Развитие прогресса подразумевает под собой непрерывное совершенствование устройств, механизмов, бытовых приборов, которые человек использует в своей повседневной жизни. В середине XX века в России активно продвигалась газификация страны, развивались технологии доставки и использования «голубого» топлива. В начале XXI века развитие электротехнологий, участившиеся аварии, связанные с эксплуатацией газового оборудования, поставило вопрос о переходе на электрические газовые плиты. В представленной статье рассматриваются аспекты, связанные с отказом от газового оборудования и переходом на использование электроэнергии при приготовлении пищи.
За редким исключением, каждый владелец жилья при его приобретении не имеет возможности выбирать, какое оборудование ему использовать при приготовлении пищи: газовое или электрическое. Связано это с тем, что уже на стадии проектирования жилые помещения обретают систему энергии, которая будет использоваться на кухне. По разработанному проекту и происходит установка оборудования.
Соответственно, перед принятием решения отказаться от газа в квартире важно изучить проект этой квартиры либо иного жилого помещения. Следует внимательно, в том числе привлекая профессионалов, изучить возможности электрической сети помещения. В многоквартирном доме, изначально проектировавшимся для использования газа, как правило, расчетная нагрузка на электрические сети не позволяет поставить электроплиту вместо газовой. Поэтому предстоит в обязательном порядке, если действовать законно, установить и обустроить новую, соответствующую использованному новому оборудованию электропроводку.
В многоквартирном доме для замены проводки, помимо подготовки проекта, потребуется письменное согласие большинства проживающих в доме людей, которое можно получить на общем собрании.
Подготовленный проект с подписями жильцов направляется в соответствующие инстанции для того, чтобы согласовать перепланировку, так как данное переустройство считается именно перепланировкой. Обязательные организации при согласовании переоборудования – это управляющая кампания, жилищная инспекция, организации, занимающиеся сбытом газа и электроэнергии. Только после того, как все необходимые разрешения получены, можно приступать к следующему этапу – демонтаж газовой плиты и, если это возможно, трубы, подающей газ в помещение.
Для производства работ следует обращаться к специализированной организации, имеющей соответствующую лицензию.
В нашей стране работы с газовым оборудованием подлежат обязательному лицензированию. Особенностью этого этапа является то, что убрать трубу подачи «голубого» топлива в газифицированном многоквартирном доме очень сложно и, как правило, невозможно. Следовательно, при решении сменить источник энергии стоит обратить внимание на данный аспект. Профессионально выполненный демонтаж газового оборудования подразумевает отсутствие проблем дальнейшей эксплуатации помещения. В случае когда подающая газ труба остается в комнате, необходимо не реже 1 раза в полгода проводить ее обследование на предмет обнаружения утечек газа, которое имеет право производить только лицензированная организация. В каждой местности имеется своя, определенная местными органами власти.
Следующий этап – обустройство электропроводки, если это требуется по разработанному и согласованному проекту, и установка электрооборудования. Поставить электроплиту, заменить проводку – это такой вид работ, выполнение которого обязательно должно быть передано специалистам. Это очень важно, потому что электричество, если его использовать с нарушениями, способно причинить вред здоровью человека, вплоть до смертельного исхода. Соответственно, при выборе подрядной организации, которая будет осуществлять монтаж электрооборудования, следует обратить внимание на наличие у нее лицензии на проведение электротехнических работ, а также на имеющиеся у ее сотрудников допуски к работе с электричеством соответствующей категории.
Общим для рассматриваемых этапов демонтажа и установки нового оборудования является то, что по их окончании обязательно составляется акт выполненных работ, в котором указываются подрядная организация, виды выполненных работ, их исполнитель, сроки гарантии, подписи сдающей и принимающей объем работ сторон. К акту прилагаются заверенные подрядчиком копии лицензий на производство данного вида работ, допуски специалистов.
Рассмотренные в предыдущем абзаце документы потребуются для следующего этапа переоборудования, а именно обращения в соответствующие инстанции для ввода в эксплуатацию электроплиты и проводки. Такими инстанциями являются Ростехнадзор, организация, занимающаяся сбытом электроэнергии, бюро технической инвентаризации органов местного самоуправления, управляющая кампания. На данном этапе заканчивается государственная надзорная функция в области обеспечения энергией населения. Также определяется дальнейший способ оплаты за электричество и отказ от потребления газового топлива.
Все изложенные выше этапы являются обязательными, и выполнять их надо только в изложенной последовательности.
Процесс замены газовой плиты на электрическую требует достаточно большого количества времени, материальных затрат, согласований компетентных органов. Но многие решаются на это из-за ряда неоспоримых плюсов.
Профессионалы советуют очень тщательно подходить к решению о том, чтобы поменять газовую плиту на электрическую. Важно обратить внимание на изучение первичной документации, выполнение всех рассмотренных выше этапов. Любая ошибка при выполнении переоборудования может повлечь за собой возврат к ранее используемой энергии, к отсутствию разрешения и т. д. Это может повлечь неблагоприятные последствия для собственника и потребителя, вплоть до запрета эксплуатации до устранения нарушений. В связи с этим привлечение специалистов на каждом этапе является неотъемлемой частью всего процесса.
В настоящее время в Российской Федерации большое распространение получила технологическая система предоставления услуг для граждан «Одно окно», с помощью которой можно сильно сократить время на подготовку и согласование требующихся документов.
В заключение стоит отметить, что перейти с одного источника энергии на другое – трудное решение, которое важно принимать совместно всем членам семьи, учитывая при этом все факторы и трудности, с которыми предстоит столкнуться в будущем.
О том, как подключить электроплиту к сети, смотрите видео ниже.
Отключение газа в квартире по инициативе ее владельца может быть как на постоянной, так и на временной основе.
Например, собственник жилья хочет заменить старую газовую плиту на новую электрическую. Тогда газ ему точно не нужен.
Или он хочет временно перекрыть подачу газа к своей квартире, пока его не будет дома; либо же он намерен сделать капитальный ремонт с полной перепланировкой кухни и др.
Если необходимость в прекращении подачи голубого топлива все же возникла, нужно выяснить, как отключить газ в квартире, куда нужно обращаться в 2022 году.
Расторгнуть договор о поставке газа в одностороннем порядке собственник квартиры может при соблюдении таких условий:
Если по каким-то причинам собственник квартиры решил не пользоваться газом на временной или постоянной основе, то он должен сообщить о своем решении управляющему домом.
Затем ему нужно будет обратиться в абонентский отдел газовой службы с заявлением об отключении газа.
Если собственник хочет приостановить подачу газа в своей квартире, потому что намерен установить электрическую плиту, тогда процедура отключения будет непростой.
Ниже рассмотрен порядок отключения газа с целью перехода на электрическую плиту:
Да, специалисты газовой службы могут отключить газ в одной квартире. Есть много способов отсоединения газа, а какой из них выбрать – решает исполнитель.
Образец заявления на отключение газа обычно дают в газовой службе. Сам документ заполняется просто, достаточно внести в него следующую информацию:
Чтобы правильно, законно произвести отключение голубого топлива, на это может уйти больше месяца. Вначале специалистам газовой службы нужно произвести осмотр оборудования, затем заключить договор на выполнение работ.
Собственнику следует собрать необходимые документы, согласовать процедуру отключения. Приезда рабочей бригады собственники квартир обычно ждут не меньше 2 недель.
Прежде чем отключить подачу газа в квартире и перевести жилье на электроснабжение, собственник должен получить разрешение у организации, которая ведает домом (ЖЭК, управляющая компания, товарищество собственников жилья и т. п.).
Если квартира находится в долевой или совместной собственности, тогда в обязательном порядке нужно получить согласие всех сособственников этой квартиры.
