Сайт Юду поможет вам срочно или по предварительной договоренности вызвать в частный дом квалифицированного сантехника, который выполнит любую необходимую вам работу.
Для чего бы ни понадобился вам квалифицированный сантехник - обращайтесь за помощью к каталогу Юду, ведь в нем обязательно найдется необходимый вам специалист. Каждый зарегистрированный здесь мастер прошел проверку на профессионализм, и является по-настоящему надежным и квалифицированным сантехником с богатым опытом работы.
Юду позволяет вам пригласить специалиста, чьим профилем является установка унитаза, в удобное для вас время. Работы по монтажу любого унитаза могут быть произведены и в выходные дни, и в вечернее время, хотя подобные услуги обойдутся дороже обычных заказов.
Сантехник для установки любых унитазов может быть выбран вами на Юду двумя способами:
Выбранный на Юду сантехник приедет по любому адресу Москвы и ее пригорода в день принятия заявки, если установка нового унитаза необходима срочно. Точное время прибытия будет названо клиенту после выяснения адреса, по которому будет предоставляться услуга. Мастера смогут помочь в любой ситуации. Это может быть:
Любой сантехник, представленный на Юду, оснащен всем профессиональным инструментом для монтажных работ с унитазами любых типов, но чтобы привезти все необходимые для работы запчасти, он может поинтересоваться следующей информацией:
Установка любого типа унитаза в частном доме займет у опытного сантехника не больше двух часов. На Юду представлены именно такие специалисты – способные предоставить услуги в самое короткое время. Работать быстро им помогает:
Все мастера, представленные на сайте, уважительно относятся к личному времени клиента, поэтому не только работают быстро, но и всегда вовремя приезжают на заказы – в строго оговоренное время. Точные сроки монтажных работ озвучиваются ими после изучения условий и объема требуемых работ, а также конструкции унитазов (если их несколько), и вы можете быть уверены в том, что временные границы не будут нарушены.
Установка всей домашней сантехники обычно проводится по окончанию основных ремонтных или строительных работ. Для корректной работы всех элементов и системы в целом, необходимо при монтаже устройств соблюдать строительные нормы и последовательность действий.
Такая простая процедура, как установка унитаза в частном доме, во многих случаях вызывает неуверенность в собственных силах, и владельцы привлекают к работе сторонних специалистов. На самом деле, установка унитаза своими руками довольно проста, если соблюдать технологию, последовательность работ и иметь необходимый инструмент.
Современная сантехника выполняется с соблюдением международных стандартов и подобрать подходящие переходники не составляет особого труда.
Перед тем как поменять унитаз необходимо четко обозначить порядок действий и приготовить не только нужный инструмент, но и расходные материалы. Весь процесс состоит из трёх основных этапов:
Если постройка новая и сантехника устанавливается впервые, то первый пункт можно пропустить.
Перед демонтажем старой сантехники её необходимо тщательно подготовить к этому мероприятию. Первым делом нужно обеспечить свободный доступ к рабочему месту со всех сторон, в противном случае качественно удалить старое изделие без лишних повреждений не получится.
Перед тем как заменить унитаз, его необходимо тщательно вымыть с использованием современных моющих средств и провести дезинфекцию во всех полостях раковины. Затем промыть систему канализации несколькими вёдрами горячей воды с разбавленным в ней моющим средством.
После того, как канализационная система промыта и раковина продезинфицирована, необходимо перекрыть подачу воды на смывной бачок и опустошить его.
В большинстве случаев старые раковины устанавливаются на забетонированную деревянную площадку и крепятся к ней шурупами. Сливное отверстие вставлено в канализационную трубу и поверх стыка наложен шов из силиконового герметика.
Перед тем, как поменять унитаз, нужно аккуратно сбить герметичную обмазку не повредив трубу и выкрутить шурупы, которые крепят раковину к полу. После этого старое изделие должно сняться без особых усилий, если оно не было посажено на специальный клей. В таких случаях придется разбивать раковину.
Практически все современные модели имеют в станине 4 специальных отверстия, а установка унитазов к полу осуществляется при помощи дюбелей с резьбой без использования растворов. Место установки необходимо очистить от мусора и пыли.
Если на полу осталось отверстие от деревянной доски, то его можно забетонировать новым раствором и дать время высохнуть перед установкой дюбелей.
Современные компакты сами по себе достаточно устойчивы, и крепеж для унитаза на полу предназначен только для того, чтобы во время эксплуатации не произошло смещения изделия и не нарушилось соединение с канализационной системой.
Для качественного и быстрого проведения работы необходимо заранее приготовить следующие инструменты:
Первым делом производится установка бачка унитаза. В большинстве моделей сливной бачок крепится непосредственно к раковине, где для этого предусмотрены специальные отверстия. Затем необходимо собрать механизм сливного бачка согласно вложенной инструкции и проверить его работу, используя небольшое количество воды.
При необходимости, на соединительных участках используется герметик для достижения максимальной плотности соединения.
После того, как изделие установлено, крепёжные болты затянуты и обеспечена герметичность соединения с канализацией, монтаж унитаза своими руками можно считать законченным. На конечном этапе подключаете сливной бачок к водопроводной системе и проверяете его работу.
При выборе унитаза следует учитывать размер помещения, в котором он будет находиться. Помимо этого, следует правильно подбирать сочетание тонов унитаза, остальной сантехники и стиля помещения ванной комнаты.
Чаще всего в магазинах встречаются фарфоровые и фаянсовые унитазы, однако иногда можно встретить и металлические. По форме унитазы практически все одинаковые, разве что имеют некоторые незначительные отличия по размерам и размещению выпуска.
В момент покупки обратите внимание на товар, который вы собираетесь приобрести, на нем не должно быть никаких трещин и сколов, иначе зря отдадите деньги, ведь доказать продавцу, что «он уже был треснутый», не так уж легко.
Фарфоровые унитазы намного долговечнее и качественнее фаянсовых. Обратите внимание на покрытие унитаза глазурью - качественные модели полностью покрыты глазурью, а модели похуже только в верхней части изделия.
Не забудьте проверить комплектацию изделия - должен быть полный набор крепежей и резинок. Найти необходимое крепление после покупки будет достаточно проблематично.
В большинстве случаев применяются унитазы с напольным креплением, которые являются наиболее привычными. Он может быть оснащен специальной панелью управления.
Также можно встретить настенные подвесные унитазы, благодаря которым в помещении остаётся больше свободного места. В последнее время всё в большем количестве мест можно встретить именно такие унитазы, так как крепятся они по действительно удобной и новой технологии. Благодаря такой модели унитазов есть шанс спрятать сливной бачок в стене. Чаще всего в таких унитазах установлена функция автоматического смыва.
Вообще, существует и третья разновидность, так называемый «азиатский туалет», который при своей установке "утапливается" в пол, то есть находится с ним на одном уровне. Он довольно специфичен и в России практически не используется.
Если вы решили сменить унитаз в ванной, то не стоит забывать, что нужно первым делом избавиться от старого, а это может доставить куда больше хлопот, чем установка нового.
Легче всего придется тем хозяевам, у которых старый унитаз установлен поверх плитки в туалете или ванной комнате. В этом случае придется лишь отжать крепежные болты, соскоблить клей или герметическую смазку, которая идет от пола к унитазу и просто снять сам унитаз.
Гораздо сложнее, если ваш унитаз установлен под плитку, ведь в этом случае он залит бетоном и достать его вручную у вас никак не получится. В этом случае вам придется воспользоваться молотком или перфоратором и просто разбивать унитаз. Прежде чем начать этим заниматься не забудьте одеть защитные очки и перчатки, ведь если ваш унитаз кафельный, то вы можете нанести себе травмы осколками. После того, как вы полностью разбили ваш унитаз, вам придется лишь убрать мусор и зацементировать дырку в полу и всё.
