САНИТАРНО-БЫТОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ – это гардеробные, душевые, умывальные, уборные, курительные, места для размещения полудушей, устройств питьевого водоснабжения, помещения для обогрева или охлаждения, обработки, хранения и выдачи спецодежды и др. Обеспечение работников С.-б. п. и санитарно-бытовыми устройствами осуществляется в соответствии с СНиП 2.09.04–87 «Административные и бытовые здания». С.-б. п. проектируются либо в отдельных зданиях, что наиболее целесообразно, либо пристроенными к производственному корпусу. Размещение С.-б. п. на предприятиях зависит от масштаба и характера производства. Как правило, они располагаются на кратчайшем пути от проходной до рабочего места.
Отапливаемые производственные помещения должны соединяться с отдельными зданиями С.-б. п. теплыми переходами. Расстояние от С.-б. п. до рабочих мест на открытом воздухе или в неотапливаемых помещениях не должно превышать 500 м, а в северных широтах – 300 м. Бытовой корпус должен быть размещен на расстоянии не менее 25 м от объектов, выделяющих пыль, вредные газы и пары. Не допускается расположение душевых, умывальных, уборных и т. д. над пищевыми блоками, конторскими помещениями, здравпунктами и помещениями, проникновение воды в которые может вызвать аварию. В бытовом блоке следует предусматривать кладовые для хранения уборочного инвентаря площадью не менее 4 м2 с подводкой водопровода и канализации.
Площадь С.-б. п. и характер обслуживания определяются с учетом заданной пропускной способности, которая зависит от общего количества работников и от условий их труда. При этом количество мест должно соответствовать списочному составу работников из расчета 0,5 м2 площади на 1 человека.
На производствах, где имеет место небольшое загрязнение рук, гардеробные блоки могут состоять из гардеробных отделений для совместного хранения рабочей и домашней одежды и умывальных (из расчета 7 человек на 1 кран). Большинство производственных процессов требует устройства раздельных гардеробных для рабочей и домашней одежды. В состав гардеробного блока входят гардеробная для домашней и уличной одежды, гардеробная для рабочей одежды, душевые, умывальные, уборные, кладовые для хранения чистой одежды и сбора грязной одежды.
К специальным бытовым помещениям и устройствам относятся: помещения для сушки, обезвреживания, обеспыливания рабочей одежды; респираторные, фотарии, ингалятории; ножные ванны; устройства для мытья и чистки рабочей обуви и т. д. Подсушивание одежды может осуществляться либо специальной подачей нагретого воздуха непосредственно в шкафы, либо оборудованием в них отопительных регистров, нагревающих воздух. Для ускорения сушки одежды нагретый воздух рекомендуется подавать в нижнюю часть шкафа, а удаление осуществлять из верхней. Разработано специальное автоматическое устройство для отключения вентиляции индивидуальных шкафов при высыхании одежды.
Душевые оборудуются в зависимости от санитарной характеристики производственного процесса из расчета 1 рожок и 3 места в преддушевой на каждые 5–10 человек наибольшей смены. Не рекомендуется размещение душевых и преддушевых у наружных стен здания во избежание образования конденсата. Стены и перегородки душевых и преддушевых, а также помещения для сушки, обезвреживания и обеспыливания рабочей одежды должны быть облицованы влагостойкими материалами на всю высоту помещений (при высоте 4,2 м – на высоту 3 м), потолки окрашены влагостойкими красками, а полы выполнены из влагостойких материалов.
Умывальные устраивают, как правило, в отдельных помещениях или в гардеробных. Здесь же обычно располагают и ванны для ног. Ко всем умывальным раковинам подводится горячая и холодная вода. В тех случаях, когда в процессе работы происходит загрязнение трудносмываемыми веществами, должны предусматриваться устройства для мытья рук специальными жидкостями из расчета 1 устройство на 40 человек.
Уборные в производственных помещениях размещаются не далее 75 м от рабочего места; на территории предприятия – не далее 150 м. Они оборудуются шлюзом и умывальником, напольными чашами и унитазами из расчета 1 чаша (унитаз) на 15 женщин или 30 мужчин. Комната личной гигиены женщин оборудуется на тех предприятиях, где в наиболее многочисленную смену работает более 15 женщин. Эти комнаты целесообразно размещать смежно с женскими уборными или в составе бытовых помещений. На каждые 100 женщин устраивается 1 индивидуальная кабина размером 1,8×1,2 м.
Респираторные организуются только для производственных помещений, характеризующихся пылевыделениями. В них обеспечивают хранение, прием и выдачи респираторов. Помещения для обогрева работающих на открытом воздухе или в неотапливаемых помещениях устраивают из расчета 0,1 м2 на 1 работника, но не менее 12 м2. В них оборудуют специальные устройства для подсушивания рукавиц. Температура воздуха в комнате для обогрева должна быть не ниже 22–24°C.
Оборудование помещений для кормления грудных детей предусматривают на предприятиях IV и V классов санитарной классификации производств и только в тех случаях, когда максимальное число женщин в смену более 100.
Для приема молока выделяют помещения, оборудованные холодильником, умывальником и мойкой с подводкой горячей воды для мытья посуды. Питание рабочих организуется в зависимости от численности работников смены:
до 30 человек в смену – предусматривается комната для приема пищи из расчета 1 м2 на каждого посетителя;
30–250 человек в смену – необходимо устраивать буфеты с наличием горячих блюд;
более 250 человек в смену – необходимы столовые.
Здравпункт размещается на 1-м этаже; расстояние от него до производственных помещений – не более 1000 м. Здравпункты организуют только на предприятиях, где работает более 500 человек:
на 500–1200 работников – фельдшерские;
более 1200 работников – врачебные.
В состав санитарно-бытовых помещений входят: гардеробные, помещения для сушки, обеспыливания и обезвреживания рабочей одежды, душевые, умывальни, туалетные, комнаты для приема пищи, для курения, комнаты гигиены женщины, помещения для кормления грудных детей и др.
Состав и нормативы санитарно-бытовых помещений определяются «Строительными нормами и правилами» (СНиП II-M.3-68) в соответствии с санитарной характеристикой производственных процессов. По этому признаку они разделены на 4 группы и каждая из них еще на 3—6 подгрупп.
К первой группе относятся производственные процессы, протекающие при нормальных метеорологических условиях и не связанные с выделением вредных газов и пыли. При таких процессах предусматривается гардеробная и умывальня, а при возможности загрязнения одежды, рук и тела — также душевая и ножные ванны.
Ко второй группе относятся производственные процессы, протекающие при неблагоприятных метеорологических условиях, связанные с выделением больших количеств пыли и вредных химических веществ или с напряженной физической работой. Для этой группы производств предусматриваются, кроме гардеробных, умывален и душевых, дополнительно, в зависимости от характера профессиональных вредностей, полудуши, помещения для отдыха с охлаждением, помещения для сушки рабочей одежды, обеспыливания и обезвреживания ее, устройства для мытья и очистки рабочей обуви, помещения для обогрева, респираторные, ингалятории.
В третью группу входят производственные процессы, связанные с резко выраженными профессиональными вредностями: контакт с ядовитыми веществами, инфицированными материалами, с особо сильным выделением пыли, с ионизирующим излучением.
В состав бытовых помещений этой группы входят: пропускник с гардеробной, душевой, умывальней и, кроме того, в зависимости от характера профессиональных вредностей, помещения для сушки, обеспыливания и обезвреживания рабочей одежды, устройства для мытья и очистки обуви, ингалятории, ножные ванны, респираторные, дезинфекционные камеры, дозиметрическая камера, помещение для хранения загрязненной радиоактивными веществами рабочей одежды и средств индивидуальной защиты и фотарии (для подземных рабочих).
К четвертой группе относятся производственные процессы, требующие особого санитарного режима с целью обеспечения качества продукции, на пищевых предприятиях, а также процессы, связанные с приготовлением стерильных материалов и т. п. Для этой группы производственных процессов, кроме гардеробной и умывальни, в зависимости от должного санитарного режима, предусматриваются комнаты медицинского осмотра, маникюрная, раздаточные санитарной и рабочей одежды.
Гардеробные. Предназначаются для хранения уличной, домашней и рабочей одежды (спецодежды). Гардеробные оборудуются открытыми вешалками, открытыми или закрытыми индивидуальными шкафчиками.
Выбор того или иного способа хранения одежды зависит от характера производственных процессов и одежды рабочих, пользующихся гардеробной. При небольшом количестве предметов одежды она может храниться на открытых вешалках, при большом количестве применяются открытые шкафчики. В этих случаях гардеробная может находиться в одном помещении, но обязательно раздельное хранение домашней одежды и спецодежды. Если одежда инфицируется или загрязняется ядовитыми веществами, гардеробная размещается в двух отдельных помещениях с расположенной между ними душевой, причем в одном помещении хранится спецодежда, а в другом — уличная и домашняя одежда. Для мужчин и женщин должны быть устроены раздельные гардеробные или во всяком случае предусмотрены раздельные помещения для переодевания.
Площадь для сушилки определяется из расчета 0,2 м2 на каждого пользующегося ею в наиболее многочисленной смене. Сушка одежды допускается в закрытых шкафах с подачей подогретого воздуха и отсосом.
Помещения для обеспыливания должны быть обособленными и смежными с гардеробной; площадь этих помещений должна быть не менее 12 м2.
Помещение для обеззараживания рабочей одежды должно быть обособленным. Состав и площадь помещения определяются государственным санитарным надзором.
Помещения для сушки, обеспыливания, обезвреживания одежды необходимо оборудовать эффективной вентиляцией.
На промышленных предприятиях должны быть организованы прачечные для стирки и, при необходимости, другие способы очистки и обезвреживания одежды.
Прачечные должны быть механизированы; при них рекомендуется устраивать мастерские для починки одежды и обуви.
Душевые. В зависимости от группы производственных процессов предусматривается соответствующее количество душей, от 3 до 15 человек на одну душевую сетку; расчетное время действия душевых после каждой смены — 45 минут. При душевых должны предусматриваться преддушевые: Душевые могут быть оборудованы открытыми или закрытыми кабинами. В закрытой душевой кабине должно быть место для переодевания. Размеры открытой кабины 0,9X0,9 м, закрытой — 1,8x0,9 м; при этом размеры мест для переодевания должны быть не менее 0,6X0,9 м. Душевые кабины должны быть оборудованы, как правило, индивидуальными смесителями холодной и горячей воды с арматурой управления, расположенной у входа в кабину.
Полудуши следует размещать вблизи рабочих мест. Количество полудушей определяется из расчета 1 полудуш на каждые 15 человек, пользующихся полудушами в наиболее многочисленной смене.
Вода для душевых по своим качествам должна соответствовать требованиям, предъявляемым ГОСТ к питьевой воде.
Умывальни. Количество умывальных кранов устраивается из расчета 7—20 человек на один кран в зависимости от санитарной характеристики производственного процесса. Каждый умывальник должен быть оборудован смесителем с подводкой горячей и холодной воды. В умывальнях на производствах, связанных с загрязнением рук трудно-смываемыми веществами, необходимо наличие устройств для мытья рук специальными жидкостями.
Уборные. Уборные должны находиться на расстоянии не далее 75 м. Они устраиваются в виде отдельных кабин с закрывающимися дверями и отделяются от остальных помещений тамбурами, оборудованными умывальниками. На канализованном предприятии имеются промывные клозеты и писсуары. Наиболее рациональным для массового пользования является клозет с унитазом типа «Генуя». Писсуары устраиваются индивидуальные и групповые типа сточных желобов с промывочной системой. Количество унитазов и писсуаров в уборных устанавливается в зависимости от числа пользующихся ими; в наиболее многочисленной смене — из расчета 15 женщин на 1 унитаз и 30 мужчин на 1 унитаз и 1 писсуар.
Снабжение питьевой водой имеет особенно важное санитарно-гигиеническое значение. Источники питьевой воды не должны находиться далее 75 м от рабочего места. По нормам полагается в зависимости от условий труда и климатических условий от 2 до 5 л воды на человека в смену.
Наиболее рационально в санитарно-гигиеническом отношении применение для питьевого водоснабжения водопроводных фонтанчиков. Подземных рабочих следует снабжать водопроводной питьевой водой во флягах.
В горячих цехах организуется бесплатная выдача рабочим подсоленной газированной воды. Газирование воды углекислым газом производится в специальных сатураторах, размещаемых чаще всего непосредственно в цехе.
В случае отсутствия водопровода питьевую воду нужно кипятить, а затем охлаждать. Сохранять кипяченую воду необходимо в герметичных бачках с фонтанчиками. Бачки следует ежедневно пропаривать и мыть, а питьевую воду — ежедневно менять. Необходимо принять меры, чтобы не допускать загрязнения воды при ее разливе в бачки. Температура питьевой воды должна быть не ниже 8° и не выше 20°.
Помещение для приема пищи располагается на таком расстоянии, чтобы рабочие успели поесть во время перерыва. Столовые и буфеты должны устраиваться в соответствии с правилами пищевой санитарии.
Отдельные помещения для курения в обязательном порядке устраиваются тогда, когда курение в производственных помещениях не разрешается. Площадь курительных комнат определяется из расчета на одного работающего в наиболее многочисленной смене: 0,03 м2 для мужчин и 0,01 м2 для женщин, но не менее 9 м2. Курительные комнаты должны находиться на расстоянии не более 75 м от рабочего места и не более 150 м при расположении помещения для курения на территории предприятия.
Помещения для обогревания устраиваются для работающих на открытом воздухе или в неотапливаемых цехах в тех районах, где в качестве расчетной наружной температуры при проектировании отопления принимается —20° и ниже. Площадь помещения определяется из расчета 0,1 м2 на одного человека в наибольшей смене, но не меньше 12 м2.
Комната личной гигиены женщины обязательно устраивается при наличии в одной смене не меньше 15 женщин. Целесообразно располагать комнату гигиены женщины в одном здании со здравпунктом. В помещении личной гигиены женщины должны предусматриваться места для раздевания, а также индивидуальные кабины для процедур, оборудованные восходящими душами с индивидуальными смесителями холодной и горячей воды, с педальным или локтевым управлением.
Количество индивидуальных кабин определяется из расчета 1 кабина на каждые 100 женщин, работающих в наиболее многочисленной смене. При устройстве помещений для личной гигиены женщины отдельно от уборных следует предусмотреть уборную на 1 унитаз с умывальником, куда подводится горячая и холодная вода. Площадь для раздевания определяется из расчета 0,02 м2 на одну женщину, работающую в наиболее многочисленной смене, но не менее 4 м2. Размер кабины должен быть 1,8X1,2 м. Количество мест для раздевания определяется из расчета 3 места на 1 кабину. При наличии 4 кабин и более должно предусматриваться место для кушетки. Наблюдение осуществляется врачом здравпункта и гинекологом.
Помещение для кормления грудных детей устраивается на предприятии, насчитывающем не менее 100 работающих в смену женщин. При расчете площади помещения для кормления исходят из нормы 1,5 м2 на одну кормящую мать; за число одновременно кормящих матерей принимают 25% женщин, работающих в наибольшей смене.
Помещение состоит из двух комнат: ожидальни с уборной при ней и комнаты для кормления. Помещение должно быть оборудовано вешалками и снабжено горячей водой.
Рассмотрим вопрос об организации санитарно-бытового обслуживания работников организации с позиции охраны труда.
Обязательность оборудования душевых комнат, например, не зависит от конкретной профессии (должности) работника организации.
Согласно части 1 статьи 223 Трудового Кодекса РФ, на работодателя возлагается санитарно-бытовое обслуживание работников в соответствии с требованиями охраны труда.
