Индивидуальное поквартирное отопление представляет собой небольшую котельную в квартире. Владелец жилого помещения самостоятельно регулирует температурный режим, включает и отключает систему в любое время года. При поквартирном отоплении устанавливается котел, приборы учета тепла, трубы для вывода газа и дыма, а также оборудование для забора воздуха. Кроме этого отопительное устройство оснащается фиксаторами наблюдения за тягой, контролем пламени, клапаном отключения, который срабатывает автоматически при отсутствии огня.
В современных многоквартирных домах чаще устанавливают индивидуальную систему отопления. Но в старых квартирах тоже есть возможность отказа от центрального отопления и подключения поквартирного.
Если в доме установлено центральное отопление, то жильцы могут отказаться от него и установить индивидуальную систему.
Есть несколько причин для этого:
Для того чтобы перейти с центрального отопления на индивидуальное, необходимо:
Владельцу жилого помещения следует узнать в управляющей организации, можно ли отключить только одну квартиру от системы отопления или же требуется перейти на новый вариант отопления всем жильцам многоквартирного дома.
Если компания выдала разрешение, то нужно получить чертеж проводки газа, расчет потребления и другие технические документы. Это необходимо в том случае, если отопление будет газовым. Если же собственник выбрал электрическую систему, то требуется обратиться в Энергосбыт с актом пожарного надзора. При использовании коаксиального дымохода с выводом на фасад необходимо узаконить действия в Санэпиднадзоре.
Для установки отопительной системы в квартире следует обратиться в компанию, которая имеет лицензию на данный вид работ. Подключение и запуск газового отопления производит сотрудник газовой службы. Затем котел должен быть поставлен на сервисное обслуживание.
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ
Перевести квартиру на автономное отопление с центрального можно по закону. В редких случаях управляющая организация может дать отказ. Если же все проживающие в квартире согласны с переходом, организация дала разрешение и получены другие необходимые документы, то трудностей с подключением новой системы не должно возникнуть.
Для того чтобы разобраться, в чем отличие центрального отопления от индивидуального, необходимо рассмотреть каждую систему отдельно.
Центральное отопление представляет собой систему, при которой горячая вода поступает по трубам в квартиры и отапливает их. Кроме этого ресурс используется в виде горячего водоснабжения.
При индивидуальном отоплении в квартире установлен отопительный котел, который нагревает воду для отопления всех помещений. А также вода используется в хозяйственных нуждах.
Главным преимуществом индивидуального отопления является возможность включения и регулирования температурного режима в любое удобное время. Таким образом, собственник жилого помещения может включить систему раньше отопительного сезона или снизить температуру для экономии. Кроме регулирования теплоносителя можно контролировать температуру нагрева горячей воды.
Поквартирное отопление состоит из следующих элементов:
При выборе трубопроводов следует отдать предпочтение самому популярному варианту – полиэтиленовые трубы, которые подходят для наружного применения и имеют большой срок службы. Такой вид материала подходит для системы «Теплый пол».
На рынке представлен большой выбор радиаторов отопления. Одними из востребованных изделий считаются биметаллические и алюминиевые. Чугунные батареи используются все реже.
Установить индивидуальное отопление в квартире достаточно просто. Но следует определиться, какой вид оборудования будет использоваться.
В квартире многоквартирного дома рекомендуется использовать двухконтурный котел газовый, который не только отапливает помещение, но и нагревает воду для хозяйственных нужд. Оборудование имеет электронный розжиг, закрытую камеру сгорания и встроенный термостат, который помогает контролировать температуру нагрева. Благодаря такому газовому котлу можно поддерживать комфортный микроклимат в квартире.
Если семья большая, то рекомендуется дополнительно приобрести бойлер накопительного типа, который сможет запасать необходимое количество теплой воды.
При устройстве автономного отопления в квартире производится монтаж оборудования:
Последний этап может выполнить только сотрудник газовой службы, который проконтролирует соблюдение правил безопасности и эксплуатации.
При такой системе отопления можно выбрать алюминиевые радиаторы без повышенных требований к прочности. Трубы подойдут из полипропилена на 20 мм. Для горячего водоснабжения и отопительной системы рекомендуется приобрести трубы, армированные фольгой. Такие изделия отличаются компенсацией теплового расширения.
При установке радиаторов отопления и труб необходимо соблюдать рекомендации:
Для того чтобы индивидуальное отопление работало правильно, необходимо установить группу безопасности: манометр, расширительный бачок, предохранительный клапан, автоматический отвод воздуха. Рекомендуется обратиться в сервис «РосСчет» для установки необходимых элементов системы.
Владелец квартиры самостоятельно регулирует температуру в помещении, а система контроля котла автоматически поддерживает температуру носителя тепла.
Устроить автономное отопление в квартире при помощи электричества можно несколькими способами: теплый пол, тепловой насос и электрический котел.
При устройстве отопительного котла необходимо убрать старые трубы и радиаторы, затем установить новые.
Самой эффективной системой считается «Теплый пол» благодаря равномерному распределению нагревательных элементов по всему полу.
Выгодным автономным отоплением в квартире является тепловой насос. Электричества потребляется немного для работы устройства. Тепловой насос представляет собой экологический способ обогрева, где применяется возобновляемый источник энергии. В летний период оборудование используется в качестве кондиционера. Главным недостатком такой системы является высокая стоимость теплового насоса.
Для установки оборудования необходимо большое помещение, так как требуется монтаж центрального блока. В квартире с маленькой площадью можно устроить сплит-систему для каждого помещения. В таком случае не нужно прокладывать сеть воздуховодов. В течение часа количество тепла составляет 3,5-5 кВт.
Вне зависимости от выбранного типа отопления оно функционирует с учетом следующих узлов:
Автономное отопление пользуется популярностью не только в частных домах, но и в квартирах. Данная система выгодно отличается от центральной экономным расходом, возможностью самостоятельного отключения и включения, а также регулирования температурного режима. Самым экономным вариантом считается газовое отопление из-за небольшого расхода и стоимости ресурса по сравнению с электричеством. Другие виды систем в квартирах использовать невозможно.
Все про индивидуальное отопление в квартире: как перевести с центральной системы, нужно ли разрешение законодательства, а также какие именно документы нужны для собственного отопления в многоквартирном доме.
С каждым новым повышением тарифов на отопление жильцы многоквартирных домов задумываются об отказе от государственного тепла и занимаются подсчетами, насколько установка индивидуального отопления в многоквартирном доме выгодна.
На установку индивидуального отопления в квартире законодательство должно выдать ряд разрешений.
Как показывает многолетняя практика, те, кто отказался от централизованного отопления, один раз потратившись, быстро возвращают вложенные деньги, экономя в дальнейшем на оплате коммунальных услуг, но существует ряд плюсов и минусов квартиры с индивидуальным отоплением.
Можно ли установить в квартире индивидуальное отопление? Как правило, для перевода на индивидуальное отопление в многоквартирном доме достаточно подать заявление на отказ от централизованного отопления, получить на это согласие и подать прошение на установку индивидуального отопления в квартире в районное отделение электросети.
Сколько стоит индивидуальное отопление в квартире? Иногда такой вид обогрева не всегда рентабельный и стоимость индивидуального отопления в квартире может обходиться даже дороже, чем обычное отопление в многоквартирном доме.
Другое дело газовый котел, но его обустройство требует соблюдения многих формальностей:
Только получив все разрешения и справки на руки, можно переходить к демонтажу старой системы и установки индивидуальной системы отопления в квартире. Как показывает «печальная» статистика, на оформление документов для индивидуального отопления в многоквартирном доме в квартире уходит от 3-х до 6-ти месяцев.