Однако проблему хозяину может создать не только унитаз.
Второй проблемой может стать вариант подключения самого унитаза к канализационному выходу. Если подключение выполнено при помощи гофрированной или пластиковой трубы, то вы без проблем сможете отключить ее от унитаза, поставить новый и обратно подключить.
Только, прежде чем снимать трубу, не забудьте отключить воду.
В случае, если унитаз подключен к канализации трубой из чугуна, то всё тяжелее, ведь вам нужно будет всё сделать аккуратно, чтобы не побить чугун. Для этого вам будет необходимо разбить унитаз и аккуратно отнять его от самой чугунной трубы. После не забудьте очистить канализационную трубу от остатков кафеля.
Вам повезет, если основание в полу от старого унитаза подойдет под новый и вам придется лишь закрутить несколько шурупов. Однако в некоторых случаях возникает проблема и здесь. Кажется, размеры подошли и всё хорошо, но вот вы опускаете дюбеля в отверстия от старого крепления и понимаете, что они там свободно ходят. В таком состоянии оставлять унитаз ни в коем случае нельзя, ведь если дюбеля наглухо не сидят, то унитаз будет шататься, а в один прекрасный момент вообще может упасть. В этом случае, так же, как и в случае с креплением, если то не подойдет, вам придется просверливать в полу дырки. Для этого вам нужно выбрать место, где полностью собранный унитаз без проблем вместится, и будет доставать до канализационной трубы.
Подготовительные действия:
Необходимые инструменты и материалы:
Процесс монтажа напольного унитаза:
Подвесные модели унитаза гораздо удобнее, они занимают меньше места, благодаря чему хорошо подходят для помещений с маленькой площадью. Более того такие модели могут иметь антибактериальное покрытие и различные технические новшества: подсветку, автоматический слив или специальную систему рассекателей. Подвесные унитазы могут выдержать нагрузку до четырехсот килограмм. Следить за чистотой в санузле станет намного проще, что обязательно порадует хозяек дома.
И это далеко не весь список его преимуществ. Многообразие форм, отделки и дизайнерских решений в создании подвесных унитазов превосходят самые смелые ожидания покупателей. Кроме того, компактность унитаза позволяет установить вместе с ним и биде, даже в небольшом санузле.
Подвесные унитазы монтируются на специальные металлические каркасы, которые потом вместе с системой труб и вентилей скрываются фальшстеной. Конечно, такая конструкция украдет немного площади у вашего санузла, но в эстетическом плане – это очень выгодное и модное решение.
Если вы решили самостоятельно заняться установкой подвесного унитаза, то читайте далее пошаговую инструкцию:
Все современные строительные организации, занимающиеся возведением новостроек, руководствуются одним проектом и поэтому, все квартиры получаются одного типа.
В такой квартире для установки подвесного унитаза следует выбирать место рядом с водяным и канализационным стояком.
После выбора места следует установить каркас. Как правило, каркас собой представляет обычную металлическую раму, крепящуюся винтами к стене и полу. Купить каркас вы можете в строительном магазине, практически все они подходят под большинство разновидностей подвесных унитазов.
Сливной бачок устанавливается внутрь каркаса, поэтому вы должны понимать, что после установки самой металлической коробки вы уже не сможете туда вмонтировать бачок. Поэтому, прежде чем устанавливать сам каркас, соберите сливной бачок и установите его таким образом, чтобы из него выходила отводная труба.
Как только вы закончили устанавливать каркас, следует определиться с вариантом подвода воды к бочку. Есть два варианта подвода: боковой и верхний.
Практически все бочки, предназначенные для настенных унитазов, одновременно рассчитаны на два варианта, поэтому вам лишь придется выбрать, как будет удобнее для себя. Как только вы определились, не забудьте провести трубу водопровода к бочку.
В качестве выбора материала трубы лучше всего остановиться на пластике. Если сравнивать с гибкими резиновыми шлангами, пластиковые трубы куда более долговечны. При таком варианте монтажа добраться до металлического каркаса, который будет скрыт за фальшстеной, будет сложно. Поэтому вы должны понимать, что замена водопроводной трубы, проведенной к бочку, станет очень непростой задачей.
Панель для смыва, скорее всего, вам придется купить отдельно, так как в комплекте с унитазами и бочками она встречается редко. Стоит заметить, что не всегда, для смыва подвесного унитаза используется накопительный бачок. Иногда к водопроводу напрямую подключают кнопку, внутри которой заложен таймер, позволяющий после нажатия на нее останавливать воду спустя десять секунд. Называется это чудо техники – устройство сливного бочка под давлением.
Не стоит забывать о том, что канализационный выход от унитаза еще не подключен к общему стояку. Обработайте все стыковочные поверхности герметиком и подсоедините сливную трубу к системе канализации. Теперь не спешите закрывать ваш металлический каркас фальшивой стеной. Прежде вам стоит убедиться, что все механизмы правильно соединены и нигде нет неисправностей.
Перед тем, как устанавливать унитаз, фальшстену часто обкладывают плиткой. Не стоит забывать, что после того, как вы смонтировали фальшстену, должно пройти не меньше десяти дней, чтобы все слои облицовки полностью высохли и в процессе установки унитаза не вызвали проблем с отклеиванием или растрескиванием покрытия. Унитаз устанавливается в специально отведенные для этого места на фальшстене, которые вы должны были подготовить заранее.
Когда установка самого унитаза завершена, осталась последняя деталь – установка кнопки смыва. В инструкции, приложенной к смывной кнопке, указано на примере чертежей, как правильно это сделать. Всё, на этом установка вашего подвесного установка вашего подвесного унитаза успешно закончена. Если вы делали всё по инструкции, то ближайшие несколько лет у вас точно не должно возникнуть никаких проблем.
В частном доме унитаз устанавливается практически по той же системе, что и в самой обычной квартире. Прикреплять сам унитаз к полу вы можете при помощи самых обычных винтов.
Однако проблемы иногда возникают во время подключения самого унитаза к канализации. Чтобы этого не случилось вам первым делом стоит ознакомиться с расположением канализационных труб и материалом, из которого они выполнены.
Обычно в частных домах устанавливаются трубы из серого чугуна, которые покрыты специальным раствором, благодаря которому, повышается их коррозийная стойкость. Если у вас установлены трубы такого типа, то с подключением унитаза к канализации не возникнет никаких проблем. Во время подключения просто не забывайте обрабатывать трубы антикоррозийным раствором, если хотите, чтобы ваши трубы не испортились на протяжении долгих лет.
В данном вопросе нет ничего сложного, просто не забывайте чистить ваш унитаз специальными антибактериальными химикатами и средствами, предотвращающими образование известкового налета и мочевого камня.
Что же касается всей канализационной и трубопроводной системы в целом, то чтобы у вас с ними не было проблем, достаточно будет всего лишь раз в месяц сливать в ваш унитаз ведро горячей воды и переодически использовать специальные химические препараты, которые созданы для профилактики засоров.
Современное жилье человека сложно себе представить без санитарной комнаты. Ванная и туалет в домах и квартирах уже воспринимаются как данность и не вызывают удивления. Главной деталью санузла, несомненно, является унитаз. От правильности выбора и установки данного прибора зависит комфорт проживания в доме. О том, как установить инсталляцию унитаза своими руками, расскажем далее.
Унитаз был изобретен сравнительно недавно. В позапрошлом веке изобретатели додумались сделать чашу с гидрозатвором, чтобы неприятный запах не просачивался из канализационной трубы в помещение, что значительно повысило комфорт в нем. За свою историю унитаз прошел много модификаций. В настоящее время существуют даже высокотехнологичные унитазы, «напичканные» различной электроникой, следящей за здоровьем своего владельца.