Организация санитарно-бытового обслуживания работников регламентируется Сводом правил «СП 44.13330.2011. Административные и бытовые здания. Актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87» утверждённых Приказом Минрегиона России от 27.12.2010 № 782, и включает в себя оборудование:
- санитарно-бытовых помещений;
- помещений для приёма пищи;
- помещений для оказания медицинской помощи;
- комнат для отдыха в рабочее время и психологической разгрузки.
Согласно пункта 2.4. СНиП 2.09.04-87, в состав санитарно-бытовых помещений входят гардеробные, душевые, умывальные, уборные, курительные, места для размещения полудушей, устройств питьевого водоснабжения, помещения для обогрева или охлаждения, обработки, хранения и выдачи спецодежды.
Санитарно-бытовые помещения, в том числе, душевые, для работников, занятых непосредственно на производстве, должны проектироваться в зависимости от групп производственных процессов.
Кроме того, отдельные нормы оборудования душевых могут предусматриваться ведомственными нормативными актами.
Санитарно-бытовые помещения для работающих, занятых непосредственно на производстве, должны проектироваться в зависимости от групп производственных процессов согласно таблице 6 СНиП 2.09.04-87.
К данной таблице идут следующие примечания:
В гардеробных число отделений в шкафах или крючков вешалок для домашней и специальной одежды следует принимать равным списочной численности работающих, уличной одежды — численности в двух смежных сменах.
При списочной численности работающих на предприятии до 50 человек допускается предусматривать общие гардеробные для всех групп производственных процессов.
Гардеробные домашней и специальной одежды для групп производственных процессов 1в, 2в, 2г и 3б должны быть отдельными для каждой из этих групп.
В гардеробных мобильных зданий при списочной численности работающих, не превышающей 150 человек, допускается выделять место для размещения шкафов спецодежды 3-й группы производственных процессов, если их число не превышает 25% общего числа шкафов.
При гардеробных следует предусматривать кладовые спецодежды, уборные, помещения для дежурного персонала с местом для уборочного инвентаря, места для чистки обуви, бритья, сушки волос <Кроме отдельных гардеробных для уличной одежды>.
Для групп производственных процессов 1 и 2а при численности работающих не более 20 человек в смену кладовые спецодежды допускается не предусматривать.
В случаях, когда чистка или обезвреживание спецодежды должны производиться после каждой смены, вместо гардеробных следует предусматривать раздаточные спецодежды.
Число душевых, умывальников и специальных бытовых устройств, предусмотренных таблицей 6, следует принимать по численности работающих в смене или части этой смены, одновременно оканчивающих работу.
Душевые оборудуются открытыми душевыми кабинами. До 20% душевых кабин допускается предусматривать закрытыми.
Для инвалидов с нарушением работы опорно-двигательного аппарата и для слепых следует предусматривать закрытые кабины.
Душевые кабины со сквозным проходом предусматриваются при производственных процессах групп 1в, 3б, а также в случаях, установленных ведомственными нормативными документами.
Уборные в многоэтажных бытовых, административных и производственных зданиях должны быть на каждом этаже.
При численности работающих на двух смежных этажах 30 человек или менее уборные следует размещать на одном из этажей с наибольшей численностью.
При численности работающих на трех этажах менее 10 человек допускается предусматривать одну уборную на три этажа.
При наличии в числе работающих инвалидов с нарушением работы опорно-двигательного аппарата уборные следует размещать на каждом этаже независимо от численности работающих на этажах.
В уборных более чем на четыре санитарных прибора следует предусматривать одну кабину для лиц пожилого возраста и инвалидов.
При наличии в числе работающих инвалидов с нарушением работы опорно-двигательного аппарата кабину для инвалидов следует предусматривать независимо от числа санитарных приборов в уборных.
Общую уборную для мужчин и женщин допускается предусматривать при численности работающих в смену не более 15 человек.
На предприятиях, где предусматривается возможность использования труда слепых, уборные для мужчин и женщин должны быть раздельными.
Вход в уборную должен предусматриваться через тамбур с самозакрывающейся дверью.
В мужских уборных в соответствии с ведомственными нормами допускается применять взамен индивидуальных лотковые писсуары с настенным смывом.
При наличии в числе работающих инвалидов, пользующихся креслами-колясками, один из писсуаров в уборных должен размещаться на высоте не более 0,4 м от пола.
Расстояние от рабочих мест в производственных зданиях до уборных, курительных, помещений для обогрева или охлаждения, полудушей, устройств питьевого водоснабжения должно приниматься не более 75 м, для инвалидов с нарушением работы опорно-двигательного аппарата и слепых — не более 60 м, а от рабочих мест на площадке предприятия — не более 150 м.
Для стирки спецодежды при производственных предприятиях или группе предприятий должны предусматриваться прачечные с отделениями химической чистки. В обоснованных случаях допускается использование городских прачечных при условии устройства в них специальных отделений (технологических линий) для обработки спецодежды.
Состав и площадь помещений прачечных, химической чистки, восстановления пропитки и обезвреживания спецодежды должны устанавливаться в технологической части проекта с учетом санитарных требований ее обработки.
Для обезвреживания спецодежды, загрязненной нелетучими веществами, допускается использовать отдельную технологическую линию в прачечных.
Стены и перегородки гардеробных спецодежды, душевых, преддушевых, умывальных, уборных, помещений для сушки, обеспыливания и обезвреживания спецодежды должны быть выполнены на высоту 2 м из материалов, допускающих их мытье горячей водой с применением моющих средств. Стены и перегородки указанных помещений выше отметки 2 м, а также потолки должны иметь водостойкое покрытие.
При прачечных следует предусматривать помещения для ремонта спецодежды из расчета 9 м2 на одно рабочее место. Число рабочих мест следует принимать из расчета одно рабочее место по ремонту обуви и два рабочих места по ремонту одежды на 1000 человек списочной численности.
По согласованию с местными советами профессиональных союзов допускается предусматривать централизованный склад спецодежды и средств индивидуальной защиты.
Нормы площади помещений на 1 человека, единицу оборудования, расчётное число работающих, обслуживаемых на единицу оборудования в санитарно-бытовых помещениях, следует принимать по таблице 7 «СНиП 2.09.04-87. Административные и бытовые здания».
Использован материал: блог-инженера.рф
Наш комментарий к материалу:
1. СНиП 2.09.04-87* зарегистрирован Росстандартом в 2010 году в качестве СП 44.13330.2010.
Указанная регистрация проведена на основании того, что в целях Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" строительные нормы и правила, утвержденные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются сводами правил (п.2 ст.42).
2. Приказом Минрегиона от 27.12.2010 N 782 утвержден и введен в действие с 20.05.2011 СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания. Актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87".
3. Минстрой РФ допускает возможность применения СНиП 2.09.04-87* на добровольной основе в части, не противоречащей Федеральному закону N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", но считает применение нецелесообразным, см. письмо Минстроя РФ от 25.05.2015 N 15912-АБ/08.
СП 44.13330.2011 включен в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружении", утвержденный приказом Росстандарта от 30.03.2015 N 365. Указанный Перечень введен в действие с 01.07.2015.
4. Разделы 1 (пункты 1.1*, 1.2, 1.4, 1.5, 1.8-1.11, 1.13), 2 (пункты 2.1*-2.34, 2.37-2.52*), 3 СНиП 2.09.04-87* включены в отмененный "Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 1047-р. Указанный перечень утратил силу с 01.07.2015.
На основании п.1 Изменений, которые вносятся постановлением Правительства РФ от 29.09.2015 N 1033 в постановление Правительства России от 26.12.2014 N 1521, проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий, принятые застройщиком или техническим заказчиком, разработка которых начата до 01.07.2015 и которые представлены на первичную или повторную государственную или негосударственную экспертизу проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, проверяются на соответствие национальным стандартам и сводам правил (частям таких стандартов и сводов правил), включенным в Перечень, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 1047-р.
Постановлением Правительства России от 26.12.2014 года N 1521 утвержден Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", который введен в действие с 01.07.2015 с одновременной отменой Перечня, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 1047-р.
Таким образом, в соответствии с постановлением Правительства России от 26.12.2014 N 1521 данный документ применяется к проектной документации, представленной на экспертизу до 01.07.2015. При разработке проектной документации, которая будет представлена на экспертизу после 01.07.2015, следует руководствоваться СП 44.13330.2011 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96".
5. Постановлением Госстроя России от 14.05.2001 N 48 было установлено, что административные и бытовые здания предприятий, проектная документация на строительство которых разработана до 01.01.2002 (в соответствии с требованиями СНиП 2.09.04-87 и СНиП 2.01.02-85 "Противопожарные нормы"), могут строиться и вводиться в эксплуатацию по указанной проектной документации, утвержденной в установленном порядке, без ее корректировки на соответствие требованиям изменения N 3. С 01.01.2002 проектирование административных и бытовых зданий и помещений должно осуществляться только в соответствии с требованиями изменения N 3 СНиП 2.09.04-87* и СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений".
В целях обеспечения соблюдения требований охраны труда, осуществления контроля за их выполнением у каждого работодателя, осуществляющего производственную деятельность, численность работников которого превышает 50 человек, создается служба охраны труда или вводится должность специалиста по охране труда.
Работодатель, численность работников которого не превышает 50 человек, принимает решение о создании службы охраны труда или введении должности специалиста по охране труда с учетом специфики своей производственной деятельности.
При отсутствии у работодателя, указанного в части второй настоящей статьи, службы охраны труда, специалиста по охране труда, имеющего соответствующее образование, их функции осуществляют работодатель - индивидуальный предприниматель (лично), руководитель организации, другой уполномоченный работодателем работник либо организация или индивидуальный предприниматель, оказывающие услуги в области охраны труда, привлекаемые работодателем по гражданско-правовому договору. Организация или индивидуальный предприниматель, оказывающие услуги в области охраны труда, должны соответствовать требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, и должны быть аккредитованы в установленном Правительством Российской Федерации порядке.
Структура службы охраны труда в организации и численность работников службы охраны труда определяются работодателем с учетом рекомендаций федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере труда, с учетом мнения Российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений.
См. все связанные документы >>>
1. В соответствии с ч. 1 комментируемой статьи на работодателя возлагается обязанность по санитарно-бытовому обслуживанию и медицинскому обеспечению работников в соответствии с требованиями охраны труда. О требованиях охраны труда см. ст. 211 и коммент. к ней.
Организация санитарно-бытового обслуживания работников включает в себя оборудование санитарно-бытовых помещений, гардеробных, душевых, умывальных, туалетов, курительных, мест для размещения полудушей, помещений для личной гигиены женщин, устройств питьевого водоснабжения, помещений для обогрева или охлаждения, обработки, хранения и выдачи специальной одежды и др.
Требования к оборудованию санитарно-бытовых помещений содержатся в санитарных правилах и нормативах. Так, например, в санитарных правилах и нормативах СанПиН 2.2.3.1384-03 "2.2.3. Гигиена труда. Предприятия отдельных отраслей промышленности, сельского хозяйства, связи. Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 11.06.2003 N 141, предусмотрено включение в состав санитарно-бытовых помещений гардеробных, душевых, умывален, санузлов, курительных мест, мест для размещения полудушей, устройств питьевого водоснабжения, помещений для обогрева или охлаждения, обработки, хранения и выдачи спецодежды. В соответствии с ведомственными нормативными документами допускается предусматривать в дополнение к указанным и другие санитарно-бытовые помещения и оборудование. Состав санитарно-бытовых помещений определяется с учетом группы производственного процесса и их санитарной характеристики.
2. Для медицинского обеспечения работников работодателем оборудуются по установленным нормам помещения для оказания медицинской помощи (здрав- и медпункты, ингалятории и др.), организуются санитарные посты с аптечками, укомплектованными набором лекарственных средств и препаратов для оказания первой помощи. В крупных организациях может предусматриваться строительство поликлиник (амбулаторий, больниц, станций скорой и неотложной помощи и других служб по оказанию медицинской помощи).
Требования к устройству, оборудованию и эксплуатации организаций, осуществляющих медицинскую деятельность, включая здравпункты предприятий и учреждений, установлены СанПиН 2.1.3.2630-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность", утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 18.05.2010 N 58. Согласно указанным Правилам состав и площадь помещений здравпункта определяются заданием на проектирование с учетом численности обслуживаемого контингента и видами медицинской деятельности. Помимо медицинских кабинетов, предусматриваются бытовые помещения для персонала. В здравпунктах соблюдаются правила противоэпидемического режима в соответствии с требованиями данных правил (п. 10.22.1).
Соглашениями по охране труда и коллективными договорами может предусматриваться организация и других форм медицинского обеспечения работников, не противоречащих требованиям охраны труда, включая создание санитарных постов с аптечками, укомплектованными набором лекарственных средств и препаратов для оказания первой медицинской помощи.
Требования к комплектации изделиями медицинского назначения аптечек для оказания первой помощи работникам утверждены Приказом Минздравсоцразвития России от 05.03.2011 N 169н.
Аптечка для оказания первой помощи работникам подлежит комплектации изделиями медицинского назначения, зарегистрированными в установленном порядке на территории Российской Федерации. Перечень приведенных в приложении к указанному Приказу изделий медицинского назначения, которыми должна быть укомплектована аптечка, является исчерпывающим. Работодатель не вправе заменить какое-либо изделие самостоятельно (п. 1 примечаний к приложению).
По истечении сроков годности изделий медицинского назначения, входящих в состав аптечки, или в случае их использования аптечку необходимо пополнить.
Помимо изделий медицинского назначения, аптечка должна быть укомплектована рекомендациями с пиктограммами по использованию изделий медицинского назначения аптечки, в которых содержится описание (изображение) необходимых действий, совершаемых при оказании первой помощи.
3. Работодатель обязан бесплатно обеспечить работников горячих цехов и участков газированной соленой водой. Цеха и производственные участки, в которых организуется снабжение газированной соленой водой, устанавливаются по согласованию с органами государственной санитарно-эпидемиологической службы РФ. Нормы такого обеспечения предусмотрены Инструкцией по санитарному содержанию помещений и оборудованию производственных предприятий, утв. Минздравом СССР 31.12.1966 N 658-66 (по вопросу применения данного документа см. письмо Роспотребнадзора от 16.05.2007 N 0100/4961-07-32 "О действующих нормативных и методических документах по гигиене труда"). Согласно п. 118 названной Инструкции в горячих цехах рабочие должны обеспечиваться подсоленной газированной водой с содержанием соли до 0,5% и из расчета 4 - 5 л на человека в смену.
4. Следует отметить, что положение ч. 1 комментируемой статьи было предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ. В частности, несоблюдение работодателем возложенных на него обязанностей по обеспечению санитарно-бытового обслуживания населения послужило основанием для обращения гражданина А.П. Рощина за защитой своих прав в суды общей юрисдикции, а затем и в Конституционный Суд РФ с просьбой проверить конституционность абз. 4 ч. 1 ст. 21 и ч. 1 ст. 223. По мнению заявителя, указанные законоположения не содержат необходимых гарантий удовлетворения санитарно-бытовых нужд работников, ограничивают право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, и противоречат ч. 1 ст. 1, ст. ст. 2, 7, 10, ч. 4 ст. 15, ст. ст. 17, 18, ч. ч. 1 и 2 ст. 19, ст. 21, ч. 1 ст. 23, ч. ч. 3, 4 и 5 ст. 37, ч. 1 ст. 41, ст. 45, ч. 1 ст. 46, ст. 55, п. "к" ч. 1 ст. 72 и ч. 1 ст. 120 Конституции РФ. Отказывая в принятии к рассмотрению жалобы А.П. Рощина, Конституционный Суд РФ в Определении от 16.04.2009 N 444-О указал на то, что ч. 1 ст. 223 ТК, в системной связи с абз. 14 ч. 2 ст. 22 и абз. 7 ч. 2 ст. 41 Кодекса, возлагает на работодателя обязанности по обеспечению санитарно-бытового обслуживания работников в соответствии с государственными нормативными требованиями охраны труда, условиями коллективного договора, соглашений и добровольно принятыми на себя обязательствами, не исключает права уполномоченных органов государственной власти вносить такие изменения в государственные нормативные требования охраны труда, которые возлагают на работодателя новые обязанности по обеспечению санитарно-бытового обслуживания работников, направлена на защиту прав работника и не может рассматриваться как нарушающая конституционные права граждан.