Иногда так бывает, что газовое хозяйство отказывает в установке котла, так как технические характеристики системы не в состоянии создать необходимое для него давление. В таком случае придется искать альтернативные источники обогрева.
В газовую компанию нужно предоставить техпаспорт на котел и схему с указанием места его установки. Только после того, когда будет одобрен выбранный для монтажа газовый котел и обговорены условия при его установке, можно переходить на индивидуальную систему отопления в квартире.
Подключение индивидуального газового отопления в квартире должны проводить работники фирмы, поставляющей газ, и имеющие на это соответствующие разрешения.
Индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме требует не только оформления всех бумаг, но и тщательного подхода при выборе котла, на которого будет возложена задача обогрева.
Как правило, потребители выбирают двухконтурный агрегат, который обеспечит жильцов квартиры не только теплом, но и горячей водой.
Сегодня выпускают настенные малогабаритные аппараты, имеющие закрытые камеры сгорания. Такой вид котлов упрощает задачи по монтажу, так как они не требуют проведения газохода, так как эту функцию выполняет вентилятор. Он «загоняет» воздух с улицы, а затем так же выводит отходы сгорания через специальные трубы.
Выгода от двухкамерного настенного газового котла очевидна:
Если еще 10-15 лет назад люди задавались вопросом, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, то сегодня многие потребители просто переходят на альтернативные источники обогрева. В том случае, если квартира расположена не в условиях сурового климата, вместо газа рекомендуется подключать электрическое собственное отопление в квартире.
Одним из источников тепла, который является и эффективным, и экономически выгодным, и безопасным является двухконтурный электрический котел.
Его основными достоинствами являются:
Чтобы установить двухконтурный электрический котел, потребуется проделать ту же работу, что и при монтаже газового по отказу от централизованного отопления, но на индивидуальное отопление в многоквартирном доме разрешение от компании, поставляющей электроэнергию, получить намного проще, чем от газового хозяйства. То же касается системы теплых полов.
Когда осуществляется переход на индивидуальное отопление в многоквартирном доме, законодательство предъявляет особые требования к помещению, где будет установлен агрегат:
Площадь комнаты должна быть от 4 м2 при высоте потолка от 2.5 м.Если проводится индивидуальное отопление в квартире своими руками, то необходимо четко следовать инструкции, прилагаемой к агрегату. В отношении газового котла так же требуется, чтобы его подключали работники газовой службы.
Суровый климат нашей страны диктует свои условия по сохранению тепла в наших жилищах. Большинство квартир сегодня подключены к центральной системе отопления. Коммунальное хозяйство в большинстве своём находится в плачевном состоянии и это сказывается на уровне тепла в наших домах.
Квартиры в новых домах, в основном, идут уже с автономным отоплением, а в старых иногда нужна серьёзная модернизация. Вопросы по теплоснабжению и цене за эту услугу были всегда. Многие не хотят зависеть от «настроения» работников сферы ЖКХ и поэтому решаются на установку индивидуального отопления.
Оглавление статьи:
Естественным желанием каждого человека является возможность улучшить качество отопления в своей квартире и уменьшить расходы, с этим связанные. Но, по законодательству нашей страны на это необходимо получить соответствующее разрешение.
Переход граждан на автономные источники тепла не выгоден энергетическим компаниям.
Следует знать, что самовольное отключение от внутри домовой отопительной системы это нарушение закона.
Уже на стадии получения официального разрешения на отсоединение от центрального отопления необходимо чётко знать на каком топливе будет работать ваша система. Просмотренные заранее фото отопления в квартире помогут вам определиться.
В домах высотой более девять этажей не применяется центральное газоснабжение, поэтому если вы живёте в таком доме, данный вид энергии вам не доступен.
Имея на руках разрешение на отключение можно приступать к демонтажу внутриквартирной системы. На этом этапе необходимо согласовать порядок своих действий с жилищной компанией.
Производя демонтаж следует соблюдать последовательность и придерживаться схемы, чтобы не нанести вред соседним квартирам.
Есть правило, которое нужно соблюдать неукоснительно. Старая разводка и бывшие в употреблении радиаторы категорически не подходят для новых систем отопления.
С помощью инструкции как сделать отопление в квартире вы можете сделать все аккуратно и правильно своими руками.
Самостоятельная сборка начинается с ознакомления с проектом. Техническая документация регламентирует последовательность всей работы.
Невозможно по ходу работы менять способ отопления либо мощность котла, либо количество радиаторов. Вопрос о выборе системы отопления должен решаться заранее. Варианты отопления могут быть на газовом топливе или на электричестве.
Решая вопрос о том, что для вас предпочтительнее необходимо учитывать следующее:
Выбрав для себя газовое отопление, начинать необходимо с ознакомления с ценами на данную технику. Для того, чтобы выбрать максимально подходящий для себя котёл нужно учитывать площадь квартиры, тепловые потери и т. д.
Рынок газового оборудования довольно широк и разнообразен. Стоит повнимательнее присмотреться к настенным моделям котлов. Такие модели представлены не только для газа, но и для электричества тоже.
Подобрать правильную мощность котла можно исходя из таких нормативов: один киловатт энергии идёт на обогрев десяти квадратных метров жилой площади, прибавляя к этому 10% на естественные потери тепла.
Если вы желаете иметь индивидуальное горячее водоснабжение, То выбрать стоит двухконтурный котёл.
Настенные нагревательные приборы с ТЭНами используют при оборудовании жилья электрической системой.
В последнее время стало очень модным делать в квартире тёплый пол. Лучшим вариантом такого отопления в квартире станет водяной пол. Это очень удобный способ обогрева, так как тёплый пол подключается к главному нагревательному контуру.
Разводку по квартире металлическими трубами либо пластиковыми. Отопление из пластиковых труб можно сделать без туда и максимально быстро. При монтаже нет необходимости в сварочных работах.
Для отопления маленькой двухкомнатной квартиры, где количество радиаторов не более четырёх штук отлично подойдёт однотрубная система отопления. При такой системе радиаторы необходимо подключать по диагонали.
Отопление больших квартир и домов возможно только по двухтрубной системе. А если в планах тёплый пол и горячая вода, то выбрать стоит двухконтурный котёл. Двухтрубная система значительно эффективнее одно контурной.
Выбирая пластиковые трубы для своего отопления нужно понимать, что трубы должны быть армированные, защищенные от воздействие высоких температур. Трубы армируют стекловолокном либо алюминиевой фольгой. Трубы армированные выдерживают высокие температуры и большое давление.
Существует несколько типов радиаторов отопления. Какие батареи вы будете ставить в своём доме необходимо определиться заранее. Радиаторы чугунные самые прочные, но и самые дорогостоящие. Для данного вида радиаторов минусом является массивность и малая привлекательность.
Чаще всего, сегодня, используют биметаллические радиаторы. Они создаются из сплава стали и алюминия. Данный сплав значительно повышает эксплуатационные свойства. Сталь способна выдерживать значительное давление, а свойства алюминия по теплоотдаче не заменимы.
Как выбрать батарею вам подскажут специалисты, занимающиеся отоплением.
Биметаллические радиаторы средней ценовой категории просты в демонтаже и очень популярны. Такие батареи вешаются на кронштейны, вмонтированные в стены. Классическим местом установки является место под окном.
Есть четыре возможных способа подключения радиаторов к трубе:
Иногда, заменить отопление становится необходимостью:
При любых изменениях в системе отопления необходимо получить разрешение коммунальных служб и соседей.
Принимая решение заменить отопление и батареи будьте готовы к тому, что от вас потребуется большое количество разрешительных документов и не мало денежных средств.
Фото из архива Myslo.
Можно ли стать независимым от центрального отопления, работы общей котельной и сроков начала отопительного сезона и обзавестись отопительным газовым котлом для установки в многоквартирном доме?