Несмотря на кажущуюся универсальность, существует много видов и моделей унитазов, которые отличаются между собой. Условно все унитазы можно разделить на несколько групп.
По способу крепления унитазы бывают:
По монтажу бачка унитазы бывают:
По положению сливного патрубка:
По подключению к водопроводу:
Последний вариант более эстетически привлекательный, ведь при таком типе подключения шланг находится снизу и незаметен. Стоит отметить, что данные два варианта отличаются конструкцией поплавкового клапана.
Казалось бы, что в данной операции нет ничего сложного, но есть несколько нюансов, которые стоит знать:
Весь процесс демонтажа выполняется в следующей очередности:
Пошаговые работы:
Деревянный пол в современных квартирах найти довольно сложно, а особенно в санузлах. Дело в том, что в таких помещениях очень влажная среда, которая губительна для дерева. Именно поэтому практически всегда в туалетах деревянный пол меняют на бетонную стяжку. Монтаж «на доски» часто является особенностью установки унитаза в частном доме своими руками.
Если установить патрубок унитаза в сливное отверстие не получается, то можно использовать гофрированный патрубок. На одном из его концов находится резиновая втулка, которая вставляется в сливное отверстие, а на другом — приемное отверстие в которой вставляется патрубок унитаза.
Монтаж гофры проводится следующим образом:
Установку сидения проводят в самый последний момент после подключения унитаза к водопроводу и проверки его работоспособности. В задней части чаши есть два монтажных отверстия. В них вставляются шпильки сидения и снизу зажимаются пластиковыми гайками. Это самый простой этап в монтаже унитаза.
После того, как унитаз установлен, можно подумать над установкой гигиенического душа. Это довольно удобное решение, позволяющее повысить комфортность использования унитаза. Конструкция такого душа ничем не отличается от душевой лейки в ванной. Подключается он к тройнику вместе со шлангом подачи воды для бачка. На лейке гигиенического душа должна быть предусмотрена кнопка, открывающая подачу воды, чтобы не нужно было тянуться руками к вентилю.
Забитый унитаз – серьезная проблема. Будь то туалет в частном или общественном доме, нельзя отрицать, что забитая канализация очень разрушительна. Проще говоря, нормальное пользование туалетом в этом случае просто невозможно. Если вам интересно, как прочистить унитаз, вы находитесь в правильном месте. Мы постараемся кратко объяснить, как можно справиться с этой неприятной проблемой.
Стоит отметить, что забитый унитаз отнюдь не случайность. Слишком много туалетной бумаги, сбой смыва, бумажные полотенца или прокладки, оставшиеся в унитазах – вот, пожалуй, самые распространенные причины этой неприятной проблемы. Одно можно сказать наверняка, к этому нельзя относиться легкомысленно. Это не просто отсутствие комфорта. Забитый унитаз – залог размножения бактерий и неприятного запаха. Бывает, что из забитого унитаза выливается вода.Поэтому действовать нужно как можно быстрее. Как прочистить забитый унитаз ?
Если вы задаетесь вопросом о чем отключить унитаз , у нас есть для вас хорошие новости. Бывает, что домашние средства являются наиболее достаточными. Вы можете использовать следующие методы, чтобы протолкнуть забитый дренаж:
жидкость для мытья посуды - вылейте жидкость для мытья посуды в туалетную воду примерно на 15 минут. Через 15 минут залейте все теплой водой, а еще через несколько минут просто используйте ополаскиватель.Этот способ может помочь, если слив забился туалетной бумагой или бумажным полотенцем;
пищевая сода с уксусом - как почистить унитаз таким способом ? Залив соду уксусом, подождите несколько минут и спустите воду в унитаз;
Крот - популярное химическое средство, которое высоко ценится на протяжении многих лет. Это ни в коем случае не случайно. Многие пользователи могут подтвердить, что Mole — отличный способ прочистить забитый унитаз .Помните, однако, что не стоит переусердствовать с количеством этого средства, потому что это может привести к еще большей закупорке. Лучше всего внимательно следовать инструкциям;
– это решение пригодится, если вы решили устранить засор механическим способом. Для начала нужно согнуть вешалку таким образом, чтобы ее можно было вставить в слив унитаза;
– приспособление с характерным резиновым наконечником, эффективно помогающее удалять засоры.
Когда дело доходит до забитого туалета, домашние средства не всегда эффективны. Иногда необходимо заручиться помощью профессионалов. Это однозначно лучшее решение, чем дальнейший поиск в гугле: « засорился унитаз что делать ».
Как переполнить унитаз ? Может оказаться полезной специальная спираль для разблокировки труб – в настоящее время используются ручные, электрические и напорные спирали.Если применение спралов не приносит ожидаемого эффекта, можно использовать химические препараты с едким натром. Вне зависимости от того, какой метод эффективно удалит засор, конечно же, нужно избавиться от мусора, заблокировавшего отток скорлупы. Их ни в коем случае нельзя лишний раз промывать! После обеззараживания тщательно очистите сиденье унитаза дезинфицирующим средством.
Персонал, отвечающий за чистоту и порядок в общественных туалетах, точно знает, как пользоваться туалетом ... и насколько это проблематично. Поэтому стоит сосредоточиться на профилактических мерах. Было бы хорошо, если бы:
в туалете всегда была туалетная бумага. Это уменьшит вероятность того, что вместо бумаги будут использоваться салфетки или туалетные полотенца;
в туалете был диспенсер для туалетной бумаги - это снизит вероятность чрезмерно большого расхода бумаги;
в туалете было мусорное ведро.В противном случае пользователи туалета могут выбрасывать предметы гигиены (например, гигиенические прокладки, тампоны) в унитаз.
Туалет и ванная в деревянном доме больше других помещений страдают от застоя воздуха. При недостаточной вентиляции санузла и санузла на трубах скапливается конденсат, а в глухих углах поселяется плесень. Неприятные запахи и влага, раздражающие человека, вызывают естественное желание поскорее от них избавиться. Как добиться приятной свежести воздуха в интерьере частного деревянного дома?
Убедитесь сами, как можно самостоятельно проветрить ванную комнату.Получив теоретическое руководство, вы почувствуете необходимость вооружиться инструментами и немедленно приступить к практическим действиям.
Деревянная домашняя ванная
Жителям городских квартир не стоит задумываться о том, куда стекают нечистоты и как очищается воздух. В отличие от этого, владелец резиденции обязан самостоятельно обустроить вентиляцию санузла в своем частном доме.
Необходимо заранее спланировать, какой санузел строить, исходя из наличия или отсутствия на участке централизованной канализации.
Вам, как владельцу дома, предстоит решить на начальном этапе строительства, нужна ли принудительная вентиляция санузла или достаточно естественная. Для этого следует произвести несложные расчеты, чтобы эффективность воздухообмена соответствовала нормам СНиП на вентиляцию ванных комнат.
Но прежде чем приступить к сооружению системы вентиляции ванной комнаты в деревянном доме своими руками, необходимо предварительно:
В древности не существовало такого понятия, как вентиляция уборных, а в бревенчатых домах русская печь служила средством естественной очистки воздуха.Застоявшийся воздух вместе с запахами мусорного бака засасывался в топку и выносился через дымоход.
Нынешние технологии строительства лишают стены деревянного каркасного дома возможности «дышать». А герметичные стеклопакеты еще больше превращают квартиру в подобие космической станции. Для вентиляции помещений можно установить окна с форточками, но для эффективной вентиляции санузла в частном доме этот способ не подходит.
Чтобы избавиться от дурного воздуха, придется сделать искусственную вентиляцию в ванной своими руками.Суть его заключается в том, что вытяжной вентилятор встроен в систему и значительно улучшает воздухообмен. Оптимальный вариант – установить центральный чердачный вентилятор. Дополнительно система может быть оснащена датчиками кондиционирования воздуха для оптимизации работы вентилятора.