5. Перевозка заболевших на работе или пострадавших от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в лечебные учреждения или к месту жительства производится транспортными средствами работодателя либо иными транспортными средствами за его счет. Работодатель обязан организовать такую перевозку заболевшего или пострадавшего работника.
1 В настоящее время отдел государственного управления - строительство, местное планирование и территориальное развитие и жилищное строительство находится в ведении министра инфраструктуры и развития в соответствии с § 1 сек. 2 пункт 1 Постановления Премьер-министра от 10 января 2018 г. о подробной сфере деятельности министра инвестиций и развития (Законодательный вестник, поз. 94 и 175).
2 § 2 сек. 1 изменен § 1 пункт 1 Положения от 16 сентября 2020 года.(Законодательный вестник 2020.1608) о внесении изменений в данное положение от 19 сентября 2020 г.
3 Утратил силу ст. 43 пункт 2 лит. б Закона от 29 августа 2014 г. об энергетической эффективности зданий (Вестник законов 2014.1200), вступившего в силу 9 марта 2015 г.
4 В настоящее время лечебно-профилактические учреждения субъектов здравоохранения в соответствии со ст. 40 Закона от 10 июня 2016 года о внесении изменений в Закон о медицинской деятельности и некоторые другие законодательные акты (Вестник законов 2016.960), которые вступили в силу 15 июля 2016 года.
5 § 135 сек. 7 дополнен § 1 п. 2 постановления от 16 сентября 2020 г. (Законодательный вестник 2020.1608), вносящий изменения в данное постановление от 19 сентября 2020 г.
6 § 135 абз. 8 дополнен § 1 п. 2 постановления от 16 сентября 2020 г. (Законодательный вестник 2020.1608), вносящий изменения в данное постановление от 19 сентября 2020 г.
7 § 135 абз. 9 добавлен § 1 пункт 2 Постановления от 16 сентября 2020 г. (Вестник законов 2020.1608), вносящий изменения в настоящее Положение от 19 сентября 2020 г.
8 § 135 сек. 10 дополнен § 1 п. 2 постановления от 16 сентября 2020 г. (Законодательный вестник 2020.1608), вносящий изменения в данное постановление от 19 сентября 2020 г.
9 § 147 абз. 5 дополнен § 1 п. 3 постановления от 16 сентября 2020 г. (Законодательный вестник 2020.1608), вносящий изменения в данное постановление от 19 сентября 2020 г.
10 § 147 абз. 6 добавлен § 1 пункт 3 Регламента от 16 сентября 2020 г. (Вестник законов 2020.1608), вносящий изменения в Регламент от 19 сентября 2020 г.
11 § 147 сек. 7 дополнен § 1 п. 3 постановления от 16 сентября 2020 г. (Законодательный вестник 2020.1608) об изменении настоящего постановления от 19 сентября 2020 г.
12 § 180 п. 1 изменен § 1 п. 4 постановления от 16 сентября 2020 г. ( Вестник законов 2020.1608) о внесении изменений в настоящий регламент от 19 сентября 2020 г.
13 § 267 абз. 1a дополнен § 1 пунктом 1 Регламента от 31 января 2022 г. (Законодательный вестник 2022.248), вносящим изменения в настоящий Регламент от 17 февраля 2022 г.
14 § 267 сек. 1b дополнен § 1 пунктом 1 Постановления от 31 января 2022 г. (Законодательный вестник 2022.248) о внесении изменений в Положение от 17 февраля 2022 г.
15 § 267 абзац 4 с изменениями, внесенными § 1 пунктом 2 Постановления от 31 января 2022 г. (Вестник законов 2022.248) о внесении изменений в Постановление от 17 февраля 2022 г.
16 Раздел X § 329a дополнен § 1 Постановления от 21 декабря 2020 г. ( Вестник законов 2020.2351) о внесении изменений в данное положение от 25 декабря 2020 года.
.Постановление о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение, определяет несколько типов помещений. Деление на помещения и их назначение осуществляется в дальнейшем с подробными техническими условиями, классифицируемыми по назначению для постоянного и временного пребывания людей, размерам, высоте и объему, освещенности и солнечному свету, противопожарной защите и безопасности, оборудованию установками.Посмотрите, какие типы номеров мы различаем.
Применительно к жилым функциям здания основным жилым комплексом является квартира, состоящая из жилых и подсобных помещений.
Квартира, как группа комнат, имеет отдельный вход, отделена постоянными строительными перегородками и позволяет постоянное проживание людей и ведение самостоятельного хозяйства.
К жилым помещениям относятся комнаты в квартире, а также спальни и гостиные для людей в доме коллективного проживания.
См. также: Как спроектировать помещения, чтобы уменьшить потери тепла?
Подсобные помещения - помещения, расположенные в пределах квартиры или хозяйственного помещения, используемые для внутренних коммуникаций, санитарно-гигиенических целей, приготовления пищи, кроме кухни предприятий общественного питания, а также для хранения одежды, вещей и продуктов.
техническое помещение - это помещение, предназначенное для устройств, используемых для функционирования и технического обслуживания здания,
подсобное помещение - это помещение вне квартиры или служебного помещения, используемое для хранения предметов или продуктов питания пользователей здания, материалов или оборудования, связанных с обслуживанием здания, а также топлива или твердых отходов,
мы также иметь рядом с квартирой помещение подсобное помещение - это комната или группа комнат, разделенных постоянными строительными перегородками, кроме квартиры, технического помещения или подсобного помещения.
Также перечислены помещения со специальной функцией, такие как гигиенические и санитарные помещения или животноводческое помещение .
См. также: Подсобные помещения
Гигиенические и санитарно-гигиенические помещения - бани, сауны, душевые, ванные комнаты, туалеты, умывальные, раздевалки, раздевалки, прачечные, комнаты личной гигиены женщин, а также помещения для дезактивации и чистка и сушка одежды и обуви, а также хранение уборочного инвентаря.
Условия для этих помещений определяются положениями постановления, а также положениями об охране труда и гражданской обороне.
Стойла для домашнего скота, как следует из названия, представляют собой помещения для домашнего скота. Это помещение должно отвечать потребностям, вытекающим из принципов рационального содержания животных и соответствующих условий труда персонала, а также должно отвечать требованиям пожарной безопасности животноводческих помещений и эвакуации животных.
См. также: Какие бывают типы зданий по техническим условиям?
Запросить бесплатный каталог готовых проектов
Если вы хотите узнать больше, загляните »
Польский орден. Памятка для предпринимателей, бухгалтеров и HR (PDF)
.1. Здание, которое по назначению требует отопления, должно быть оборудовано системой отопления или другими отопительными приборами, кроме печей, кухонных плит или каминов.
2. Печи и кухонные плиты на твердом топливе могут применяться в зданиях высотой до 3-х надземных этажей, если это не противоречит положениям территориального планирования, а также в зданиях здравоохранения и социального учреждения по уходу, предназначенные для детей и молодежи, места приема пищи и помещения для производства продуктов питания и лекарственных средств - с согласия компетентного государственного санитарного врача.
3. Дровяные камины с открытой топкой или закрытой топкой допускается устанавливать только в индивидуальных домах, жилых домах приусадебного и индивидуального отдыха, а также малоэтажных многоквартирных домах, в помещениях:
1) при объеме, исходя из показателя 4 м 3 /кВт номинальной тепловой мощности камина, но не менее 30 м 3 ;
2) отвечающие требованиям к вентиляции, указанным в § 150 абз.9;
3) оборудованные дымоходами, указанными в § 140 сек. 1 и 2 и § 145 абз. 1;
4) при наличии возможности подачи воздуха в камин в количестве:
а) не менее 10 м 3 /ч на 1 кВт номинальной тепловой мощности камина - для каминов с закрытым корпусом,
б) обеспечение скорости потока воздуха в отверстии камеры сгорания не менее 0,2 м/с - для каминов с открытым кожухом.
1.Система водяного отопления представляет собой систему соединенных труб с арматурой, циркуляционными насосами, радиаторами и другими устройствами, расположенными за вентилями, отделяющими от источника тепла, например, котельной, индивидуального или группового теплового пункта, солнечных коллекторов или теплового насоса.
2. Система воздушного отопления состоит из системы соединенных воздуховодов и воздуховодов с входами и выходами воздуха, а также элементов регулирования расхода воздуха, расположенных между источником тепла, нагревающим воздух, и отапливаемыми помещениями.Функцию обогрева воздуха может выполнять и механическая система вентиляции.
3. Система водяного отопления должна быть защищена от избыточного давления и повышения температуры в соответствии с требованиями польских норм безопасности систем водяного отопления.
4. Продукты, используемые в системе водяного отопления, должны выбираться с учетом требований Польского стандарта к качеству воды в системах отопления, а также с учетом агрессивности воды и возможности использования защиты от коррозии.
5. Система водяного отопления должна быть спроектирована таким образом, чтобы количество подпиточной воды можно было поддерживать на достаточно низком уровне.
6. Водяная система отопления закрытого типа или оснащенная автоматической регулирующей арматурой должна иметь местные вентиляционные устройства в соответствии с требованиями Польского стандарта для вентиляции систем водяного отопления.
7. Запрещается применять твердотопливный котел для питания системы водяного отопления в закрытой системе, оборудованной диафрагменным расширительным баком, за исключением твердотопливного котла номинальной мощностью до 300 кВт и устройств для удаления избыточное тепло.
8. Система водяного отопления закрытой системы с радиаторами, частично или полностью, может быть приспособлена для работы в качестве системы водяного охлаждения при условии, что требования польских норм относительно качества воды в системах отопления и обеспечения нагрева воды системы в закрытой системе с расширительными баками.
9. Потери тепла на подающем и обратном трубопроводе системы центрального отопления должны быть достаточно низкими.Теплоизоляция этих труб должна соответствовать требованиям, изложенным в приложении 2 к Правилам.
10. Потери тепла в трубах воздушного отопления должны быть достаточно низкими. Теплоизоляция этих труб должна соответствовать требованиям, изложенным в приложении 2 к Правилам.
1. Установки и устройства для отопления здания должны иметь пиковую тепловую мощность, указанную в соответствии с Польскими стандартами для расчета потребности помещений в тепле, а также для расчета термического сопротивления и коэффициента теплопередачи. строительных перегородок.
2. Для расчета пиковой тепловой мощности следует использовать расчетные температуры в соответствии с Польским стандартом расчетных наружных температур, а расчетные температуры отапливаемых помещений - в соответствии с таблицей ниже:
| Расчетные температуры * ) | Цель или способ использования помещений | Примеры комнат |
| 1 | 2 | 3 |
| +5°С | 90 058складов без постоянного обслуживания, индивидуальных гаражей, паркингов (без ремонта), аккумуляторных, машинных отделений и шахт пассажирских лифтов | |
| +8°С | 90 058лестничных клеток в жилых домах, | |
| - с поступлением тепла от технологических устройств, освещения и т.п., превышающая 25 Вт на 1 м 3 объем помещения | компрессорные цеха, насосные станции, кузницы, закалочные цеха, термические отделения | |
| +12°С | 90 058склады и магазины, требующие постоянного обслуживания, вестибюли, залы ожидания при концертных залах без раздевалок, | |
| - с поступлением тепла от технологических устройств, освещения и т.п., в диапазоне от 10 до 25 Вт на 1 м 3 объем помещения | залы физического труда с энергозатратами более 300 Вт, формовочные цеха, машинные отделения, холодильные камеры, помещения для зарядки аккумуляторов, торговые залы, рыбные и мясные цеха | |
| +16°С | 90 058||
| - без наружных чехлов, в движении или при выполнении физической работы энергозатраты до 300 Вт, | индивидуальных кухонь с угольными каминами | |
| - в которых имеются поступления тепла от технологических устройств, освещения и т.п., не более 10 Вт на 1 м 3 объем помещения | ||
| +20°С | 90 058жилые комнаты, холлы, индивидуальные кухни с газовыми или электрическими каминами, кабинеты, переговорные комнаты | |
| +24°С | - предназначен для раздевания, - предназначен для людей без одежды
| санузлов, раздевалок, умывальников, душевых, залов бассейнов, врачебных кабинетов с раздеванием больных, комнат новорожденных и детских комнат в родильных домах, операционных |
| *) Для отапливаемых помещений допускается принимать другие расчетные температуры, чем указанные в таблице, если это вытекает из технологических требований. | ||
3. Устройства, используемые в системе отопления, указанные в отдельном положении об энергоэффективности, должны соответствовать требованиям, изложенным в этом положении.
4. Нагреватели и другие устройства, получающие тепло от системы отопления, должны быть оборудованы регуляторами подачи тепла. Это требование не распространяется на системы отопления жилых помещений в тюрьмах и следственных изоляторах.
5. В здании, питающемся от тепловой сети, и в здании с собственным (индивидуальным) источником тепла, использующим мазут, газовое топливо или электроэнергию, регуляторы подачи тепла к радиаторам должны срабатывать автоматически в зависимости от изменения внутренней температуры в помещениях где установлены.Это требование не распространяется на односемейные жилые дома, хозяйственные постройки и индивидуальные рекреации, а также на отдельные квартиры и коммерческие помещения, оборудованные собственными отопительными установками.
6. Устройства, указанные в гл. 5, должны позволять пользователям получать в помещениях температуру ниже расчетной, но не менее 16°С в помещениях с расчетной температурой 20°С и выше.
7. Отопительные установки, питаемые от сети централизованного теплоснабжения, должны управляться устройством регулирования подачи тепла, работающим автоматически, в соответствии с изменением внешних климатических условий.
8. Если потребность в тепле или способ использования отдельных частей здания четко дифференцированы, система отопления должна быть правильно разделена на независимые ответвления (контуры).
9. В здании, в котором в отопительный сезон имеются периодические перерывы в эксплуатации, система отопления должна быть оборудована устройствами, позволяющими ограничивать подачу тепла в эти перерывы.
10. Отдельные части системы отопления должны быть оборудованы арматурой, позволяющей перекрывать поток тепла и сливать теплоноситель, не прерывая работу остальной части установки.
1. Отопительные установки должны быть снабжены соответствующими контрольно-измерительными приборами, обеспечивающими их безопасное использование.
2. В зданиях с водяной системой отопления, питаемой от тепловой сети, должны быть приборы учета потребляемой теплоты:
1) теплосчетчик (система учета и учета) для измерения количества теплоты, подаваемой в система отопления здания;
2) устройства, позволяющие осуществлять индивидуальный учет расходов на отопление отдельных квартир или коммерческих помещений в здании.
3. В случае снабжения системы водяного отопления от котельной в многоквартирном или служебном доме для расчета затрат на теплопотребление должны применяться следующие приборы:
1) прибор для измерения количество потребляемого топлива в котельной;
2) устройства, позволяющие осуществлять индивидуальный учет расходов на отопление отдельных квартир или коммерческих помещений в здании.
4. Теплоизоляция системы водяного отопления должна соответствовать требованиям Польского стандарта по теплоизоляции трубопроводов, арматуры и устройств и положениям § 267 абз.8.
5. В помещениях, предназначенных для людей, запрещается применять системы парового отопления и водяного отопления с температурой теплоносителя выше 90°С.
6. (удален).
7. Системы отопления должны быть снабжены устройствами, автоматически регулирующими температуру отдельно в отдельных помещениях.
8. При невозможности установки устройств, автоматически регулирующих температуру отдельно в отдельных помещениях, допускается применять регулирование в отапливаемой зоне.