Индивидуальное отопление в квартире — мечта многих. Раньше газовые отопительные котлы устанавливали без проблем, но в последнее время разговоры об этом поутихли. Можно ли сейчас самим контролировать погоду в доме? Этот вопрос волнует многих наших читателей. Разбираемся вместе с экспертом — начальником производственного отдела АО «Тулагоргаз» Татьяной Поляковой.
Татьяна Полякова
- С 2010 года переход на индивидуальное теплоснабжение отдельных квартир в многоквартирных домах запрещен на основании Федерального закона № 190 от 27.07.2010 г. «О теплоснабжении».
Однако и в этом правиле есть исключения. Это те случаи, когда такой переход предусмотрен схемой теплоснабжения, например при строительстве новых многоквартирных жилых зданий, а также при их реконструкции. То есть в существующих многоквартирных домах устанавливать индивидуальный газовый котел запрещено.
В соответствии с действующей на территории Тулы схемой теплоснабжения переоснащение жилых помещений в многоквартирных домах, подключенных к централизованной системе теплоснабжения, на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии не предусмотрено.
И это обосновано рядом причин. Во-первых, пропускная способность существующей сети газораспределения в многоквартирных домах не рассчитана на индивидуальное отопительное оборудование. Нельзя также забывать, что в квартирах нет и системы забора воздуха или отвода продуктов сгорания от этих котлов. А это, согласно правилам, должно быть предусмотрено обязательно (СП 60.13330.2016).
Также выбросы дымовых газов следует предусматривать через коллективные дымовые каналы (трубы) выше кровли здания (СНиП 41−01−2003).
Сделать это в уже построенных домах практически невозможно, учитывая, что устройство дымоотводов от каждого теплогенератора через наружные стены, в том числе через окна, под балконами и лоджиями, в жилых многоквартирных зданиях не допускается.
- Если все-таки ваше помещение соответствует требованиям, то обязательно нужно учесть расположение котла в квартире. Индивидуальные теплогенераторы общей теплопроизводительностью 50 кВт и меньше можно устанавливать почти во всей квартире: кухнях, коридорах и нежилых помещениях.
Но запомните, что установка котла в ванной и санузлах строго запрещена!
Если производительность теплогенератора составляет более 50 кВт, то размещать его можно только в отдельном помещении. При этом общая теплопроизводительность установленных в этой комнате теплогенераторов не должна превышать 100 кВт.
Не допускается и размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами.
Размещение и установка теплогенераторов должны производиться в соответствии с инструкциями по монтажу и эксплуатации завода-изготовителя котлов.
В помещениях, в которых устанавливаются газовые теплогенераторы и другое газовое оборудование, следует предусматривать сигнализаторы загазованности по метану и оксиду углерода. Приборы должны срабатывать при достижении загазованности помещения, равной 10% НКПРП (нижний концентрационный предел распространения пламени) или ПДК (предельно допустимая концентрация) природного газа.
Сигнализаторы загазованности должны быть сблокированы с быстродействующими запорными клапанами, установленными на вводе газа в помещение и отключающими подачу газа по сигналу загазованности.
- Мощность индивидуального теплогенератора зависит от площади квартиры и от количества проживающих. В каждом случае она рассчитывается индивидуально.
В среднем для 2-, 3-комнатной квартиры с 3-мя, 4-мя проживающими достаточно одного двухконтурного котла мощностью 24,0 кВт.
В качестве источника теплоты для систем поквартирного теплоснабжения следует применять специальные индивидуальные теплогенераторы — автоматизированные котлы, оборудованные автоматикой безопасности.
Прибор должен быть полной заводской готовности на газообразном топливе. Параметры теплоносителя: температура — не более 95оС, давление — не более 0,3 МПа.
При строительстве новых, а также реконструкции жилых многоквартирных зданий следует применять теплогенераторы с закрытой (герметичной) камерой сгорания.
- Перевод системы отопления квартиры на индивидуальное газовое — это переустройство жилого помещения. Оно производится в соответствии с главой 4 Жилищного кодекса РФ.
(Разрешение на переустройство выдают органы местного самоуправления. Все изменения должны быть внесены в технический паспорт помещения. Получить разрешение можно только на основании проекта, созданного специализированной организацией.
Для получения разрешения на переустройство собственнику необходимо предоставить в администрацию или МФЦ паспорт, копию правоустанавливающих документов на жилье, копию технического паспорта помещения и проект. Подробнее об этой процедуре мы писали в «Слободе» № 28 от 11 июля 2018 года и на сайте Myslo. — Прим. автора).
Комплектность документов, в том числе необходимость получения дополнительных разрешений, решается в индивидуальном порядке и зависит прежде всего от схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома.
- Монтировать газовые сети имеет право только организация, имеющая допуск на выполнение данных работ. Проведение работ неквалифицированным специалистом может быть опасно для жизни!
Приемку в эксплуатацию газовых сетей, врезку и пуск газа в газоиспользующее оборудование на территории города Тулы осуществляет АО «Тулагоргаз».
- Стоимость работ по реконструкции системы газоснабжения сильно разнится в зависимости от проекта. Стоимость рассчитывается индивидуально и на основании проектной документации.
Централизованное водоснабжение и отопление – это, безусловно, большое достижение технического прогресса. Мы наслаждаемся в своих квартирах теплом, уютом и комфортом, и все, что от нас требуется, это вовремя оплачивать счета за коммунальные услуги. Однако в действительности не все так радужно, и статистика говорит о том, что почти каждый владелец городской квартиры недоволен качеством предоставляемых услуг. И это объяснимо – в большинстве благоустроенных квартир комфортный уровень температуры не поддерживается. С одной стороны, зимой мы либо замерзаем в своих квартирах, либо, наоборот, вынуждены открывать окна лишь для того чтобы выпустить жар от пышущих радиаторов отопления. С другой стороны, даже летом бывают холодные, сырые и промозглые дни, когда хочется согреться, но коммунальные службы не включают отопление из-за таких капризов погоды. «Подогревает» возмущение и стоимость коммунальных услуг, которая растет год от года. Самое неприятное в том, что мы часто выбрасываем деньги на ветер в буквальном смысле, открывая зимой окна или оплачивая счет за тепло, скажем, в октябре по той же стоимости, что и в январе. Если же к этим факторам добавить регулярные прорывы и аварии в системе центрального коммунального снабжения и, как следствие, частое отключение отопления, то становится понятен выбор многих людей в сторону отказа от этих «благ» цивилизации и поиск лучшей альтернативы. И такая альтернатива есть! На помощь придет автономная система теплоснабжения. Она позволит установить именно ту температуру в квартире, которая будет комфортной именно для вас.
К сожалению, мы не можем изменить погоду за окном. Но мы можем создать погоду в своем собственном доме! Монтаж индивидуальной системы теплоснабжения позволит решить ряд важных повседневных проблем любого жильца многоквартирного дома, начиная от существенного снижения затрат на коммунальные расходы и заканчивая абсолютной независимостью от погодных условий и аварий на центральной магистрали.
К сожалению, процесс монтажа системы автономного отопления в многоквартирном доме имеет множество ограничений и преград, с которыми придется столкнуться. Во-первых, это большие финансовые затраты. Выбор котла и оборудования для своей квартиры – это еще полдела, гораздо больше средств понадобится на их монтаж и реконструкцию существующей системы. Если финансовые вложения вас не страшат, то можно двигаться дальше. И начинать нужно не с проекта, как может показаться сначала. Начинать нужно с согласия соседей. Да, именно так. Дело в том, что вся существующая система отопления, находящаяся внутри дома, является общим имуществом, и заручиться поддержкой соседей если не обязательно, то уж точно лишним не будет. Следующим шагом должно стать составление проектной документации и обращение в местные органы власти. К слову сказать, проектирование индивидуальной системы отопления в многоквартирном доме стоит доверять только профессионалам, имеющим опыт подобной деятельности. Когда проектная документация будет готова, следует получить разрешение властей. 