Стоимость отключения газа в квартире по инициативе собственника зависит от региона проживания. Узнать точную цену можно в отделении газовой службы, куда абонент будет обращаться с заявлением о приостановлении договора об оказании услуг.
Поставщик голубого топлива взимает плату за выезд бригады, а также за обрезку трубы.
Отключить газ в квартире в одностороннем порядке собственник жилья имеет право. Но для этого ему в обязательном порядке нужно поставить в известность управляющую компанию, а также обратиться в газовую службу с заявлением о приостановлении подачи газа и расторжении договора об оказании услуг.
Сегодня не существует ответственности за недопуск в квартиры для проверки газового оборудования. Минстрой разработал поправки, которые вводят довольно жесткие санкции за отказ пускать в квартиры газовщиков. Вплоть до отключения газа. Об этом в интервью "Российской газете" рассказала исполнительный директор Национального центра общественного контроля "ЖКХ контроль" Светлана Разворотнева.
По ее словам, такие нормы содержатся в поправках к 410 постановлению правительства РФ о мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. С текстом документа можно ознакомиться на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. На прошлой неделе закончилось его публичное обсуждение. И сейчас все предложения анализируются.
Эксперт напоминает, что сегодня по тому же 410 постановлению все владельцы газового оборудования должны заключать индивидуальные договоры на его обслуживание. При этом человек может выбрать любую организацию, которая на конкретной территории занимается обслуживанием и ремонтом газовых плит и колонок. И только после заключения договора сотрудники эксплуатирующей организации могут попасть в квартиру и провести проверку.
Светлана Разворотнева отвечает на вопросы читателей "РГ" в рубрике "Юрконсультация"В то же время, отмечает Светлана Разворотнева, пока не существует ответственности граждан за недопуск в квартиры для проверки газового оборудования.
"Санкции как раз и заложены в изменениях в 410 постановлению правительства. Одна из них - это отключение от газоснабжения", - подчеркивает Разворотнева.
Этот проект, кстати, конкретизирует перечень работ, которые должны выполняться в рамках заключенного договора обслуживающей организации с собственником.
"Потому что сейчас люди возмущаются, что они платят несколько тысяч в год, а за эти деньги в лучшем случае пару раз приходит человек с венчиком и мыльной пеной. Махнул по газовым трубам, не нашел утечку и ушел", - добавляет эксперт.
И советует: людям не стоит поддаваться агрессивным практикам, которыми злоупотребляют газовщики в погоне за потенциальными клиентами. Если они звонят в квартиру и предлагают прямо на месте заключить с ними договор и тут же расплатиться, то лучше этого не делать. Максимум, можно попросить для ознакомления типовой договор, прочесть его и сравнить с предложениями других компаний.
Полный текст интервью со Светланой Разворотневой читайте в ближайшем номере "Российской газеты".
Часто собственники квартир с газовой плитой хотят заменить ее на электрическую.
В этой статье мы поделимся процедурой замены газовой плиты при перепланировке квартиры. Расскажем как согласовать переход на электроплиту.
Замена инженерного оборудования требует разрешения администрации района города Минска на переустройство. Но прежде чем обращаться за Решением в администрацию необходимо выяснить возможность выделения дополнительной электрической мощности для электроплиты.
Для уточнения необходимо обратится в эксплуатирующую организацию. Это может быть ЖЭС или Товарищество собственников.
Потребляемая мощность у плиты на 4 конфорки с духовым шкафом варьируется примерно от 6-10кВт.
Для стандартной современной плиты желательно запрашивать расчетную мощность 8кВт.
Но не всегда это возможно. В старом фонде обычно нет дополнительных мощностей. Но после капремонта, скорее всего, такую возможность найдут.
Для выделения дополнительных мощностей, необходимо обратиться за Техническими условиями в эксплуатирующую организацию и получить согласование в Минских кабельных сетях (РЭС) своего района.
Технические условия на дополнительные мощности и Решение администрации района на переустройство квартиры, является основанием для разработки проекта.
Как правило, требуется устройство дополнительной выделенной линии электроснабжения и аппарат защиты соответствующего типа и мощности.
Проект необходимо согласовать с РУП «Минскэнерго» филиал «Энергонадзор» по городу Минску.
В Проектном бюро ТЕКТОНИКА вы можете заказать проект электроснабжения. Проектное бюро ТЕКТОНИКА имеет аттестат соответствия на проектные работы по электроснабжению для объектов второй категории сложности.
Важно! Проектное бюро ТЕКТОНИКА разрабатывает проект электроснабжения для электроплиты только в составе перепланировки квартиры!
Находитесь в поисках подрядчика для проектирования и согласования перепланировки?
Проектное бюро «ТЕКТОНИКА» имеет многолетний опыт в согласовании перепланировок любой сложности
Почему мы?
https://realty.ria.ru/20210524/gaz-1733599284.html
Что будет, если не пустить газовика с проверкой в квартиру?
Что будет, если не пустить газовика с проверкой в квартиру? - Недвижимость РИА Новости, 24.05.2021
Что будет, если не пустить газовика с проверкой в квартиру?
Москвичи с подозрением относятся к стуку в дверь, особенно если не ждут гостей или доставки еды. По квартирам, впрочем, ходят не только навязчивые промоутеры,... Недвижимость РИА Новости, 24.05.2021
2021-05-24T10:43
2021-05-24T10:43
2021-05-24T10:43
жкх
москва сегодня: мегаполис для жизни
москва
мосгаз
городское хозяйство москвы
комплекс городского хозяйства москвы
f.a.q. – риа недвижимость
/html/head/meta[@name='og:title']/@content
/html/head/meta[@name='og:description']/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/05/18/1733599543_0:0:2848:1602_1920x0_80_0_0_2ada78abc1a182815538a7bd88e69d5d.jpg
Москвичи с подозрением относятся к стуку в дверь, особенно если не ждут гостей или доставки еды. По квартирам, впрочем, ходят не только навязчивые промоутеры, но и работники служб городского хозяйства, отвечающие за внутридомовые коммуникации – например, специалисты АО "Мосгаз". Сайт "РИА Недвижимость" разобрался, в каких случаях газовики могут нагрянуть с визитом и что будет, если не впустить их с проверкой в квартиру.
https://realty.ria.ru/20201126/gaz-1586383523.html
https://realty.ria.ru/20200810/1574707390.html
https://realty.ria.ru/20190711/1556412129.html
https://realty.ria.ru/20200921/gaz-1577431593.html
москва
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2021
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/05/18/1733599543_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_176145283d5299d1498d4874aa27e960.jpgНедвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
жкх, москва, мосгаз, городское хозяйство москвы, комплекс городского хозяйства москвы, f.a.q. – риа недвижимость
Ранее жильцы "взорвавшегося" дома говорили, что намерены отказаться от газа, поскольку опасаются новых взрывов. Эту возможность опровергли
Жители пятиэтажного кирпичного дома на ул. Молодежной, 37, где 28 июля произошел взрыв бытового газа, вряд ли смогут перейти на электроплиты. О своих намерениях некоторые жильцы дома заявили сразу после инцидента. В управляющей компании "Городской департамент ЖКХ", обслуживающей этот дом, эти планы назвали нереальными.
Замдиректора УК "Городской департамент ЖКХ" Михаил Гиндин рассказал "Толку", что питающий кабель в доме рассчитан на приготовление пищи жильцами с помощью газовых плит:
"Чтобы перевести дом на электроплиты, необходимо полностью переделывать его проект, получать техническое разрешение у "Горэлектросети" и вводить в эксплуатацию новый кабель. Тот, что есть сейчас, не справится с новой нагрузкой. Это просто разговоры".
