо для комфортного проживания.

Преимущества установки счетчика на тепло очевидны. Когда устанавливается счетчик тепла, оплата производиться исключительно по счетчику, а не по квадратуре жилого помещения. В этом плюс. Если по счетчику потребление тепла меньше, чем по квадратуре, то и платить придется меньше.

Считается, что расходы на отопление многоквартирного жилого дома могут составлять от 25 до 45 процентов всех расходов, связанных с его эксплуатацией. Особенно это касается домов старой постройки. В таких зданиях потери тепла часто оказываются в два раза выше, чем в современных, построенных после 2000 года.

По мнению специалистов при применении счетчиков тепла необходимо учитывать особенности системы теплоснабжения, применяемой в каждом конкретном здании. В том случае, если система – вертикальная, т.е. на каждую «батарею» – один стояк, то для двухкомнатной квартиры, где минимум 3 стояка, теплосчетчик необходимо будет устанавливать на каждый стояк. В этом случае целесообразнее устанавливать теплосчетчики на весь подъезд, а если получится – на весь дом.

Гораздо легче обстоит дело в квартирах с горизонтальной разводкой, где труба отопления входит в квартиру в одном месте, последовательно подводя тепло к батареям в каждой комнате. В этом случае один теплосчетчик полностью обеспечит учет тепловой энергии и максимальную экономию средств для отдельной квартиры.

В большинстве минских жилых домов, особенно старой постройки, система теплоснабжения имеет вертикальную разводку, что, как говорилось ранее, значительно усложняет процесс установки тепловых счетчиков.

Установка данных приборов в индивидуальном порядке возможна лишь при изменении системы теплоснабжения всего жилого дома (или хотя бы подъезда) с вертикальной на горизонтальную. Об этом рассказал, отвечая на вопрос корреспондента «НБ», начальник управления коммунального хозяйства Минжилкомхоза РБ Анатолий Шагун.

Нужно отметить, что сегодня при строительстве жилых домов устанавливается горизонтальная система, что и дает возможность применения индивидуальных приборов учета тепла. Поэтому практически во всех новых домах устанавливаются счетчики тепла, отметил представитель Минжилкомхоза.

Невольно возникает вопрос: можно ли установить счетчик тепла в квартире во время капитального ремонта? Ведь, по идее, в ходе ремонта старые отопительные приборы (батареи) заменяются новыми.

По словам А. Шагуна, в домах, в которых производится капитальный ремонт как таковой, реконструкции отопительной системы не производится. То есть производится лишь замена старой системы на аналогичную новую. «Реконструкция при капремонте достаточно редкая вещь, – говорит А. Шагун. – Поэтому в это время переход на индивидуальные приборы учета не планируется».

Тем не менее, по словам начальника отдела энергетики Мингорисполкома Анатолия Лавничука, индивидуальные приборы учета тепловой энергии будут устанавливаться в квартирах жилых домов столицы после капитального ремонта.

Напомним, что в конце ноября на оперативном совещании в Мингорисполкоме обсуждались проблемы установки тепловых счетчиков в столичных квартирах. «В городе необходимо внедрять систему поквартирного учета отопления, которая может дать 15-20% экономии», – сказал А. Лавничук. И Минск сейчас только в начале этого этапа».

Планируется, что схема установки счетчиков тепла будет аналогична схеме установки счетчиков горячей и холодной воды. «Мы думаем, что это возможно сделать, и готовы внести соответствующее предложение двум министерствам – архитектуры и строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Чтобы люди за собственные средства, а не средства капремонта, ставили в квартирах тепловые регуляторы и счетчики тепла – также как ставили счетчики горячей и холодной воды», – отметил начальник отдела, предположив при этом, что, возможно, и схема оплаты будет аналогичной, то есть с рассрочкой платежа на 3 или 6 месяцев.

Все нюансы нововведения прорабатываются специалистами института «Белжилпроект» и предприятия «Минскремстрой», а также ЖРЭО.

В свою очередь председатель Мингорисполкома Николай Ладутько заявил на совещании, что «нужно получить максимальный эффект от программы энергосбережения как за счет промышленности, так и населения». Он также поручил активно включиться в процесс подготовки нового энергосберегающего проекта уже с января 2011 года и продумать систему экономических мер.

Источник информации

Можно ли поставить теплосчётчик в каждую квартиру?

В октябре в нашем городе продолжилась кампания по установке общедомовых счетчиков тепла. Карагандинцы знают, что прибор считает гигакалории, который потребил весь дом. В связи с этим возникает вопрос: можно ли установить индивидуальный счетчик в свою квартиру? Ответ на него нашим читателям дал генеральный директор компании «Теплотранзит Караганда» Серик Балкишев.

Нынешней осенью весь Казахстан переходит на дифференцированный тариф на отопление. В Темиртау его уже ввели. На то есть разрешение департамента по регулированию естественных монополий и защите конкуренции. В приказе этого ведомства сказано, что тариф на тепло для тех, у кого стоят счетчики тепла, составляет 1983 тенге за гигакалорию с НДС, а для тех, у кого их нет, — 2679 тенге за гигакалорию. Разница составляет почти 700 тенге. Получается, что жить в многоэтажке без прибора учета невыгодно. А таких домов в Темиртау большинство. Счетчики стоят только в 285 из более чем тысячи многоэтажек.

К счастью, для темиртаусцев местная энергоснабжающая компания «Окжетпес» решила пойти народу на уступки и не вводить в этом отопительном сезоне дифференцированный тариф. Услугодатель решил, что так будет справедливее. Ведь люди не виноваты в том, что в их доме не установили прибор учета тепла.

Что касается Караганды, то здесь вопрос введения дифференцированного тарифа на тепло еще рассматривается. Компания «КарагандыЖылуСбыт» заявку в департамент по регулированию естественных монополий и защите конкуренции подала, но приказа пока нет. Как только он появится, счета за отопление у тех, кому успели установить счетчики, уменьшатся. Зато у остальных — вырастут. Причем им придется платить не только за отопление своей квартиры, но и за обогрев площадей общего пользования — подвалов и подъездов.

В связи с этим многих карагандинцев интересует, могут ли они установить в свою квартиру отдельный теплосчетчик. По словам генерального директора компании «Теплотранзит Караганда» Серика Балкишева, такая возможность есть, но только в домах с горизонтальной разводкой. Ее имеют большинство новостроек. А вот в домах с постоячной разводкой установить индивидуальные счетчики тепла проблематично.

— Если в доме горизонтальная разводка, есть проект по монтажу и желание всех жильцов, то установить приборы учета тепла в каждую квартиру реально, — комментирует Серик Балкишев. — При этом обязательно наличие автоматизированного теплового пункта. В Казахстане даже существует методика учета и режима потребления теплоэнергии в жилых и общественных зданиях от 10 февраля 2012 года. В ней сказано, что возможна эксплуатация внутриквартирных и общедомовых счетчиков при условии одновременного снятия показаний с бытовой компанией.

Как объяснил Серик Турганбекович, установка индивидуального счетчика не избавляет жильцов от обязанности платить за отопление подвалов и подъездов. Расход тепла на обогрев площадей общего пользования будет рассчитываться так: показания общедомового счетчика минус суммарные показания всех внутриквартирных приоров. Разница будет распределяться между всеми квартирами пропорционально их площади.

Как оказалось, в Караганде есть дом, в квартирах которого при строительстве установили индивидуальные теплосчетчики. Это жилой комплекс «Дуэт». Он находится на улице Театральная. Правда, его жители платят за отопление, как все остальные потребители.

— Здесь в каждой квартире стояли теплосчетчики, — рассказывает начальник отдела реализации тепловой энергии ТОО «Теплотранзит Караганда» Нина Попова. — Но сейчас они не работают, потому что изначально не был учтен одновременный съем показаний. Жильцы сами загубили благое дело. Многие из них сами сняли счетчики или вообще демонтировали батареи, установив теплые полы. Но если люди захотят, то систему здесь можно восстановить и поставить приборы учета.

Специально для «Нового Вестника» услугодатель сделал примерный расчет затрат на установку индивидуальных счетчиков в 64-квартирном доме. За основу специалисты взяли ценовое предложение карагандинской фирмы «МВ Инжиниринг».

— Получается, что оборудование дома индивидуальными счетчиками, общедомовым узлом учета тепла вместе с АТП и диспетчеризацией обойдется жильцам в 17,4 миллиона тенге, — говорит Нина Попова. — То есть на каждую квартиру придется по 272 тысячи тенге. Это достаточно дорогое удовольствие. Я считаю, что застройщики должны еще при проектировании новых домов предусматривать установку индивидуальных приборов учета тепла в квартирах.

Что касается общедомовых счетчиков, то услугодатель уже возобновил работу по их монтажу. Сейчас подрядчик ставит приборы на Юго-Востоке — в домах 27 микрорайона. Пока что счетчики тепла есть только в 30 процентах домов нашего города. До конца следующего года компания «Теплотранзит Караганда» планирует обеспечить ими все оставшиеся многоэтажки. На покупку и установку 1683 счетчиков центр развития ЖКХ выделил нам 1,2 миллиарда тенге. Через полтора года потребителям Караганды придется возвращать эти деньги государству, скорее всего, через тариф.

Счетчики и учет тепла - Тепло - Вопрос-ответ

Здравствуйте! Видимо, УК отталкивается от п. 42.1 «Правил предоставления коммунальных услуг», где говорится, что рассчитывать плату за отопление исходя из показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ, т.е. квартирных счетчиков) возможно лишь в том случае, если ими оборудованы все жилые и нежилые помещения многоквартирного дома.