И вот здесь, на этом этапе, большинство людей просто опускает руки и сдается. Действительно, неприятно получить отказ от представителя власти в первом же кабинете, а это, прямо скажем, очень вероятное развитие событий. Чиновники весьма неохотно идут на выдачу разрешения демонтажа элементов централизованного теплоснабжения, и их, в принципе, можно понять: вы можете нарушить гидравлический режим, общий тепловой баланс дома или температуру в соседних квартирах. Однако помните, что закон на вашей стороне, и если ваш проект составлен профессионалами, то ваше упорство и терпение будут вознаграждены: вы пройдете все бюрократические преграды и получите разрешение на монтаж.
Итак, проектная документация готова и разрешение на все работы получено. Пришло время закупать оборудование и начинать монтаж. Следует заметить, что эти работы также следует доверять только профессионалам, так как здесь существует масса нюансов, которые вы просто не сможете учесть.
Система индивидуального автономного теплоснабжения в многоквартирном доме состоит из следующих элементов:
• Котел
• Циркуляционные насосы
• Конвекторы
• Трубы
• Радиаторы
Конечно, «сердце» всей системы – это котел. Оптимальным решением станет покупка газового двухконтурного котла с закрытой камерой сгорания. Он имеет качественное отличие от одноконтурного агрегата тем, что обеспечивает не только теплом, но и горячей водой. Это позволит быть независимым не только от централизованного теплоснабжения, но и обезопасить себя от отключений горячей воды, которые в наших условиях, к сожалению, случаются очень часто. Современные котлы бывают чугунными и стальными. Чугунные приборы служат долго, но очень громоздки и неэстетичны. Лучшим решением станет приобретение компактного стального котла. Они недороги, компактны, бесшумны и идеально впишутся в любой интерьер. Легкость стальных агрегатов и простота монтажа позволяют размещать их на стене, что сэкономит место в квартире.
На рынке широко представлены и электрические котлы, но они не пользуются большой популярностью. Это объясняется дороговизной энергоресурса: электричество существенно дороже газа, поэтому сэкономить здесь вряд ли удастся.
В качестве отопительных приборов лучше всего подойдут алюминиевые или биметаллические радиаторы, трубы для всей системы отопления стоит выбрать полипропиленовые.
Особое значение нужно уделить автоматизации процесса обогрева помещений квартиры. Нужно настроить систему так, чтобы она автоматически включалась при сигнализации датчика о снижении температуры в комнате. Это поможет снизить затраты на коммунальные услуги и позволит отрегулировать действительно комфортную температуру в доме, в точности до одного градуса. При длительном отъезде можно настроить систему на поддержание минимального уровня температуры, что поможет существенно сэкономить на отоплении и не эксплуатировать систему впустую.
Системы автономного теплоснабжения в многоквартирном доме бывают двух видов – с механической циркуляцией и естественной циркуляцией. Разница между ними в том, в первом случае теплоноситель циркулирует под воздействием насоса, в то время как в системе с естественной циркуляцией работает принцип разной плотности теплового носителя. Обе системы имеют высокий КПД и эффективность работы, но в случае с принудительной циркуляцией теплоносителя нужно позаботиться о выборе качественного циркуляционного оборудования.
Монтаж автономной системы отопления в многоквартирном доме – дело сложное, но его результат по-настоящему сделает вашу квартиру теплой и уютной. Вы сами сможете устанавливать и регулировать «погоду в доме» и в лютый мороз, и в палящий зной. Обязательным условием по выбору оборудования и монтажу всей системы становится привлечение специалистов с опытом работы, ведь система должна быть полностью герметична и безопасна, а учесть каждую деталь при самостоятельном монтаже будет очень сложно.
Ежегодно повышаются коммунальные платежи на отопление на отопление квартир во многоквартирном доме. Тогда граждане начинают искать пути решения относительно тепла и занимаются экономией, рассчитывая выгоду от индивидуального отопления.
Согласно многолетней практике, люди, отказавшиеся от централизованного отопления, единожды уплатив полностью всю сумму, и собрав множество документов, быстро окупают вложенную сумму. В таком случае будет экономиться в дальнейшая оплата ЖКХ услуг. Но подобная процедура имеет свои отрицательные стороны.
Читайте также статью ⇒Можно ли не платить за ЖКХ. Какие услуги ЖКХ можно не оплачивать.
При установлении данного вида отопления в помещении многоквартирного дома, граждане получают для себя больше выгоды:
| Плюсы | Методы достижения |
| Подходящий уровень теплоты | Возможность установления природного газа или электроэнергии |
| Дешёвое жилищное строительство | Компания делается скидка при массовом возведении в многоквартирных домах |
| Снижаются затраты на обогрев | Затраты уменьшается на 30% |
| Экологичность | Минимизируются выбросы в атмосферу |
| Уменьшается наличие перебоя | Так как отсутствует подключение массовое, перебои уменьшаются |
В таком случае индивидуальное отопление в квартирах имеет более оптимальное сочетание не только технической стороны (регулируется тепловой поток, надежное теплоснабжение), но и экономической (существенно снижается оплата во время отопительного сезона, отсутствуют либо сводятся на нет тепловые потери).
Осложнена процедура тем, что проведение индивидуального квартирного отопления (в большинстве случаев природного газа) подключается после получения разрешения от органа местного самоуправления. при этом необходимо собрать подписи каждого соседа что достаточно сложно.
Муниципалитет после множества обращение может согласиться. Потребуется собрать всю документацию, вывод архитектора о возможном переустройстве жилого имущества, а также соглашение газовой службы. Всё это даёт повод на отказ муниципалитетов. Они ссылаются на федеральные законы.
Получается разрешение для проведение у себя индивидуального отопления часто в судебном порядке. Прибегают к подобному решению, только в случае, если нет законных оснований на отказ.
По закону индивидуальное отопление может быть проведено в квартиру, в отличие от некоторых соседних стран. Чтобы перевестись на индивидуальное отопление в многоквартирном доме подается заявка для отказа от централизованного тепла. Получается на это соглашение и подаётся заявление на установление индивидуального тепла в помещении в электросеть.
В зависимости от того, какой вид отопление будет использоваться, определяется стоимость установки. Услуга стоит недешево, а иногда обходится даже дороже, чем централизованная тепло. Но при этом граждане гарантирует себе долговременную экономию на оплату коммунальных счетов.
Это является важным аспектом, так как после перехода на этот вид отопления, множество отказов центрального обогрева влечет за собой системный сбой.
Подготавливается вся необходимая документация для процесса перехода из централизованного отопления. Для этого изучаются соответствующие законы:
Рекомендована установка для экономии средств и времени электрического котла. Необходима подача заявления и передача этого прошения в электрическую сеть по району. Если соответствовать техническим условиям, разрешение выдается в скором времени. Но теплота, которая вырабатывается при этой позиции идет с превышенной себестоимостью за тепловую энергию, если сравнить с централизацией.
Прежде всего происходит оформление проекта по газовому отоплению. Для этого гражданин идет в компанию, которая поставляет газ. Работники этой службы определяют схему по автономному обогреву жилого дома по конкретным техническим условиям. Одним из самых важных вопросов является поддержание уровня газопроводного давления. Если не обеспечивается работа котла, компания может отказать в проведении газового отопления.
В таком случае подбирается система другого теплоносителя. В таком случае перед гражданами становится выбор электрического котла или утеплением полов.