Деревянный дом со временем дает усадку, а его конструкции могут сдвигаться и разрушать элементы вентиляционной системы. Учитывайте эту особенность и оставляйте деформационные зазоры при прокладке воздуховодов.
При проектировании системы вентиляции необходимо решить вопрос о присоединении воздуховодов. Например, вентиляция санузлов в общественных зданиях должна осуществляться только автономной системой, а совмещать ее с общей запрещается в соответствии с нормами вентиляции санузлов СНиП. Но в частных домах такая осторожность излишня. Достаточно установить обратный клапан на вентиляционном канале и путь в жилые комнаты будет отрезан от запахов из туалета.
Хорошим примером соединения воздуховодов может быть ванная комната, оборудованная под кладовку.
Унитазы такой конструкции часто встречаются в домах, не имеющих подключения к канализации. Висячий шкаф – это одно из помещений в доме, под которым расположен септик для канализации. Соорудить вытяжную вентиляцию такого санузла в деревянном доме своими руками несложно.
Принцип работы вентиляции ванной комнаты в частном доме с навесным шкафом предельно прост.Вертикальная труба, так называемая слабый канал, создает сквозняк, за счет чего вытягивается воздух из унитаза. Традиционно люфтовый шкафчик строился возле печи, а дымоход встраивался в стенку дымохода. Таким образом, одновременно решались проблемы обогрева туалета и его вентиляции.
Если вы решили построить у себя дома шкаф с люфтом, учтите следующее:
Высоту вентиляционной трубы определите по тем же правилам, что и печки – чем выше, тем лучше.Установите дефлектор ЦАГИ на голову, чтобы увеличить восходящий поток воздуха в трубе за счет ветра.
Для обеспечения хорошей тяги в период, когда печь не прогревается, в слабый канал можно установить маломощный вентилятор и включать его при необходимости. Стильная вентиляционная решетка с вентилятором в ванной также послужит украшением интерьера.
строго регламентируют интенсивность воздухообмена внутри помещений.В частности, вентиляция санузлов в общественных зданиях обязательно должна следовать вытяжной системе и обеспечивать не менее пятикратного воздухообмена. Это значение показывает, что воздух в помещении должен полностью обновляться пять раз за час.
Стандартыразличаются для разных типов помещений, но существуют некоторые общие рекомендации.
Вам будет проще всего обустроить естественную вентиляцию санузла в деревянном доме своими руками.Для этого внизу и вверху стен комнаты сделайте форточки и оборудуйте их решетками.
Если естественной вентиляции недостаточно, придется сделать принудительную вентиляцию в санузле деревянного дома. Циркуляция воздуха в системе будет усиливаться за счет действия вентилятора, а запахи и выхлопные газы будут удаляться через сеть вентиляционных каналов.
Можно установить чердачный вентилятор и он будет общим для всей системы. При установке соблюдайте следующие меры безопасности:
В небольшом доме достаточно разместить вентилятор непосредственно в ванной, на выходе воздуха в вентиляционный канал. Для удобства и энергосбережения можно совместить включение вентилятора с освещением.
Теперь, когда вы установили вентиляцию в ванной, пришло время проверить, правильно ли она работает. Зажгите спичку или свечу и поднесите к вентиляционному отверстию. При хорошей тяге пламя будет трепетать и отклоняться в сторону проема.Даже при закрытых окнах тяговое усилие не должно значительно падать.
Соблюдая рекомендации, вы наверняка сможете самостоятельно установить систему вентиляции ванной комнаты в деревянном доме! Отныне все обитатели вашего дома смогут полноценно вдохнуть живительные потоки свежего воздуха.
Сегодня вытяжка в туалете не роскошь, а первая необходимость при обустройстве ванной комнаты. В большинстве случаев это помещение не имеет окон, поэтому доступа свежего воздуха нет.К тому же всегда будет неприятный запах и повышенная влажность, что потом приведет к появлению плесени и различных грибков. Именно эти проблемы решает вентиляция в ванной комнате.
Показать все
Тип вентиляционной системы играет очень важную роль в дизайне ванной комнаты. Существует множество производителей такого оборудования, выпускающих товары разного качества. В целом вентиляция делится на два типа:
С естественной вентиляцией все просто.Уже на этапе строительства дома прямо в стенах или на них монтируются вентиляционные шахты. Их основная функция заключается в обеспечении подачи свежего воздуха в помещение и отвода выхлопных газов на улицу. На самом деле это естественная циркуляция воздуха в помещении.
Как показывает практика, принудительную вытяжную систему необходимо использовать для обеспечения достаточного количества кислорода и хорошего микроклимата в доме или, что более важно, в офисном здании. Для этого вентиляторы монтируются непосредственно в шахтах.В зависимости от типа устройства вентилятор может быть с коробом или без него. Если в туалете установлена качественная принудительная вытяжка, и правильно подобрана ее мощность, проблем с излишними запахами и повышенной влажностью не будет.
Вытяжка в ванной и туалете. Секреты подключения от Алексея Земскова
Туалет отличается от остальных комнат в доме тем, что посещается лишь ненадолго. Соответственно, проветривание тоже должно происходить только периодически.
Чтобы правильно выбрать это время, достаточно соблюдать микроклимат в помещении. Сначала нужно купить вентиляцию с таймером, затем установить идеальный режим работы, и затраты будут минимальными. Также следует учитывать тот факт, что летом вентиляция должна работать на 20-30% эффективнее.
Удивительно, но вместе с вентилятором могут появляться и неприятные запахи, что облегчает им проникновение в вентиляционные каналы из других квартир многоэтажки. Особенно это заметно на первых этажах.Проблема решается достаточно просто – приобретением вентилятора с обратным клапаном.
Принцип работы системы тоже прост. Когда вентилятор не работает, он закрывается заслонкой, а после начала работы поток воздуха медленно отталкивает его и вытягивает стоячий воздух из помещения. После прекращения работы заслонка втягивается.
До настоящего времени рынок вентиляционных устройств достаточно развит. Выбор широк, и рядовой пользователь не сможет быстро выбрать достойную модель, которая отвечала бы его запросам и соответствовала всем стандартам.Каждое отдельное изделие имеет свои функциональные характеристики, мощность, комплектацию. Чтобы сделать правильный выбор, человеку без опыта достаточно просто прислушаться к нескольким советам и отметить ключевые особенности устройства:
Следует отметить, что бленда защищена от попадания влаги внутрь корпуса. Невыполнение этого требования может привести к короткому замыканию, повреждению проводки и выходу из строя системы вентиляции.В связи с этим стоит обратить внимание на устройства с сильной защитой от влаги, напряжение должно быть в пределах 12 или 24 В.
Уровень производительности также является важным показателем при выборе вентиляционного оборудования. Для получения точного значения требуемой мощности оборудования необходимы сложные математические расчеты. Но это можно сделать простым способом. Стоит учитывать одно правило – вытяжка за 1 час должна прокачать 12 объемов помещения. Только тогда можно рассчитывать на качество работы техники и свежий воздух в ванной комнате.
При проведении расчетов рекомендуется приобретать оборудование мощностью несколько выше полученной цифры. Это нужно сделать для того, чтобы вытяжка в ванной работала не на полную мощность, а имела определенный запас. Обратная ситуация может привести к тому, что оборудование просто сгорит.
Вентиляция в стене частного дома / туалет против запаха /
На рынке часто можно встретить устройства производительностью 100 куб.м в час. Для обычной ванной этого будет более чем достаточно.
Каждая модель вытяжки издает шум, даже если производитель описывает ее как бесшумную. Звук может быть механическим или аэродинамическим. Первое связано с работой двигателя устройства, а второе – с вибрацией самого лезвия.