Ну и раз в нескольких квартирах счетчики вышли из строя, то, мол, и для всех остальных возможность платить, исходя из показаний ИПУ, отсутствует.

В то же время, есть письмо Минстроя России от 20.02.2015 №4647-од/04 «О применении правил предоставления коммунальных услуг». В нем говорится следующее:

… Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение от 22.01.2015 N 4488/МС о применении правил предоставления коммунальных услуг и в пределах своих полномочий сообщает следующее.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3 (1) Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее — Правила N 354), исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.

Непредоставление потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами N 354 или договором, выход из строя или утрата ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета не являются основанием неприменения формулы 3 (1). Учет потребленной тепловой энергии в указанных случаях, а также в случае составления акта об отказе в допуске исполнителя к приборам учета, расположенным в жилом или в нежилом помещении потребителя, осуществляется в порядке, установленном пунктом 59 Правил N 354…

На сайте Минстроя этого письма с ходу на нашел, но вот оно здесь, например, опубликовано: http://docs.cntd.ru/document/420335843

Несколько уточнений:

Формула 3 (1) – это описание способа расчета платы за отопление с использованием квартирных счетчиков тепла. Вернее, так эта формула называлась на момент выхода письма Минстроя от 20.02.2015 №4647-од/04, сейчас это Формула 3.3 Приложения №2 к Правилам (после очередных правок в Правилах).

А п. 59 – это норма, согласно которой, если квартирный счетчик вышел из строя (истек срок поверки, не передаются показания, не допускаются в квартиру проверяющие) то в течение трех следующих месяцев для квартир (и двух – для нежилых помещений) расчет производится по среднему потреблению в предыдущий период.

Иными словами, если в доме все квартиры и нежилые помещения оборудованы счетчиками тепла и в нескольких помещениях они вышли из строя, то плата за тепло в этих помещениях начисляется по среднему потреблению (т.е. в формулу подставляются средние данные за последние шесть месяцев). А в остальных, где счетчики рабочие – как и прежде, исходя из показаний ИПУ. Такова логика этого Письма.

Что должно происходить дальше, по истечении первых трех месяцев с момента выхода из строя каких-то из квартирных счетчиков – не вполне понятно. Судебной практики на этот счет не встречалось, разъяснений тоже не видел.

Но, по крайней мере, относительно первых трех месяцев есть официальные разъяснения от Минстроя, можно с ними пойти в УК, написать заявление о необходимости перерасчета по ИПУ.

Если откажутся – обращаться в жилищную инспекцию и дальше по инстанциям (прокуратура, суд).

Установка счетчиков тепла в Киеве под ключ

В нынешнее время, жители города Киев активно интересуются и пользуются такой услугой как установка теплосчетчика.

Удивительного в этом ничего нет, ведь данная процедура позволяет значительно экономить на коммунальных платежах, которые растут день от дня. Однако, стоит понимать, что для того, чтобы установить и подключить теплосчетчик необходимо соблюдать ряд законодательных требований и пройти через ряд бюрократических процессов. Именно поэтому, лучший способ установить счетчик на тепло в своём доме или квартире – это обратится к нам, в компанию. Мы предлагаем полный комплекс услуг, включающий монтаж, подключение, согласование проекта и постановку на учет прибора учета.

Какая гарантия на монтаж счетчика тепла

Каждый, отдельно взятый, счетчик тепла имеет гарантию от производителя. Более дешевые модели имеют гарантию в 1-2 года, более дорогие – 3-5 лет. Однако, счетчики отопления – это достаточно надежные приборы, в период эксплуатации, которых редко возникают проблемы или поломки. Основные проблемы, зачастую появляются в следствии некачественного монтажа, использования дешевых коммуникационных элементов (трубы, переходники, муфты и т.д.) или из-за попустительского отношения специалистов, исполняющих такую процедуру как установка теплосчетчика.

Именно поэтому мы максимально серьезно относимся к процессу, и гарантируем, что приобретая счетчик на отопление в нашей компании, Вы получите только качественные услуги от квалифицированных специалистов. Наши сотрудники имеют не менее чем 5-ти летний стаж работы в нише, и знают все аспекты и нюансы данного вида деятельности. Более того, мы используем исключительно сертифицированные расходники при установке, которые имеют гарантию от производителя.

Типы теплосчетчиков

Выбирая счетчики тепла, следует понимать, что все приборы можно разделить на категории, которые имеют отличительные черты и спецификации. Одни теплосчетчики предназначены для индивидуального ведения подсчета, другие – для общедомового, некоторые модели чаще используют в жилых постройках, а часть – в коммерческих и производственных. Поэтому, чтобы подобрать счетчик под свои потребности, нужно разбираться в видах и типах прибора.

В первую очередь, любой тепловой счетчик можно определить в одну из категорий:

  • Общедомовой;
  • Индивидуальный.

Общедомовые приборы устанавливаются при системе вертикальной разводки, когда теплоноситель поставляется из распределительного узла, установленного в чердачном помещении, по стояку во все квартиры одновременно. Такая система отопления используется в большинстве домов нашей страны и города Киев.

Индивидуальные счетчики на отопления, применяются при горизонтальной разводке, когда каждая квартира имеет собственную ветку подачи теплоносителя. При данной системе, обычно на каждом этаже дома присутствует бойлерная комната, откуда и производится распределение тепловой энергии в трубы. В данном случае установка тепловых счетчиков производится непосредственно в квартире. Также существуют батарейные тепловые счетчики, однако их установка не востребована в нашей стране из-за нерентабельности процесса, и сложности в бюрократических моментах.

Все счетчики на отопление можно разделить на типы, в зависимости от вида их конструкции. Каждый прибор, состоит из нескольких частей: расходомера, тепловычислителя и датчиков температуры. Последние две детали, обычно мало чем отличаются в различных моделях, а вот расходомер может иметь значительные отличия. На сегодняшний день, потребителям предлагается выбрать между механическим, ультразвуковым, электромагнитным и вихревым прибором. Отметим, что два последних – крайне редко используются в быту из-за высокой стоимости и сложности в обслуживании.

Установка счетчиков тепла в Киеве

Если Вам необходим счетчик на отопление, Вы можете заказать его обратившись к нам в компанию и установить индивидуальный счетчик тепла. Также Вы можете получить консультацию от менеджеров нашей компании, позвонив по номеру +380985911419 или заполнив форму обратной связи на официальном портале.

Какие преимущества я получу, работая с Вами

Все клиенты, купившие у нас теплосчетчик, также получают ряд услуг, включающих в себя:

  • Выезд специалиста на объект для ознакомления с объектом;
  • Помощь в подборе теплосчетчика;
  • Создание и согласование проекта в контролирующих органах;
  • Монтаж и подключение прибора профессионалом;
  • Опломбировка теплосчетчика;
  • Постановка прибора на учет;
  • Гарантия качества на все работы;
  • Помощь в обслуживании и поверки прибора.

Обращаясь к профессионалам, Вы экономите не только деньги, а и собственное время.

29.10.2021 19:40

Экономный обогрев без переплат! Как поставить счетчики на отопление в квартире?

Наличие в квартире счётчика на тепло имеет определённые выгоды — владельцы жилого имущества оплачивают только получаемое тепло, без переплат на транспортировочные потери.

Для сохранения экономии устраняют источники теплопотерь в комнатах: монтируется герметичная оконная рама, утепляется помещение и т. п. При установке учитываются все нюансы.

Варианты установки теплосчетчиков в квартире многоквартирного дома

Существует несколько вариантов установки счётчика на отопление в квартире.

Общедомовой

Установка производится не на одну семью, а на несколько. Платежи снимаются ежемесячно с последующим поквартирным распределением согласно площади помещения.

Проводится общедомовое собрание хозяев квартир. На этом этапе обсуждаются вопросы установки, снятия показаний счётчиков, и выписки для оплаты. Решение заносится в протокол и один из собственников подаёт в управляющую компанию письменное заявление для подключения приборов.

Важно! Если поставщик услуг недобросовестно выполняет свои обязательства по обеспечению оговорённых температурных условий в доме, жильцы получают деньги обратно.

Индивидуальный

Тепловой расходомер монтируют к стояку, ведущему к помещению. В старых домах вертикальная разводка трубопровода для отопления. Это говорит о возможности нахождения в отдельной квартире более чем одного стояка с приборами, при этом теряется выгода. Для решения этой проблемы монтируются специальные измерительные приборы на батареи.

Производителями приборов учёта предлагается установка в домах, имеющих вертикальную разводку распределителя, замеряющего расходы с учётом температурного различия на батарее и в воздухе.

Ещё одним решением будет установка общедомового учётного прибора.

Фото 1. Индивидуальный тепловой счетчик, установленный в квартире. Данные о количестве потраченной энергии высвечиваются на электронном табло.

Фиксация индивидуального счётчика тепла осуществляется самостоятельно или при помощи специализированных компаний. Устройство монтируется на трубу, подающую теплоноситель в дом или на обратку.

Этапы установки

Для установки индивидуального счётчика собственник жилья проходит такие этапы:

  1. Принимается решение относительно установки.
  2. Разрабатываются проектные документы.
  3. Устанавливается счётчик.
  4. Проводятся расчёты, пломбируется счетчик, и прибор вводится в эксплуатацию.