Собеседник отметил, что, помимо кабеля, в доме придется полностью менять проводку, а это, по его словам, стоит больших денег. В какую именно сумму это может обойтись, он не уточнил. Кроме того, по мнению Гиндина, не каждая проводка внутри квартиры выдержит электроплиту.
Руководитель Алтайской ассоциации жилищного самоуправления Дмитрий Косов рассказал "Толку", что в его практике не было случаев, чтобы многоквартирный дом полностью решил отказаться от газа в пользу электроплит.
Эксперт отметил, что не всегда для этого имеются технические возможности. По словам собеседника, есть случаи, когда от газа отказываются собственники отдельных квартир, и эта процедура законна. Для этого достаточно написать заявление в ресурсоснабжающую организацию.
По словам Михаила Гиндина, дом на ул. Молодежной, 37, после хлопка газа вполне пригоден для проживания. В квартире №78, где и произошел взрыв, предстоит заменить плиты перекрытия. Этим займется городской комитет ЖКХ. Пока управляющая компания под контролем эксперта-проектировщика установила подпорки из бруса под плиты.
Взрыв газа на ул. Молодежной
Фото: Дарья Тяжина
Из смежной квартиры, где разрушилась стена, жильцы выехали на время. Вернуться в свое жилье люди смогут только после того, как восстановят стену. Ранее "Толк" сообщал, что пострадала квартира актера и худрука "Крепостного театра" Александра Савина.
Замдиректора управляющей компании рассказал, что пострадавшая женщина сама не жила в квартире, а ухаживала за братом. В то утро она приехала, чтобы приготовить ему еду. В региональном минздраве "Толку" сообщили, что женщина по-прежнему находится в реанимации в тяжелом состоянии, но "есть положительная динамика".
Брат пострадавшей женщины в момент взрыва находился в коридоре. По словам Гиндина, он не пострадал и за медицинской помощью не обращался. Испугом и ушибами отделалась дочка семьи Савиных, на которую обрушилась стена.
3 марта этого года специалисты "Алейскмежрайгаза" проводили техническое обслуживание газовых плит в этом доме. Управляющие компании в этом процессе не участвуют. Алтайский следком расследует уголовное дело по факту хлопка газа в доме.
С 1 июля 2021 года в Алтайском крае вновь повысили тариф на электроэнергию. Для городского населения с электроплитами тариф увеличился с 3,5 до 3,67 рубля за киловатт-час. Для горожан с газовыми плитами тариф вырос с 4,29 до 4,50 рубля за киловатт-час.
Также со второго полугодия в регионе изменился тариф на природный газ: он вырос с 6,50 до 6,83 рубля за кубометр.
Сжиженный газ из групповых резервуарных установок для жителей Алтайского края с 1 июля 2021 года вырос в цене с 30,79 до 31,99 рубля за килограмм, или с 72,67 до 75,50 рубля за кубометр.
По данным мэрии Барнаула, в краевой столице 1 087 многоквартирных домов, подключенных к сетям газоснабжения. Из них 679 домов с природным газом, 408 – со сжиженным. По всем многоквартирным домам, подключенным к сжиженному газу, заключены договоры на техническое обслуживание оборудования с компанией "Алейскмежрайгаз". Несколько домов с природным газом обслуживает компания "Газпром-газораспределение Барнаул".
Необходимость заключения договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования беспокоит жителей города уже не первый год. Читатели нашей газеты часто задают вопросы об особенностях внутриквартирного газового оборудования, о соизмеримости платы за его обслуживание и «лжегазовиках». В поисках ответов на вопросы жителей мы провели часть рабочего дня со специалистами газовой службы ООО «Проект–Сервис Групп», чтобы своими глазами увидеть, как работают газовики, насколько правдивы претензии со стороны жителей и самим задать насущные вопросы по обслуживанию газа в квартирах.
В офисе газовой службы в мкр Первомайском на ул. Советской успеваем задать несколько вопросов директору по производству ООО «Проект–Сервис Групп» Александру Бурлакову.
– Александр Владимирович, основная претензия со стороны жителей «Почему я должен сидеть и ждать газовика», «Зачем вообще нужно это техническое обслуживание». Прокомментируете?
– Ежедневно специалисты нашей газовой службы обходят от 300 до 350 квартир Королёва для проведения технического обслуживания газового оборудования, но попадаем мы от силы всего в 100 квартир. Да, порой люди негативно относятся, что к ним стучатся, заходят, проверяют состояние плиты, газопровода, котлов и другого оборудования. Им не нравится, что их беспокоят, что приходится корректировать свои планы. Но раз в год, согласно постановлению Правительства РФ№410, собственник обязан обеспечить доступ для проведения технического обслуживания газового оборудования. Эти нормы придуманы не нами, они определены законодательством. Все работы, которые мы проводим, направлены на профилактику и предотвращение любых возможных проблем, которые возникают при неисправном газовом оборудовании или его неправильном использовании.
– А можно не пустить в квартиру газовиков?
– Собственник жилого помещения несёт ответственность за состояние и безопасность своего газового оборудования. Если плита неисправна, то это представляет угрозу жизни не только владельцу, но и его соседям. Кроме того, согласно тому же 410-му Постановлению и договору поставки газа в жилое помещение, газоснабжающая компания вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика в случае его отказа два и более раз в допуске специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового или внутриквартирного газового оборудования.
– Но ваши специалисты ходят в рабочее время, когда большинство собственников на работе…
– Перед проведением технических работ мы заблаговременно уведомляем управляющие компании, развешиваем объявления на подъезды, чтобы люди могли решить вопрос приёма специалистов. Кроме того, графики выполнения работ по ТО ВДГО и ВКГО размещены на нашем официальном сайте в свободном доступе. Кроме того, если вы по каким-либо причинам не можете обеспечить доступ, оставьте заявку по телефону Единой диспетчерской службы 8 (499) 929-99-99 и согласуйте удобное для вас время прихода специалистов. По заявкам специалисты газовой службы проводят обслуживание и в вечернее время, и в выходные дни.
– Какие самые частые ошибки встречаются в эксплуатации газового оборудования?
– Большое количество аварийных заявок связано с самостоятельным подключением и ремонтом газового оборудования. Чтобы немного сэкономить, люди рискуют и сами подключают новое оборудование, производят перемонтаж газопровода и т.д. Через некоторое время часто появляются утечки и запах газа. В таких ситуациях сразу вызывайте аварийную службу и доверяйте работы по подключению только специалистам.
– Ещё люди жалуются, что газовики пришли, поводили приборчиком, что-то подергали и ушли. Не видят работы газовиков…
– Техническое обслуживание дома – это большой комплекс работ со своим регламентом. Часть манипуляций газовиков скрыта от собственников. Работы начинаются уже в подъезде. Специалисты выполняют опрессовку газопровода, проверяют его на герметичность, давление. Затем бригада переходит к проверке индивидуального оборудования, то есть газовики идут в квартиры к собственникам и там уже выполняют заключительные работы. Сегодня вы можете принять участие в плановом обходе дома 20а на проспекте Королёва.
Мастер газовой службы Олег Симонов встретил нас у подъезда и сообщил, что работы на общедомовом газовом оборудовании окончены, и специалисты отправились проверять газовое оборудование в квартиры. Заходим вслед за газовиками в квартиру. Хозяин удивился нашей многочисленности, но возмущаться не стал. Слесарь осмотрел плиту, духовой шкаф, проверил работу конфорок и краников, промазал технические узлы мыльным раствором, чтобы проверить герметичность газопровода. Заключение специалиста: плита исправна, состояние газопровода в норме. По факту осмотра составили и подписали акт. В подъезде успеваем задать вопросы мастеру.