9. Требование, указанное в абз. 7, применяется в случае:
1) осуществимо с технической точки зрения, на основании заключения, подготовленного лицом, уполномоченным на проектирование по соответствующей специальности, и
2) осуществимо с экономической точки зрения, на основании по сравнению первоначальных затрат на установку устройства, автоматически регулирующего температуру, с ожидаемой экономией затрат на электроэнергию в результате установки этих устройств, где срок окупаемости составляет не более 5 лет.
10. Требование, указанное в ст. 7, применяются также в случае замены источника тепла в используемых зданиях.»;
1. Помещения, предназначенные для установки твердотопливных котлов и складов топлива и шлакохранилищ, а также помещения, предназначенные для установки мазутных котлов и складов мазута номера должны соответствовать положениям Правил, в том числе указанным в § 220 раздела1.
2. Твердотопливные котлы номинальной тепловой мощностью до 25 кВт следует устанавливать в отдельных технических помещениях, расположенных в подвальном этаже, на уровне отапливаемых помещений или в других помещениях, где котлы с большей номинальной тепловой мощностью могут быть установлен. Топливная композиция должна располагаться в отдельном техническом помещении возле котла или в помещении, где находится котел. Помещения, в которых установлены котлы, и помещения для хранения топлива должны соответствовать требованиям, установленным Польским стандартом для встроенных котельных на твердом топливе.
2а. Твердотопливные котлы с номинальной тепловой мощностью до 10 кВт могут быть установлены в зданиях, указанных в § 132 абз. 3, на уровне отапливаемых помещений, в помещениях, кроме жилых помещений:
1) при объеме, исходя из показателя 4 м 3 /кВт номинальной тепловой мощности котла, но не менее 30 м 3 ,
2) выполнение требований к вентиляции, указанных в § 150 абз. 9,
3) оборудованные дымоходами, указанными в § 140 сек.1 и 2 и § 145 абз. 1,
4) обеспечение подачи воздуха для горения в количестве не менее 10 м 3 /ч на 1 кВт номинальной тепловой мощности котла - выполнение требований, указанных в Польском стандарте для котельных, построенных на твердое топливо.
3. Котлы на твердом топливе суммарной номинальной тепловой мощностью от 25 кВт до 2000 кВт следует устанавливать в отдельных технических помещениях, расположенных в подвальном этаже или на уровне земли.Склад топлива и шлакоблок должны располагаться в отдельных технических помещениях, расположенных непосредственно рядом с котельной, и должны быть обеспечены доступом для подачи топлива и удаления шлака и золы. Помещения, в которых установлены котлы, и помещения для хранения топлива должны соответствовать требованиям, установленным Польским стандартом для встроенных котельных на твердом топливе.
4. Котлы мазутные суммарной номинальной тепловой мощностью до 30 кВт допускается устанавливать в помещениях, не предназначенных для постоянного проживания людей, в том числе подсобных помещениях в квартирах, а также в иных местах, указанных в абз.5.
5. Жидкотопливные котлы суммарной номинальной тепловой мощностью от 30 кВт до 2000 кВт должны устанавливаться в отдельных технических помещениях, предназначенных только для этой цели, в подвале или на самом нижнем надземном этаже в жилом доме. здании или в отдельно стоящем здании, предназначенном только для котельной.
6. Котлы на твердом топливе или на мазуте общей номинальной тепловой мощностью более 2000 кВт должны устанавливаться в отдельно стоящем здании, предназначенном только для котельной.
7. В помещении, где установлены твердотопливные или мазутные котлы, расположенные выше другого полезного этажа, пол и стены высотой до 10 см и дверные пороги высотой 4 см должны быть водонепроницаемыми. Условие водонепроницаемости распространяется также на все кабельные проходки в полу и стенах высотой до 10 см.
8. Максимальная суммарная тепловая нагрузка, используемая для определения необходимой кубатуры помещения, в котором будут установлены мазутные котлы мощностью до 2000 кВт, не может превышать 4650 Вт/м 3 .
9. Объем помещения с мазутными котлами, указанный в п.п. 6, должны определяться индивидуально с учетом технических и технологических требований, а также требований эксплуатации.
10. Высота помещения, в котором установлены мазутные котлы, должна быть не менее 2,2 м, а кубатура не менее 8 м. 3 .
11. В помещении, где установлены твердотопливные или мазутные котлы, должен быть обеспечен необходимый приток воздуха для правильной работы котлов с номинальной тепловой мощностью, а также приток и вытяжка воздуха для вентиляции котельной.
12. Отвод дымовых газов от мазутных котлов должен соответствовать требованиям к газовым приборам, указанным в § 174 сек. 1, 2, 5, 6, 8 и 9.
1. Хранение мазута с температурой вспышки выше 55°С допускается в безнапорных стационарных надземных и подземных резервуарах рядом со зданием или в техническом помещении предназначенные исключительно для этой цели в подвале или на самом нижнем надземном этаже здания, именуемые в дальнейшем «хранилище» мазута.
2. Одиночные резервуары или резервуарные парки в хранилищах мазута в здании должны быть оборудованы системой трубопроводов для налива, сброса и слива масла и указателем уровня наполнения, передающим сигнал на место расположения наливного штуцера.
3. В батарее резервуаров мазутного склада в здании все резервуары должны быть одного типа и размера, а общий объем этих резервуаров не должен превышать 100 м. 3 .
4. В складе мазута должна быть маслонепроницаемая изоляция в виде накопительного резервуара, в котором в случае аварии может храниться масло объемом одной емкости, для части или всего объема номер.
5. В помещении, где устанавливаются мазутные котлы, допускается размещать данный маслобак объемом не более 1 м 3 при условии:
1) размещать бак на расстоянии не менее чем 1 м от котла;
2) отделение бака от котла кирпичной стеной толщиной не менее 12 см, превышающей размеры бака не менее чем на 30 см по вертикали и на 60 см по горизонтали;
3) размещение бака в баке для сбора мазута.
6. Сборная ванна, указанная в абз. 4 и 5 п. 3, не требуется в случае применения мазутных цистерн с конструкцией, исключающей утечку масла наружу в случае отказа, в том числе двустенного типа.
7. Склад мазута должен быть оборудован:
1) приточно-вытяжной вентиляцией, обеспечивающей от 2 до 4 воздухообменов в час;
2) огнетушитель оконный или полупостоянный пенный.
8. На мазутном складе можно использовать только центральное водяное отопление.
9. Резервуары, облицовка резервуаров и пластиковые трубы, используемые для хранения мазута, должны быть защищены от статического электричества в соответствии с условиями, указанными в польских стандартах для этой защиты.
Обшивка труб отопительной системы должна обеспечивать возможность замены установки без нарушения конструкции здания.
Элементы систем водяного отопления, подвергающиеся в зимнее время интенсивному притоку наружного воздуха, должны быть защищены от замерзания и, при необходимости, иметь теплоизоляцию, предохраняющую от чрезмерных теплопотерь.
.Суть спора по рассматриваемому делу сводилась к оценке законности наложенного на работодателя предписания, по результатам проверки, проведенной инспектором по труду Водной добровольно-спасательной службы (далее - ВОПР ), в части соблюдения трудового законодательства, в том числе правил охраны труда и техники безопасности. В приказе органа инспекции труда указано, что в результате положений закона работодатель ВОПР обязан предоставить спасателям, работающим на пляжах для купания, санитарно-гигиенические помещения, в том числе:
Работники бани по гражданско-правовым договорам, по которым работодатель в соответствии со ст.304 § 1 Закона от 26 июня 1974 г. Трудовой кодекс (далее - ТК РФ) был обязан обеспечить безопасные и гигиенические условия труда, указанные в ст. 207 § 1 ТК РФ, а также работники, находящиеся в трудовых отношениях, заключенных в соответствии с ТК РФ. Однако после проверки судебным органом по делу были обнаружены процессуальные нарушения со стороны обоих органов, ведущих дело, в связи с чем решение было вынесено с нарушением закона. Провинциальный административный суд в Щецине (далее: Провинциальный административный суд) окончательно отменил ошибочное решение.Следует отметить, что оспариваемое решение не могло быть объективно исполнено ВОПР, а возложенное обязательство превышало фактические и юридические возможности его исполнения. Купальня принадлежала Закладу Комунальных Услуг. Это означает, что решение было неисполнимым в день его вынесения, а работодатель не чувствовал себя комфортно с выполнением обязательств по Трудовому кодексу.
В 2017 году ВОПР реализовал договор с Коммуной на выполнение общественного задания, связанного с обеспечением безопасности на акваториях и водоспасательными службами в местах купания.Однако в договоре с городом не были прописаны обязательства сторон по обеспечению спасателей социальными объектами, в том числе санитарно-гигиеническими условиями. Отсутствие такой защиты приводило к привлечению к ответственности за невыполнение обязательств по охране труда. работодателем.
Работу спасателей контролировала Национальная инспекция труда. Цель проверки, проведенной в ВОПР, заключалась в установлении фактического состояния соблюдения норм трудового законодательства, в том числе положений и принципов охраны труда в районе курортов, в санитарно-гигиенических помещениях и помещениях.
По результатам проверки, проведенной инспектором труда, действующим в территориальной юрисдикции районного инспектора труда, выдан приказ, содержащий пять решений в области охраны труда и техники безопасности.
Акт осмотра, подписанный без оговорок работодателем, показал, что в проверенных местах купания для работающих там спасателей не были предусмотрены отдельные умывальники, в том числе умывальник с подачей горячей воды и душ с горячей водой.Отдельных туалетов рядом с гардеробом тоже не было. Как было установлено в ходе проверки, спасатели пользовались общественными туалетами для загорающих с тазами с холодной водой, а также душами с холодной водой, которые использовались загорающими для ополаскивания тела перед купанием. В одной из купален спасатели могли воспользоваться туалетом в кабинете управляющего зданием, в котором был умывальник с горячей водой, но не было душа. Вышеупомянутые выводы привели к выводу о нарушении обязательств работодателя в отношении соблюдения правил охраны труда и техники безопасности.Таким образом, инспектор труда установил нарушение положений ст. 233 ТК РФ и § 111 сек. 1 Постановления об общих правилах охраны здоровья и безопасности. Однако он не учел, что купальни находились в ведении Заклада коммунальных услуг, поэтому решение органа было вынесено с нарушением закона.
Районный инспектор труда, рассматривающий жалобу на вышеупомянутое решения, обосновал необходимость выполнения работодателем обязательств по санитарно-гигиеническим помещениям, указанным в приложении 3 «Требования к санитарно-гигиеническим помещениям и устройствам» к Положению об общих правилах техники безопасности.
На требования санитарно-гигиенических помещений:
Умывальники должны быть обеспечены проточной горячей и холодной водой.
На каждые десять работающих наиболее многочисленной смены в умывальной должен быть не менее одного индивидуального умывальника, а для грязных работ и при контакте с вредными или заразными веществами - не менее одного умывальника на каждые пять работающих, - но не менее одного для меньшего количества сотрудников.
В случае использования серийных умывальников для коллективной мойки на каждые пять одновременно работающих работников должно приходиться не менее одной умывальной стойки, водопроводного крана.
В раздевалочном комплексе должны быть помещения с душевыми, если это требуется по условиям труда или для охраны здоровья работающих.
WOPR подал апелляцию на решение окружного инспектора труда в провинциальный административный суд.Заявитель просил отменить решение в полном объеме. Работодатель-истец также обвинялся, в частности, в оспариваемая часть решения недействительна, так как его исполнение было объективно невыполнимым, если в его распоряжении не было места для купания и оказывались только спасательные услуги для купающихся, а объем предписания не был определен в достаточной мере в отношении неопределенного место «банных работ».
Провинциальный административный суд, проведя судебную проверку по делу органов обеих инстанций Государственной инспекции труда, констатировал, что различий в оборудовании отдельных мест купания, а также специфики деятельности спасателей не выявлено. обнаружены в ходе проверки.Власти обеих инстанций не приняли во внимание тот факт, что заявитель не имел прямого контроля над купальнями и не имел никакого влияния на их обустройство и благоустройство с точки зрения санитарно-гигиенических условий для спасателей, оказывающих там услуги. Zakład Usług Komunalnych, который не был работодателем спасателей, отвечал за зону купания, отвечал за зону купания.
Кроме того, Суд указал, что содержание акта проверки, которое фактически составляет основу для вынесенных решений, не было основано на проницательных действиях, направленных на установление фактических фактов.Орган первой инстанции включил в него заявления, которые он субъективно считал верными, без учета фактических и фактических условий осуществления деятельности подрядчиками. В частности, в содержании протокола отсутствовало описание условий труда, не делалось ссылок на фактические действия, выполняемые подрядчиками.
Предупреждение!Резюмируя свою позицию по делу, суд указал, что заявитель, как работодатель, не освобождается от обязанности применять к работникам правила охраны труда и техники безопасности.Это включает обеспечение их гигиеническими и санитарными удобствами в той мере, в какой это соответствует типу выполняемой работы. Однако возложению обязанностей на работодателя, привлекающего спасателей в места купания, в этом отношении должна предшествовать достоверная оценка и взвешенность по виду и условиям выполняемой работы. Неправильно сформулированный приказ органа государственной инспекции труда оказался неисполнимым.
Областной административный суд, рассматривая обсуждаемое дело, определил полномочия государственных инспекторов труда при проведении проверок у работодателей.По мнению Суда, инспектор труда в рамках полномочий, вытекающих из положений ст. 11 пункт 1 Закона о Национальной инспекции труда, принимая во внимание обязательства работодателя по ст. 304 § 1 ГПК в связи с шутить. 207 § 2 ТК РФ, в случае, если нарушение касается положений и принципов охраны труда , вправе потребовать устранения недостатков, выявленных в ходе проверки, в установленный срок.
ВажноОбязанности работодателя по отношению к лицам, занятым на основании гражданско-правовых договоров в области охраны труда и техники безопасности, такие же, как и по отношению к лицам, состоящим с ними в трудовых отношениях.
Однако при оценке выполнения работодателем обязательств по нормативным актам проверяющий инспектор не может игнорировать вид выполняемой работы и условия, в которых выполняется работа. В рассматриваемом случае органы трудовой инспекции не учитывали характер работы, выполняемой спасателем ВОПР, а зачастую и работу, выполняемую на участках, находящихся в ведении УГХ, и условия, в которых она фактически выполняется.
Следует отметить, что в обсуждаемом деле также поднимался вопрос о сроках устранения выявленных недостатков приказного решения путем использования выражения «фиксированный срок».
Из положения ст. 11 пункт 1 Закона о ПИП показывает, что инспектор труда вправе распорядиться об устранении выявленных недостатков в установленный срок. Суд отметил, что в Законе, однако, не указывается термин «фиксированная дата».
По решению суда общей юрисдикции это срок:
разумный,
в связи с выявленным нарушением, опасностью для здоровья и жизни работников,
с реальной возможностью выполнения работодателем возложенных приказом обязательств.В некоторых случаях для выполнения этих обязательств потребуются финансовые затраты.
Выписка из решения для работодателя:
В спорах, также связанных с обязательствами по охране труда и технике безопасности, работодатель может принять решение по условиям договора с клиентом.
Помните, что в случае проверки инспектор труда должен учитывать вид работы, выполняемой работниками, и условия, в которых выполняется работа.
Принять к сведению, что инспектор труда может вынести ошибочное решение, которое не будет иметь законной силы в день его вынесения.
Работодатель имеет право обжаловать предписывающее решение, вынесенное инспектором труда после проверки.
При обжаловании приказа ПИП не забывайте руководствоваться реальной возможностью выполнения возложенных в приказе обязательств.
Если нарушение работодателем касается положений и принципов охраны труда и техники безопасности, инспектор труда при проведении проверки вправе потребовать устранения выявленных недостатков в установленный срок.