Перед тем, как обратиться в газовую компанию, необходимо собрать такие документы:
Важно!. В обязательном порядке должен был заключён договор с компанией, поставляющей тепло. В противном случае гражданина ждет наказание.
До того, как будет получено разрешение, заниматься установкой оборудования запрещается. Законодательством Российской Федерации дается четкое регламентация касательно обустройства автономного квартирного отопления. Для газовых котлов ограничения в герметичности камеры сгорания, с охлажденными путями, отводящий угарный газ. При несоблюдении данных условий последует отказ.
Прежде, чем осуществить переход к индивидуальному отоплению многоквартирного дома, необходимо учитывать предъявленные законодательством требования в квартире, где предполагается установление агрегата:
Вопрос №1: Имеются ли штрафы, если не выполнить пункты? Согласно действующему законодательству, граждане, которые не получают разрешение или получили отказ привлекаются административной ответственности. Если после оплаты штрафа граждане не поменяют ситуацию, дело передается в суд, и начинается уголовное расследование.
Вопрос №2: Сколько будет стоить установка? На текущий момент полноценная стоимость минимум будет стоить 80 тысяч. Цена будет зависеть от площади.
Вопрос №3: Природный газ или электроноситель? У природного газа нет альтернативного варианта, так как использование индивидуального электрического отопления ограничено.
Устройства, использующие возобновляемые источники энергии, идеально подходят для новых зданий. Однако эффективные системы отопления, работающие на ископаемом топливе, также снижают затраты на отопление и выбросы CO₂ в среднем на 20–30 % по сравнению с приборами предыдущего поколения. Однако не каждый тип отопительной установки подходит для каждого дома.
Вы должны начать планировать заранее
Тип системы отопления, которую вы должны учитывать при планировании вашего нового дома.Таким образом, мы можем быть уверены, что будет создан строительный проект, адаптированный к современной системе отопления.
Тепловая мощность
Само собой разумеется, что новая установка центрального отопления должна обеспечивать достаточное количество тепловой энергии. То же самое относится и к водопроводной системе, горячая вода для бытовых нужд должна быть доступна во всех точках потребления в любое время и в достаточном количестве.
Стоит убедиться, что новая система отопления предлагает возможность модернизации в будущем.Благодаря этому он сможет удовлетворить даже быстрорастущие потребности пользователя.
Отопление зависит не только от мощности, но и от количества энергии, необходимой для достижения нужного уровня комфорта. Чтобы свести к минимуму долгосрочные расходы на отопление, стоит инвестировать в эффективные решения.
Потребляемая мощность для отопления и горячего водоснабжения
Требуемая мощность для установки зависит от площади дома и количества его жителей. Стоит спроектировать установку с мощностью, немного превышающей текущую максимальную потребность.В результате необходимое количество горячей воды с достаточным комфортом будет доступно даже в сильные морозы.
При расчете потребности в тепле для нового дома с хорошей теплоизоляцией можно использовать эмпирическое правило.
мощность нагрева в кВт (площадь дома в м² x 50 Вт / м² / 1000)
+ мощность нагрева воды для бытового потребления ед. кВт (около 30% от вышеуказанного значения)
= номинальная мощность системы отопления в кВт
Полученная таким образом номинальная тепловая мощность нового хорошо изолированного здания площадью 130 м² составляет примерно 8,5 кВт.Номинальная тепловая мощность – это максимально достижимая мощность системы непрерывного отопления, например, в сильный мороз.
Точное определение потребности в тепле производится проектировщиком системы на основании информации о конструкции здания, площади помещения, изоляции стен, крыши, этажей, количестве жителей, требуемой температуре и местоположении здания.
Удобное водяное отопление: центральное или децентрализованное?
Раздумываете, что выбрать: накопительный бак в подвале или водонагреватель возле водоразборной точки? Центральное горячее водоснабжение от достаточно большого бытового водонагревателя особенно удобно и обеспечивает достаточное количество горячей воды даже для большого количества домохозяйств.Компактные комбинированные устройства идеально подходят для небольших помещений, например, в квартире или доме с одной ванной комнатой.
.Газовое отопление становится все более популярным как в домах, так и в квартирах. До решения о. его установка, стоит знать в первую очередь затраты, связанные с ним.
Они в нашем распоряжении различные системы отопления. Газ ценится глазами не просто так много людей. Он хорошо работает не только в одноквартирных домах, но и а также в квартирах, а также в многоквартирных домах, которые соединены с этим поры нагревались, т.е.с помощью изразцовых печей. Относительно низкая стоимость установка установки, возможность одновременного нагрева воды и безотказная работа – основные преимущества данного решения. Вместе с тем, однако Некоторых потенциальных пользователей беспокоит стоимость газового отопления. Эти конечно, они зависят от многих факторов, в том числе от используемой технологии и размера номера. Однако стоит произвести предварительные расчеты, чтобы убедиться, что газовое отопление – удачное решение в конкретном случае.
Первый расход, с которого Людям, которые хотят обогреть дом или квартиру с помощью газа, конечно, будет установка соответствующей установки. Сопутствующие расходы Кроме того, они часто вызывают сомнения у пользователей. К основным принадлежат:
Вы ищете деньги для вашей газовой установки? Ознакомьтесь с предложением лучших кредитов наличными на 5000 злотых
После создания установки и ее при получении можно начинать пользоваться газовым отоплением.Однако стоит знать что расходы будут связаны не только с его качество, но и с тепловыми характеристиками здания . Утечка окна, поэтому отсутствие термомодернизации или неблагоприятное расположение могут значительно влияют на расходы, понесенные в отопительный период. Еще до установки газовое отопление, стоит подумать о замене оконных рам, герметизация дверей, навешивание высоких потолков или использование дополнительных решения, которые экономят энергию, необходимую для отопления номера. Предполагается, что на для обогрева квадратного метра поверхности требуется ежегодно от 100 до 150 кВтч газа . Следовательно, если предположить, что потребление будет находиться в середине этого диапазона, а цена 1 кВтч газа 0,20 злотых, то получится, что для обогрева квартиры на площади 50 м2 мы заплатим 1250 злотых, в квартире в два раза больше будет в то время как 2500 злотых, а в доме площадью 150 кв.м. 3750 злотых. Однако это лишь гипотетические расчеты, не учитывающие индивидуальные условия: затраты они будут намного ниже в случае пассивных зданий и выше в старых строительство.
Относительно низкая стоимость не единственные преимущества использования газового отопления. Они принадлежат остальным среди прочих:
Есть и проверенные способы сэкономить количество сжигаемого газа и, следовательно, также снизить счета за отопление.Вопреки видимости, не все они будут потребовало значительных затрат или проведения капитального ремонта недвижимость, и может значительно облегчить повседневное функционирование и использование установок:
"Пожирание" установки
Велико было удивление Мастера, когда он услышал от Магистра о случае слива воды из системы центрального отопления после отопительного сезона Чем опасен слив воды из труб, радиаторов и др. арматура?, весна полная, про зиму мы уже забыли...
- изволит пошутить мистер Майстер.Кто забыл, тот забыл. Я, конечно, нет.
- Тебе так понравилось, что он такой нежный?
- Я не это имел в виду. Все уже думают о лете, а я должен о зиме. Отопительный сезон закончился, пора задуматься о ремонте того, что доставило нам немало хлопот в конце зимы. Ведь мы даже не оглянемся назад и очередной отопительный сезон постучится в нашу дверь.
- Никогда не думал, что ты такой осторожный. Некоторые люди вспомнят неудачи, когда нужно будет запустить отопление.А вы сейчас... но давайте оставим эту тему, разве у вас есть что-то, что мы должны передать другим?