Максимально допустимый уровень шума для таких устройств составляет 40 дБ, а нормальный - 25 дБ. Эти данные должны быть указаны в инструкции к устройству. Но если дизайн понравился, а звуковой индикатор от работы пропал, можно дополнительно установить специальную шумоизоляцию.
Самостоятельная установка вытяжки в унитаз не представляет особой сложности, особенно если вариант накладной и достаточно закрепить устройство в проеме. В любом случае работа будет состоять из нескольких ключевых этапов.
Установка состоит из следующих этапов:
Проветриваем своими руками на безвозмездной основе
Бывают ситуации, когда без помощи специалистов не обойтись.Например, если в комнате несколько выключателей или общая вытяжка на туалет и ванную, то в этом случае разобраться самостоятельно без опыта работы невозможно.
При проведении работ по установке вытяжки в туалете своими руками следует обращать внимание на несколько основных факторов и прислушиваться к советам специалистов, иначе вам не будет возможность выполнить работу самостоятельно. Устройство просто не будет работать эффективно.
На что следует обратить внимание:
Если электрическое подключение является общим, помните, что вытяжка не будет работать при выключенном свете. Это не очень удобно, поэтому рекомендуется выбрать другой вариант — установить отдельный выключатель.
При установке отдельного переключателя для устройства можно выбрать саму модель с дополнительными полезными функциями.Сделайте его более удобным в использовании.
Если туалет и ванная в доме раздельные, можно использовать только один вентилятор. В этом случае достаточно подключить вентилятор с гофрой в стене. Это обеспечит проветривание двух помещений одновременно.
Для неопытных людей, ранее не сталкивавшихся с установкой вентиляционных систем, будет полезно узнать несколько советов от мастеров.
Нет необходимости покупать дорогие и большие модели.Перерасход не всегда приводит к лучшему результату. Главное правильно подобрать качественный прибор с необходимой мощностью. Даже более дешевые модели могут прекрасно выполнять основную функцию.
Если в вашем доме уже есть кондиционер, ионизатор, увлажнитель воздуха и подобные приборы, не забывайте о вентиляции. Это необходимо, поскольку вышеперечисленные устройства не обеспечивают приток свежего воздуха.
Обращайте внимание не только на мощность устройства, но и на производителя.Часто даже недорогие модели известных производителей отличаются хорошим качеством.
Если работы системы вентиляции с естественной циркуляцией недостаточно, необходимо установить устройства для принудительной вентиляции помещения. Благодаря этому у вас будет постоянно свежий воздух. После установки даже самого простого вентилятора микроклимат в помещении станет комфортным.
Так что установить вытяжной вентилятор не составит труда, главное подойти к этому вопросу ответственно.Стоит помнить ключевые факторы, по которым следует выбирать устройство, а именно производительность, диаметр, производитель и качество.
Установка вентиляции в ванной и туалете поможет предотвратить появление сырости, плесени и грибка. Это следует предусмотреть до начала капитального ремонта. В этих помещениях происходят постоянные перепады температур и повышенная влажность воздуха, что со временем обязательно скажется на состоянии стен и потолка, где начнет развиваться патогенная флора.Для выполнения работы можно пригласить мастера или сделать это самостоятельно.
Вентиляция в санузле частного дома или коттеджа устроена достаточно просто: воздуховод располагается под потолком и выводится на крышу или на общий карниз. При открытии двери поток воздуха входит в помещение и выходит через трубу, создавая естественную циркуляцию.
В жилых домах ситуация несколько сложнее: весь подъезд соединен одним вентиляционным каналом.В квартирах, расположенных на нижних этажах, риск засорения системы воздухообмена намного больше.
Принудительная вентиляция в ванной комнате.
Основными видами вентиляции являются:
Выбор зависит от того, где вы живете и от вашего штата. Принудительная вентиляция предпочтительнее в многоэтажных домах.
Правильно установленная вытяжка работает очень просто: воздух поступает в ванную или туалет, а затем выходит через вентиляционную шахту.Разница температур внутри и снаружи создает сквозняк, с которым постоянно движутся потоки воздуха.
При выходе воздуха из гигиенического помещения создается зона пониженного давления, разница компенсируется притоком с улицы, поступающим через открытое окно при проветривании. Таким образом происходит естественная вентиляция, которую называют принудительной вентиляцией.
Естественная вентиляция невозможна, если дверь ванной или туалета герметично закрыта.Для нормальной циркуляции воздушных потоков необходимо предусмотреть зазор между дверью и полом, через который будет постоянно поступать свежий воздух.
В случае природного или шахтного нарушения сразу возникают проблемы: повышается влажность, появляются неприятные запахи, на гладких поверхностях и трубах отопления может скапливаться конденсат.
Состояние работы естественной вентиляции лучше всего проверять в холодное время года.Для этого вам необходимо:
Степень замятия можно определить по поведению бумаги. Если его держать плохо, воздух проходит, но не полностью. Если лист совсем не прилипает, канал полностью забит. В обоих случаях требуется очистка или установка устройства принудительной вентиляции.
В отличие от естественной вентиляции, принудительная вентиляция в туалете и ванной обеспечивается вентилятором, встроенным в систему воздухообмена. При его выборе учитывайте, что он будет потреблять электроэнергию и работать в условиях повышенной влажности.
Стоимость, долговечность, эффективность и уровень шума зависят от установки вентиляции в ванной и туалете. Есть три типа:
Первый прибор не подходит, он предназначен для работы в системах кондиционирования и тепловых пушках. Вы должны выбрать между двумя другими типами устройств.
Осевая модель отличается от радиальной меньшей стоимостью и большей мощностью, но при этом производит больше шума. Ротор осевого вентилятора приводится в движение электродвигателем, поток воздуха идет вдоль оси двигателя, он установлен непосредственно на вытяжном отверстии.
Центробежные вентиляторы работают по принципу центробежной силы, поэтому энергопотребление и уровень шума можно снизить за счет изменения шага лопастей.Установите такое устройство в вентиляционной трубе, на расстоянии от решетки.
Большой ассортимент различных моделей затрудняет покупку нужного вентилятора, поэтому лучше следовать советам. При выборе вытяжного устройства учитываются одновременно несколько факторов:
Эти показатели помогут вам определиться с выбором. Необходимую вместимость можно рассчитать следующим образом:
Это будет выбор производительности для устройства с небольшим запасом. Предполагаемая смена воздуха в помещении - не менее 5-8 раз в сутки.
Вы можете установить вентилятор в туалете своими руками, как и в ванной, если у вас уже есть воздуховоды. Перед началом монтажа их необходимо проверить на предмет засоров, а при необходимости прочистить каналы специальной щеткой. Если самостоятельно восстановить воздухообмен не получается, лучше вызвать специалиста, который сделает это профессионально.
При раздельном расположении ванной и туалета достаточно разместить вентилятор в одной из комнат при условии, что они соединены вентиляционным отверстием в общей стене и между ними свободно циркулирует воздух.
С настенным осевым вентилятором все просто - он монтируется поверх форточки:
Устанавливается вентиляционная решетка, воздуховоды закрываются специальным коробом, защищающим их от влаги.
Некоторые люди предпочитают автоматически включать вентилятор при включении света в ванной или туалете для экономии энергии. Работа устройства в таком режиме может оказаться недостаточной для поддержания оптимального микроклимата. Это необходимо учитывать при подключении проводов к выключателю.
Если вы не уверены в себе, лучше обратиться к специалистам. Они быстро решат проблему с вентиляцией и аккуратно проведут все работы в соответствии с нормами и правилами.
Если вы устанавливаете смешанную систему (естественную и принудительную), необходимо иметь две розетки. В одном из них будет установлен вентилятор. Смешанная приточно-вытяжная система применяется в больших помещениях с повышенной влажностью, где обычной приточной вентиляции недостаточно.