– Олег Николаевич, а что делать, если в ходе осмотра выяснится, что плита требует ремонта?
– Владельцу оборудования необходимо будет оставить заявку через Единую диспетчерскую службу. С заявителем согласовывают день и определяют время выполнения работ. Слесарь придет и выполнит все необходимые работы.
– Кто адекватнее встречает вас – молодёжь или пенсионеры?
– Сложно сказать. Пожилые люди более дисциплинированы. Но нам мешает, что по квартирам ходят «лжегазовики». Бывает, мы приходим, а они только что до нас «пробежали» – народ напугался и к нам уже настороженно относится.
– А если это специалисты из сертифицированных компаний? Им что – нельзя работать?
– Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного оборудования может выполнять только специализированная организация, соответствующая требованиям и направившая в уполномоченный орган государственного контроля уведомление о начале осуществления деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования. Полный перечень таких организаций можно найти в реестре Государственной жилищной инспекции Московской области. Наша газовая служба в данном реестре состоит под номером 20.
– Как понять, что газовая плита неисправна?
– Всегда обращайте внимание на работу конфорок, цвет и интенсивность пламени, наличие запахагаза. Если у вас появились какие-то сомнения в исправности плиты, сразу вызывайте мастера. А также ежегодно проходите техническое обслуживание газового оборудования. Тогда вы сможете быть уверены в его состоянии.
Единая диспетчерская служба г.о. Королёв 8 (499) 929-99-99
Источник: http://in-korolev.ru/novosti/obschestvo/otkroyte-gazovaya-sluzhba-chto-nado-znat-potrebitelyu
В соответствии с законодательством об энергетике распределитель голубого топлива обязан заключить с обратившимися за ним потребителями договор на присоединение к сетям газоснабжения при наличии технико-экономических условий для присоединения к сети и поставки газообразного топлива, а также с потребителем, обратившимся за договор соответствует условиям технологического присоединения и квитанции.
Потребитель, претендующий на присоединение к газовой сети, подает распределительному устройству заявление на определение условий присоединения к газовой сети.Образец такого заявления должен быть установлен и размещен в офисе дистрибьютора и на его веб-сайте.
В случае если заявитель изъявит желание заключить договор на присоединение к газовым сетям сразу после получения условий на присоединение к газовым сетям, ему также необходимо предоставить доверенность на подписание договора о присоединении к газовым сетям.
Заказчик, не имеющий права собственности на недвижимое имущество (помещение), в которое осуществляется поставка газового топлива, может подать заявление на определение условий подключения к газовой сети, в котором выбирает вариант узнать о возможности подключения к газовой сети.В таком случае к подаваемой заявке должна быть приложена актуальная карта участка с отмеченным местом сбора газа.
В случае несоответствия заявки указанным требованиям, дистрибьютор в течение 7 дней с момента получения заявки призывает потребителя заполнить ее в срок не менее 21 дня.Если заявка не будет заполнена в установленные сроки, дистрибьютор ее не обработает.
Распределитель обязан предоставить условия подключения в течение 21 дня с даты подачи полного заявления на определение условий подключения потребителем (входит в группу подключения Б подгруппы I, как определено в регламенте системы).Однако в ситуации, когда 21-дневный срок выдачи условий подключения не может быть соблюден по важным причинам, дистрибьютор незамедлительно сообщает потребителю о другой дате их выдачи.
Договор с потребителем газа должен быть заключен на равноправной основе.В случае отказа распределителя от заключения договора технологического присоединения он обязан незамедлительно письменно уведомить об отказе как Президента ЭРО, так и потребителя. В письме дистрибьютор должен указать причины отказа. В такой ситуации потребитель может в такой ситуации обратиться к Президенту ЭРО с просьбой разрешить спор об отказе в заключении договора на присоединение к газовым сетям.
Продажа и распределение газообразного топлива часто осуществляется двумя отдельными компаниями, но обычно потребитель заключает с продавцом один договор (т.всеобъемлющее соглашение). В случае комплексного договора продавец, действуя в интересах потребителя, заключает с дистрибьютором договор на оказание услуг по реализации газотоплива, т.е. поставку газообразного топлива потребителю. В этом случае продавец взимает потребительскую плату за газообразное топливо, исчисляемую исходя из его тарифа, и плату за оказание услуг по реализации газообразного топлива, исчисляемую исходя из ставок действующего тарифа дистрибьютора.
Плата за подключение к газовой сети устанавливается распределительным предприятием исходя из ставок платы, включенных в тариф, утверждаемый Председателем ЕРО.Эти тарифы определяются в зависимости от размера подключаемой мощности и длины подключаемого участка сети.
В случае отказа дистрибьютора от подключения к сети по причине нерентабельности такого вложения компания может установить в договоре плату, отличную от тарифа.
- дата завершения присоединения,
- размер платы за присоединение,
- место разграничения права собственности на сеть энергокомпании и объект присоединяемого лица,
- объем работ, необходимых для присоединения,
- требования к месту расположения системы измерений и ее параметрам,
- график подключения,
- условия предоставления энергокомпании недвижимого имущества, принадлежащего присоединяемому субъекту, для строительства или расширения сети, необходимой для подключения
- ожидается дата заключения договора, на основании которого будет осуществляться поставка газового топлива, - объемы отбираемого газообразного топлива
- мощность присоединения 90 027 - ответственность сторон за неисполнение условий договора, в частности за просрочку окончания работ в связи с условием договора
- срок действия договора и условия его расторжения.
Комментарий
Какие могут быть причины отказа в подключении к сети?
Если объект заказчика находится в непосредственной близости от газовой сети, то подключение заказчика является достаточно простым процессом.Первым шагом является подача клиентом заявки на определение условий подключения. Затем дистрибьютор определяет технические условия для подключения. Следующим шагом является заключение договора на подключение к газовой сети, а затем, в соответствии с указанными в договоре сроками, происходит этап проектирования и строительства газораспределителя. За это время заказчик осуществляет его внутреннюю установку.
Ситуация усложняется, когда объект заказчика находится на значительном удалении от газовой сети дистрибьютора и осуществление такого подключения связано с большими финансовыми затратами.Затем, после подачи клиентом заявки на определение условий подключения, дистрибьютором проводится технико-экономический анализ всего проекта, который позволяет оценить, является ли подключение к распределительной сети технически возможным и экономически обоснованным.
Отсутствие технических условий для присоединения к распределительной сети имеет место, в частности, когда присоединение может снизить надежность распределительной системы, снижение качества газообразного топлива в системе может воспрепятствовать выполнению оператором распределительной системы других возложенных на него обязательств. в части защиты интересов потребителей и охраны окружающей среды.
С другой стороны, отсутствуют экономические условия для присоединения к распределительной сети, когда присоединение может привести к неблагоприятному изменению цен и тарифов на оказание распределительных услуг для других субъектов, присоединенных к сети.
Каждый подключенный клиент — это возможность увеличить количество природного газа, распределяемого по нашим сетям, что, в свою очередь, приводит к снижению платы за услуги по распределению для существующих клиентов.Однако снижение возможно только в том случае, если стоимость подключения не превышает будущие экономические выгоды. В особо неблагоприятном случае ставки распределительной платы могут быть даже увеличены в следующем тарифе. Поэтому управление процессом подключения новых клиентов к сети требует от нас ответственности, в частности по отношению к существующим клиентам.
Источник: UKE, PGNiG, собственный
.90 000 Газовые установки - обязательства арендаторов и владельцев зданийПравила периодической проверки газовых установок в квартирах регулируются законом, в частности Законом о строительстве и постановлениями министерства. Обязывают проверять газовую установку - не реже одного раза в год .