Требования к проекту и технике

Перед установкой учитываются технологические требования:

  • Выбирается удобное место для расположения прибора со свободным доступом к снятию замеров и сервисному обслуживанию.
  • Установка осуществляется на ровной платформе разводки отопления. По длине труба должна быть достаточной для предотвращения волновых расхождений во время перемещения. Качество замеров от этого страдает.
  • Устанавливается температурный датчик для дохода чувствительного элемента к середине поперечного сечения трубопровода.
  • Завоздушивание системы нарушает работу прибора. Чтобы предотвратить попадание воздуха в чувствительный элемент к отопительному контуру перед фиксированием счётчика монтируют штуцер.
  • Для осуществления монтажа техники устанавливают с обеих сторон шаровые краны.

Постановка на учёт

Документы для фиксации счётчика показаний тепловой энергии в помещении:

  • Письменное заявление в управляющую домовую службу, чтобы получить разрешение на установку.
  • Документы, подтверждающие право собственности на жилое имущество.
  • Технический паспорт жилья.
  • Технические условия для монтажа теплового счётчика энергетическим поставщиком (в большинстве случаев это управляющая компания).
  • Подготавливается учётный проект и установочные бумаги.

Внимание! Занимается этой процедурой организация, имеющая законные основания на проведение данных услуг и правом оказания проектных работ.

На последнем этапе согласовывается проектная документация у теплоснабжающего предприятия.

Вам также будет интересно:

Как установить счётчик на отопление своими руками

Тепловой счётчик можно установить самостоятельно. Перед установкой подготавливаются инструменты и комплектующие. Для этого требуется наличие:

  • Теплового счётчика.
  • Соединительных элементов для получения контактов с обратным клапаном.
  • Фильтрующих элементов.
  • Сварочных аппаратов для фиксации пластиковой магистрали.
  • Гаечного ключа, при фиксации металлической трубы.
  • Цанги.
  • Специальных фитингов с тепловыми сенсорами.
  • Теплопроводящей пасты.

Сначала промывается отопительная магистраль, где будет монтироваться измерительное оборудование. Затем устанавливают проточные элементы счётчика. При выполнении этой операции действуют следующие правила:

  • Устанавливается оборудование по горизонтальным или вертикальным фрагментам магистрали.
  • Монтирование жидкокристаллического крана проводится с поворотом вычислителя вверх.
  • Проточные элементы оборудования должны быть постоянно наполнены.
  • Устанавливается приточная часть при помощи соединителя с резьбой. Этот элемент идёт в комплекте любой модели измерительного прибора.
  • Расположение частей для совпадения указателя с направлением потоков воды.

По завершении обращаются в уполномоченный орган или фирму для опломбировки счётчика тепла.

Как поставить счётчик на батарею

От данных измерительных приборов не будет выгоды в случаях, если:

  • тепловая магистраль вводится по устаревшим схемам;
  • помещение находится со стороны торца, на крайних этажах;

Фото 2. Тепловой счетчик на биметаллическом радиаторе отопления. Прибор устанавливается между секциями батареи.

  • оконные рамы со щелями;
  • отсутствует остекление балкона;
  • высокая продуваемость помещения.

Важно! Чтобы окончательно минимизировать расходы по теплоэнергии недостаточно установить общедомой или квартирный счётчик. Нужно модернизировать отопительную систему — заменить элеваторный узел на АИТП или АУУ.

При выполнении работ по улучшению энергосистемы многоэтажного дома, достигается и комфорт, и экономия.

Полезное видео

Посмотрите видео, в котором рассказывается об особенностях установки теплосчетчика в квартире.

Экономичность процедуры монтажа

На первых этапах затрачивается значительная сумма на установку и оформление. В окончательную стоимость входят: сам прибор, комплектующие, затраты на установку. Проверяется счётчик раз в четыре года. Стоимость прибора для измерения показания тепла окупится в течение года благодаря экономии.

Расчет затрат на тепло | RynekInstalacyjny.pl

Рациональное управление энергией и водой в многоквартирном доме невозможно без разделения здания, снабжения его счетчиками тепла и воды, а в зданиях с центральной подготовкой горячей воды - счетчиками распределения тепла для центрального отопления и нагрева водопроводной воды. В Польше состояние оснащения зданий счетчиками тепла является недостаточным.

Между тем, обязанность по установке приборов индивидуального учета расходов на отопление в многоквартирном доме вытекает из приказа министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 года.о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение .

В § 135 сек. 2 законодатель уточнил, что в зданиях с водяной системой отопления, питаемой от сети централизованного теплоснабжения, должны быть приборы учета потребляемой тепловой энергии:

  • теплосчетчик (система учета и учета) для измерения количества тепла, подаваемого в систему отопления здания,
  • устройства, позволяющие вести индивидуальный учет расходов на отопление для отдельных квартир или коммерческих помещений в здании.

В п. Добавлено: В случае питания системы водяного отопления от котельной в доме с несколькими квартирными или коммерческими помещениями для расчета затрат на потребление тепла следует использовать следующие устройства:

  • Прибор для измерения расхода топлива в котельной,
  • устройств, позволяющих вести индивидуальный учет расходов на отопление отдельных квартир или коммерческих помещений в доме.

Таким образом, в зависимости от способа реализации системы отопления в здании, приборами для индивидуального учета расходов на отопление будут соответственно теплосчетчики или распределители затрат на тепло. Оснащение установки в здании соответствующими устройствами является обязанностью владельцев, и применение применимых правовых норм к расчету расходов на тепло управляющим зданием не подлежит обсуждению.

Откройте для себя предложение счетчиков тепла , доступных на рынке »

В соответствии с положениями, изложенными в Законе об энергетике и исполнительных актах к этому закону, также определены обязанности поставщика тепловой энергии.

Если договором о присоединении не предусмотрено иное, поставщик тепла, осуществляющий деятельность в области передачи и распределения тепла, обязан в соответствии со ст. 7 Закона об энергетике, для установки системы учета и расчета тепловой энергии, в том числе теплосчетчика у потребителя, и при расчете за тепловую энергию он должен использовать систему, основанную на показаниях систем измерения. Такие устройства устанавливаются в помещениях каждого получателя, пользующегося услугами поставщика тепла.

Системы учета тепла

Затраты на установку приборов учета и учета тепловой энергии включаются в тариф на тепловую энергию. Когда место установки системы учета и учета, используемой для расчетов с энергокомпанией за отпущенную тепловую энергию, является общим для двух и более многоквартирных домов - так называемая групповой узел - владельцы или управляющие этих зданий должны оборудовать их системами учета и выставления счетов, чтобы урегулировать затраты на покупку тепла для отдельных зданий.

Ознакомьтесь с рыночным предложением систем удаленного считывания с носителей »

.

Измерение потребления тепловой энергии в одно- и многоквартирных домах

Расходы на отопление являются основной статьей расходов на содержание домов и квартир. Поэтому важно контролировать потребление тепловой энергии, а для индивидуального расчета отдельных квартир и коммерческих помещений необходимо измерять количество теплоты, отдаваемое от общей отопительной установки.

Формальности, связанные с расчетами за тепловую энергию

Методика учета тепловой, электрической и газовой энергии регулируется Законом об энергетике, сводный текст которого включен в «Вестник законов», п.220 от 2017 года. В случае снабжения электроэнергией или газом способ расчетов с потребителями решается индивидуально собранными приборами учета - счетчиками электроэнергии и газа, принадлежащими, как правило, поставщику коммунальных услуг.

Сложнее реализовать индивидуальный расчет пользователей за тепловую энергию, использованную в системе отопления и для приготовления ГВС в многоквартирных домах. Получателем этой энергии является собственник или управляющий дома, а расчет затрат на энергию по отдельным помещениям осуществляется на основании правил внутреннего распорядка, установленных для данного объекта.

Проблема касается в основном старых домов, так как в требованиях, изложенных в Положении «О технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение» (унифицированный текст ДЗ, поз. 1422 от 2015 г.), отопление и горячее водоснабжение установки в строящихся зданиях. она должна быть оснащена индивидуальными измерительными приборами, отдельно для каждого хозяйственного помещения или квартиры.

В соответствии с Законом об энергетике в существующих домах допускаются и иные формы расчетов конечных потребителей тепла – с использованием т.н.распределители энергопотребления либо в зависимости от размера отапливаемой площади помещения, либо его кубатуры.

Распределители энергопотребления

Распределители потребляемой энергии – это устройства, которые в юридическом смысле не являются измерительными приборами и не подлежат поверке. Поэтому их можно использовать только в качестве вспомогательного средства для внутреннего расчета затрат на отопление в отдельных зданиях. Их монтируют на все радиаторы в помещениях, а для измерения используют разницу между температурой радиатора и помещения.

Распределители стоимости доступны в двух версиях - более дешевая, но доступная жидкостная (испарительная) версия и электронная версия. В обоих вариантах требуется разработка программы биллинга - с учетом алгоритма энергопотребления для отдельных помещений.

В жидкостных делителях мерой энергии, передаваемой нагревателем, является количество испаренной измерительной жидкости, определяемое на основании показаний на линейной шкале. После ввода показаний в компьютерную программу определяется количество энергии, израсходованной в промежутке времени между последовательными показаниями.Показания этих делителей не очень точны и их легко «обмануть», а считывание показаний хлопотно и требует много времени.

Электронные распределители затрат работают по другому принципу, чем испарительные - встроенный процессор считает импульсы, передаваемые от двух датчиков температуры - один, который находится в контакте с обогревателем, а другой измеряет температуру в помещении. После преобразования получается информация - в считывающем устройстве - о количестве переданной тепловой энергии.

Данные распределители затрат имеют ряд защит от вмешательства в результате износа (реагируют, например, при отключении, накрытии выносного термометра), и попытка сделать это сохраняется в памяти прибора, что может, для например, переключиться на невыгодный для получателя режим подсчета.