Качественная вентиляция в ванной и туалете – неотъемлемая часть комфорта и чистоты этих помещений. В отличие от других помещений, к ним предъявляют повышенные требования по комфорту и аккуратности.
Назначение таких санузлов подразумевает необходимость постоянного поддержания чистоты, близкой к идеальной. Одну из главных ролей в этом процессе играет система вентиляции.
Чистота и свежесть воздуха – бесспорные условия для комфортного пребывания в номере.Но если в жилых комнатах это условие достаточно просто соблюсти с помощью проветривания через окна, то в туалете и ванной с этим возникают некоторые сложности. Не каждая ванная комната в частном доме может похвастаться достаточным оконным проемом. Особенности расположения помещений в квартире редко предполагают наличие окна как такового.
Типовые многоквартирные дома, как правило, «прячут» санузел в «глухой» короб с небольшой площадью с общим вентиляционным каналом. Он реализован в виде небольшого отверстия под потолком, работающего по природному принципу приточно-вытяжной вентиляции.
Санузлы в многоквартирных домах с окнами – это в основном общие санузлы в высотных нестандартных домах. Однако даже при наличии оконного проема вентиляция в ванной и туалете может быть недостаточно интенсивной, что непременно вызовет дискомфорт у жильцов и гостей.
На самом деле помещения, которые в первую очередь требуют качественной уборки от запахов и влаги, имеют самый сложный механизм работы вытяжки.Кроме того, появление неприятных запахов – не самая опасная проблема плохой вентиляции санитарного помещения. Накопившаяся избыточная влага является благоприятной средой для роста плесени и болезнетворных микроорганизмов.
Во избежание нарушения гигиенических норм рекомендуется своевременный выбор соответствующего типа вентиляции для ванной и туалета.
Существующая вентиляция также может быть улучшена - вы можете сделать это самостоятельно. Эта мера весьма важна для типовых высотных зданий.
Утверждение наилучшего способа вентиляции ванной комнаты и туалета обычно сводится к выбору между двумя основными вариантами системы – естественной и принудительной. Каждый из них имеет свои преимущества. Сравнение вариантов должно основываться на реальных потребностях и эффективности существующей системы.
Вентиляцию в санитарных помещениях проверить практически несложно.Если в помещении длительное время сохраняется неприятный запах, возникает ощущение затхлого, спертого воздуха, заметно повышается уровень влажности – это сигнал к проверке состояния и эффективности работы форточек. Появление грибка на стенах и мокрого налета прямо указывает на необходимость срочной модернизации системы воздухообмена.
Гибкий водопровод используется для подключения водопроводной арматуры к водопроводу. Он востребован при подключении кранов, душевых, унитазов и других точек водозабора, значительно упрощает процесс монтажа.Гибкие трубки также используются при установке газовых приборов. Отличается от аналогичных устройств для воды технологией изготовления и особыми требованиями безопасности.
Гибкий шланг для сантехники представляет собой шланг различной длины, изготовленный из нетоксичного синтетического каучука. Благодаря гибкости и мягкости материала он легко принимает нужное положение и дает возможность установки в труднодоступных местах. Для защиты гибкого шланга верхний армирующий слой выполнен в виде оплетки, которая изготовлена из следующих материалов:
В качестве фитингов используются гайки-гайки и гайки-ниппели, которые изготавливаются из латуни или нержавеющей стали. Устройства с разными показателями допустимой температуры отличаются цветом оплётки. Синие предназначены для подключения к трубопроводу холодной воды, а красные – к трубопроводу горячей воды.
При выборе источника воды обратите внимание на его гибкость, надежность креплений и назначение. Также обязательно наличие сертификата, исключающего выделение токсичных компонентов резиной в процессе эксплуатации.
При подключении газовых плит, колонок и других видов приборов применяют также гибкие соединения. В отличие от водных моделей, они желтого цвета и не проходят проверку на экологическую безопасность. Концевые фитинги изготавливаются из стали или алюминия. Существуют следующие типы устройств для подключения газовых приборов:
Холдинг "Сантехкомплект" предлагает инженерное оборудование, арматуру, сантехнику и арматуру для подключения к коммуникациям. Ассортимент представлен продукцией и материалами известных зарубежных и отечественных производителей. На оптовые закупки распространяются скидки, а качество продукции подтверждается сертификатами установленного образца. За каждым клиентом закрепляется персональный менеджер для поддержки и информационной помощи. Возможность организации доставки по Москве и в другие регионы РФ позволяет быстро и без проблем получить купленный товар.
Дренаж – гидрокультивация, предназначенная для отвода избытка грунтовых вод.
Если вода долго не уходит с участка, почва становится блестящей, если кусты и деревья быстро исчезают (намокают), необходимо принять срочные меры и осушить участок.
Существует несколько причин увлажнения почвы:
Последствия этого явления вы можете увидеть сами - гибнут деревья и кустарники. Почему это происходит?
У каждой группы растений свои потребности во влаге:
Запомните свои наблюдения хотя бы на мгновение. Вы сами сможете понять, сколько дренажа необходимо.
Почему бы просто не отвести талые и осадочные воды по байпасу и не допустить их прохождения через ваш участок?
Возможно, необходимо спроектировать и обустроить систему дождевой канализации и улучшить состав почвы и достаточно ли этого?
Почему бы не установить дренажную систему только для фруктовых и декоративных деревьев?
Точный ответ даст специалист, позвонить которому мы настоятельно рекомендуем.Но прочитав эту статью, вы получите некоторое представление об этом вопросе.
По окончании технологических и производственных задач, связанных с устройством систем канализации в жилом, производственном и частном домовладении, требуется проведение испытаний системы методом принудительной заливки. Данная задача была направлена на выявление возможных неисправностей или неправильного монтажа всей задействованной канализационной части, а акт проверки внутренней канализации и канализационной сети будет являться вещественным доказательством выполненных работ при приемке объекта.
Осмотр должен сопровождаться записью в акте обследования внутренней канализации и канализации по СНиП, что в настоящее время представлено действующими нормативными документами приложения серии Д, что соответствует СП 73.13330. 2012 г. «Внутренние санитарно-технические устройства здания», недавно применена новая актуализированная редакция, работающая по СНиП 3.05.01-85.
.90 000 домашних средств от засора унитаза + бесплатная инфографикаПроблема засорения унитаза возникает как в домах, так и в общественных туалетах. В каждом из вышеперечисленных случаев забитый унитаз создает дискомфортную ситуацию, препятствующую его нормальному использованию, а также отрицательно влияет на гигиеническую обстановку в ванной комнате. Это особенно проблематично в случае общественных туалетов, которыми ежедневно пользуется множество людей.
К наиболее частым причинам засорения унитаза относятся:
• слишком много туалетной бумаги осталось в унитазе
• поврежденный бачок
• другие материалы, оставшиеся в унитазе, такие как бумажные полотенца, тампоны, гигиенические салфетки
Непригодность к использованию, рост бактерий и микробов, неприятный запах и даже выплескивание воды из унитаза – возможные последствия забитого унитаза.Эффективно бороться с этой проблемой довольно сложно, но правильная подготовка, а также знание проверенных методов прочистки позволят восстановить в туалете желаемые условия.
Правильная подготовка, т.е. запасание необходимой посуды и инструментов, является первым шагом к эффективному и безопасному выносу унитаза. Необходимое оборудование включает:
• резиновые перчатки,
• защитную маску,
• оборудование и аксессуары, необходимые для отсоединения, которые могут различаться в зависимости от выбранного метода.
Методы прочистки засорившегося унитаза можно разделить на два типа: альтернативные, т.е. бытовые и специализированные, которые требуют применения соответствующих химических средств.