В соответствии с Постановлением Министра внутренних дел и администрации от 16 августа 1999 г., , собственник помещений и арендаторы несут следующие обязательства:в в разделе 2 абз. 17. Там сказано, что при эксплуатации газовой установки пользователь помещения должен:
Важно отметить, что в том же Положении сказано, что ремонт и техническое обслуживание газового прибора может быть поручено только лицам, имеющим квалификационный аттестат , а газовые установки и приборы после их ремонта, модификации или замены не могут использоваться без проведения на них такой проверки. называетсяиспытание на герметичность – в котором указывается, можно ли безопасно использовать установку.
Так называемое испытание на герметичность должно быть также проведено на установке, которая не использовалась (не эксплуатировалась) более шести месяцев . Однако если человек, пользующийся помещением, откажется от проверки газовой установки – он нарушит закон. Это может быть отключение подачи газа в квартиру, и даже разбирательство в районном суде , где собственник дома (будь то кооператив или ТСЖ) может потребовать предоставить помещение для проверки установки .
Перечень обязанностей, возлагаемых на собственника дома (независимо от того, являемся ли мы собственником дома, будь то кооператив или товарищество собственников жилья) следующий:
Хочу добавить, что мой участок куплен недавно и на нем еще нет постройки. Пока здесь только забор и трава, никакой брусчатки и прочего, что могло бы сильно пострадать от такого вмешательства.Аркадиуш О.
В данной ситуации, при условии единодушного волеизъявления обоих соседей, должен быть установлен земельный сервитут, заключающийся в подключении газовой сети к соседнему имуществу.
Восьмерочный сервитут
Определяется как ограниченное право собственности на чужое недвижимое имущество, предоставляющее конкретному лицу определенные преимущества, связанные с его недвижимым имуществом.
Земельный сервитут, который должен быть установлен в настоящем деле, обременяет имущество одного (ведомого) собственника в пользу каждого собственника другого (господствующего) имущества.
Земельный сервитут создается посредством:
- правового акта, то есть договора, заключенного между соседями добровольно в форме нотариального акта; данный договор, представленный в суд нотариусом, будет являться основанием для внесения записей в земельную и ипотечную книги обоих объектов недвижимости,
- решение суда (при наличии конфликта между соседями).
Контракт
Объем земельного сервитута и порядок его осуществления должны быть определены как можно точнее с учетом принципов социального сосуществования и местных обычаев.Сервитут должен осуществляться таким образом, чтобы максимально затруднить пользование обремененным имуществом - он должен быть разграничен с наименьшей возможной нагрузкой на землю, по которой оно проходит, избегая излишних затрат и трудностей для собственника обремененного имущества. загруженный сюжет.
Что касается гонорара, то этот вопрос оставлен на усмотрение сторон. Вознаграждение может быть разовым, а может быть и периодическим.
Если иное не установлено сторонами в договоре, обязанность по содержанию оборудования, необходимого для осуществления сервитута (т.е. проведения необходимого ремонта), возлагается на собственника правящего имущества.
Решение суда
В ситуации отсутствия согласия между соседями собственник участка без доступа к газовой сети подает заявление об установлении сервитута. Компетентным судом для рассмотрения такого заявления является районный суд, гражданская палата, в районе которого находится недвижимость без доступа к сети. Как правило, до вынесения постановления об установлении сервитута суд извлекает доказательства осмотра имущества на месте, а также принимает решение о вознаграждении собственника, через участок которого будет проходить связь.Это вознаграждение может быть, как и в случае договора, разовым или периодическим (размер периодических пособий может индексироваться). Для установления его размера решающим фактором являются рыночные цены, соответствующие ущербу, причиняемому установлением сервитута.
Изменение, истечение срока или отмена сервитута
Сервитут не бессрочный - он может быть изменен, прекращен или отменен.
- Сервитут (способ прохождения, размер платы) может быть изменен, если изменятся условия и потребности загруженного участка - газовая сеть будет проложена ближе к соседнему участку.
- Прекращение сервитута происходит в результате смешения, т.е. слияния прав и обязанностей двух участников правоотношения в одном лице. Так бывает, если собственник обремененного участка приобретает участок, на который установлен сервитут, или наоборот - собственник участка, на который установлена необходимая дорога, покупает недвижимое имущество, по которому проходит сервитут. Срок действия сервитута также истекает, если он не исполняется в течение 10 лет.
- Сервитут может быть отменен только тогда, когда он больше не имеет никакого значения для господствующей собственности.В данном случае это может быть случай, если сосед решит изменить способ отопления дома и полностью перейти с газа на, например, уголь, электричество или возобновляемые виды топлива.
Правовая основа:
Закон от 23 апреля 1964 г. Гражданский кодекс (Законодательный вестник № 16, поз. 93 от 1964 г. с изменениями).
Подпишитесь на рассылку новостей. Каждую неделю свежие новости строительства, ремонта и внутренней отделки на Ваш e-mail: См. пример
>.90 000 домов без газа в 2022 году? Проблемы с подключением уже в этом году! »Недвижимость Łukasz ZiemińskiЕсли вы планируете подключить свой дом к газовой установке в этом году, у вас могут возникнуть серьезные проблемы. Причина?
PGNiG Polska Spółka Gazownictwa объявила, что в 2022-2023 годах не будет подключать новых инвесторов к газовой сети. Причина? Деньги на вложения закончились, и поэтому было объявлено, что дома больше не будут подключаться к газовой сети.
Что это означает для индивидуальных инвесторов? Даже если вы на данный момент оформили условия подключения, компания, скорее всего, откажет вам в предоставлении этого подключения, а если вы просто подаете заявку на т.н. технические условия - вам будет отказано.
Причиной неподписания новых договоров с инвесторами, строящими дом, является исчерпание бюджета, запланированного на 2022-2023 годы. Якуб Ковальский, член правления компании по операционным вопросам, заверил, что уже подписанные контракты будут реализованы.- В 2022 году выполним 89 тысяч. подключения к газу, и мы потратим на это 1,327 млрд злотых. В 2023 году более 45 000 на сумму 657 млн злотых. Таким образом, инвестиционные средства, выделенные на эти проекты, были зарезервированы.
Если вы находитесь на стадии планирования дома своей мечты или находитесь в процессе его реализации, то наверняка задаетесь вопросом, что делать в такой ситуации, вариантов вообще два.
Как видите, в начале года мы получили тревожную информацию, которая может сильно повлиять на темпы расширения одно- и многоквартирных домов.Я буду держать вас в курсе любых новостей по этому вопросу.
.Гарантия на дефекты недвижимого имущества является юридическим инструментом, знание которого является основой для страховки покупателя от дорогостоящих проблем в будущем. Проверять!
Гарантия на физические дефекты недвижимости есть - по крайней мере понаслышке - учреждение известное покупателям. Однако мало кто знает о ее объеме и обязательствах, которые возлагаются на правомочное лицо, желающее воспользоваться гарантией после выявления физических дефектов купленной недвижимости.
Между тем именно от надлежащего поведения покупателя в значительной степени зависит, будет ли претензия продавца иметь желаемый эффект.
В этой статье вы узнаете, среди прочего:
Прежде всего необходимо напомнить о самой сути рассматриваемого правового института. Гарантия представляет собой установленную законом - а потому независимую от воли сторон и содержания договора купли-продажи - форму ответственности продавца за дефекты. Законодатель предлагает, на какие случаи распространяется ответственность по гарантии. Физические недостатки - это ситуации, когда предмет договора:
Прежде чем мы перейдем к конкретным вопросам, связанным с гарантией, стоит объяснить концепцию самой недвижимости.Согласно установленному законом определению ( ст. 46 ГК ), недвижимым имуществом являются части земельного участка, составляющие отдельный предмет собственности (земельный участок), а также строения, постоянно связанные с земельным участком, или части таких строений, если по особым положения они представляют собой отдельный от земли объект собственности.