- У меня есть кое-что, о чем мы говорили много раз. Получается, что еще мало.
- Хозяин, не раздражайтесь, просто говорите, что имеете в виду.
- Для слива воды из системы центрального отопления на период, когда система не работает.
- Кооо?? Кто-нибудь делает это?
- Вы можете мне верить или не верить, но это так. Я говорил с одним из моих коллег о выходе из строя крана радиатора в его квартире (он живет в многоквартирном доме в большом жилом массиве).Спросил, можно ли поменять регулирующую вставку в клапане, так как, по его мнению, из-за нее радиатор не греется как надо. Спросив, есть ли у него кран на обратке для перекрытия воды, он сказал: "Мой дом пустовал все лето".
- Что он сказал?
- Я вижу, что господин Разнорабочий тоже Не верю своим ушам, что у мистера Разнорабочего глупое лицо, но, должно быть, оно было у меня, когда я услышал своего коллегу. Глядя на меня, он спросил: «Почему вы так удивлены?Они этим годами занимаются." И что вы скажете? Я не имею права сомневаться в том, что сказал мне мой коллега. Ведь он не рискнул бы откручивать вентиль, не убедившись, что в системе нет воды ?
- Знаете, Магистр, руки опускаются. Если бы это был индивидуальный инвестор, который понятия не имеет о содержании установки, я бы с трудом мог понять. Не все должны знать эти правила. Но когда я слышу об администраторе имущество, которое делает это, я не знаю, что думать.
- я не знаю, откуда они взяли мнение, что пустая установка лучше обслуживается, чем заполненная водой?Недостаток знаний?
- я имел аналогичный случай много лет назад, но там речь шла о пожилом мужчине, который был главным энергетиком на промышленном предприятии.По образованию он, вероятно, был механиком или электриком, а с отопительной установкой имел дело по принуждению. Он мог не знать, что вода в системе не будет слита без необходимости. Об этом должны знать все, кто несет ответственность за состояние установки.
- Должен ли я сказать, почему, или мистер Разнорабочий сделает это?
- Сделай это ты с "теоретической" точки зрения (я конечно шучу, так как знаю что у тебя в этом тоже много практики), а я расскажу как это выглядит с практической стороны .
- Начнем с того момента, когда заливаем воду в установку. Чаще всего это вода из-под крана, потому что очищенную воду имеют в своем распоряжении только установки, подключенные к муниципальным сетям. Вода, подаваемая в систему, имеет определенный химический состав. С эксплуатационной точки зрения нас интересуют хлориды, сульфаты и количество кислорода. Стандарт PN-93/C-4607 определяет качество воды, используемой в системах отопления выше 24 кВт, но его можно использовать в любой ситуации. Почему нижняя граница именно 24 кВт, я расскажу позже.Агрессивные ионы, содержащиеся в воде, вызывают коррозию установки, пока они активны. Именно из-за их активности мы не должны сливать воду или допускать протечки, которые вынуждают нас доливать воду в установку. Почему? Потому что вместе с новой водой в систему попадают активные коррозионные ионы и… начинают «грызть» наши радиаторы и трубы.При сливе воды из системы, после отопительного сезона, перед новым сезоном приходится ее доливать. уже "съедены"), и впустить "голодных".В результате этой процедуры мы имеем более быструю коррозию всей установки.
- Теперь рассмотрим, что происходит с уже опустевшей установкой? Вместо "неактивной" воды в систему поступает воздух с активным кислородом. Стенки труб и радиаторов мокрые, поэтому кислород имеет очень хорошие условия для окисления нашей системы. Продуктом этого является гидроксид железа, который превращается в оксид железа. (ржавчина известная всем).Хотите иметь при установке?Если бы только цвет поменялся, то выдержал бы, но отложения забивают все фильтры и узкие места, например, системы регулирования расхода в вентилях, например вентили радиаторов. Через какое-то время проблема точно. Странно, что упомянутый администратор этого не заметил.
- Я думаю, он заметил засорение клапанов и фильтров, но не связывает это со сливом воды из системы.
- Интересно, как такой администратор учитывает стоимость воды, которую заливает установка? Ведь после периода бездействия он должен сначала промыть установку, а затем заполнить ее чистой водой.Я не предполагаю, что он бы этого не сделал, потому что у него были бы большие проблемы при запуске установки.
- Или он оправдывает количество монтажников в своем отделе?
- Вы слишком озорной Магистр. Я не думаю, что это произойдет. Причиной такой и никакой другой обработки систем центрального отопления, на мой взгляд, является отсутствие соответствующих знаний. Вы знаете, что многие монтажники, несмотря на многолетний профессиональный опыт, когда видят черный осадок в сливаемой из системы воде, утверждают, что радиаторы были грязными, а это не так.
- Вы правы, я зашел слишком далеко. У меня самого в прошлом году была авантюра "с почвой, попавшей в радиаторы на заводе или в транспорте". Вы помните обоснование жалобы, которое я получил от одного из подрядчиков.
- Если я правильно помню, мы разговаривали об этом
- Может быть, стоит вспомнить, в чем была проблема, раз уж речь идет о коррозии в установке центрального отопления?
- Черный шлам забил фильтры на котле и котел выключился. Монтажник слил воду, промыл установку и залил новую воду. Однако то, что он увидел, было чистым продуктом коррозии - гидратированной окисью железа, которая при испарении воды представляла собой черный порошок. Его получают в процессе окисления стали под действием кислорода воды и присутствия агрессивных ионов. (Примечание: месторождения лигнита или руды указывают на попадание в воздушную систему. Как можно скорее определите, как это сделать).Если бы установщик знал об этом, вместо слива воды он использовал бы один из ингибиторов коррозии и… проблема была бы решена.
- Теперь вы можете вернуться к тому, почему стандарт становится применимым к установкам выше 24 кВт. Ведь процесс коррозии происходит независимо от мощности установки. А это не?
- Да, конечно, но... Ограничение вытекает из того, что маломощные установки имеют соответственно меньшую мощность и даже если концентрация агрессивных ионов превышает допустимую, их количество будет быстро снижаться и при отсутствии подачи пресной воды (установка герметична и имеет правильно подобранный расширительный бак) коррозионные процессы прекращаются, не вызывая осложнений в работе установки.
- Раз уж мы затронули эту тему, подскажите, что делать в такой ситуации, когда в установке появляется черный шлам.
- Проставить по пунктам можно так: • Проверить герметичность нашей установки. Пополнение воды постоянно вносит новые агрессивные ионы и кислород.
• Убедитесь, что наш расширительный бак имеет правильную емкость. Если она слишком мала, то при увеличении объема воды слишком маленький сосуд не в состоянии принять избыток воды, и предохранительный клапан выбрасывает излишки.В дальнейшем, когда температура в котле и объем воды снизятся вместе с ней, автоматическая доливка воды без нашего ведома будет восполнять воду в системе, вводя новые ионы и кислород. То же самое происходит при отсутствии воздушной подушки в расширительном сосуде или при нарушении диафрагмы.
• Сделайте химический анализ воды, которую мы используем для заполнения системы. Если его состав очень агрессивен, остается только использовать один из ингибиторов коррозии (доступен у оптовиков установки) и затем контролировать его концентрацию.
- В заключение хотелось бы предостеречь нападок ученых, что мы слишком упрощенно подошли к теме. Процесс коррозии более сложен и не заключается в "пожирании" радиатора коррозионно-активными ионами.Могу вас уверить, что мы это знаем, но мы хотим, чтобы монтажники знали, как бороться с такими явлениями, а не ограничиваться лекцией по химия.