Среди более специализированных приспособлений для удаления унитаза следует упомянуть разблокирующую спираль (напорную, ручную или электрическую) и сантехнический вантуз . Если эти средства окажутся неэффективными, целесообразно использовать химические препараты на основе гидроксида натрия .Они могут быть в виде жидкости, геля или гранул.
Блокирующий мусор следует утилизировать при демонтаже унитаза. Ни при каких обстоятельствах их нельзя смывать в другой унитаз. Незагрязненную оболочку рекомендуется тщательно очищать дезинфицирующим средством для унитаза.
Персонал, отвечающий за поддержание порядка в общественных туалетах, чтобы свести к минимуму риск засорения туалетов, должен применять специальные профилактические меры.К ним относятся:
• Обеспечение постоянного наличия туалетной бумаги в каждой кабинке общественного туалета. Использование других материалов, таких как бумажные полотенца, увеличивает вероятность засорения унитаза.
• Размещение мусорных баков в туалетных кабинах – это сводит к минимуму риск попадания гигиенических материалов в унитаз.
• Использование лотков для туалетной бумаги, которые всегда содержат один лист на вкладыш. Эта практика будет работать особенно в местах, особенно подверженных различным видам вандализма, таких как школьные туалеты, пабы или дискотеки.Использование этого типа диспенсеров снижает потребление туалетной бумаги, а также препятствует актам вандализма. Например, хорошо себя зарекомендовавший продукт: Tork SmartOne® white
Иногда причиной сброса отходов в канализацию является невежество пользователей. Поэтому обучающие материалы являются хорошим способом предотвращения подобных ситуаций. Мы предлагаем бесплатную инфографику, которую можно повесить в туалетной кабинке.
Скачать бесплатные обучающие материалы, что нельзя в туалете.
Скачать инфографику в формате PDF: Что нельзя выбрасывать в канализацию | Бесплатная инфографика.
Скачать инфографику в формате PDF: Пожалуйста, не выбрасывайте в унитаз бумажные полотенца, прокладки, тампоны, подгузники и другие средства гигиены и перевязочные материалы | Бесплатная инфографика.
Выбор между альтернативными или специализированными методами очистки засорившегося унитаза зависит прежде всего от типа унитаза.Домашние методы хорошо работают в частных туалетах. Они дешевые и натуральные, но и трудоемкие, поэтому использовать их в массовом масштабе — не лучшее решение. По этой причине в общественных туалетах рекомендуются более радикальные меры, например, использование специализированных инструментов и химикатов. Эти изделия лучше всего приобретать в профессиональных туалетных магазинах. В случае, если как домашние, так и специализированные методы прочистки засорившегося унитаза оказались неэффективными, следует вызвать сантехника.
Рышард Курек
Ссылки:
1. Home Improvement 1-2-3, 2003, Expert Advice From The Home Depot, Easy-Step-By-Step Studies, 2-е издание, Meredith Books, Des Moines, Iowa,
2. Barnhart J. i другие, 2004 г., «Все в одном для чайников», Wiley Publishing Inc.,
РЕМОНИРУЙТЕ САМИ! Освобождение забитых водопроводных линий, Rev.Май 1994 г., Кооперативная служба распространения знаний Университета Клемсона.
Все права защищены. Ни один фрагмент публикации (текст, графика, изображения, фотографии, файлы и другие данные), представленный в интернет-магазине OLE.PL, не может быть воспроизведен или распространен в любой форме и любым способом без предварительного согласия. Все товарные знаки, логотипы, фирменные наименования и другие данные защищены авторским правом и принадлежат их соответствующим владельцам.
.90 000 Туалеты в помещениях предпринимателя также доступны для клиентов 90 001Многие предприниматели, владеющие магазинами, барами, небольшими закусочными или другими предприятиями сферы обслуживания, считают, что обязанность иметь туалет для своих клиентов на них не распространяется.Оказывается, они часто ошибаются. Потому что если только помещение соответствует определению здания общественного назначения (а оно очень широкое), то в нем должны быть предусмотрены общественные туалеты.
Правила приводят к:Среди прочего наличие общедоступного туалета является условием выдачи разрешения на строительство такого объекта. Однако с оговоркой, что если количество человек в помещениях, предназначенных для людей на данном этаже, меньше 10, допускается размещение туалета на следующем, более высоком или нижнем этаже. Беда в том, что отдел выдачи разрешений на строительство проверяет наличие в проекте обязательного по закону туалета, но не проверяет, будет ли он предоставлен клиентам.Этим вопросом должны заниматься районные санитарные станции. И у них разные подходы к управлению. Некоторые закрывают на это глаза, а другие ограничивают и даже могут приостановить работу до тех пор, пока туалеты не будут доступны. Вся эта неразбериха и проблемы с толкованием нормативных актов связаны с тем, что они разбросаны по множеству нормативно-правовых актов, которые вдобавок созданы в различных учреждениях, в т.ч. Главная санитарная инспекция, Министерство здравоохранения, Министерство семьи, труда и социальной политики, Министерство финансов и Министерство инфраструктуры и строительства.Таким образом, теоретически простой вопрос стал настолько сложным, что предприниматели не осознают своих обязательств и часто теряются в лабиринте правил. Дискуссионные форумы полны сомнений. Итак, отвечаем на некоторые вопросы.Согласно правилам, кто обязан оборудовать туалеты на своих объектах?
В том числе урегулирован вопрос обустройства туалетов в общественных местах.в в приказе министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 г. о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение (т. В соответствии с абз. 84 сек. 1 р.с.в.т. общественные туалеты следует устраивать на рабочих местах и в так называемых здания общественного назначения.
Определение зданий общественного назначения можно найти в абз.2 пункт 6 р.с.в.т. В нем указано, что ими являются: «здания, предназначенные для нужд государственного управления, юстиции, культуры, религиозного культа, образования, высшего образования, науки, воспитания, здравоохранения, социального или социального обеспечения, банковского дела, торговли, общественного питания, услуг, в том числе почтовых или услуги связи, туризм, спорт, пассажирские перевозки на железнодорожном, автомобильном, воздушном, морском или внутреннем водном транспорте, а также любое другое здание, предназначенное для выполнения аналогичных функций».Офисное или социальное здание также считается зданием общественного назначения. По словам Катажины Косик, партнера юридической фирмы Świeca i Wspólnicy, в эту коллекцию входят, в частности, супермаркеты, местные магазины и рестораны. Положения о расположении туалетов можно найти и в других правовых актах.Среди прочего, в Регламенте (ЕС) 852/2004 Европейского парламента и Совета от 29 апреля 2004 г. о гигиене пищевых продуктов (Официальный журнал ЕС от 2004 г. L 139, стр. 1). В приложении II к нему в главе I «Общие требования к помещениям для приема пищи» в пункте 3 указано, что «должно иметься достаточное количество смывных туалетов, соединенных с эффективной дренажной системой. Туалеты не могут быть соединены напрямую с помещениями, где обрабатываются продукты питания». Однако это положение касается только необходимости предоставления туалета для персонала.Должны ли небольшие заведения или магазины также предоставлять туалет для клиентов?
Многие предприниматели, имеющие небольшие помещения или магазины, считают, что обязанность по предоставлению туалета на них не распространяется.Однако, как утверждает Катажина Косик, не существует правил, которые ставили бы строительство общественного туалета в зависимость от размера общественного здания. В положении о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение, такой зависимости мы не находим, поэтому следует исходить из того, что площадь помещений не имеет отношения к обязательству, вытекающему из Закона оДолжен ли предприниматель предусмотреть туалет при обустройстве продовольственного огорода?