Источник: Решение Воеводского административного суда в Щецине от 22 марта 2018 г., исх. Sa/Sz 123/18.
Автор:Анна Словинска
.90 000 Техническое строительное оборудование 9000 1ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ИЗБЕЖАТЬ ПРОБЛЕМ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ДОМАШНЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЙТЕ:
Запахи сточных вод
Для сточных вод характерны неприятные запахи.Поэтому канализация в каждом здании должна быть правильно сделана и поддерживаться в надлежащем техническом состоянии. Проникновение аэрозолей и запахов канализации в помещения, где мы находимся, может происходить в результате:
В соответствии с §125 ПОСТАНОВЛЕНИЯ МИНИСТРА ИНФРАСТРУКТУРЫ от 12 апреля 2002 г. о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение (Законодательный вестник 2019.1065), дренажные трубы (стояки) канализационной системы должны быть отведены выходят как вентиляционные трубы над крышей. Конец стояка называется выхлопной трубой или выхлопной трубой .Запрещается врезка вентиляционных каналов в дымовые и вытяжные каналы, а также в вентиляционные каналы помещений, предназначенных для проживания людей.
Польский стандарт PN-81 / B-10700/01 в пункте 2.6 указывает, что:
При сливе сточных вод в части установки создается отрицательное давление, которое подсасывает воздух в трубы, установка должна быть выполнена таким образом, чтобы воздух мог свободно входить и выходить, не нарушая работу канализации система.Следовательно, установка должна быть открытой, а значит, в ее высшей точке должна быть вытяжка , которая отводит канализационные газы и уравнивает давление в установке с атмосферным. Дополнительные оставшиеся стояки должны быть оборудованы клапаном забора воздуха , размещенным внутри дома, или этот стояк должен быть соединен с вентиляционной трубой (вытяжным воздухоотводчиком).
Вентиляционные клапаны подают необходимое количество воздуха в канализационную систему, но предотвращают утечку дымовых газов.Благодаря этому их можно устанавливать внутри здания. Применяются для аэрации стояков, не подсоединенных к вытяжному воздухоотводчику, и канализационных подходов, где отвод сточных вод затруднен (например, когда подход слишком длинный или имеет слишком много изгибов).
Недостаточная вентиляция внутренней канализации, в частности отсутствие соответствующих отводных вентиляционных отверстий от стояков, ведущих над кровлей, может быть причиной:
Ответственность за правильное выполнение внутренней канализации возлагается на собственника здания.
Увеличение неприятных запахов из канализации может происходить при:
устройство против затопления
На основании §124 ПОСТАНОВЛЕНИЯ МИНИСТРА ИНФРАСТРУКТУРЫ от 12 апреля 2002 г. о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение. (Законодательный вестник 2019.1065)
Самотечная канализация в помещениях здания, из которых самотечный сток сточных вод невозможен кратковременно, может быть выполнена при условии установки защиты от обратного оттока сточных вод из канализационной сети с применением канализационных насосных станций , в соответствии с требованиями Польского стандарта для проектирования канализационных насосных станций в системе самотечной канализации внутри зданий или устройства против затопления в соответствии с требованиями Польского стандарта для устройств против наводнения в зданиях.
Уровень подтопления следует принимать равным отметке земли в месте присоединения внутренней канализации к каналу наружной канализации.
Данное решение и правильная работа устройства предотвращает затопление жилых помещений в случае засорения или противотока в канализационной сети, вызванного, например, затоплением части канализационной системы во время паводка.
При отсутствии канализации в помещениях здания, расположенных ниже участка, сброс сточных вод при засорении будет происходить на поверхность земли через одну из канализационных камер.Тогда комната в здании не будет затоплена.
Запрет дождевой воды и дренажа
В соответствии со ст. 9.1 и 28.4-4а Закона от 7 июня 2001 г. о коллективном водоснабжении и коллективном водоотведении, единый текст (Вестник законов 2020.11.17)
Канализационная система, построенная в зоне водосбора станции очистки сточных вод в Живце, это канализационная система санитарная распределительная .Это означает, что в эту систему могут сбрасываться только сточные воды, образующиеся в процессе существования человека, и производственные сточные воды. Запрещается попадание дождевых и дренажных вод в систему санитарной канализации, наказывается, среди прочего, штрафом в размере до 10 000 злотых. злотый.
В соответствии с польскими правилами, дождевая вода должна сбрасываться в систему дождевой канализации или на собственные территории (Постановление министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 г.о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение (Вестник законодательства 02.75.690).
В случае ввода дождевых или дренажных вод, в начальной стадии осадков происходит переполнение каналов и затем сброс нечистот из системы хозяйственной канализации. Затоплены площади, улицы, придомовые территории и жилые помещения. Заполненная канализация больше не принимает сточные воды, вытекающие из зданий, и сточные воды сбрасываются в здания.
Если вы нарушите запрет на подачу дождевой или дренажной воды, вы нанесете вред другим .
При этом резко увеличивается количество сточных вод, поступающих на очистные сооружения, что способствует увеличению эксплуатационных расходов очистных сооружений и увеличению экологических платежей. Следствием этого является рост цен на водоотведение, которые должны платить все жильцы.
Если вы приносите дождевую или дренажную воду, ваш сосед также платит за это.
.| Юридический журнал 19..595 | ||
| 04.11.2020 | Журнал законов 20..1943 | § 1 |
| единый текст | Журнал законов 22..402 | |
Постановление
министра здравоохранения
от 26.03.2019.
о детальных требованиях, которым должны соответствовать помещения и оборудование субъекта медицинской деятельности
(Вестник законов от 29.03.2019)
В соответствии со ст. 22 сек. 3 Закона от 15 апреля 2011 г. о медицинской деятельности (Вестник законов от 2018 г., поз. 2190 и 2219 и от 2019 г., поз. 492) в заказе:
Глава 1
Общие положения
§ 1.
Помещения и оборудование субъекта, осуществляющего медицинскую деятельность, соответствуют требованиям, указанным в главах 2-6, в зависимости от вида медицинской деятельности и объема оказываемых медицинских услуг.§ 2.
Термины, используемые в регламенте, имеют следующие значения:1)
лечебно-диагностический кабинет - помещение, используемое для проведения диагностических или лечебных процедур хирургического характера;2)
изолятор - помещение, предназначенное для изоляции больного или группы больных, больных инфекционным заболеванием, лица или группы лиц с подозрением на инфекционное заболевание, в целях предупреждения передачи биологического возбудителя другим люди;3)
приемная - совокупность помещений, в которых:а)
попадает в больницу,б)
проводятся специальные процедуры,в)
оказывается неотложная амбулаторная помощь;4)
санитарно-гигиеническая комната - помещение, оборудованное как минимум унитазом, умывальником, дозатором жидкого мыла, контейнером с одноразовыми полотенцами и контейнером для использованных полотенец;5)
уборная - помещение, предназначенное для хранения инвентаря, используемого для поддержания чистоты, моющих и моющих и дезинфицирующих препаратов, а также для приготовления рабочих растворов, а также мойки и дезинфекции инвентаря, используемого для уборки, оборудованное мойкой с аккумулятором и дозатор с дезинфицирующим средством.§ 3.
1.
Больничные палаты и оборудование соответствуют особым требованиям, изложенным в Приложении 1 к Положению, в зависимости от объема оказываемых медицинских услуг.1а.
Помещения и оборудование больницы, расположенной в месте, еще не предназначенном для оказания медицинских услуг, в котором медицинские услуги оказываются пациентам, инфицированным вирусом SARS-CoV-2, соответствуют подробным требованиям, изложенным в Приложении 1 к части I, VI соответственно объему оказываемых медицинских услуг.3 и XI.1б.
Больница, указанная в пункте 1. 1а:1)
оснащен устройствами, позволяющими контактировать между пациентом и посетителем или позволяющими пациенту контактировать с пациентом посредством собственных средств связи с людьми, находящимися за пределами медицинского учреждения;2)
соответствует требованиям, изложенным в § 18, § 19, § 25–31 и § 33.2.
Положение пункта 1 применяется с соответствующими изменениями к медицинскому учреждению, кроме больницы, в котором оказываются стационарные и круглосуточные медицинские услуги.3.
Требования, предъявляемые к палате, распространяются и на организационную единицу больницы, являющуюся обособленной частью внепалатной структуры, в которой оказываются медицинские услуги с единым профилем.4.
Отделение неотложной помощи больницы, упомянутое в статье 2. 3 пункт 9 Закона от 8 сентября 2006 г. о государственной медицинской помощи (Вестник законов от 2017 г., поз. 2195 с изменениями), в объеме, не урегулированном в подзаконных актах, изданных на основании ст. 34 настоящего Закона, также отвечает требованиям, указанным в абз.1.§ 4.
1.
Помещения и оборудование поликлиники соответствуют особым требованиям, изложенным в Приложении 2 к Положению, соответственно к объему оказываемых медицинских услуг.2.
Помещения и оборудование лечебно-диагностической лаборатории и диагностического комплекса соответствуют требованиям, указанным в нормативных актах, изданных на основании ст. 17 сек. 3 Закона от 27 июля 2001 г. о лабораторной диагностике (Вестник законов от 2016 г.,вещь 2245, 2017 г., ст. 1524, с 2018 г., шт. 650, 1544 и 1669 и 2019 г., шт. 60).§ 5.
Помещения и оборудование больницы, оказывающей только медицинские услуги с намерением прекратить их предоставление в течение 24 часов, именуемой в дальнейшем «больница однодневного пребывания», соответствуют требованиям, изложенным в § 14 и § 16-40, а также подробным требованиям. , соответственно объему оказываемых медицинских услуг, указанному в приложении 3 к Положению.§ 6.
Помещения и оборудование центра донорства и гемотерапии, именуемого в дальнейшем «центр», соответствуют определенным требованиям, установленным в приложении 4 к Положению, в зависимости от объема оказываемых медицинских услуг.§ 7.
Помещения и оборудование лаборатории эндоскопических исследований соответствуют подробным требованиям, изложенным в приложении 5 к Положению, в зависимости от объема оказываемых медицинских услуг.§ 8.
Помещения и оборудование реабилитационного учреждения, являющегося медицинским учреждением, соответствуют особым требованиям, изложенным в приложении 6 к Положению, в зависимости от объема оказываемых медицинских услуг.§ 9.
Помещения и оборудование станций диализа соответствуют особым требованиям, изложенным в приложении 7 к Правилам, соответственно объему оказываемых медицинских услуг.§ 10.
1.
Только требования, указанные в § 14 и § 25 сек.1 балл 3.2.
В месте дислокации бригады скорой медицинской помощи имеется санитарно-гигиеническая комната, дополнительно оборудованная душем.§ 11.
К кабинету профилактики здоровья и доврачебной помощи в школе, действующему в структуре субъекта, осуществляющего медицинскую деятельность, применяются только требования, изложенные в § 27, § 30 и § 37.§ 12.
К школьному стоматологическому кабинету, действующему в структуре субъекта, осуществляющего медицинскую деятельность, применяются только требования, изложенные в § 16, § 27, § 30 и § 37.§ 13.
1.
Медицинскому учреждению, выполняющему только задачи, указанные в Законе от 29 июля 2005 г. о противодействии наркомании (Вестник законов от 2018 г., ст. 1030, 1490 и 1669), и наркологическому учреждению, за исключением отделения при лечении синдромов алкогольной абстиненции не применяются требования, указанные в § 18-20, § 26-30, § 41 и § 42.2.
Помещения и устройства санаторно-курортных лечебных учреждений, указанные в статье 1. 6 Закона от 28 июля 2005 г.о санаторно-курортном лечении, курортах и санаторно-курортных охранных зонах и о курортных коммунах (Законодательный вестник от 2017 г., ст. 1056), соответствуют требованиям, указанным в нормативных актах, изданных на основании ст. 5 сек. 3 и ст. 19 абзац 2 настоящего акта.3.
Помещения субъектов, осуществляющих деятельность в сфере снабжения вспомогательными и медицинскими изделиями, являющимися ортопедическими предметами, соответствуют требованиям, установленным нормативными актами, изданными на основании ст. 159 абзац 5 Закона от 27 августа 2004 г.об услугах здравоохранения, финансируемых из государственных средств (Вестник законов от 2018 г., ст. 1510, с изменениями). Глава 2
Общие пространственные требования
§ 14.
1.
Помещения субъекта, осуществляющего медицинскую деятельность, располагаются в отдельно стоящем здании или в комплексе зданий.2.
Допускается размещение помещений субъекта, осуществляющего медицинскую деятельность, в здании иного назначения при условии, что:1)
помещения больницы или лечебного учреждения, кроме стационара, в которых оказываются стационарные и круглосуточные медицинские услуги, кроме стационарных, - из помещений здания, используемого для других целей;2)
лазарета, дневного стационара или места дислокации бригад скорой медицинской помощи - из других помещений здания, используемых не по назначению, за исключением вертикальных и горизонтальных узлов связи в этом здании, общих для всех пользователей, кроме внутренней связи данного медицинского учреждения.3.
Допускается располагать помещения, в которых осуществляется обучение, в квартире при условии, что это помещение отделено от комнат других пользователей помещения.4.
Палаты пациентов не должны быть ниже уровня земли рядом со зданием.5.
Помещения диагностического, лечебного, складского и вспомогательного назначения, предназначенные для пребывания людей, допускается располагать ниже уровня прилегающей к зданию местности при условии получения согласия компетентного государственного воеводского санитарного надзора.§ 15.
Комплексы помещений, входящие в состав койко-местных отделений, за исключением административных и бытовых помещений, не могут быть проходными.§ 16.
Форма и площадь помещения субъекта, осуществляющего медицинскую деятельность, позволяют правильно расположить, установить и использовать приборы, аппараты и оборудование, составляющие его необходимое функциональное оснащение.§ 17.
Запрещается использовать желоба в больничных зданиях. Глава 3
Требования к некоторым помещениям и устройствам
§ 18.
1.
Кровати в спальнях доступны с трех сторон, включая более длинные.2.
Койки в койках в психиатрических больницах и наркологических центрах доступны по крайней мере с двух сторон: одна длиннее, другая короче.§ 19.
Расстояние между кроватями обеспечивает легкий доступ к пациентам.§ 20.
Ширина спальни позволяет поставить кровать.§ 21.
1.
Изоляционная палата в больнице состоит из:1)
размещение пациента;2)
санитарно-гигиеническая комната, доступная из палаты отдыха, оборудованная:а)
умывальник с аккумулятором, работающим без контакта с рукой, и дополнительно с дозатором дезинфицирующего средства, работающим без контакта с рукой, контейнером с одноразовыми полотенцами и контейнером для использованных полотенец,б)
душевая, за исключением изолированной комнаты в отделении анестезиологии и реанимации,в)
мойщик-дезинфектор бассейнов и уток - в случае использования бассейнов и многоразовых уток,г)
устройство для обеззараживания и утилизации одноразовых картриджей с их содержимым, которое должно быть установлено таким образом, чтобы исключить риски для пациентов - в случае использования одноразовых бассейнов и уток;3)
Шлюз раковины и фартука между палатой больного и общей коммуникационной трассой.2.
Положение пункта 1 пункт 2 лит. г не применяется в случае дезактивации в устройстве, находящемся в другом помещении, расположенном в пределах палаты, при условии, что оно транспортируется в герметичных контейнерах.3.
Изолятор должен быть оборудован принудительной вентиляцией, работающей по принципу отрицательного давления, таким образом, чтобы давление в изоляторе было ниже, чем в коридоре и тамбуре.§ 22.
Мойка и передний шлюз должны быть оборудованы:1)
умывальник на батарейках, работающий без контакта с рукой;2)
дозатор жидкого мыла;3)
дозатор дезинфицирующего средства активируется без контакта с рукой;4)
контейнер с одноразовыми полотенцами и контейнер для использованных полотенец;5)
закрытый контейнер для белья;6)
место для одежды, раздельное хранение чистой и грязной одежды.§ 23.