"Поскольку мистер Майстер уже сказал это, теперь мы можем смело звонить в редакцию. Сегодня моя очередь пригласить моих коллег на небольшую дегустацию."Погода отличная. Я заказал столик во дворе. Я гарантирую, что речь пойдет не о коррозии, а о том, что будет двигаться перед глазами. Вместе с весной все больше открываются «темы» Автор: Ежи Косирадски источник:
www.instalator.pl
.Проектируем и реализуем системы отопления как для дома, так и для квартиры. Мы предлагаем решения от проверенных, зарекомендовавших себя производителей. Каждый проект разрабатывается индивидуально под нужды и бюджет клиента, подбирая только необходимые элементы с оптимальным соотношением цена-качество. Мы обеспечиваем безопасность монтажа и удобство использования на долгие годы.
Неотапливаемая квартира или дом – это не только источник дискомфорта, но и опасность для здоровья. Плохо утепленные стены становятся местом обитания грибков и плесени, а слишком прохладный воздух заставляет домочадцев болеть чаще, чем обычно. Вам больше не нужно мерзнуть – достаточно положиться на помощь специалистов по современным системам отопления – Sebtech. Приглашаем вас ознакомиться со всем предложением.
Для наших клиентов из Щецин мы проектируем и реализуем системы отопления как для домов, так и для квартир.Мы предлагаем решения от проверенных, зарекомендовавших себя производителей. Каждый проект индивидуально подстраивается под потребности и бюджет получателя, подбирая только необходимые элементы с оптимальным соотношением цена-качество. Мы обеспечиваем безопасность установок центрального отопления , а также комфорт использования на долгие годы.
Не хочешь замерзнуть зимой? Мечтаете, чтобы ваши дети круглый год бегали босиком? Забудьте о холодной, неприятной на ощупь плитке или панелях.Выбирайте современные отопительные установки , гарантирующие комфорт и здоровье вам и вашим близким. В Sebtech мы прилагаем все усилия, чтобы предоставить клиентам превосходное качество теплых полов , выполненных с использованием современных, прочных, а также полностью безопасных, простых в использовании компонентов.
Как специалисты в своей области, мы каждый день ищем новые решения, следя за рынком систем отопления и связанными с ним новостями.Мы постоянно обучаемся, повышаем свою квалификацию, чтобы предоставлять нашим клиентам еще более высокий уровень обслуживания. Мы рады проконсультировать и предложить решения для улучшения теплового комфорта в здании. В результате предлагаемые нами системы центрального отопления пользуются неослабевающим успехом.
Годы сотрудничества с клиентами позволили нам еще лучше понять их потребности и ожидания.Городские центры, такие как Щецин , Вроцлав или Познань, заполнены довоенными зданиями, отапливаемыми изразцовыми печами. Сегодня намного удобнее - особенно пожилым людям позаботиться об тепле благодаря установке газового отопления . В Sebtech мы предлагаем доступные и эффективные решения, позволяющие отапливать даже очень высокие помещения.
Вы строите или ремонтируете квартиру или просто мерзнете и думаете о смене системы отопления в доме? Или, может быть, вам нужна более новая сантехническая установка ? Звоните в Sebtech – наши специалисты предложат вам высококлассные решения, которые заставят вас почувствовать разницу! Мы расскажем вам, как именно выглядит сотрудничество с нами, и представим первоначальные затраты.Сделайте ставку на современное отопление до наступления следующей зимы.
.90 000 Общие части недвижимости - что о них стоит знать при покупке квартиры?2017-09-12
При покупке квартиры вы покупаете долю в общих частях имущества в зависимости от размера квартиры. Перед визитом к нотариусу стоит проверить юридический статус подвала, гаража, чердака и состояние других общих частей - ниже мы перечислим, что они должны и на что обратить внимание при выборе своей квартиры.
Если вы нашли квартиру, которая является исполнением вашей мечты, дополнительно квартиру с новым ремонтом, подходящую для введения, перед ее покупкой стоит обратить внимание на то, что относится к общей части имущества и в каком она состоянии в. Конечно, будет минус, когда все сбережения уйдут на покупку квартиры и переезд, а вскоре после этого придется дофинансировать ремонт и утепление фасада или ремонт протекающей крыши.Даже если ваша квартира находится на одном из нижних этажей и вас напрямую не касается проблема соседа сверху, ремонт является обязанностью жилищного товарищества, членом которого вы являетесь.
Долевая собственность, элементы которой будут перечислены ниже, находится в совместной собственности всех собственников помещений. Всех без исключения, ведь вы не можете избавиться от доли в общем помещении, оставаясь собственником помещения.При продаже первого помещения в здании рассчитывается сумма площадей квартир в здании, и те его части, которые не будут отнесены к полезной площади, будут составлять общее имущество. Он включает, среди прочего:
Информация по этому вопросу содержится в договоре об установлении раздельной собственности на помещение.Чаще всего, кроме определения его характера, а также расположения и размера, упоминаются принадлежащие ему помещения - пример подвал, также это может быть гараж, чердак или сарай. Если они не закреплены за конкретным жилым помещением, они остаются частью общего имущества.
Ответ на поставленный выше вопрос зависит от многих факторов. Примером этого является установка центрального отопления, которой оборудованы многие жилые дома.В этом случае в общую часть входит вся установка, включая радиаторы, но только в том случае, если во всех квартирах здания используется один и тот же вид отопления, ни в одной из них нет отдельных приборов, измеряющих количество потребленного тепла, а центральные стояки отопления проходят через перекрытия квартир.
В этом случае - а мы имеем дело с элементами оборудования, удобство использования которых определить относительно легко - в общую часть имущества будут входить те предметы, которые используются не менее чем двумя собственниками помещения. Примером может служить дверь в подъезде – дверь, ведущая к ней, является одним из совместно используемых элементов, поэтому забота об их внешнем виде и качестве эксплуатации принадлежит всем владельцам жилых помещений.С другой стороны, каждый из них старается поддерживать в состоянии дверь, ведущую в квартиру, а также внутренние двери внутри помещений.
То же самое и с окнами - в общую часть входят остекление, расположенное в коридоре и на лестничной клетке. И как в случае со всей общей площадью - все собственники квартир в доме несут ответственность за их ремонт и содержание, пропорционально размеру занимаемой ими квартиры.
По этой причине при поиске квартир, которые вы хотите купить, и выборе своей стоит обратить внимание на общие части, совладельцем которых вы будете. Чем лучше будут освещены коридор, ворота, стояки водопровода и канализации или фасад с балконами, тем меньше затрат вы потратите на их ремонт как владелец квартиры в данном районе.
.90 000 Новое обязательство для миллионов поляков. Вы должны будете сообщить, чем мы отапливаем дом.Тот, у кого дома есть печь, камин или даже угольная печь - должен индивидуально сообщить об этом в коммуну.Каталог устройств, которые должны быть внесены в Центральный регистр выбросов зданий (CEEB), очень обширен, он также включает в себя, среди прочего, газовые котлы и обогреватели, твердотопливные котлы, тепловые насосы, фотогальванические установки и электрическое отопление. Меньше проблем будет у жителей многоквартирных домов, декларацию по которым подает правление жилищного товарищества или кооператива. На подачу заявления будет год. По истечении этого времени за невыполнение этого обязательства можно получить штраф до 500 злотых, а если дело дойдет до суда – штраф до 5000 злотых.злотый.
Однако пока мало кто знает о новом обязательстве.Подготовка чиновников, которые будут вносить собранную информацию в базу данных, только началась. И хотя до 1 июля осталось не так много времени, местным органам власти по-прежнему не хватает оборудования и программного обеспечения для поддержки CEEB.