Также стоит указать на т.н. составные части недвижимого имущества. Составной частью является все, что не может быть отсоединено от него без повреждения или существенного изменения целого либо без повреждения или существенного изменения отсоединяемого объекта (ст.47 ГК РФ). Следует подчеркнуть, что компоненты не являются элементами, связанными с недвижимостью, а только временно (например, строительные леса). Таким образом, отвечая на поставленный вопрос, 5-летний срок следует применять не только к зданиям и сооружениям, но и ко всем их неразъемно связанным или встроенным элементам, которые не могут быть отделены от имущества без повреждения его или связанного с ним объекта ( например, путем ковки, перетирания и т. д.).
Легко заменяемые компоненты, напр.оконные и дверные полотна не соответствуют указанному выше условию, поэтому в их случае применяется более короткий срок. Аналогичным образом, на устройства, которые можно демонтировать, не повреждая их или имущество, распространяется более короткий гарантийный срок. Другими словами, 5-летний срок должен применяться, помимо самого имущества, к предметам, которые: были постоянно прикреплены к нему, их невозможно демонтировать, не повредив эти предметы или имущество.
Гарантия распространяется не только на вышеуказанные физические дефекты, но и на юридические дефекты .Юридический дефект проданного предмета (например, квартиры) связан, в частности, с: при продаже застройщиком квартиры/дома, принадлежащей третьему лицу, клиенту, а также в ситуации, когда ограничение распоряжения продавцом квартирой/домом вытекает из решения суда.
Юридические дефекты также могут возникать при сделках на вторичном рынке. Например, если продавец скрывает контракты или обременения на недвижимость, которые не внесены в земельно-ипотечную книгу. Договоры аренды, договоры найма и даже пожизненная рента или предварительные договоры не подлежат регистрации в земельно-ипотечной книге.Если после заключения договора купли-продажи выяснится, что имущество обременено правами третьих лиц, из данного вида договора - это будет юридический недостаток имущества.
Также чрезвычайно важно, чтобы продавец нес ответственность перед покупателем на строгой основе, т.е. ответственность продавца не является его виной или даже знанием дефекта. Таким образом, лицо, пользующееся гарантией на дефекты, должно доказать только наличие дефекта во время передачи недвижимости или тот факт, что дефект был вызван причиной, присущей одновременно проданной вещи (например,дефект был вызван ошибками при строительстве имущества). Поэтому, за исключением этого исключения, гарантия не распространяется на дефекты, возникшие в процессе использования имущества.
Потребители могут воспользоваться презумпцией дефекта , если он был обнаружен в течение одного года с момента передачи недвижимости. В таком случае предполагается, что дефект или его причина существовали в момент перехода риска на покупателя. На практике это означает, что покупатель имущества, обнаруживший недостаток в указанный выше срок, не должен доказывать, что это первоначальный недостаток имущества, а не последующее повреждение.Именно продавец (застройщик) обязан определить этот вопрос, а в случае отказа от принятия претензии дополнительно доказать, что заявленный дефект не является дефектом по смыслу гарантийного регламента.
Застройщики все чаще дают гарантии на квартиру. Гарантия и поручительство — два разных понятия, хотя покупатель квартиры может заявить о своих правах на ремонт или замену испорченного предмета. Положения гарантии являются добровольными положениями между сторонами договора, объем или срок действия которых указываются непосредственно в положениях договора гарантии. Такой договор может, например, содержать подробный перечень дефектов, которые разработчик обязуется устранить за свой счет.
Срок, на который заключается указанный договор, является бесплатным. Если он не указан, считается, что он составляет один год с момента технической приемки квартиры. Стоит помнить, что поручительство и поручительство — это два разных понятия, и в то же время два сосуществующих правовых инструмента. Заявитель сам решает, каким правом он хочет воспользоваться. Разработчик не может лишить покупателя гарантии.А гарантия – это только дополнительная гарантия для обеих сторон.
Конечно стоит понимать, что всегда можно воспользоваться гарантией. Даже при наличии вышеуказанного гарантийного листа разработчик не может отказать в устранении поломки по гарантии. Однако часто гарантия предоставляет покупателю дополнительную гарантию, которая может включать в себя устранение мелких ошибок и дефектов. Также стоит понимать, что юридические последствия сообщения о дефекте немного отличаются в зависимости от выбора гарантии и гарантии.
Первый способ четко прописан в регламенте. Разработчик не может отказаться от гарантии. С другой стороны, он может быть гарантом, то есть устанавливать условия гарантии. Это еще одно различие между гарантией и гарантией. По вышеуказанным причинам - как правило - первый способ лучше, потому что он предустановлен. Гарантия может быть установлена разработчиком максимально выгодным для него образом.
Гарантийный срок часто короче - например, он длится год или даже полгода. Более того, покупатели квартир не всегда осознают, что гарантийный лист не распространяется на все, что застройщик вынужден ремонтировать по гарантии. Таким образом, можно увидеть, что гарантия и поручительство — это два совершенно разных понятия. И хотя оба обеспечивают некоторую безопасность для покупателя, гарантия определенно более выгодна.
Переходя к обсуждению сроков, связанных с предъявлением претензий по гарантии, стоит обратить внимание на три основных, а именно: срок рассмотрения уведомления, срок истечения гарантии на недостатков, срок судебного удовлетворения гарантийных требований (срок их исковой давности).Эти два периода не пересекаются.
Прежде всего следует отметить, что если покупатель, являющийся потребителем, потребовал замены предмета договора или устранения недостатка либо представил заявление о снижении цены с указанием суммы, на которую цена должна быть снижена, и продавец не ответил на этот запрос в течение четырнадцати дней, он считает запрос обоснованным. Таким образом, отсутствие ответа на наше уведомление о дефекте в вышеуказанный срок считается законным.Поэтому, если продавец (застройщик) не приступит к его реализации, покупатель может даже обратиться в суд с целью добиться его реализации.
Продавец несет гарантийную ответственность при обнаружении физического недостатка до истечения двух лет, а дефектов недвижимости - в течение пяти лет со дня передачи товара покупателю. По истечении этих сроков гарантия на дефекты истекает. Поэтому установление физического дефекта, даже изначально существовавшего, не будет основанием для предъявления претензий продавцу. Есть два исключения из этой ситуации, которые относятся к следующим ситуациям:
Второе из условий гарантии - срок исковой давности права на возмещение в судебном порядке, начинает течь при обнаружении физического дефекта. Срок действия претензии по устранению дефекта истекает по истечении одного года со дня обнаружения дефекта. В этот же срок покупатель может подать заявление о расторжении договора или снижении цены в связи с дефектом проданного товара. Однако в случае потребителей срок исковой давности не может закончиться раньше срока обнаружения дефекта (т.е. в случае недвижимого имущества срок 5 лет с момента его выпуска).
Например, если дефект был обнаружен в течение третьего года с момента сдачи помещения, требования покупателя-потребителя истекают не по истечении одного года с момента их обнаружения, а по истечении 5 лет со дня сдачи объекта. свойство. Поэтому такое решение однозначно более выгодно для потребителей. Кроме того, в случае обращения в суд или арбитражный суд за одним из прав по гарантии срок реализации других прав, причитающихся покупателю в этом отношении, приостанавливается до окончательного завершения разбирательства. В случае обращения к медиации срок для осуществления других прав по гарантии начинает течь со дня отказа суда в утверждении мирового соглашения, заключенного перед медиатором, или безуспешного завершения медиации.