Электронные распределители могут быть оснащены радиоканалом, позволяющим дистанционно считывать показания без необходимости входа в квартиру.

Типы распределителей: а) электронный распределитель, б) жидкостный распределитель

В некотором смысле распределители потребления тепла также являются счетчиками воды, устанавливаемыми в контурах горячего хозяйственно-питьевого водоснабжения. Конечно, они измеряют точное количество использованной воды, но не ее температуру, отвечающую за расход тепла.

На практике это не оказывает существенного влияния на надежность выставления счетов - горячая вода, подаваемая от теплового пункта, обычно имеет постоянную температуру, и любые колебания ее подачи фиксируются теплосчетчиком в подстанции.

Счетчики тепла в многоквартирных домах

В новых многоквартирных домах, как правило, оборудуют систему отопления и c.w.u. в индивидуальных счетчиках потребления тепловой энергии. Устанавливаются в различные комплектации контрольно-измерительной арматуры, часто в виде компактных соединительно-измерительных комплектов, удобных для монтажа.

В их состав входит пластинчатый теплообменник, обеспечивающий локальный подогрев технической воды, а также теплосчетчик, считающий тепловую энергию, полученную от ЦТП. Встроенный регулятор перепада давления снижает колебания в подающей сети, а ограничитель температуры регулирует контур c.о., к системе отопления.

В самом простом варианте учета энергопотребления - устанавливаемом, например, при модернизации установок или в небольших установках, питающихся от собственного источника тепла - индивидуальных теплосчетчиков подключаются к магистрали центрального отопления, а горячая вода оплачивается по показания счетчиков воды.

Показания теплосчетчиков чаще всего осуществляются по радиосвязи, хотя иногда, из-за возможных проблем с проникновением радиоволн, измерительные приборы подключаются к проводной сети, взаимодействующей с ПКП.

Чтение и загрузка данных с ПКП возможны после подключения портативного компьютера или передачи через Интернет или сеть GSM. Это решение также обеспечивает постоянный непрерывный контроль всех счетчиков, подключенных к панели управления, и сигнализацию об ошибках или сбоях.

Теплосчетчик в индивидуальном доме

Измерение энергопотребления в индивидуальном доме не требуется - если питание не подается от удаленной сети - однако его установка будет полезна при контроле за эффективностью работы котла и качеством используемого топлива - особенно уголь.

Затем вы можете сравнить количество тепловой энергии, переданной в систему отопления, с расходом топлива за определенный период времени, например, за 1 неделю. Ухудшение полноты сгорания топлива в результате увеличения разницы между израсходованным топливом и показаниями теплосчетчика указывает, например, на загрязнение камеры сгорания котла, неправильную регулировку котла или некачественное топливо.

Сравнив показания счетчика тепла перед началом отопительного сезона с показаниями после его окончания, получим информацию о фактической теплоизоляции дома , а удельную энергоемкость определим делением результата на площадь отапливаемых помещений.

Монтаж проточного теплосчетчика относительно прост – поставить его в контур отопления и подключить термометры в трубах – подаче и обратке.

автор: Cezary Jankowski
компиляция: Maja Wychowaniec
фото: Siemens, Energosystem

.

Индивидуальный расчет расходов на отопление гарантирует более низкие счета || БМЕТРОВ


В многоквартирных домах, в основном возведенных до 1989 года, установка теплосчетчиков на каждую квартиру невозможна, так как невозможно иметь вертикальную систему центрального отопления. Однако до политической трансформации это не было проблемой, поскольку плата за центральное отопление он был включен в арендную плату в зависимости от размера квартиры. Эффект от этих решений был таков, что жильцы не обратили внимания на рациональное управление теплом, потому что им это было просто не нужно — даже перегрев квартиры не сказался негативно на сумме счета.Теперь каждый арендатор должен платить за тепло, т.е. оплачивать счет исходя из фактически использованной энергии. Однако большинство жилищно-строительных кооперативов и сообществ по-прежнему придерживались расчета расходов на отопление по фиксированной ставке. В этом случае арендатор оплачивает фиксированный счет за отопление в зависимости от размера квартиры. Очевидным недостатком единой ставки является то, что счета никак не отражают интенсивность отопления в течение отопительного сезона. Стоимость зависит от размера квартиры, а не от того, было ли фактически взято тепло c установки.o Арендаторы, рассчитавшиеся на основе единовременной выплаты, не мобилизованы должным образом к энергосберегающему поведению, что приводит к тому, что они заказывают больше, часто на целых 30 процентов. количество тепла.

Директива EED и польское законодательство и изменения в учете тепла

Положения директивы ЕС по энергоэффективности EED (Директива по энергоэффективности) предусматривают, что к концу 2020 года государства-члены ЕС, в частности, снизить потребление тепловой энергии на 20 процентов. Путь к достижению этой цели – введение обязательной системы индивидуального учета и учета тепла, что также предусмотрено директивой EED.Такая система должна охватить все помещения в жилых домах, в том числе и коммерческих, до конца декабря текущего года. Директива допускает введение учета с помощью теплосчетчиков или распределителей, если установка теплосчетчиков невозможна по экономическим или техническим причинам. Внедрение индивидуального учета потребления тепла в многоквартирных домах является решением, позволяющим не только реализовать положения директивы EED, но и обеспечить справедливое и социально приемлемое урегулирование затрат на потребление тепла.Использование распределителей стоимости тепла или счетчиков тепла позволяет арендаторам реально влиять на снижение суммы счетов за тепло.


В Польше требование использовать индивидуальный учет затрат на отопление было введено в 1995 году постановлением министра территориальной экономики и строительства о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение (Законодательный вестник 1995 г., № 10, п.46), т.е. еще до вступления нашей страны в ЕС. В соответствии с содержанием регламента, установки c.п) в здании, подключенном к «централизованному теплоснабжению, должны быть оборудованы счетчиками для измерения количества тепла, подаваемого в приемную установку здания, и приборами, необходимыми для индивидуального учета расходов на отопление отдельных квартир или других помещений». Подробное регулирование этого вопроса содержится в статье 45а Закона об энергетике от 10 апреля 1997 г. с изменениями (Вестник законов, 1997 г., № 54, поз. 348). Он обязывает собственников или управляющих зданий рассчитывать расходы на отопление всех помещений в соответствии с выбранным методом, обеспечивающим надлежащие условия эксплуатации здания и учитывающим коэффициенты выравнивания, возникающие в результате расположения помещений в теле здания. строительство.Это также обеспечивает адекватную потреблению оплату платежей и стимулирует жильцов к энергосберегающему поведению. Все это для того, чтобы арендаторы могли платить меньше за потребленное в помещении тепло.

Распределитель тепла – гарантированная экономия

В ситуации, когда выставление счетов за тепло осуществляется на основе расчета фиксированной ставки в зависимости от размера квартиры, масштабы экономии зависят только от площади и энергоэффективности здания. Использование индивидуальной биллинговой системы дополнительно мобилизует жильцов на энергосберегающее поведение за счет возможности влиять на размер своей платы.Опыт показывает, что использование распределителей затрат на отопление в каждой квартире приводит к снижению затрат на отопление всего здания до 35%. Это связано с меньшим количеством необходимого тепла, заказанного менеджерами. В таком случае собственники квартир несут фиксированную часть расходов на отопление (50-60%), к которым относятся, в том числе, потери при передаче или обогрев лестничных клеток. Остальная часть затрат (40-50%) является переменной и зависит только от показаний распределителей стоимости тепла, на которые существенное влияние оказывают арендаторы.Сами правила расчетов между собственниками квартир и кооперативами или товариществами детально регламентируются не законом, а правилами расчетов для каждого кооператива и жилищного товарищества. Эти правила содержат положения о распределении платы за тепловую энергию и вводят ряд условий для индивидуального учета с использованием распределителей. С другой стороны, сам принцип работы распределителей позволяет производить индивидуальный расчет фактического потребления тепла для данной квартиры.Количество потребленного тепла, которое отображается на дисплее прибора, зависит от того, насколько высокая температура была измерена электронными датчиками (один измеряет температуру радиатора, другой – среднюю температуру в помещении) и как долго она сохранялась. . Жильцы могут на постоянной основе сравнивать текущие показания с показаниями и выставлять счета за предыдущий отопительный сезон. Благодаря этому они могут вносить коррективы в отопление, например, прикручивая на ночь радиаторы или проветривая квартиру после временного полного отключения термостатических головок.Это приводит к реальному снижению затрат на отопление.

Расчет затрат на отопление на основании показаний теплораспределителей

Данные о потреблении тепла, указанные распределителями, используются для составления расчета затрат на отопление, на основании которого арендатору выставляется счет к оплате. Показания распределителей считываются дистанционно в системе дистанционного считывания BMETERS Распределители затрат Hydrolink. Благодаря этому считывание занимает меньше времени, а для его проведения можно использовать комплект для сбора для самообслуживания, используемый также для считывания данных со счетчиков воды и тепла.Это также удобно для жильцов, которым не нужно находиться дома во время чтения.

Сам процесс расчета стоимости теплопотребления можно разделить на четыре этапа. В первом – перед сбором – проверяются правила общины или жилищного товарищества на соответствие используемой системе расселения. На этапе монтажа проводится инвентаризация обогревателей жилых помещений, а также определение их мощности и определение поправочных коэффициентов, учитывающих расположение помещений в теле здания.Предрасчетный этап – получение персональных данных арендаторов и другой необходимой информации для создания расчетной базы данных. При расчете затрат на отопление по показаниям распределителей расчетный отдел BMETERS получает информацию от клиента о сумме авансов и затрат. Затем составляется предварительный расчет. Следующим шагом является подача в кооператив или общину первоначального расчета, и если он будет принят, то распечатываются индивидуальные счета для собственников квартир.