Собственники и управляющие жилых и нежилых зданий будут обязаны подавать декларацию источника тепла и сжигания топлива.Это вытекает из Закона от 21 ноября 2008 г. о поддержке термомодернизации и реконструкции и о центральном регистре коэффициентов излучения зданий (т.е. Законодательный вестник 2021 г., поз. 554). На уведомление в офис - в электронном или письменном виде - будет 12 месяцев.
- Если мы имеем дело с источником тепла (напр.отопительная сеть, фотогальваническая установка) или источник сжигания топлива (например, угольный котел) для всего многоквартирного дома, об этом сообщает собственник или управляющий домом, то есть руководство кооператива или жилищного кооператива. Если, с другой стороны, в отдельных помещениях есть отдельные источники тепла или сжигания топлива, заявление об этих источниках делает владелец или управляющий помещениями, - говорит Матеуш Карциарз из Юридической фирмы Jerzmanowski i Wspólnicy.
Это означает, что если в квартире имеется индивидуальный источник тепла, напр.угольная печь, декларация будет обязанностью собственника. Если, с другой стороны, здание отапливается теплом от общего источника, декларацию подает кооператив.
Это подтверждает Главное управление строительного надзора (ГУНБ).- Управляющий сообщает об общем источнике тепла для жителей квартала. Однако при наличии в помещении индивидуального источника тепла, например камина, такую декларацию необходимо подавать самостоятельно, — поясняет он.
Какой тип теплогенератора мне нужно будет указать? Каталог очень объемный.Он включает в себя, среди прочего газовые котлы и обогреватели, твердотопливные котлы, отдельно стоящие изразцовые печи, в том числе т.н. козы, угольные плиты, тепловые насосы, центральное отопление, фотоэлектрическая установка, солнечный коллектор и электрическое отопление.
Означает ли это, что отчету подлежит буквально все? - Трудно представить, что нужно сообщать даже о маленьких устройствах.Во всяком случае, их наличие было бы трудно доказать, — говорит Матеуш Карциарз.
По его мнению, небольшие радиаторы, дополняющие отопление помещений, не должны сообщаться.Источник тепла должен быть определен в соответствии с приказом министра экономики от 15 января 2007 г. о подробных условиях эксплуатации систем отопления (Законодательный вестник № 16, поз. 92), где в абз. 2 пункта 6 указывалось, что это «устройства или установки для получения тепла, взаимосвязанные друг с другом». - Я бы не стал рассматривать, например, электронагреватель с электричеством или т.н. фарелки, потому что их вряд ли можно считать «взаимосвязанными устройствами или установками», даже несмотря на то, что они «используются для выработки тепла», говорит он.
Муниципалитеты проходят обучение
До 1 июля осталось совсем немного времени.Подготовка для коммун и маршальских управлений началась только в конце мая. Местные органы власти, к которым мы обратились, говорят, что у них пока нет ни программного обеспечения, ни обещанных планшетов для ввода данных. - На данный момент у нас нет более широких знаний о функционировании CEEB, - говорят варшавские чиновники. - Конкретной даты передачи оборудования и программного обеспечения нет, - подчеркивает Марцин Венгжин, руководитель отдела планирования и финансирования охраны окружающей среды Департамента охраны окружающей среды и сельского хозяйства в Ополе.
Более того, хотя перечень источников тепла является общим, общенациональной кампании по его информированию нет.Некоторые органы местного самоуправления также не планируют местные информационные кампании и ограничиваются обменом информацией в Интернете. Так вот вопрос, узнают ли о новой обязанности собственники зданий, а также жильцы? Это важно, потому что непредставление декларации будет наказываться: штрафом в размере до 500 злотых или штрафом в размере до 5000 злотых. злотый.
Те, кто не получает информацию о необходимости подачи декларации, могут избежать наказания, рассчитывая на нерасторопность контор.- Если мы отразим, что не сделали заявление до того, как местное самоуправление «узнает об этом», мы можем избежать штрафа, отправив необходимую информацию в рамках активного раскаяния, - объясняет ГУНБ.
Нет денег для муниципалитетов 9000 3
Местные органы власти не получат дополнительных средств за обработку и ввод данных в CEEB.Это правда, что муниципалитеты обязаны проводить инвентаризацию зданий непосредственно из программ охраны воздуха (POP), а CEEB должен быть инструментом, который будет систематизировать данные и собирать их в одном месте, но чиновники считают, что стоимость эксплуатации базы снизилась. были переданы органам местного самоуправления. - Это, безусловно, связано с вводом в эксплуатацию дополнительных рабочих мест для эксплуатации системы, - говорит Радослав Щербовский, начальник городского отдела энергетики Департамента городского хозяйства муниципалитета Познани. В Познани обязанность подачи декларации распространяется на ок.60 тысяч домохозяйства. - Многим потребуется помощь в заполнении декларации. Как видите, это будет достаточно трудоемкий и сложный процесс, — добавляет он.
Коммуны в черте г.в. требования, вытекающие из СОЗ, принятые воеводскими собраниями, должны были провести инвентаризацию источников тепла. Вопрос в том, можно ли их использовать в общенациональной базе данных. - Информация, представленная на встречах и конференциях, показывает, что одним из этапов внедрения CEEB является запуск модуля, позволяющего агрегировать данные, находящиеся в распоряжении муниципальных органов власти, - говорит сотрудник Департамента охраны окружающей среды Маршалковского управления Западно-Поморского воеводства. Однако подробной информации по этой теме пока нет. © ℗
.
Pro-System s.c. была создана в 1980 году. С самого начала мы занимались оптовой и розничной торговлей в следующих отраслях: отопление, сантехника и монтаж, но нашей основной сферой деятельности является комплексный монтаж в частных домах и инвестиции в развитие.
Pro-System работает с квалифицированными установщиками, что позволяет нам предоставлять монтажно-монтажные услуги для частных лиц и компаний на высший уровень .Основная территория деятельности компании – территория Куявско-Поморского воеводства и соседних локаций, но нашими получателями являются частные лица, компании, оптовики со всей Польши, кроме того Федеративной Республики Германии, Великобритании и Финляндии. .
| Жилой массив в Немче - Котлы газовые - Установка центрального отопления - Сантехника - Камины с водяной рубашкой | |
| Комплекс из 4 блоков в Быдгоще - Общее количество квартир - 96 - Общий гараж - Установка центрального отопления - Сантехника | |
| Автосалон Audi и VW в Торуни - Современная котельная - Установка центрального отопления | |
| Многоквартирный дом в Быдгоще - Здание с гаражным залом - Установка центрального отопления - Сантехника - Газовая установка - Вентиляционная установка | |
| Комплектная солнечная установка в начальной школе в Вежхово | |
| Солнечная установка в больнице в Члухуве | |
| Дворцово-парковый комплекс в Остромецко - Современная отопительная установка - Радиаторы декоративные чугунные - Санитарная установка | |
| Особняк в Быдгоще - Геотермальные тепловые насосы - Установка центрального отопления - Водопроводно-канализационная установка | |
| Многоквартирные дома в Быдгоще - THERMATIC 9000 станций 3 - Установка центрального отопления - Водопроводно-канализационная установка | |
| Многоквартирный дом в Быдгоще - Здание с гаражным залом - Сантехника | |
| Многоквартирный жилой дом в Быдгоще - 57 квартир - Здания, соединенные гаражным холлом - Установка центрального отопления - Сантехника - Вентиляционная установка | |
| Производственный завод SPX / APV Производство Польша в Быдгоще - Установка сжатого воздуха - кондиционер | |
| Салон мебели в Торуни - Современная котельная - Установка центрального отопления - Нагреватели | |
|
Будем рады помочь и проконсультировать вас в выборе устройств и технологий. Пожалуйста, свяжитесь с нами, 90 229 Сборка Pro-System стр. C. | |
.