Наконец, есть еще один важный момент, на который необходимо обратить внимание. А именно, рассмотренные выше правила применяются к недвижимому имуществу, в отношении которого договоры купли-продажи или застройки были заключены после 25 декабря 2014 года.Ранее гарантийный срок на дефекты в отношении имущества составлял 3 года, и покупатель был обязан сообщить о дефекте в течение одного месяца с момента его обнаружения.
Подводя итоги, хотя действующее регулирование является более благоприятным для покупателей с точки зрения сроков пользования правами по гарантии на физические недостатки недвижимости, оно не меняет того факта, что все же необходимо помнить о соблюдении установленных законом сроки выполнения. Несоблюдение может привести к истечению срока действия или ограничению претензий по гарантии.Более длительная гарантия распространяется на недвижимость, приобретаемую физическими лицами для собственного использования. По новым правилам застройщик несет гарантийную ответственность за дефекты, если дефект обнаружен в течение пяти лет со дня передачи квартиры покупателю. В течение этого срока клиент застройщика вправе требовать устранения дефекта и приведения квартиры в состояние, соответствующее договору по гарантии.
Права, связанные с гарантией, также распространяются на дефекты в общих частях здания (напр.лестницы). У жильцов есть 5 лет, чтобы сообщить о недостатках в общих частях, и этот срок отсчитывается с момента подписания договора о переходе права собственности на имущество. Измененные положения о гарантии на дефекты могут быть использованы лицами, заключившими договор с застройщиком после даты вступления в силу измененных положений, т.е. после 25 декабря 2014г. гарантии на квартиру.
Согласно регламенту, если квартира имеет дефект, покупатель может потребовать снижения цены или расторжения договора, если застройщик не устранит дефект. Покупатель также вправе вместо предложенного продавцом устранения дефекта потребовать замены квартиры на бездефектную квартиру . Или вместо замены недостатка потребовать устранения недостатка, за исключением случаев, когда приведение товара в соответствие с договором способом, избранным покупателем, невозможно или потребовало бы чрезмерных затрат по сравнению с способом, предложенным продавцом. Обратите внимание, что закон о гарантии разработчика накладывает четкую обязанность устранять явные дефекты за свой счет.
Другими словами, исправление дефекта всегда будет иметь приоритет. Только когда это оказывается невозможным или чрезмерно сложным или слишком дорогим, активируются другие претензии, т.е. на снижение цены, замену предмета договора или выход из договора. При оценке превышения затрат учитываются стоимость бездефектной вещи, вид и значение обнаруженного дефекта, а также неудобство, к которому покупатель в противном случае устранил бы дефект. Покупатель не может отказаться от договора с застройщиком, если дефект не имеет значения. Стоит помнить, что существенный дефект, вновь появившийся после его устранения застройщиком, является основанием для реализации права на отказ от договора.
Понятие существенного недостатка, хотя и чрезвычайно важного с точки зрения ответственности продавца (застройщика) за предмет договора (например, здание, помещение), законодательно не определено. Тем не менее, в отношении недостатков строительных конструкций имеется обширная судебная практика.И так указано, что существенный недостаток должен иметь конкретное влияние на использование имущества:
При оценке тяжести дефекта по смыслу ст. 560 ГК РФ Определяющими здесь являются соответствующие ожидания покупателя, связанные с ее функционированием, а не только опредмеченное техническое состояние вещи в виде непригодности ее к нормальному использованию вообще или в известной степени, либо негодность ее в функциональном смысле.
Таким образом, покупатель может рассчитывать не только на его общую функциональность, но и на эффективное, нормальное и бесперебойное функционирование всех его узлов и элементов, обеспечивающее правильную и нормальную работу в соответствии с его назначением и техническими и эксплуатационными параметрами. Следовательно, оценка того, является ли дефект проданного предмета существенным, должна производиться в первую очередь с точки зрения покупателя, а не - пригодности предмета для обычного использования (см. решение Апелляционного суда в Щецине от 24 мая 2016 г. , дело №., номер ссылки I ACa 899/15).
Другими словами, существенный дефект может быть устранимым дефектом, а также не должен препятствовать использованию имущества. Однако это будет недостатком, который заметно повлияет на использование здания, его функциональность и стоимость. Важным указанием должен быть и тот факт, что, как правило, бремя доказывания незначительности недостатка лежит на продавце, хотя, если продавец в достаточной мере доказал обоснованность своего требования, то покупатель будет обязан отстаивать свое собственная позиция относительно значимости дефекта.
Условия, способы сообщения и претензии по юридическим дефектам аналогичны уже известным физическим дефектам. Однако в случае юридических недостатков законом вводятся дополнительные правила:
Также стоит пояснить, что в случае использования покупателем какой-либо из указанных претензий, он также может потребовать от продавца (застройщика) возмещения убытков, понесенных в связи с наличием дефекта. Важно отметить, что покупатель может требовать компенсацию независимо от вопросов, связанных с устранением дефекта по гарантии. Другими словами, это можно сделать одновременно с требованием об устранении дефекта и самостоятельно. Чтобы этот запрос был эффективным, покупатель должен продемонстрировать (см.искусство. 471 ГК РФ):
Кроме того, срок действия требования о возмещении ущерба истекает на общих основаниях, т.е. по истечении 6 лет с момента возникновения ущерба и определения его виновника .Следовательно, срок действия данной претензии не истекает вместе с претензиями по гарантии. В ходе рассмотрения дела суд, вероятно, будет ссылаться на показания судебного эксперта и основывать свое решение на этом мнении. Невозможно судить о том, можно ли выиграть дело. Тем не менее у покупателя наверняка есть аргументы, которые могут оказаться в его пользу. С одной стороны, это проведенные экспертные заключения, а с другой стороны, вышеупомянутые правовой статус. Однако следует уточнить, что частные исследования, заказанные сторонами, рассматриваются в процессе только как частные документы сторон.Следовательно, они не могут предрешить исход судебного дела.
Новые правила также позволяют покупателям заявить о своих правах в случае некачественной установки вещей. Если был установлен дефектный товар, покупатель может потребовать от продавца разобрать его и установить заново, предварительно заменив на исправный или устранив дефект. В случае неисполнения данной обязанности продавцом покупатель может осуществлять данные действия за счет продавца .Продавец может отказаться от демонтажа и повторной установки, если стоимость этих мероприятий превышает цену проданного товара. Покупатель может потребовать от продавца демонтажа и повторной установки, но он обязан нести часть связанных с этим расходов, превышающих цену проданного товара, или может потребовать от продавца оплаты части расходов на разборку и повторную сборку в пределах цены товар продан.
Покупатель квартиры может пользоваться правами по гарантии сроком на 5 лет.Вышеупомянутый срок отсчитывается от технической приемки квартиры, то есть у нас есть 5 полных лет, чтобы обнаружить дефекты, а застройщик обязан их устранить в течение этого периода. Важно - мы должны немедленно уведомить разработчика об обнаруженной неисправности. Это должно быть сделано в письменной форме (хорошо бы отправить заказное письмо на почтовый адрес разработчика). Положения Закона обязывают проинформировать застройщика в течение 1 месяца после обнаружения дефекта покупателем. В случае оказания услуги по отделке квартиры застройщиком, мы имеем право на гарантию сроком на 2 года с момента оказания услуги.
Правильное уведомление о дефектах в соответствии с положениями о гарантии на дефекты должно быть сделано в письменной форме и четко определять наши ожидания. Мы должны обеспечить письменное оформление любых дальнейших договоренностей в отношениях между клиентом и разработчиком.Это защитит наши интересы в случае, если осуществление прав, которыми мы наделены по гарантии разработчика, по какой-либо причине станет ограниченным.