Система индивидуального учета расходов на отопление на основе распределителей обеспечивает не только надежный и прозрачный расчет, благодаря чему соблюдается постулат о справедливом и социально приемлемом распределении расходов на отопление. Благодаря этому жильцы также склонны к энергосберегающему поведению, которое в реальном выражении окупается в виде до 35% ниже. счета за отопление.

Текст появится в июньском номере журнала "Жилищное товарищество"

.

теплосчетчиков или распределителей тепла в каждой квартире. Это должно быть справедливо, но не для всех

Новые обязательства включены в проект регламента (об уточнении подробных условий определения технической возможности и рентабельности применения теплосчетчиков, распределителей затрат на тепловую энергию и водосчетчиков для учета ГВС, подробных условий выбора метода учета для затрат на покупку тепла и объем информации, содержащейся в отдельных расчетах), подготовленный Министерством климата и окружающей среды.

Александра Степняк, консультантКомпания Данфосс по энергоэффективности подчеркивает, что в настоящее время нет никаких обязательств по использованию теплосчетчиков или распределителей тепла. — В новостройках их установка — норма. Однако проект регламента не ограничивается новостройками, а распространяется на все многоквартирные и многоквартирные дома. Это означает, что появится обязанность установить теплосчетчики и теплораспределители и в уже существующих домах, - подчеркивает он.

- Две трети жителей Польши проживают в городах, а две трети этой группы - в домах, питаемых от тепловых сетей.Приблизительно 40% площади воздействия регулирования составляет. жителей - перечисляет д-р Ян Рончка, эксперт по энергетическому рынку, президент аналитической компании Alternator. Проект будет охватывать новое строительство, в котором технология ведения одного стояка по лестничной клетке, от которой тепло в одну квартиру подается по одному каналу (одноточечная система теплоснабжения для всех радиаторов в данной квартире) и более старое строительство с технологией заключающийся в проведении одной трубы горячего водоснабжения через все квартиры по вертикали (многоточечное снабжение одной квартиры).- Многоточечная технология использовалась в 1990-х годах., но и в некоторых зданиях, построенных в 2010 году, – поясняет д-р Ян Рончка, эксперт по энергетическому рынку, президент аналитической компании Alternator.

Поэтому в старых домах обязательно будет установка распределителей затрат на тепло с функцией дистанционного считывания затрат, а в новостройках – теплосчетчиков с функцией дистанционного считывания.

В старых домах отсутствует возможность индивидуального расчета жильцов за тепло (тепловой счетчик, затраты на который немалые, пришлось бы монтировать на каждую из нескольких труб, проходящих в отдельных стояках через квартиру).

Ян Рончка отмечает, что распределители служат только для распределения расходов между жильцами, а не для управления отоплением или его оптимизации.- По отдаваемому теплу пытаются оценить, сколько данный радиатор забрал тепла из сети. Однако эти измерения очень неточны, — подчеркивает он. Именно поэтому, добавляет он, некоторые руководители пытаются оптимизировать потребление тепла по всему зданию с помощью системы управления тепловым пунктом.

С другой стороны, строительная отрасль (при одноточечном теплоснабжении) допускает установку теплосчетчиков и учет тепла, потребляемого конкретной квартирой, а также индивидуальную оптимизацию расхода тепла по квартире.

Многочисленные и обширные исключения

Ян Рончка считает, что обязанность применять индивидуальные расчеты за тепло следует рассматривать как рекомендацию в связи с требованиями, указанными в абз.6 проекта, ситуации, при которых управляющий или собственник не обязан оборудовать здание устройствами (см. таблицу).

- Нужны исключения.Вопрос в том, настолько ли он широк? - комментирует Александра Стемпняк.

В свою очередь д-р Петр Палка, присяжный поверенный и партнер Kancelaria Radców Prawnych Derc Pałka, подчеркивает, что в соответствии с объемом уставного делегирования (ст.45г Закона об энергетике) теплосчетчики и распределители могут применяться, если это технически возможно и выгодно. - Оба условия должны выполняться совместно, - добавляет он.

Он также указывает, что в проекте постановления в абз.6 указаны не условия, при которых использование устройств выгодно, а ситуации, в которых мы имеем дело с убыточностью. - Это означает, что при отсутствии какой-либо из негативных предпосылок законодатель будет считать выгодными такие ситуации, что может вызвать сомнения при таком статичном расчете, отсутствии экспертной оценки на этот счет, - добавляет он.

Эксперты подчеркивают, что использование теплосчетчиков и распределителей повлияет на использование тепла жильцами.Это должно быть более справедливо, но также экономически и экологически.

- Решения принесут более высокое качество жизни, более низкое потребление энергии, более низкие выбросы парниковых газов и, наконец, более низкие затраты для жителей, - говорит Ян Рончка.

- Повысится осведомленность о том, что количество тепла, используемого в квартире, влияет на затраты.Расходы на отопление в наших домохозяйствах составляют 70 процентов. энергозатраты - подчеркивает Александра Стемпняк

По словам Петра Палки, вызывает сомнения слишком короткий срок, установленный для управляющих многоквартирными домами для применения правил заселения.- 12 месяцев - это, безусловно, слишком маленький срок, он даже не учитывает уже сложившиеся экономические планы, - оценивает он.

В настоящее время именно собственники и управляющие дома самостоятельно определяют объем предоставляемой информации по расчету затрат на покупку тепла.Согласно проекту постановления, данная информация будет предоставляться не реже одного раза в год, а в случае использования методов тарификации с использованием показаний теплосчетчиков и распределителей - ежемесячно.

Избранные новые обязанности управляющих недвижимостью:

.

Жилищный кооператив Metalowiec Правила расчета за тепловую энергию

Приложение № 1

к Постановлению № 33/2016

от 30.11.2016 г.

Наблюдательного совета СМ "Металовец"

в Гожуве Wlkp.

(с изменениями постановления Наблюдательного совета № 18/2017 от 27.09.2017 / Глава VI, п. 1)

ПРАВИЛА

учет тепловой энергии

в Жилищном кооперативе «Metalowiec» в Гожуве Wlkp .

I. Введение

1. Положением определены правила учета затрат на тепловую энергию, поставленную в ресурсы Кооператива от внешних сетей или собственных котельных для нужд центрального отопления Центральное отопление. и центральное горячее хозяйственное водоснабжение у.к.у.

2. Положения настоящих правил распространяются на все строения, находящиеся в собственности и в совместной собственности Кооператива, а также на отдельные помещения, оборудованные инсталляцией c.о. и c.c.w.u. или только в системе центрального отопления

II. Правовая основа

1. Закон об энергетике от 10 апреля 1997 г. (единый текст от 15 июня, 12 декабря 2012 г., ЗЗ 2012 г., ст. 1059 с изменениями).

2. Постановление Министра инфраструктуры о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение от 12 апреля 2002 г. (сводный текст от 17 июля 2015 г., ЗЗ 2015 г., поз. 1422).

3.Закон о жилищных кооперативах от 15 декабря 2000 г. (сводный текст от 7 августа 2013 г., ЗЗ 2013 г., поз. 1222, с изменениями).

4. Устав Жилищного кооператива «Металовец» в Гожуве Wlkp.

III. Используемые термины

1. Продавец - энергетическая организация, осуществляющая снабжение потребителя тепловой энергией на основании заключенного с этим потребителем договора купли-продажи тепловой энергии.

2.Управляющий - Владелец здания или управляющий, действующий на основании договора на управление зданием.

3. Физическое лицо-получатель - лицо, имеющее право собственности на помещение или занимающее помещение без права собственности (например, исключенное лицо).

4. Тепловой пункт - взаимосвязанные устройства или установки, используемые для изменения типа или параметров теплоносителя, подаваемого из сети централизованного теплоснабжения, и для регулирования количества тепловой энергии, подаваемой на принимающие установки.

5. Групповой тепловой пункт - тепловой пункт, связанный с приемными установками, обслуживающими более одного здания.

6. Приемная установка - взаимосвязанные устройства или установки для транспортировки тепловой энергии или горячей воды от узлов распределения тепла к потребителям тепла или пунктам забора горячей воды в зданиях.

7. Измерительно-счетная система - прибор, допущенный к применению для измерения количества и параметров теплового энергоносителя, показания которого являются основанием для расчета сумм, причитающихся за отпущенную тепловую энергию.

8. Заказная тепловая мощность - расход тепловой энергии, поставляемой в виде определенного носителя, который может иметь место при расчетных условиях за период не менее 1 часа.

9. Расчетные условия - расчетная температура воздуха, определяемая для климатической зоны, в которой расположены объекты, на которые осуществляется снабжение тепловой энергией, и температура хозяйственно-питьевой воды.

10. Отопительный сезон - период, когда погодные условия вызывают необходимость непрерывного подвода тепла для обогрева объекта.

11. Учетная единица - часть здания, здания или нескольких зданий (сооружений), питаемая от теплового пункта или котельной, оборудованная системой учета и учета.

12. Фиксированная плата - плата за заказанную тепловую энергию является произведением заказанной получателем тепловой энергии и цены за единицу заказанной тепловой энергии для данной группы получателей - взимается 12-ю месячными платежами.

13. Переменная плата - плата за отпущенную тепловую энергию является произведением количества отпущенной тепловой энергии, определяемого на основании показаний системы учета и учета, и удельной цены тепловой энергии по данной группе получателей - начисляется за каждый месяц отпуска тепловой энергии.