Раздевалка состоит из:1)
грязная раздевалка - предназначена для раздевания личной или больничной одежды, оборудована шкафом с отдельным отделением для обуви;2)
чистый гардероб (предбанник) - предназначен для переодевания в чистую одежду и обувь для передвижения по территории, в которую будет входить персонал, оборудованный:а)
обувь, подходящая для стирки и дезинфекции,б)
полка для чистой обуви,в)
вешалка для чистой одежды;3)
санитарно-гигиеническое помещение между чистым и грязным гардеробом, дополнительно оборудованное душевой кабиной.§ 24.
1.
Коечная в больничной палате оборудована раковиной с горячей и холодной водой, дозатором жидкого мыла, контейнером для одноразовых полотенец и контейнером для использованных полотенец.2.
Положение пункта 1 не распространяется на помещение, оборудованное умывальником или санузлом, и койки в психиатрическом отделении.§ 25.
1.
В помещениях организаций, осуществляющих медицинскую деятельность, не менее:1)
одна комната или места для хранения чистого белья;2)
одна комната или места для хранения грязного белья;3)
одна комната или место для отходов.2.
В помещении, за исключением помещения, в котором осуществляется ученичество, в котором имеются отдельные места, указанные в пункте 1. 1, пункт 1, не может быть отдельных мест, указанных в абз. 1 точки 2 и 3.3.
В больнице и лечебном учреждении, где оказываются стационарные и круглосуточные медицинские услуги, отличные от стационарных, а также в центре имеется не менее одной санитарной комнаты.4.
В лазарете имеется как минимум одна комната для уборки или место для хранения чистящих средств и моющих и дезинфицирующих препаратов.§ 26.
1.
Грузовое помещение транспортных средств для пищевых продуктов, белья, отходов, грязных инструментов и оборудования для обеззараживания, за исключением одноразовой тары, является закрытым помещением в зависимости от вида груза.2.
Погрузочное пространство средств перевозки трупов является замкнутым пространством.3.
Транспортные средства, указанные в п. 1 и 2, изготовлены из материалов, позволяющих их мыть и дезинфицировать.§ 27.
1.
Мебель в помещениях субъекта, осуществляющего медицинскую деятельность, допускает их мытье и дезинфекцию.2.
Положение пункта 1 не распространяется на мебель в административных и социальных помещениях, на мебель в клиниках и офисах организаций, оказывающих услуги в области психиатрической помощи и лечения зависимостей, а также в помещениях, указанных в § 14 п.3.§ 28.
В больнице и лечебном учреждении, кроме стационара, в котором оказываются стационарные и круглосуточные медицинские услуги, кроме стационарных, должна быть предусмотрена не менее одной санитарной комнаты, позволяющей проводить дополнительную уборку и дезинфекцию транспортных средств.§ 29.
В койках допускается установка устройств, обеспечивающих наблюдение за больными, если это необходимо в процессе их лечения и для обеспечения их безопасности. Глава 4
Общие требования к конструкции
§ 30.
1.
Полы изготовлены из материалов, которые позволяют их мыть и дезинфицировать.2.
Соединение стен с полом выполнено таким образом, чтобы его можно было мыть и дезинфицировать.3.
Положения пункта 1. 1 и 2 не распространяются на административно-бытовые помещения, поликлиники и кабинеты организаций, оказывающих услуги в сфере психиатрической и наркологической помощи и кинезиотерапевтические кабинеты.§ 31.
Помещения и устройства, требующие асептического содержания, и оборудование этих помещений должны обеспечивать возможность их мытья и дезинфекции.§ 32.
При необходимости применения подвесных потолков в помещениях с повышенными гигиеническими требованиями, в частности, в операционных и родильных залах, родильных палатах, койках в отделениях анестезиологии и реанимации, послеоперационных, ожоговых и в помещениях, предназначенных для сбора и обрабатывая кровь в центре, эти потолки сделаны так, что поверхности герметичны и могут быть очищены и продезинфицированы.§ 33.
Ширина двери в помещениях, через которые проходит движение больных на кроватях, позволяет это движение.§ 34.
Спальни имеют прямое дневное освещение.§ 35.
На случай засветки спальных помещений в них устанавливаются солнцезащитные устройства.§ 36.
1.
В операционных и кабинетах диагностической визуализации используется только электрическое освещение.2.
Если это не является препятствием для проведения хирургических и диагностических манипуляций, его можно использовать в помещениях, указанных в абз. 1, дневное освещение. Глава 6
Требования к установке
§ 37.
1.
Помещения, в которых проводятся обследования или процедуры, кроме помещений, в которых проводится магнитно-резонансная томография, должны быть оборудованы:1)
хотя бы один кран с горячей и холодной водой;2)
дозатор жидкого мыла;3)
дозатор дезинфицирующего средства;4)
диспенсер для одноразовых полотенец и диспенсер для использованных полотенец.2.
Помещения, в которых проводятся обследования или процедуры с использованием многоразовых инструментов и оборудования, независимо от умывальников, должны быть оборудованы раковиной с аккумулятором.3.
Положение пункта 2 не применяются при организации пунктов мытья рук персонала и многоразового инструмента и оборудования в отдельном помещении, до которого инструменты и оборудование доставляются в герметичных контейнерах, а также при проведении мойки и стерилизации на другом объекте.§ 38.
В операционных, изоляторах и палатах для больных с пониженным иммунитетом применяют приточно-вытяжную вентиляцию или кондиционирование воздуха для обеспечения параметров качества воздуха, адаптированных к функциям этих помещений.§ 39.
В операционных и других помещениях, где для анестезии используется закись азота, воздух вдувается вверх, а воздух вытягивается на 20 % вверх и на 80 % вниз и обеспечивает избыточное давление по отношению к коридору; расположение точек воздухоотвода не должно вызывать прохождения воздуха от головы пациента через операционное поле.§ 40.
1.
Установки и устройства механической вентиляции и кондиционирования воздуха подлежат периодическому осмотру, очистке или дезинфекции либо замене составных частей установки в соответствии с рекомендациями производителя не реже одного раза в 12 месяцев.2.
Осуществление деятельности, указанной в п. 1, требуется документация.§ 41.
Резервный источник водоснабжения больницы обеспечивает по крайней мере 12-часовой запас.§ 42.
Резервным источником снабжения больницы электроэнергией является электрогенератор, оснащенный функцией автозапуска, обеспечивающий не менее 30% пиковой потребности в мощности, а также устройство, обеспечивающее надлежащий уровень бесперебойного электроснабжения. Глава 7
Заключительное положение
§ 43.
Постановление вступает в силу с 1 апреля 2019 года.Приложение 1 Подробные требования, которым должны соответствовать больничные помещения и оборудование
Приложение 2 Подробные требования, которым должны соответствовать помещения и оборудование в поликлинике
Приложение 3 Подробные требования, которым должны соответствовать помещения и оборудование в больнице однодневного пребывания
Приложение 4 Подробные требования, которым должны соответствовать помещения и оборудование центра
Приложение 5 Подробные требования, которым должны соответствовать эндоскопические кабинеты и оборудование
Приложение 6 Подробные требования, которым должны соответствовать помещения и оборудование лечебно-реабилитационного учреждения, являющегося медицинским учреждением
Приложение 7 Подробные требования, которым должны соответствовать помещения и оборудование диализных центров
.Институт раздельной собственности на жилое помещение, помимо права аренды и кооперативного права на жилое помещение, является одной из основных форм, определяющих порядок распоряжения жилищным фондом.
Вопрос жилищной недвижимости в основном регулировался Законом от 24 июня 1994 г. о собственности на жилые помещения [1].Рассмотрение вопроса о раздельной собственности на помещения следует, однако, распространить на положения таких правовых актов, как: Гражданский кодекс [2], Закон от 7 июля 1994 г. Закона о строительстве [3] или приказ министра Инфраструктура на 12 апреля 2002 г. по техническим условиям зданий и их местонахождению должны соответствовать [4]. По этой причине я начну обсуждение предмета самостоятельного жилого помещения как предмета отдельной собственности с изложения основных понятий в этой области.Далее будут представлены: способы установления раздельной собственности, правовой статус подсобных и подсобных помещений, характеристика общего имущества.
Разделение недвижимого имущества между зданиями и помещениями представляет собой отступление от правила superficies solo cedit. В соответствии с этим принципом все, что постоянно связано с землей, естественное или искусственное, становится ее составной частью.С учетом исключений, предусмотренных в Законе, следует рассматривать в частности здания и другие устройства, постоянно прикрепленные к земле (ст. 48 Гражданского кодекса). Таким образом, как здание, так и его часть, понимаемые как составные части вещи, не могут в соответствии с этим принципом быть самостоятельным объектом собственности и иных вещных прав (ст. 47 § 1 ГК РФ). Однако законодатель предусматривает исключения из правила superficies solo cedit , что означает, что объекты, постоянно связанные с землей, рассматриваются как отдельные вещи и могут находиться в собственности лица, отличного от собственника земли (в случаях, указанных в специальных положениях). .
односемейный жилой дом - под ним следует понимать отдельно стоящее или сблокированное, террасное или групповое здание, служащее для удовлетворения жилищных нужд, конструктивно составляющее самостоятельную единицу, в которой допускается не более более двух жилых помещений или по одному жилому помещению и торговому помещению общей площадью не более 30% от общей площади здания;
жилая комната - под ней следует понимать комнаты в квартире, а также спальни и комнаты для повседневного проживания в здании коллективного проживания;
подсобное помещение - следует понимать помещение, расположенное в пределах квартиры или служебного помещения, используемое для внутренних коммуникаций, санитарно-гигиенических целей, приготовления пищи, за исключением кухни предприятий общественного питания, а также для хранения одежды, предметов и еда,
техническое помещение - следует понимать помещение, предназначенное для устройств, используемых для эксплуатации и обслуживания здания,
подсобное помещение - под следует понимать помещение вне квартиры или служебного помещения, используемое для хранения предметов или продуктов питания пользователей здания, материалов или оборудования, связанных с обслуживанием здания, а также топлива или твердых отходов,
этаж - следует понимать горизонтальную надземную или подземную часть здания, между поверхностью пола на потолке или самым высоким слоем пола на земле и поверхностью пола на потолке или слоем, покрывающим тепловую утепление перекрытия, расположенного над этой частью здания, где этажом считается также чердак с помещениями, предназначенными для людей, и горизонтальная часть здания, составляющая помещения для технических устройств, имеющая среднюю высоту в свету более 2 м. ; этажом не считаются надстройки над крышей, такие как машинное отделение лифта, вентиляция, кондиционирование воздуха или котельная,
подземный этаж - следует понимать этаж, заглубленный со всех сторон здания, не менее чем на половину его высоты в свету ниже уровня прилегающего грунта, а также каждый этаж, расположенный под ним,
надземный этаж - следует понимать каждый этаж, не являющийся подземным,
мезонин - следует понимать верхнюю часть этажа или помещения, расположенную над разделяющим их промежуточным перекрытием, площадью меньше площади этого этажа или помещения, не закрытую строительными перегородками со стороны внутренняя часть, от которой он отделен,
Подвал - следует понимать этаж здания или его часть, содержащую помещения, уровень пола которых находится частично или полностью ниже уровня проектируемой или устроенной площади, но не менее чем со стороны одной стены с окна, уровень пола не более 0,9 м ниже уровня земли, примыкающего к этой стороне здания,
подвал - следует понимать подземный или самый нижний надземный этаж или его часть, где уровень пола хотя бы с одной стороны здания ниже уровня земли,
Отдельное право собственности на жилое помещение возникает в результате его установления на основании учредительного гражданско-правового события, предусмотренного положениями Закона
от 24 июня 1994 г. о праве собственности на жилое помещение и Закона от 15 декабря
2000 г. о жилищных кооперативах [ 6]. Он может быть установлен соглашением или односторонним правовым актом собственника имущества, либо решением суда (ст.7 сек. 1 в.ст.л.). Для возникновения права также необходимо внести запись в земельно-ипотечную книгу (статья 7 (2) Закона о гражданских правах).
В соответствии со ст. 2 пункт 1 ст. изд. отдельным недвижимым имуществом может быть отдельное жилое помещение, а также помещение иного назначения. Поэтому законодатель выделил два вида помещений. В то же время в ст. 2 пункт 2 предложение 1 ст. изд. определено только понятие жилища. По содержанию указанного выше положения это помещение или группа помещений, разделенных капитальными стенами в пределах здания для постоянного проживания людей, которые вместе с подсобными помещениями служат для удовлетворения жилищных нужд.Учитывая различия в назначении, функциях и технических стандартах, это положение должно применяться соответственно к помещениям, используемым по назначению, отличному от жилого (пункт 2 статьи 2 (2) Закона о Гражданском кодексе). Также следует отметить, что понятие хозяйственного помещения определено в ст. 3 приказа министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 г. о технических условиях, которым должны соответствовать здания, и их расположении в виде одной комнаты или набора комнат, разделенных постоянными строительными перегородками, кроме квартиры, технического помещения или подсобного помещения. .
Как определено в ст. 2 пункт 2 ст. изн. Отсюда следует, что самостоятельным жилым помещением может считаться такое жилое помещение, которое удовлетворяет следующим совокупным условиям:
1) представляет собой комнату или группу комнат;
2) "отделен капитальными стенами";
3) находится внутри здания;
4) предназначен для постоянного проживания людей.
Дополнительно, в связи с тем, что помещение предназначено для удовлетворения жилищных нужд, вспомогательные помещения в нем должны помогать ему в этой функции.
Составными частями помещений, понимаемых таким образом, могут быть смежные помещения. С учетом содержания ст. 2 пункт 4 ст. изн. они не обязательно должны быть непосредственно примыкающими к нему и могут располагаться за пределами здания, в котором помещения отделены, при условии, что они находятся в границах земельного участка. Законодатель в ст. 2 пункт 4 ст. изн. он указал, что в это понятие входят, в частности, подвалы, чердаки, камеры и гаражи.
Верным следует считать высказанное в литературе [7] мнение о том, что критерием выделения помещений (жилых и иного назначения) является целевое назначение, определяемое архитектурными и функциональными свойствами, а не только сложившийся способ его использования.В этом отношении допускается внесение изменений. Вышеизложенное означает, что после проведения соответствующих адаптационных работ помещения с изначально запланированными функциями, отличными от жилых, могут быть затем признаны и использованы в качестве жилых помещений или наоборот.
Определение самостоятельного жилого помещения (статья 2 (2) Закона о Гражданском кодексе) предполагает условие самостоятельности, выполнение которого необходимо для того, чтобы
данное жилое помещение было предметом отдельной собственности.В судебной практике [8] предполагается, что его реализация сводится к двум аспектам:
1) отвечающие соответствующим техническим и строительным требованиям;
2) возможность использования помещения в соответствии с его назначением, без необходимости использования другого самостоятельного помещения.
Объявление. 1) Согласно ст. 2 пункт 2 ст. изн. Особое значение, в контексте выполнения условия самостоятельности, имеет особенность разделения помещений капитальными стенами. Законодатель не определяет, что следует понимать под термином «разделение капитальными стенами».На его объяснение будет влиять тип и назначение здания, в котором выполнено разделение, а также функции, которые предстоит выполнять отдельным стенам. Их задача, в том числе отделение помещения от других помещений или частей здания, составляющих общее имущество.
Следует подчеркнуть, что каждое помещение, независимо от того, что оно обособлено, физически является частью здания. Поэтому он должен соответствовать соответствующим техническим требованиям к таким конструкциям, которые были указаны в Законе от 7 июля 1994 года.Закон о строительстве и
в постановлении министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 г. о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение.