Это также важно, так как разработчик должен ответить на наше приложение в течение 14 дней. В случае переписки по электронной почте могут возникнуть трудности с определением того, было ли и когда наше приложение получено разработчиком.
Наконец, следует отметить, что в соответствии со ст.561 § 2 ГК РФ устранение признанного физического или юридического недостатка продавцом (застройщиком) должно осуществляться «в разумный срок без излишних неудобств для покупателя». Таким образом, это не обязательно должно быть сразу после сообщения о дефекте. Тем не менее, этот крайний срок не должен быть слишком далеко. Он должен учитывать организационные возможности застройщика, необходимость привлечения сотрудников и материала, а также время года, позволяющее проводить ремонт. Обычно это период от нескольких недель до нескольких месяцев.
. Подведение коммуникаций к недвижимому имуществу требует проведения ряда фактических и юридических действий. Основаниями для легитимации действий будет в основном Закон от 7 июля 1994 года. «Строительный закон» и Закон от 27 марта 2003 г. «О планировании и пространственном развитии». Они регулируют стандарты получения разрешений на строительство 
и устанавливают этапы инвестиционного процесса. Итак, давайте проследим, с чем и в каком порядке мы должны иметь дело.
1. В соответствии с гражданским кодексом мы должны иметь право собственности на участок. Если мы собственник, то можем полностью распоряжаться своим правом, а если арендуем землю, то наша деятельность ограничивается содержанием договора с собственником.
2. В начале мы должны ответить на вопрос: классифицируется ли вообще наша земельная собственность как участок под застройку . Если нет, то идем в отдел геодезии и территориального управления при управлении коммуны и спрашиваем о планах участка или пишем заявление главе муниципалитета, мэру или президенту города об изменении плана территориального развития.Мы одновременно подаем заявление о выдаче условий застройки - если наш участок может быть охвачен действующим планом пространственного развития и тогда возникающие на нем инвестиции должны соответствовать определенным требованиям - или заявление об установлении условий застройки - если участок не охвачен таким планом. Этим занимается отдел архитектуры и строительного надзора управления города или коммуны.
3. Узнаем ситуацию со СМИ до получения разрешения на строительство. Сюжет может быть вооруженным или невооруженным. Первый случай означает, что соединения уже подключены к нему или находятся в непосредственной близости и могут быть подключены без особых усилий. Минимальные требования для строительства дома – доступ к электричеству и дорога общего пользования. Мы должны заказать геодезиста, чтобы сделать карту для проектных целей в масштабе 1: 500. Ближайшие сети будут отмечены на нем.
4. Стоит остановиться на теме оружия. Привлекательная цена незастроенного участка земли должна заставить нас быть бдительными. Это может означать, что подключение коммунальных услуг будет сложным и дорогостоящим. Даже если продавец земли уверяет о близости сети, мы должны уточнить в городском или муниципальном управлении, не являются ли они передающими сетями. Мы не будем их решать. Информацию об инфраструктуре нашего участка можно получить в управлении города или коммуны в отделе геодезии и картографии. Еще одной проблемой может стать отсутствие согласия соседа на выполнение подключения, проходящего через его участок. Тогда нам придется искать другие решения.
5.На основании ст. 29 Закона о строительстве , разрешение на подключение не требуется. Но их построение требует составления ситуационного плана на копии действующей базовой карты или карты подразделения, принятой на государственном геодезическом и картографическом ресурсе. План можно не составлять, если о постройке доложено старосте.
6. Технические условия на подключение можно получить в местных газовых, энергетических, канализационных и т.д. компаниях.Это могут быть разные поставщики услуг в разных частях страны. К заявке мы прилагаем карту, сделанную геодезистом, а также наши личные данные и информацию о типе планируемых инвестиций. В заявке на гидротехническую станцию мы также должны примерно указать свой расход воды и количество сбрасываемых сточных вод, а в заявке в энергокомпанию указываем цели, для которых нам нужна энергия. Если мы введем только цель, связанную со строительством, и опустим использование после заселения здания, 
, нам придется снова заполнить заявку.Поставщик энергии спросит нас о так называемом "подключенная нагрузка". Рассчитаем исходя из энергопотребления всех запланированных приборов в доме. В случае газа мы рассчитываем мощность подключения на основе максимальной часовой мощности сбора газа. Мы также оцениваем нашу годовую потребность в газе.
7. Обычно мы ждем от двух недель до месяца получения технических условий. В документе будет указано, как будет осуществляться подключение к магистральной сети, местонахождение счетчиков, необходимые материалы и смета расходов. Мы также получим договор, который подпишем и прикрепим к проекту дома. Как правило, компании также предлагают нам платные проекты установки. Мы также можем искать их самостоятельно со специалистами. Мы показываем свои частные проекты компании и сдаем их старосте в группу согласования документации.
8. В свете судебной практики Верховного суда (постановление от 13 сентября 2007 г., дело № III ЧЗП 79/07) мы не обязаны платить за строительство участка за пределами нашего участка .Если мы финансируем строительство, то имеем право требовать возмещения затрат от муниципалитета или компании, владеющей сетью. Если наши претензии не будут признаны или возникнут проблемы с взысканием дебиторской задолженности, мы вправе обратиться в суд. Предприниматель, в свою очередь, может отказать нам в подключении, если это не отвечает экономическим интересам.
9. Сооружение соединений может выполняться только лицом с действующими полномочиями. По окончании работ систему необходимо ввести в эксплуатацию.Этим занимаются специалисты компании, с которой у нас заключен договор. Вы также должны пригласить трубочиста для проверки вентиляции и составить отчет о трубочисте. После выполнения этих действий мы можем подписывать контракты на поставку энергии, газа и воды.
10. После постройки дома завершаем последние формальности. Если наше разрешение на строительство включает положение о необходимости получения разрешения на ввод в эксплуатацию, то объект должен осмотреть повятовый или воеводский инспектор по строительному надзору.В противном случае мы только сообщаем о завершении строительства.
Помните, что простое подключение носителей не гарантирует долгие годы их бесперебойной работы. В целях нашей безопасности установки должны проходить технический осмотр один раз в год.
.90 000 Плюсы и минусы газовой установки Отопление является одним из основных строительных блоков любого здания. Правильно подобранная система центрального отопления обеспечивает надлежащие условия для работы и отдыха в помещении в осенне-зимний период.
На рынке представлено множество систем отопления зданий. Они используют как твердое топливо, такое как уголь и древесина, так и газ и нефть. Газ Газ , являющийся наиболее конкурентоспособным сырьем по отношению к углю, вызывает все больший интерес у потребителей.Ниже мы представляем преимущества и недостатки , связанные с использованием газа в качестве сырья для отопления зданий .
Популярность газа , как пропана , используемого в резервуарных установках, так и холодного газа, распределяемого по системе трубопроводов, неуклонно растет. Эту тенденцию можно объяснить множеством преимуществ по сравнению с , которые предлагает система центрального отопления . на основе газа , который в то же время выделяется на фоне другого сырья, используемого для отопления зданий.
Основными преимуществами использования газа в системах отопления являются:
Глядя на преимущества, которые дает газовая установка дома , нельзя отрицать, что эта система экономична и эффективна. Однако, несмотря на многочисленные преимущества, газовое отопление не лишено недостатков.
Минусы установки домашнего газа:
Подводя итог, если мы хотим наслаждаться зимой эффективным отоплением , но при этом не беспокоиться о связанных с этим затратах, стоит инвестировать в газовую установку. Если здание расположено в районе, где нет доступа к газовой сети, вы можете рассмотреть возможность создания собственной установки для баллонов с пропаном . Таким образом, мы обеспечим эффективное, относительно недорогое и не требующее обслуживания отопление.
.