14. Расчетный период - период, утвержденный управляющим, охватывающий 12 последовательных месяцев, после которого производится расчет затрат на центральное отопление и сравнение с внесенными предоплатами.

IV. Общие положения

1. Каждому отдельному покупателю данной расчетной единицы выставляется счет по одним и тем же правилам, независимо от источника поставки этой расчетной единицы.

2. Полезной площадью помещения считается площадь центрального отопления.

3. Вертикальные установки для ванных комнат, т.н. свечи и обогреватели для лестничных клеток и мест общего пользования включаются в тепловой баланс здания.

4. Расчет затрат на тепловую энергию производится отдельно по каждой единице учета с учетом того, расходуется ли тепло в данной единице на цели центрального отопления.
и c.c.w.u. или только для целей центрального отопления

5. Расчет затрат на тепловую энергию осуществляется в течение 12 месяцев, при этом этот период, называемый расчетным периодом, длится с 1 июня текущего года по 31 мая следующего года.

6. Индивидуальный расчет затрат на центральное отопление за данный отчетный период осуществляет компания, с которой у Кооператива заключен договор на расчет затрат на отопление.

V. Общие правила выставления счетов за тепловую энергию для целей центрального отопления и c.c.w.u

1. Расчет затрат на тепловую энергию заключается в разделении по отдельным помещениям произведенных в расчетном периоде затрат на тепловую энергию и сопоставлении с суммой произведенных предоплат.

2.Расходы на тепловую энергию определяются отдельно по каждой единице учета на основании о показаниях системы измерения и выставления счетов и учета, на основании счетов-фактур, выставленных продавцом, расходов, связанных с фиксированной платой и переменной платой отдельно.

3. В стоимость тепловой энергии не включаются расходы на эксплуатацию приемных установок и расходы на расчеты.

4. Затраты на тепловую энергию, выработанную в собственных котельных (газовых котельных), определяются на основании счетов-фактур, выставляемых поставщиком энергоносителя (газа), затрат на содержание котельных, затрат на техосмотр и покрываются учитываются для данной единицы учета.

5. Авансы собираются с отдельных получателей отдельно за центральное отопление. и c.c.w.u. в течение 12 месяцев в году, с предоплатой за горячую воду она взимается в разбивке на фиксированную и переменную плату.

6. Размер авансовых платежей в счет затрат на тепловую энергию определяется Правлением исходя из прогнозируемых цен и количества потребленной тепловой энергии в предыдущем периоде индивидуально для каждого получателя.

VI. Подробные правила определения авансовых платежей и расчета затрат c.о.

1. Авансы на покрытие расходов на центральное отопление для каждой квартиры определяется индивидуально исходя из затрат на центральное отопление приходящиеся на это помещение за предыдущий сезон с учетом ожидаемого увеличения расходов. Установленные таким образом авансы могут изменяться в течение отопительного сезона только в случае резких изменений наружных температур и повышения цен на теплоносители.

2. Расчет затрат на центральное отопление в данной биллинговой единице, питаемой от сети, в помещениях которой установлены электронные распределители затрат, в данный период состоит из:

- перенос постоянных затрат c.п. для отдельных помещений, включенных в единицу учета в соответствии с критерий площади прямо пропорционален площади.

- перенос переменных затрат на центральное отопление для отдельных помещений, входящих в состав единицы учета в 60 % по делительному критерию и 40 % по площадному критерию

- стоимость центрального отопления для индивидуальных помещений представляет собой сумму переносимых затрат, рассчитанную по вышеуказанным критериям и сравниваемую с суммой внесенных предоплат.

3. Расчет затрат на центральное отопление в данной расчетной единице, питаемой от сети, в которой помещения оборудованы индивидуальными счетчиками тепла, в данный период состоит из:

- Перечисление постоянных расходов на центральное отопление для отдельных помещений, входящих в состав единицы учета по критерию площади

- Перенос переменных затрат, о. для отдельных помещений, входящих в состав единицы учета в 60% по числителю и 40% по площади

- стоимость ок.п) для индивидуальных помещений - сумма переносимых затрат, рассчитанная по вышеуказанным критериям и сравниваемая с суммой внесенных предоплат.

4. Расчет затрат на центральное отопление в данной единице учета с питанием от собственной газовой котельной, в помещениях которой установлены электронные распределители затрат,
в данный период состоит из:

- перечисление общих затрат на центральное отопление для отдельных помещений, входящих в состав единицы учета в 60 % по делительному критерию и 40 % по площадному критерию

- стоимость ок.п) для индивидуальных помещений - сумма переносимых затрат, рассчитанная по вышеуказанным критериям и сравниваемая с суммой внесенных предоплат.

5. Результат сравнения расчетных затрат на центральное отопление с суммы внесенных предоплат, подлежит расчету по правилам:

- переплата зачисляется в счет погашения задолженности по оплате за пользование жилым помещением,

- переплата в размере более двух месячных письменных платежей может быть уплачена по письменному заявлению заинтересованного лица до 15 числа месяца, следующего за месяцем после выдачи отдельных расчетов,

- надбавка должна быть оплачена до 15 числа следующего месяца после выдачи индивидуальных расчетов.

- доплата по письменному заявлению заинтересованного лица может быть произведена в рассрочку, после утверждения порядка правлением Кооператива.

6. Для помещений, где по объективным причинам не было возможности установить электронные распределители затрат или считать установленные распределители затрат, расход на данную квартиру или отдельные комнаты определяется по среднему расходу в уч.ед. на площадь.

7.В помещении, где пользователь не допустил замер помещения или не дал произвести отсчет, либо повредил электронный распределитель, потребление определяется по среднему потреблению в расчетной единице, рассчитанному как в п. 6 увеличилось на 100%.

8. Несмотря на вышеизложенное, расходы по замене поврежденного распределителя и его установке несет пользователь.

9. При расчете переменных затрат на основании распределительной системы или индивидуальных теплосчетчиков применяются поправочные коэффициенты с учетом расположения квартиры в многоквартирном доме.

10. В квартире с индивидуальным теплосчетчиком, если он поврежден или не считывается:

- помещение рассчитано по среднему потреблению в этом помещении не менее чем за два последних отчетных периода

- когда вышеуказанный пункт не может быть реализован, помещения будут рассчитываться в соответствии со средним потреблением в расчетной единице в данный расчетный период, относящимся к площади помещений.

11.Расчет расходов на отопление в данном здании по правилам, указанным соответственно в пунктах 3, 4 и 5 регламента, может быть заменен системой расчета расходов пропорционально полезной площади помещений, если это требуется в написание не менее чем 2/3 отдельных получателей в данной единице биллинга.

При расчете переменных затрат по критерию площади поправочные коэффициенты с учетом расположения помещений в квартале не используются.

Замена биллинговой системы будет применяться в следующем биллинговом периоде, после того биллингового периода, в котором Кооперативу было представлено желание использовать ее.

12. Если, определяемое на основании распределительных приборов или индивидуальных счетчиков, потребление тепловой энергии в данной квартире ниже 1/4 среднего учтенного потребления на 1 м2 в целом по единице учета, на 1 м2 жилой площади помещения, то определяется нагрузка этого помещения с переменными затратами в пересчете на 1 м2 в значение 1/4 делителя расхода среднего расхода, учитываемого в единице учета.

13. В соответствии с требованиями законодательства, пользователь помещения обязан обеспечить надлежащие условия эксплуатации помещения с точки зрения тепловых и технических аспектов, т.е. надлежащую вентиляцию и поддержание температуры не ниже 160С во всех помещениях.

VII. Подробные правила определения авансовых платежей и учета центрального горячего водоснабжения.

1. Количество тепловой энергии, используемой для нагрева воды для бытовых нужд. в данной единице учета определяется на основании показаний системы учета и учета или как разница между количеством тепловой энергии, подведенной к узлу, и энергией, использованной на цели c.о..

2. Перенос стоимости тепловой энергии, используемой для нагрева воды для бытовых нужд определяется как в пункте 7.1. для индивидуальных реципиентов 80% по критерию количества и 20% по критерию площади.

3. Стоимость 1 м3 ГВС рассчитывается как частное стоимости тепловой энергии, потребленной в нагревателе, к сумме количества потребленной горячей воды, показанной индивидуальными счетчиками воды.

4. Сумма авансовых платежей в счет расходов на горячее хозяйственно-питьевое водоснабжение для данной единицы учета периодически определяется Правлением на основе потребления и затрат предыдущего отчетного периода.

5. Расчеты за горячую воду для бытовых нужд производится ежегодно на основании показаний индивидуальных счетчиков воды в помещениях.

6. Фиксированная плата за готовность к подаче ГВС. с требуемыми параметрами определяются исходя из стоимости заказанной мощности на ГВС. и переводится в отдельные помещения по критерию площади.

VIII. Показания приборов учетно-измерительной системы, а также индивидуальных распределителей затрат и счетчиков воды.

1. Снятие показаний БИУС производится один раз в месяц, в конце данного месяца, работником Продавца с участием уполномоченного работника Кооператива.

2. Показания индивидуальных счетчиков воды производятся в конце каждого полугодия. Допускается промежуточное чтение в другое время при изменении цены на воду или тепло.

3. Электронные счетчики считываются и заменяются работниками компании, осуществляющей расчет затрат на центральное отопление на основании договора.

4. Даты показаний распределителей затрат установить до 30.06.2010г. данного года, срок до 15.07. года.

5. Расчетная компания обязана сдать Кооперативу отдельные расчеты помещений в соответствии со сроками, указанными в договорах, а расчет расчетов с нанимателями должен произойти до 15 октября данного года.