В положении §3. пункт 9 вышеуказанного постановления содержит определение квартиры , которое по своему содержанию отсылает к содержанию ст. 2 пункт 2 ст. изн. В соответствии с ним под данным понятием следует понимать совокупность жилых и подсобных помещений, с отдельным входом, разделенных постоянными строительными перегородками, обеспечивающих постоянное проживание людей и ведение самостоятельного домашнего хозяйства .Следует добавить, что в свете содержания настоящего регламента данное понятие относится только к тем помещениям, в которых пребывание одних и тех же лиц продолжается более 4 часов в сутки [9].
Индивидуальные технические требования, установленные законодателем для квартир, а, следовательно, и для помещений, выделяемых в качестве жилых, подробно указаны в главе III, главе 5 постановления министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 г. о технических условия, которым должны соответствовать здания и их расположение.
Объявление. 2) В свете ст. 2 пункт 2 Закона комната или группа комнат должны быть предназначены для постоянного пребывания людей и вместе с подсобными помещениями служить для удовлетворения жилищных нужд проживающих в ней людей. Вышеуказанные критерии были указаны в Законе Pr. Бутон. и
в приказе министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 г. о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение.
Выполнение условия в виде удовлетворения жилищной потребности подтверждается в результате получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания, в котором находится помещение (ст.55 и 59 Пр. Бутон.). Таким образом, строящиеся помещения не могут удовлетворить потребности населения в жилье. Эта функция может начать выполняться после того, как инвестиции завершены и орган строительного надзора получил разрешение на их использование, которое подтверждает, что инвестиции были завершены в соответствии со строительным проектом и разрешением на строительство.
Кроме того, для выполнения условия самостоятельности необходимо
, чтобы использование данного помещения в соответствии с его назначением не требовало использования другого самостоятельного помещения.В связи с вышеизложенным, он должен содержать устройства, необходимые для выполнения жилых функций. Из положений Гражданского кодекса однако не требуется, чтобы помещение было оборудовано всеми такими устройствами. Некоторые из них
(например, устройства для сбора отходов) могут быть расположены за пределами здания или за пределами здания, где они должны быть разделены. Однако важно, чтобы эти устройства не располагались в другом независимом помещении, которое составляет или может составлять отдельное недвижимое имущество.Однако они могут использоваться всеми собственниками помещений как помещения, являющиеся предметом их совместной собственности.
Помещение, не отвечающее критериям, необходимым для установления его самостоятельности, может выполнить это помещение путем перепланировки, т.е. проведения необходимых работ по адаптации. Однако он должен быть самостоятельным при совершении юридических действий, направленных на установление раздельной собственности на помещение.
Тот факт, что данное жилое помещение отвечает условию самостоятельности, указанному в ст.2 пункт 2 Акта об актах, требуется подтверждение
в виде справки, выдаваемой старостой (ст.2 п.3 Закона об актах), к которому применяются положения ст. 217-220 Закона от 14 июня 1960 г. Кодекса административного судопроизводства [10].
Выдача сертификата, указанного в ст. 2 пункт 3 у.з.л., необходима в случае разделения помещений по договору или в одностороннем судебном порядке. В судопроизводстве, направленном на установление раздельной собственности, суд не обязан использовать свидетельство о самостоятельности жилого помещения, выданное старостой, для оценки того, соблюдены ли установленные законом условия для установления раздельной собственности, так как обстоятельство может быть установлено судом. после консультации опытного специалиста из сферы строительства.
3. Техническая документация помещения.
Законодатель в ст. 2 пункт 5 в.ст.л. возлагает на лицо, устанавливающее раздельную собственность, обязанность по обозначению помещения вместе с принадлежащими ему помещениями на плане соответствующих этажей здания.
Если смежные помещения расположены вне жилого дома, это обстоятельство также указывается в выписке из протокольного обследования. Вышеуказанные документы являются приложением к акту об установлении раздельной собственности на жилое помещение (ст.2 пункт 5 ст. з. л.). Исключением являются здания с такой большой площадью, что невозможно или значительно затруднено присоединение целых выступов их этажей. В таком случае вложение должно быть возможной частью представления.
Предпосылкой, обосновывающей введение обязанности по обозначению помещения, является необходимость точного определения предмета собственности, разграничения его и принадлежащего ему помещения от других помещений и общей части имущества.
Поэтажный план здания и план из инвентаризационного обследования являются частью технической документации здания, детально регламентированной
Пр. Бутон. Закон от 17 мая 1989 г. «О геодезическом и картографическом праве» [11].
При отсутствии технической документации на здание выборки, указанные в статье 1. 2 пункт 5 в.в.л., осуществляется в соответствии с требованиями положений
Пр. Бутон. (Статья 2 (6) AUC). Это означает необходимость проведения инвентаризации объекта, которая будет включать в себя составление поэтажных планов.Это позволит точно разметить помещения и прилегающие к ним помещения.
В связи с содержанием ст. 2 пункт 6 Закона акт как бы допускает возможность заключения договора и установления раздельной собственности на помещение при отсутствии технической документации на здание. В таком случае его следует составить и приложить к акту об установлении права собственности и к земельно-ипотечной книге - ex post за счет текущего собственника или покупателя помещения.
Следует подчеркнуть, что понятие обособленного помещения не тождественно
с термином жилая недвижимость.Независимость касается области фактов. Как следствие, количество самостоятельных помещений в данном здании является фактическим определением. Так при наличии нескольких самостоятельных помещений по смыслу ст. 2 пункт 2 ст. изн. это не означает, что они поэтому составляют отдельную недвижимость. Только в результате предусмотренных законом юридических событий он сможет стать такой недвижимостью.
Появление жилого дома имеет определенные последствия.В результате выделения помещения его собственнику полагается доля в общем имуществе. Это право тесно связано с собственностью и не может быть наделено каким-либо лицом, кроме его владельца. Следовательно, недопустимо требовать прекращения совместной собственности на общее недвижимое имущество до тех пор, пока сохраняется раздельная собственность на помещение (статья 3 (1) Закона о гражданских правах). Его предметом является земельный участок, на котором возведено здание, и некоторые его элементы (например, несущие стены, водопровод и канализация, газ, электроустановки), которые не могут стать исключительной собственностью собственников отдельных помещений, так как используются всеми владельцами или арендаторами.Вопросы общего недвижимого имущества будут подробно рассмотрены далее в лекции.
Раздельная собственность на помещение, на основании ст. 7 LVL, можно установить способом [12]:
90 185Договор об установлении раздельной собственности на жилое помещение может быть заключен либо сособственниками имущества, в котором происходит раздел, либо между собственником имущества и покупателем жилого помещения (ст.7 сек. 3 в.ст.л.). Одновременного установления раздельной собственности на все помещения не требуется, поэтому процесс может быть последовательным.
Положения Гражданского кодекса поэтому различают два варианта: договор, заключенный
совладельцами недвижимого имущества, и договор, заключенный собственником или совладельцами недвижимого имущества с покупателем помещения.
В ст. 8 в.ст.л. законодатель перечислил элементы, из которых должен состоять такой договор. Однако он не является исчерпывающим.
Помимо указанных ниже, стороны могут урегулировать и другие вопросы,
в зависимости от характера и основания его заключения.
В соответствии с содержанием вышеуказанного положения в договоре должно быть указано недвижимое имущество, от которого производится отделение, путем указания типа помещения, его расположения в пределах имущества и площади помещений и комнат, принадлежащих к этому. Кроме того, указывается размер долей, приходящихся на собственника помещения
в общем имуществе.Это обязательные элементы договора. Кроме того, стороны могут также урегулировать в нем вопросы, связанные с
с управлением общим имуществом (ст. Этот договор должен быть заключен в форме нотариального акта, иначе ничтожный. Необходима также учредительная запись в земельном и ипотечном реестре (статья 7 (2) Закона о Гражданском кодексе).
Законодатель также предусмотрел возможность установления раздельной собственности текущим собственником на себя на основании одностороннего правового акта.В таком случае соответственно применяются положения, регулирующие создание раздельного имущества путем соглашения (статья 10 Закона о гражданских правах). Однако выделение помещения по одностороннему правовому акту собственника не может быть произведено в пользу другого лица, как это предусмотрено Законом о Гражданском кодексе. они четко заявляют, что это возможно только "для себя".
В соответствии со ст. 11 в.з.л. помещение может быть выделено также на основании решения суда об отмене совместной собственности. Также общепризнано установление раздельной собственности на жилое помещение в производстве по делу о разделе наследства и о разделе имущества супругов [13].Однако установить его на основании решения суда, вынесенного в порядке ст. 231 § 1 ГК РФ, в целях удовлетворения иска о выкупе земельного участка, используемого для строительства. Эта возможность не зависит от наличия предпосылок для иска, указанных в ст. 231 § 1 ГК РФ, а какие способы создания раздельного имущества предусмотрены ст. 7 сек. 1 ст. изд. Это исчерпывающий список, и поэтому он невозможен никаким другим способом [14].
Положения об установлении раздельной собственности на помещения по договору применяются с соответствующими изменениями к разделу помещений на основании решения суда об отмене совместной собственности на недвижимое имущество (ст.11 сек. 2 в.ст.л.).
IV. Составные части жилого дома
В соответствии со ст. 47 § 2 Закона от 23 апреля 1964 г. Гражданского кодекса составной частью вещи является все, что не может быть от нее отсоединено без повреждения или существенного изменения всего или отсоединяемого предмета. Связь предмета с вещью должна быть постоянной (ст.47 § 3 ГК РФ).
Положение ст. 2 пункт 4 Закона от 24 июня 1994 г. о праве собственности на жилые помещения рассматривает в качестве составной части, в частности, смежные помещения, к которым могут относиться, в частности: подвалы, чердаки, камеры и гаражи. При этом они не обязательно должны быть непосредственно примыкающими к помещению. Важно, чтобы они находились в границах земельного участка. В дополнение к комнатам, относящимся к помещениям, 90 037 таких элементов, как: полы из дерева или других материалов, плитка, стационарная кухонная или ванная сантехника, также должны рассматриваться как составная часть помещения.Квалификация смежных комнат как составной части отдельного помещения влечет за собой определенные последствия. Это означает, что с учетом содержания ст. 47 § 1 ГК, эти помещения имеют юридическую участь жилого дома и не могут быть предметом отдельной собственности или иных имущественных прав.
Следует, однако, подчеркнуть, что указанное в ст. 2 пункт 4 ст. изн. помещение не всегда является частью помещения. Они также могут входить в состав общего имущества (ст. 3 п.2 АСЖ) или представляют собой отдельный объект собственности (статья 2 (1) и 2 АСЖ). Поэтому возникает необходимость определения собственником имущества, а в случае прекращения совместной собственности - сособственниками или судом, статуса таких помещений путем включения их в состав отдельных помещений или оставления общее свойство внутри вещества.
Содержание ст. 2 пункт 4 ст. изн. Хотя оно и относится к понятию смежных помещений, оно не позволяет дать их полное определение.Поэтому в литературе [15] представлен ряд дополнительных критериев:
- Собственные комнаты должны быть пространственно ограничены стенами, иначе они не могут считаться таковыми.
- Смежные комнаты не должны быть самостоятельными. Законы Гражданского кодекса они предусматривают такое требование только в отношении самостоятельного помещения в целом.
- Эти помещения могут располагаться и за пределами здания, в котором расположены помещения, к которым они относятся.Однако они должны располагаться в пределах одного и того же земельного участка.
Таким образом, можно предположить, что основным критерием их различения является их местонахождение. В то же время с точки зрения функции этих помещений следует отметить, что они не являются пространством, предназначенным для непосредственного удовлетворения жилищных потребностей [16].
Подсобные помещения, а также примыкающие к ним помещения входят в состав отдельного жилого помещения.Однако в случае вспомогательных помещений этот статус вытекает из ст. 2 пункт 2 ст. изн. Это приводит к выводу, что они всегда являются частью помещения. При этом в акте не содержится определения или примерного перечня таких помещений. Из положения ст. 2 пункт 2 ст. изн. следует только, что вместе с камерой или группой камер они предназначены для выполнения жилых функций.
Следует указать, что связь между подсобным помещением и жилым помещением заключается в использовании всего их пространства непосредственно для удовлетворения жилищных нужд [17].Поэтому указывается, что разграничение их законодателем осуществляется именно по функциональному критерию.
Следовательно, подсобное помещение – это помещение, тесно связанное с помещением как физически, так и функционально (например, кладовая, кладовая) [18].
Вызывают сомнения и допустимость размещения вспомогательных помещений вне помещений. По мнению некоторых авторов [19], они составляют его неотъемлемую часть, т.е.: они отделены от него постоянными стенами внутри здания, так что их нельзя отсоединить от него без физического и функционального разрушения.
Следствием принятия этой точки зрения является признание санузла, находящегося за пределами помещения, принадлежащим ему помещением. Однако следует подчеркнуть, что содержание положений Гражданского кодекса нет четкого требования, чтобы все подсобные помещения находились в пределах помещений, поэтому в особых случаях следует допускать возможность их расположения вне помещений [20].
Ввиду указанных несоответствий следует также напомнить позицию Высшего административного суда, изложенную в решении от 1 февраля 2011 г. [21]. Суд указал, что в соответствии со ст. 2 пункт 2 ст. изн. определение помещений не следует безусловным требованием располагать все подсобные помещения в пределах одного здания, а потому они могут располагаться как внутри, так и снаружи здания. Необходимым условием является их расположение в пределах одного земельного участка.
Ссылаясь на мнение Высшего административного суда, следует указать, что допущение возможности размещения подсобных помещений вне здания приводит к исчезновению признаков, позволяющих разграничить понятия подсобных и подсобных помещений. Признак, характеризующий помещение, определенный в ст. 2 пункт 4 ст. изн. это их расположение по отношению к помещениям, которым они принадлежат. В то же время они не составляют пространства непосредственного удовлетворения жилищных потребностей. В свою очередь, подсобные помещения демонстрируют как физическую, так и функциональную связь с помещением.
Принимая во внимание изложенное, следует согласиться с положением о том, что смежные помещения выделялись законодателем по критерию их расположения, а подсобные – по функциональному критерию. Поэтому взаимное однозначное разграничение помещений невозможно в связи с принятием иного критерия их разграничения.
При рассмотрении вопроса о правовом статусе подвалов следует сослаться на определение этого понятия, содержащееся в § 3 п.21 Постановления Министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 г. о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение [22]. В соответствии с ним под цокольным этажом следует понимать подземный или самый нижний надземный этаж или его часть, где уровень пола хотя бы с одной стороны здания находится ниже уровня земли.
Следует проанализировать две ситуации, определяющие правовой статус подвала. Следует различать:
1) подвал как отдельное помещение;
2) неразделенный подвал (внутренних перегородок нет).
Подвал с обособленными помещениями, комнатами, камерами или иными перегородками может получить статус отдельного хозяйственного помещения при условии соблюдения требований, установленных ст. 2 ст. изн. Этот статус также может быть присвоен отдельным подвальным помещениям, если они отвечают принципу независимости.
Следует отметить, что только в случае реально существующих постоянно обособленных помещений возникает проблема включения их в состав отдельных помещений или оставления общего недвижимого имущества в составе.Поэтому при наличии в здании отдельных цокольных помещений возможно их отнесение к помещениям как принадлежащие.
Если, однако, они не указаны в договоре или
в решении суда об установлении раздельной собственности в качестве смежных помещений и подвальных помещений, ранее не выделенных, они составляют часть общего имущества.
В такой ситуации с учетом потребностей сособственников допустимо разделить quoad usum , выделив отдельные части подвала в их исключительное пользование.