6. Помещения, в которых не произведено освидетельствование в срок, указанный в п.8.5. рассматривается как непрочитанный и учитывается в соответствии с правилами, изложенными в пункте6, 7 или 8.

IX. Обязательства пользователей помещений 90 032 90 011

1. В случае смены пользователя помещения в течение отопительного сезона Кооператив разделит расходы между пользователями в день смены при условии, что:

1) письменное уведомление Кооператива о намерении изменения не менее чем за 7 дней до его осуществления,

2) возможность считывания показаний системы учета и выставления счетов в день сдачи квартиры,

3) дополнительные расходы на прочтение заинтересованными лицами.

2. В случае невыполнения любого из этих условий пользователем, имеющим право или обязанным урегулировать расходы на тепло, будет тот пользователь, который на момент расчета отопительного сезона имеет право на помещение.

3. Пользователь помещения обязан немедленно уведомить Кооператив о любом повреждении установки и приборов учета центрального отопления. и c.c.w.u. под страхом участия в расходах по возникающим убыткам.

4. Упомянутые выше убытки, возникшие независимо от пользователя помещения, Кооператив устраняет бесплатно.

5. Ущерб, возникший по вине пользователя, устраняет Кооператив за счет пользователя.

6. Незаконной установкой является: расширение или замена радиаторов, изменение настроек радиаторных клапанов, повреждение распределителя, повреждение пломбы или изменение места расположения распределителя, а также любые другие действия, направленные на фальсификацию или препятствование расчету затрат на центральное отопление. и c.c.w.u.. Представляет собой грубое нарушение обязательств пользователями помещений и является основанием для наложения штрафа в соответствии с Уставом Кооператива, вплоть до исключения.

X. Жалобы

1. Письменные претензии по урегулированию затрат на потребленную тепловую энергию принимаются в месячный срок со дня вручения счета в почтовый ящик и рассматриваются в безотлагательном порядке.

2. Если будут предприняты действия по расследованию жалобы, которая окажется необоснованной, расходы на предпринятые действия будут отнесены на счет лица, подавшего жалобу.

3. В случае обоснованной корректировки расчета затрат на потребление тепловой энергии суммы корректировок переносятся на следующий расчетный период.

XI. Заключительные положения

1. Решение о включении, остановке и возобновлении отопления принимается правлением Кооператива по обращениям жителей и на основании долгосрочного прогноза погоды.

2. Настоящие правила заменяют действующие правила от 23.04.2007. с изменениями и действующими:

- для к.к.в.у. используется после 1 января 2017 г.

- за расчетный период c.п. с 1 июня 2017 г.

.

Распределитель несоответствий. Сотни людей переплачивают за отопление. Они не знают, что могут потребовать перерасчет затрат

- Я имел дело с клиентами, которым ЖСК начислил 30000 в течение 10 лет. PLN слишком много для отопления квартиры. Также нашел переплату в 14 тысяч. в течение одного года, - говорит Щепан Барщевски, адвокат, специализирующийся на взыскании переплат за центральное отопление.

Таких примеров больше.В нем рассказывается о людях, купивших 50-метровую кооперативную квартиру. Им и в голову не приходило узнать, сколько будет стоить их счет за отопление. Уже в первую зиму оказалось, что даже 6000 злотый.

Намерения были благими, а в результате - гигантские недоплаты

Еще несколько лет назад о компенсации за отопление мало кто слышал. Люди, получившие счета, казавшиеся на первый взгляд сильно завышенными, как правило, только выигрывали настолько, что их оплата была разбита на части — и они платили год за годом.До сих пор бытует убеждение, хотя и необоснованное, что с ЖСК выиграть невозможно (потому что, как правило, именно их помещения приводят к завышенным платежам). Дело в том, что это сложные стычки, но не обязательно потому, что кооперативы — это какие-то определенные противники. Проблема в другом: в доказательстве того, что сумма за поставленное тепло была рассчитана необоснованно и ошибочно.

Существует несколько способов учета использования тепла в многоквартирных домах.Дебиторская задолженность может рассчитываться исходя из площади квартиры, кубатуры (хотя это бывает редко). Уже несколько лет очень популярна установка распределителей, которые являются «распределителями стоимости энергии» на нагревателях.

_ У вас в квартирах установлены распределители и вы получаете завышенные счета? Как кооператив/сообщество объяснило гигантские недоплаты? Напишите нам, используя форму на czassie.wp.pl _

Смотрите также: У них есть маленькая мечта: чтобы в квартире было тепло.Тогда они перестанут болеть.

Распределители затрат — это небольшие устройства, которые размещаются на радиаторе. Они используются для распределения затрат на тепло между всеми жильцами здания. Само правило самое правильное - сколько тепла использовал, столько и платишь. К сожалению, реальность подтвердила справедливые предположения. В результате распределители стали главными виновниками завышения в несколько раз векселей.

- Распределители затрат не измеряют энергию или какие-либо единицы измерения (например, килоджоули или киловатт-часы).В спецификации этих приборов вообще не указано, что измеряют единицы. Чтобы использовать информацию от распределителей соответствующим образом, необходимо "управлять" информацией соответствующим образом. Между тем, кооперативы делают это таким образом, что не отражают фактического использования энергии для обогрева квартиры, — поясняет Барщевски.

Центральное управление мер подтверждает: делители не являются измерительными приборами, а лишь вычисляют определенные пропорции, подробнее о которых мы поговорим позже.

Секрет в понимании чисел

И это не всегда то, с чем кооперативы могут справиться. В результате возникает ситуация, когда лишь небольшая часть жильцов многоквартирных домов вообще открывает термостатические вентили, и при этом у большинства не показывается потребление тепла радиаторами.

Откуда же эти люди берут тепло и как переносят низкие температуры?

- Один из жильцов несколько лет оплачивал очень большие счета. Смирившись, он стал жить, как некоторые его соседи, которые не смогли вдоволь раскошелиться - боялись выкручивать обогреватели, из-за чего температура в помещении была около 15 градусов, и ходили по дому во флисовых куртках и валонах.Зная, что кооператив не в состоянии правильно рассчитать расходы, они решили таким образом сэкономить, — рассказывает юрист.

Слабость расчета счетов на основе делителей в том, что нет гарантии, что они есть в каждой квартире. Так, есть блоки, в которых часть жильцов решила использовать аллокаторы, а часть их не имеет (или имели, но демонтировали, чтобы обезопасить себя от комиссий). Как справедливо учесть энергию, учитывая показания всех делителей, так как не у всех они есть и не у всех показывается потребление?

Кооперативы принимают правила расчета затрат на центральное отопление в квартале, устанавливая постоянные и переменные затраты.Добавим, что они имеют мало общего со счетами, выставленными теплоцентралью. Постоянные и переменные затраты – это пропорции, по которым производится расчет по отдельным квартирам. По мнению экспертов, доля переменных затрат не должна превышать 15%, при этом соотношение часто составляет 50:50 или даже 30:70.

Постоянные расходы рассчитываются исходя из полезной площади квартиры. Переменные затраты, с другой стороны, должны рассчитываться в соответствии с показаниями делителей. Если только часть жильцов показывает потребление, то только часть жильцов участвует в покрытии переменных затрат (которые могут составлять половину общих затрат, но ничто не мешает и тому, чтобы доля переменных затрат к постоянным была еще выше).

Кому-нибудь выгодно, что есть разделители? да. Те жильцы, которые не включают радиаторы, потому что они греются за счет тепла, идущего от других квартир или от стояков отопления или немеренных свечей в ванной, по которым течет горячая вода. Выигрывают владельцы квартир, расположенных внутри дома, ведь горячая вода проходит через их квартиры каждый раз, когда кто-то на верхних этажах включает горячую воду и пользуется буферной зоной квартир, расположенных снаружи.

Тепло также передается через стены, поэтому, если кто-то находится рядом с другим, где используется отопление, ему не обязательно включать конвекцию дома.

- Нет правил, определяющих правила использования тепла от вертикалей, стен и потолков, - говорит адвокат Барщевски.

Одни приносят пользу, другие платят. А это большие деньги.

Наказанные повстанцы

Ситуация, конечно, нежелательная и некоторые кооперативы пытаются как-то бороться с этой практикой.Иногда они используют то, что Щепан Барщевски называет «санкционной ставкой».

- Использование этого незаконного метода служит для наказания жителей, которые не хотят делителей. Он основан на том, что кооператив определяет, как отапливать квадратный метр, а затем увеличивает это количество в два, три и даже в четыре раза, — поясняет он.

Адвокат считает, что 16 процентов. домовладельцы в зданиях, где счета за потребление энергии выставляются на основе показаний делителей, оплачивают счета, значительно превышающие фактическое потребление.

За честные счета стоит бороться

Арендаторы, которые получают счета, которые на первый взгляд кажутся завышенными, могут с трудом пересчитывать свою дебиторскую задолженность. Это хорошая новость. Плохая новость: доказать, что выставление счета было произведено неправильно (и уменьшить счет), непросто, и может потребоваться юридический иск.

Прежде чем дело дойдет до такого высокого уровня, необходимо вмешаться в кооператив.К сожалению, шансы на успех невелики, и это связано с тем, что жильцы не имеют никакого влияния на содержание теплового регламента, а без специальных знаний выявить нарушения очень сложно.

Любой, кто убежден в своей правоте, может подать иск в гражданском порядке. Залогом успеха мероприятий станет мнение эксперта, который докажет, выполняют ли делители свою роль. По возможности ценным доказательством в деле будут счета-фактуры соседей, у которых квартира такой же площади и меньше платят.Если житель первого этажа должен заплатить 7000 злотых, а жилец этажа выше в три раза меньше, значит, где-то произошла ошибка. Однако каждое знание должно умело управляться и использоваться.

Присяжный поверенный Барщевский, который каждый год ведет множество дел о компенсации за отопление, убежден, что с кооперативом стоит вступить в судебный процесс. Он утверждает, что это не только единственный шанс вернуть деньги, но и дает надежду на то, что администраторы откажутся от практики балансирования на грани закона и будут использовать другие, более честные способы выставления счетов за отопление.

Выигрыш одного арендатора не означает, что другие жильцы, подозревающие, что их счета также завышены, получат прямую выгоду от решения соседа. Каждый случай рассматривается индивидуально, хотя при соблюдении условий возможно и подача коллективного иска.

Арендаторы, которые не знали, что счета могут быть выставлены неправильно, не в проигрышном положении. Можно подать заявление на возврат переплаты за 6 лет.

.

Отопление на блоке - вопросы и ответы

Я плачу 2900 злотых в год за отопление квартиры площадью 50 м2, это много?

Эта сумма является относительно высокой комиссией. Разделив эту сумму на 12 месяцев и на размер квартиры, мы получим сумму почти 5 злотых / м2 в месяц. Расчетные расчеты показывают, что годовой расход тепла на отопление 1 м2 квартиры составляет примерно 250 кВтч/м2. Такие стандарты применялись к зданиям 1970-х и 1980-х годов, которые не проходили процесс термомодернизации.Стоит отметить, что на расход тепла также влияют индивидуальные предпочтения относительно температуры в квартире, частоты и способа проветривания квартиры.

Могу ли я настроить обогрев индивидуально?

Системы отопления для больших жилых домов строятся для всего объекта, часто уже на стадии разработки. Это позволяет оптимизировать расходы, а также содержать, например, котельную или узел. Хозяин решает, как отапливать. Так что, если сообщество согласится на другие методы нагрева или охлаждения, это возможно.Например, установив кондиционеры, которые могут обогревать и охлаждать дома. Однако, что касается централизованного теплоснабжения от Fortum, то здесь у нас нет технологической возможности подключить одну квартиру. Однако в некоторых районах мы подключаем односемейные дома.

Можно ли заменить радиатор в блоке самостоятельно?

Большинство управляющих многоквартирными домами требуют, чтобы эта деятельность была согласована с управляющим. Это связано с заботой о правильном подборе мощности радиатора, а также с необходимостью использования нагревателей из соответствующих материалов, напримерВ установках, питающихся водой из сети централизованного теплоснабжения, нельзя использовать нагреватели из алюминия. Предлагаем получить ответ на этот вопрос у менеджера. Перед заменой радиатора из внутренней системы центрального отопления необходимо слить воду, что обычно согласовывается менеджером с теплоснабжающей организацией.

В каких единицах считается потребление тепла?

Теплота — это вид энергии, поэтому единицей энергии в системе СИ является Дж (Джоуль). В решениях по отоплению мы обычно используем его кратное значение, то есть ГДж (гигаджоуль).Мы также можем найти кВтч (киловатт-час) как единицу потока энергии.

Что такое распределители тепла и как они работают?

Распределитель - это электронное или испарительное устройство, устанавливаемое на радиатор, задачей которого является определение способа использования системы отопления (радиатора) в данном помещении. Наиболее распространенные электронные устройства начинают вычислять так называемые Расчетные единицы, когда разница между температурой поверхности радиатора и температурой в помещении превышает установленное значение.Единицы начисляются чаще, когда разница температур больше (эти устройства не считают потребление тепла, они считают договорные расчетные единицы, которые затем используются для расчета количества тепла, подаваемого в здание для целей отопления)

Существует ли директива Европейского союза об обязательном наличии теплораспределителей в жилищных кооперативах и жилищных товариществах?

Основой для расчета стоимости тепла, поставленного многоквартирному дому в Польше, является Закон Закона об энергетике .

Мне кажется, что я плачу большие счета за отопление, а температура для меня слишком низкая, могу ли я снять распределители?

Вопрос учета тепловой энергии в многоквартирном доме регулируется в Правилах выставления счетов , за подготовку и принятие которых отвечает управляющий домом. В этом вопросе, пожалуйста, ознакомьтесь с положениями Правил, которые применяются к зданию.

Если в вашем доме холодно, несмотря на постоянно включенные батареи, вам следует проверить несколько вещей:

  1. В радиаторе есть воздух?

  1. Открыт ли радиатор (не затенен ли мебелью, креслами, цветами)?

  1. Занавески не закрывают радиатор?

В случае сомнений стоит обратиться к администратору для проверки эффективности отопления или наличия т.н.тепловые мосты (место в здании с повышенными теплопотерями).

Можно ли обойтись без отопления и радиаторов (снять их)? Могут ли потом соседи жаловаться, что мои холодные комнаты охлаждают их квартиры?

Здесь мы снова ссылаемся на управляющего зданием и на правила, применимые к сообществу. Однако следует помнить, что отказ от радиаторов повлияет на работу отопления в других комнатах/квартирах. Внутренние стены не имеют теплоизоляции, поэтому тепло будет перетекать между помещениями.

Как правильно проветривать дом зимой?

Квартиры следует кратковременно и интенсивно проветривать, желательно на сквозняке (широко открывая окна), что важно - предварительно закрыв термостатические вентили. Длительное проветривание с открученными термостатическими вентилями увеличит расходы на отопление.

Почему лучше повесить шторы на подоконник? Как работает тепловой поток радиатора?

Радиатор передает тепло в помещение конвекцией, т.е.холодный воздух, находящийся в нижней части помещения (у пола), нагревается радиатором и поднимается вверх. Это естественный процесс, которому может помешать любое препятствие в непосредственной близости от радиатора (например, шторы, шторы, мебель, корпус радиатора).

Как будет рассчитываться тепло, если я решу демонтировать распределители?

Правила учета тепла изложены в нормативных актах, поэтому мы снова ссылаемся на нормативные акты, действующие в сообществе.В них описываются затраты арендатора, если он не согласен на установку испарительных распределителей.

Почему я должен платить еще и за обогрев подъезда?

Согласно закону (регулирующему жилищные сообщества), каждый член сообщества обязан внести свой вклад в расходы на отопление мест общего пользования.

Зачем и когда нужно прокачивать радиатор?

Наличие воздуха во внутренней системе, включая радиаторы, при сливе из системы теплоносителя (воды) в сезон ремонта.Стандартно внутреннюю установку следует постоянно и непрерывно доливать соответствующим количеством воды. При ремонте, устранении неисправности или замене радиатора часть воды удаляется из системы, а на ее место поступает воздух. Таким образом, воздух, скапливающийся в самых высоких точках, перекрывает поток воды и вызывает недостаток обогрева. Когда термостатические вентили в квартире выставлены на 5,0 (max) и радиаторы еще холодные (с теплыми стояками или горячие радиаторы у соседей), то весьма вероятно, что радиатор стал герметичным.Если радиатор не оборудован вентиляционным клапаном, его вентиляцию должен производить специалист, для чего следует вызвать администратора здания.

Сколько стоит обогрев подъезда?

Мы не делаем таких расчетов.

Почему летом я плачу за отопление?

Мы рассмотрели эту тему в отдельной статье.

В соседнем доме уже топят, а в моем блоке еще холодные батареи, почему?

На это есть несколько причин:

  1. Решение администратора
    Простейшая причина - администратор другого дома решил включить отопление.

  2. Сбой
    Другой причиной может быть просто сбой.

  3. Измерения метеорологической автоматики
    Большинство тепловых узлов оснащены так называемыми погодная автоматика, контролирующая подачу тепла в здание. Одной из функций такой автоматики является автоматическое включение отопления в случае падения наружной температуры ниже значения, установленного управдомом или администратором.Очень часто бывает, особенно в конце или начале отопительного сезона, описанная в вопросе ситуация, т.е. одно здание отапливает, а другое нет. Причиной могут быть различия в показаниях наружной температуры, измеряемой датчиками, размещенными снаружи здания, причем эти различия могут быть следствием как метрологических погрешностей датчиков, так и фактических различий наружной температуры в обоих зданиях.

Где я могу найти информацию о сбоях?

Для получения актуальной информации о перебоях с теплоснабжением в вашем районе рекомендуем посетить интерактивную карту Fortum.

Информация по этому вопросу также может быть предоставлена ​​всем, кто устанавливает бесплатное приложение «Мое Фортум», независимо от того, имеют ли они прямой контакт с «Фортум» или являются теплополучателями через общину или жилищный кооператив.

Скачать для Android
Скачать для iPhone

Зачем откручивать клапан max чтобы начать сезон?

Стандартно перед началом отопительного сезона или во время него службы, активирующие узел, пополняют воду во внутренней установке ЦО, одновременно деаэрируя ее.Обычно это делается через обратку от системы отопления. Если один из вентилей радиатора будет закрыт, вода не завершит всю установку и в ней останется воздух, что сделает невозможным отопление части квартир. Такой запрос (открутить вентиль на max ) от администрации дома очень важен и должен быть выполнен жильцами. Это, безусловно, будет способствовать плавному началу отопительного сезона.

Почему в многоквартирных домах больше воздуха в радиаторах?

Правильнее было бы, чтобы радиаторы в наиболее высоко расположенных квартирах (в данном доме) были воздухововлекающими, так как воздух, который легче воды, скапливается в верхней части установки.

.

Смотрите также