Если речь идет о подвале без постоянно обособленных помещений, то нет оснований для включения его в состав отдельных помещений. В такой ситуации возможно установление раздельной собственности на подвальное помещение и реализация долей в его совместной собственности (при соблюдении условий выделения помещения). В противном случае неотделенный подвал следует отнести к составной части общего имущества.В обоих случаях можно разделить на 4 суммы .
По аналогии при рассмотрении вопросов правового положения гаражей[23] и машино-мест следует различать две ситуации:
1) если гараж пространственно разделен,
2) когда нет разделения (нет внутренних перегородок).
Гараж может стать отдельным недвижимым имуществом путем выделения его в качестве самостоятельного помещения нежилого назначения [24].Эта возможность возникает как тогда, когда он является частью земельного участка, застроенного зданием, так и собственности на здание. Таким способом можно выделить одноместные, а также многоэтажные или многобоксовые гаражные помещения. В каждом из вышеперечисленных вариантов он должен соответствовать условиям, изложенным в ст. 2 ст. изн. Также требуется свидетельство о независимости (статья 2 (3) Закона о Гражданском кодексе).
Гараж также может быть частью отдельно стоящего объекта
как смежное помещение.Следует подчеркнуть, что это допустимо только тогда, когда гараж фактически представляет собой отдельное помещение, т.е. физически отделен постоянными перегородками.
Если гараж не входит в состав помещения и на него не установлена отдельная собственность, он включается в состав общего имущества и является предметом совместной собственности собственников всех помещений. В такой ситуации, как и в случае с подвальными помещениями, возможен раздел гаража quoad usum путем выделения отдельных его частей в пользование отдельным совладельцам.
Второй из указанных вариантов относится к гаражам, в которых нет пространственного разделения. Следует отметить, что понятие гаражного пространства, отделенного стенами, как гаража на одну машину, не тождественно понятию парковочного места (гаража) в многоместном гараже. В последнем случае характерно отсутствие их пространственного разделения [25].
Детальный анализ вопроса о правовой природе машино-места Верховный суд провел в своем решении от 19 мая 2004 года.[26]. С учетом соображений Суда машино-место (гараж) в многоэтажном гараже, принадлежащее собственнику жилого помещения, составляющего отдельную недвижимость, не является принадлежащим ему помещением по смыслу ст. 2 пункт 4 ст. изн. Концепция комнаты включает в себя элемент отделения ее стенами от остального пространства.
Данному требованию не соответствует разметка машино-места на плане соответствующих этажей здания в соответствии со ст. 2 пункт 5 вышеупомянутого Закона, хотя и позволяет определить его границы в пространстве.
Из вышеизложенного следует, что таких мест, как правило, будет 90 037 в общей собственности, и право арендодателей на использование конкретных парковочных мест может быть обеспечено путем разделения quoad usum . Кроме того, также возможно оформить отдельную собственность на многоместный гараж и продать доли в собственности на такой гараж собственникам помещений, а затем заключить договор об использовании индивидуальных машино-мест.
Вопрос о балконах является сложным вопросом, не позволяющим однозначно квалифицировать их правовой статус. На самом деле статус балкона варьируется в зависимости от архитектурной концепции здания [27]. Это означает, что он может быть как частью фасада, выполняя лишь декоративную функцию, так и использоваться жителями определенного этажа и даже всеми жильцами данного дома.В данном случае это часть долевой собственности.
Также можно указать ситуацию, когда здание будет спроектировано и построено таким образом, что доступ к балкону будут иметь только жители одной из смежных квартир, и, следовательно, оно будет находиться в исключительном пользовании его владельца. В таком случае балкон не является частью долевой собственности, а является частью такой собственности.
В свою очередь, говоря о правовом статусе лоджии, следует указать, что она является частью помещения, поскольку находится внутри здания.Таким образом, создается своего рода открытая комната. Лоджия исключительного пользования собственника помещения, являясь отдельной собственностью, несомненно, служит для удовлетворения жилищных нужд, проявляя функциональную взаимосвязь с остальными помещениями. В таком случае это соотношение поддерживает отнесение лоджии к подсобным помещениям по смыслу ст. 2 пункт 2 ст.з.н. [28].
В связи с обособлением помещения его собственник имеет право на долю в общем имуществе как право, связанное с этим имуществом
(пункт 2 статьи 3 (1) Закона от 24 июня 1994 г. о собственности на помещения) .
Вследствие этого возникает совместная собственность обязательного характера.
Его предметом является общее имущество, которым являются земля и части здания и оборудования, не используемые исключительно собственниками помещений.
(ст.3 сек. 2 в.ст.л.). С конструктивной точки зрения определение, использованное законодателем в ст. 3 сек. 2 ст. изн. по отношению к общему имуществу оно отрицательно. Это понятие определено путем исключения из его объема элементов, которые используются исключительно владельцами помещений.
Определение, содержащееся в ст. 3 сек. 2 ст. изн. обеспечивает основу для различения двух компонентов общей собственности: 90 015
1) земля;
2) части здания и устройства, не находящиеся в исключительном пользовании собственников помещений.
Объявление. 1) Доля в праве на землю связана с жилой недвижимостью. Это может быть право собственности или бессрочное пользование. Как правило, какое из указанных прав будет принадлежать покупателю, определяется титулом собственника недвижимости, от которой происходит отделение.
Законодатель прямо не определил объем, в котором земельный участок входит в состав общей собственности. В судебной практике [29] предполагается, что она охватывает не только площадь, необходимую для надлежащего использования помещения, но и распространяется на всю земельную собственность, в том числе при ее составлении из большего числа геодезических участков, которые могут быть разделены.Однако содержание ст. 5 Закона о ГК РФ, из которой следует, что законодатель допускает, чтобы площадь общего имущества была больше площади участка под застройку, что необходимо для осуществления прав собственника в отношении помещения. В таком случае возможен его раздел (статья 5 ЗК).
Из вышеизложенного следует вывод, что земельный участок является предметом совместной собственности лишь в той мере, в какой это необходимо для надлежащего использования помещения [30].
Объявление. 2) Согласно ст. 3 сек. 2 ст. изн. Предметом совместной собственности являются также те части здания и оборудование, которые не используются исключительно собственниками помещений. Указано, что к данным элементам относятся
, в частности: фундаменты, наружные и внутренние стены, несущие стены
и разделяющие отдельные помещения, кровли, дымовые трубы, лестничные клетки, лифты, водопроводные, канализационные, отопительные, газовые, электрические и др. [ 31]. Эти устройства входят в состав совместной собственности и в том случае, если они расположены в границах отдельного помещения (напр.газовые трубы). Сказанное выше вытекает из возложенной законом на общее недвижимое имущество функции, заключающейся в обеспечении надлежащего и соответствующего целевому использованию помещения [32].
В силу содержания ст. 2 пункт 4 ст. изн. следует исходить из того, что к предмету совместной собственности будут относиться и те помещения, которые не вошли в состав помещений в качестве их составных частей. Следовательно, при определенных обстоятельствах в его сферу действия попадет чердак, подвал, погреб или гараж.
Из вышеизложенного следует, что в принципе закон решает вопрос о предмете совместной собственности
.Однако этот объем может быть изменен [33]. Однако изменение допускается в отношении
таких элементов, которые не являются необходимыми для правильного и
совместимого с целевым назначением помещения.
Можно сделать вывод, что четко определить границы общего имущества не представляется возможным. Этот вопрос следует урегулировать в casu ad casum с учетом ряда индивидуальных обстоятельств.
Проблема определения правового статуса неотделимых помещений возникает при последовательном протекании процесса установления раздельной собственности. Этот вопрос обсуждался в литературе по теме [34]. Однако мнение о переходе основного имущества в совместную собственность следует признать правильным, но лишь в той мере, в какой это предусмотрено ст. 3 сек. 1 ст. изд.
Следовательно, все неразделенные помещения не относятся к сфере долевой собственности и находятся в единоличной собственности собственника основного имущества [35].
Данная позиция была подтверждена и Верховным судом в Постановлении №
от 21 октября 2003 г. [36], признав правильным утверждение о том, что самостоятельные посылки по смыслу ст. 2 пункт 2 ГК РФ, которые не были выделены,
не находятся в совместной собственности, а являются единоличной собственностью текущего собственника имущества. Такой вывод непосредственно вытекает из ст. 4 ст. изн.
В абзаце 1 ст. 4 ст. изн. проведено однозначное разграничение прав действующего собственника в отношении неразделенного помещения и общего имущества.В свою очередь, в пункте 2 ст. 4 ст. изн. Законодатель устанавливает, что при последовательном установлении права собственности на жилое помещение сторонами договоров о разделе дальнейшего имущества не являются собственники уже имеющегося недвижимого имущества.
Соответственно, если бы неуказанные помещения находились в совместной собственности, то такое отстранение остальных собственников от заключения договора ущемляло бы их права собственности в составе их доли [37].
В случае раздела права собственности на помещение его собственник имеет право на долю в общем имуществе (статья 3, пункт 1, предложение 1 Закона о жизни Следует указать, что содержание ст. 3 сек. 1 предложение 1 ст. изд. это относится ко всем самостоятельным помещениям, а не только к тем, которые являются отдельной собственностью или чья отдельная собственность создается. Вышеизложенное означает, что площадь каждого из помещений, принадлежащих нынешнему собственнику имущества, в том числе и тех, которые еще не составляют отдельной собственности, также должна быть указана отдельно.Законодатель в ст. 3 ст. изд. определен способ определения размера такой доли. Как правило, доля собственника отдельного помещения соответствует соотношению полезной площади помещений вместе с площадью помещений, принадлежащих к общей полезной площади всех помещений вместе со смежными помещениями. (Статья 3 (3) предложение 1 LLL).
В свою очередь, доля собственника самостоятельных неотделимых помещений соответствует отношению их полезной площади и площади принадлежащих им помещений к общей полезной площади всех помещений вместе со смежными помещениями ( Искусство.3 сек. 3
предложение 2 в.ст.л.).
При этом отдельно урегулирована ситуация, когда общее имущество застроено несколькими зданиями. Тогда доля собственника отдельного помещения в общем имуществе соответствует отношению полезной площади помещений вместе с принадлежащими им комнатами к общей полезной площади всех помещений вместе с присоединенными к ним помещениями ( Статья 3 (5) Закона
Из вышеизложенного следует, что при определении размера доли необходимо определить отдельно по каждому отдельно стоящему помещению его полезную площадь и принадлежащие ему помещения
(ст.3 сек. 4 ст. изн.). Однако Закон не определяет, что понимается под понятием полезной площади. Отсутствует также ссылка на положения другого нормативно-правового акта. В настоящее время такое определение включает, среди прочего, Закон от 21 июня
2001 г. о защите прав нанимателей, жилищного фонда гмины и о внесении изменений в Гражданский кодекс [38]. В соответствии с правовой основой под этим понятием следует понимать площадь всех помещений в помещениях, в частности комнат, кухонь, кладовых, холлов, аллей, холлов, коридоров, санузлов и других помещений, обслуживающих жилые и хозяйственные нужды. арендатора вне зависимости от их назначения и способа использования
(ст.2 пункт 1 пункт 7 предложение 1 у.о.п.л.). Подробности о способе измерения полезной площади указаны в ст. 2 пункт 2 у.о.п.л. По его содержанию проверяется полезная площадь помещения с учетом дубленых стен. Площадь помещений или их частей с высотой в свету, равной или более 2,20 м, следует учитывать в расчетах за 100 %, с высотой, равной или превышающей 1,40 м, но менее 2,20 м, - 50 %, высотой менее 1,40 м полностью игнорируются. Остальные принципы расчета площади должны быть приняты в соответствии с польским стандартом PN-70/B-02365 или новым стандартом PN - ISO 9836:1997, который является стандартом, применимым к вновь построенным зданиям [39].
При использовании приведенного выше определения полезной площади следует учитывать специфику регламента ЖЖТ, к которому относятся также подсобные и примыкающие помещения, в частности подвалы, гаражи, камеры и чердаки (ст. 2(2) и 4 ст. ЛЛЛ). В соответствии с положением ст. 2 пункт 1 пункт 7 предложение 2 у.о.п.л. в полезную площадь помещений не входит площадь балконов, террас и лоджий, антресолей, гардеробов и шкафчиков в стенах, прачечных, сушилок, тележек, чердаков, подвалов и ячеек, предназначенных для хранения топлива.Между тем, с точки зрения положений Гражданского кодекса некоторые из них могут быть частью отдельно стоящего жилища [40].
Определение полезной площади является отправной точкой для расчета размера отдельных долей. Как правило, субъекты разделения помещений должны применять способ, указанный в ст. 3
абз. 3 и 5 в.з.л. В определенных ситуациях Закон допускает определенные исключения [41].
Однако следует иметь в виду, что в таком случае должны быть соблюдены два условия: доли должны относиться к помещению, а их сумма должна соответствовать единице (100%) [42].
В соответствии со ст. 3 сек. 6 Закона о ГК РФ, когда все помещения выделяются на основании одного правового акта, совершенного собственником или всеми сособственниками имущества, размер долей определяется в договоре собственником или совладельцами. -собственников соответственно.
Возможность отступления от правила, определенного в GCL
распространяется также на здания, в которых выделено право собственности хотя бы на одно помещение и размер долей в общем имуществе определен без учета площади помещения или иным способом, чем указанный в ст.3 сек. 3 ст. изд. В этом случае до выделения последнего помещения применяются те же правила исчисления доли в совместной собственности, что и при выделении первого (статья 3(7)
пункт 1 Закона о ЗЖ).
Решение Высшего административного суда от 3 июля 2001 г., II SA/Lu 393/00, ONSA 2003 № 3, поз. 102 90 015
Диссертация
Выдача сертификата соответствия требованиям самостоятельности жилого помещения (ст.2 пункт 2 и 3 Закона от 24 июня 1994 г. о праве собственности на жилые помещения - Журнал Законов 1994 г., № 85, ст. 388 с изменениями) может иметь место после того, как здание, в котором находится помещение, будет разрешено к эксплуатации.
Решение Провинциального административного суда от 28 марта 2007 г., III SA / Po 990/06, Lex No. 911751
Диссертация
Законодательное условие самостоятельности данного помещения сводится к двум аспектам - выполнение соответствующих технических и строительных требований и возможность использования помещения без необходимости использования другого самостоятельного помещения.Независимость – единственное условие, которому должно соответствовать помещение, чтобы стать недвижимостью. Закон от 24 июня 1994 г. о праве собственности на жилые помещения (т.е. ЗЗ от 2000 г., № 80, ст. 903 с изменениями) не предусматривает иных требований на этот счет. Здесь нет необходимости проверять соответствие характера помещений требованиям, изложенным в Постановлении министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 года о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение (Дз.75, ст. 690 с изменениями) в отношении помещений, предназначенных для постоянного проживания людей, или иные нормативные акты в области строительного права. Таким образом, нет никаких препятствий для того, чтобы считать помещение в подвале объекта недвижимости таким самостоятельным помещением.
Решение Провинциального административного суда от 30 января 2008 г., II SA / Sz 959/07, Lex No. 466026
Диссертация
Часть площади данного помещения (подсобное помещение) составляет общий коридор, который используется для обеспечения жилищных нужд жителей соседних помещений.Помещение как группа комнат вместе со смежной комнатой не отделено внутри здания (от другого помещения) капитальными стенами и часть его (коридора) используется для удовлетворения жилищных нужд других людей, помимо проживающих в помещении. Следовательно, это не отдельное жилище по смыслу Закона.
Постановление Высшего административного суда от 27 ноября 2008 г., I ОСК 1728/07, лекс. № 526661
Диссертация
Понятие «долговечность» по смыслу ст.2 пункт 2 Закона о собственности на жилые помещения, при отсутствии его легального определения следует понимать в соответствии со значением, принятым в польском языке.
Решение Провинциального административного суда от 29 апреля 2009 г., I SA/Gd 161/09, Lex No. 507127
Решение провинциального административного суда
.