Кое-где такая обязанность может быть возложена на владельцев гастрономических садов.На практике это в основном касается тех садов, где продают алкоголь. Каждый город имеет право устанавливать свои правила содержания продовольственных садов. В соответствии со ст. 18 Закона от 26.10.1982 г. «О воспитании трезвости и противодействии алкоголизму» (т. разрешение, выданное городом), соответствующие местонахождению торговой точки.Очень часто лицензию на продажу алкоголя выдают только в том случае, если туалет доступен для клиентов.
Однако такая обязанность может быть возложена и в случае, когда алкоголь не реализуется.Это зависит от решения местных властей.
Какие наказания предусмотрены за отсутствие туалета?
Как пар.1 r.s.w.t., он определяет технические условия, которым должны соответствовать здания и связанные с ними устройства, указанные в ст. 5 и 6 Закона от 7 июля 1994 г. «Закон о строительстве» (т.е. Законодательный вестник от 2016 г., поз. 290, с изменениями). - Таким образом, санкции, перечисленные в этом законе, применимы за отсутствие общественных туалетов, - говорит Анна Корсак, адвокат, юридические консультанты Анны Корсак и Александры Сенкевич. В соответствии со ст. 91а строительного закона «Кто не соответствует требованиям, указанным в ст.61, обязанность содержать здание в надлежащем техническом состоянии, использовать объект не в соответствии с положениями или не обеспечивает безопасного использования здания, - влечет наложение штрафа в размере не менее 100 дневных расчетных показателей. наказание ограничением свободы или лишением свободы на срок до одного года».
На практике штрафы применяются редко.По крайней мере, так говорят юристы. Дело в том, что на практике, если выдается разрешение на строительство, то кто-то другой контролирует, работает туалет на самом деле или нет.
Время от времени на дискуссионных форумах появляются сообщения о том, что санэпидинспекция предписывала фермерам поставить туалет на плантации или не пускала мелкого зеленщика из-за отсутствия туалета.Однако на практике и так — как сообщают предприниматели — некоторые чиновники подходят к этому вопросу мягко. Например, они позволяют использовать, например, туалеты в соседнем здании. Хотя выход работника в туалет через неотапливаемое помещение является незаконным (подробнее: вопрос 6).
Чиновники санэпидемстанции более строги в отношении гастрономических заведений, - утверждает адвокат.Анна Корсак. Однако чаще всего дело заканчивается не штрафными санкциями, а стопроцентным предписанием исправить нарушения в виде создания соответствующих разделов для клиентов и сотрудников.
Могут ли в некоторых случаях предприниматели предоставить клиентам служебный туалет?
По словам адвокатаКатажина Косик, как правило, служебные туалеты предназначены исключительно для их использования. Более того, в случае предприятий по производству пищевых продуктов, например столовых, это прямо указывается. Это следует из п. 6 сек. 1 и 2 Постановления министра здравоохранения от 26 апреля 2004 г. о гигиенических и санитарных требованиях на предприятиях, производящих или реализующих пищевые продукты (Вестник законов № 104, поз. 1096). В нем оговаривается, что на заводе должно быть соответствующее, в зависимости от размера завода и вида деятельности, количество туалетов, подключенных к канализационной системе, предназначенных для людей, работающих на производстве или обработке продуктов питания.На заводе должны быть отдельные участки для людей, которые не занимаются производством или обработкой пищевых продуктов. Вышеупомянутое регулирование также дополняется ст. 3 пункт 10 Закона от 11 мая 2001 г. о санитарно-гигиенических условиях пищевых продуктов и питания (т. е. Законодательный вестник № 31, поз. 265 с изменениями). Он показывает, что заведение является местом деятельности по производству или сбыту пищевых продуктов на всех или отдельных этапах этой деятельности, начиная с подготовки к размещению на рынке готового сырья, до предложения для продажи или доставки пищевых продуктов до конечного потребителя. потребителя, за плату или бесплатно.Кроме того, в помещениях, где готовится пища, общие туалеты могут быть запрещены и в силу санитарных правил, которые препятствуют, например, пересечению путей сообщения между персоналом и клиентами. Речь идет о минимизации риска переноса сотрудниками бактерий на кухню от людей, не прошедших актуальные медицинские осмотры.
Адвокат Катажина Косик добавляет, что после анализа приказа министра труда и социальной политики об общих правилах охраны труда и техники безопасности от 29 сентября 2003 года.(Вестник законов № 169, поз. 1650 с изменениями) считает, что нельзя предполагать, что туалеты, предназначенные для работников, могут быть доступны и для людей, не занятых данным работодателем. - Поэтому необходимо отличать обязанность построить и иметь туалеты для сотрудников от обязанности иметь общественный туалет, - добавляет Косик.
Вопрос о возможности использования клиентом служебного туалета недавно был поднят Верховным судом в решении от 17 сентября 2014 года.(номер дела I CSK 682/13). В нем указывалось, что непредоставление клиенту туалета в помещении банка или риск непредоставления его в будущем может представлять собой нарушение личных прав клиента, в частности его достоинства. [врезка 2] Адвокат Косик считает, что, хотя постановление касалось предоставления туалета клиенту в помещении банка, оно, тем не менее, должно распространяться и на предоставление туалета клиентам в других общественных зданиях.
У адвоката немного другое мнениеАнна Корсак. По ее словам, в регламенте по техническим условиям, которым должны соответствовать здания, и их местонахождению не проводится различие между туалетами для персонала и заказчиком: работниками. Именно поэтому в законодательстве нет норм, регулирующих вопрос предоставления служебных туалетов для клиентов.
По словам адвокатаАнна Корсак, бывает, что в небольших населенных пунктах предприниматели ладят с санэпиднадзором по этому вопросу и таким образом избегают штрафных санкций. Однако известны случаи городов, когда должностные лица районных санитарно-эпидемиологических станций очень строго подходили к вопросу об отдельных туалетах для персонала и клиентов и часто предписывали пристройку туалета в помещении.
Могут ли несколько закусочных или магазинов заключить договор с другим заведением, чтобы клиенты пользовались их туалетом?
Этот вопрос не получил полного определения в нормативных актах, тем не менее, необходимо сослаться на п.84 сек. 1 р.с.в.т. В этом положении указано, что при количестве человек в помещениях, предназначенных для проживания людей на данном этаже, менее 10, допускается размещение абзаца на следующем, выше или ниже этажа.
- Принимая во внимание, что, например.Большинство закусочных ориентированы на прием более 10 клиентов одновременно, при этом следует отметить, что в каждом таком месте должен быть туалет, которым клиенты ресторана смогут свободно пользоваться, – говорит адвокат Анна Корсак. В соответствии с р.св.т. вход в общественный туалет, встроенный в другое помещение, не может вести непосредственно с лестничной клетки или другого общего пути сообщения в здании, а также из помещения, предназначенного для людей.
- При этом расстояние от окон и дверей общественного туалета до окон и дверей в помещения, предназначенные для проживания людей и для производства и хранения пищевых и фармацевтических продуктов, должно быть не менее десяти метров, - поясняет адвокат.Катажина Косик.
В случае туалета для сотрудников правила более строгие.В приказе министра труда и социальной политики от 26 сентября 1997 г. об общих положениях по охране труда и технике безопасности (т. е. ЗЗ 2003 г., № 169, ст. помещения должны находиться в здании, в котором проводятся работы, или в здании, соединенном с ним закрытым переходом, который также должен отапливаться в случае прохода из отапливаемых рабочих помещений (в соответствии с пунктом 1 (1) приложения 3 к настоящему регламенту).
Однако предприниматели говорят, что на практике Санэпиднадзор очень часто допускает возможность пользования туалетом в другом здании, но только в случае рабочих мест, где работает один или несколько человек.
Что делать, если в туалете для клиентов или сотрудников произошел несчастный случай, вызвавший, например,вред здоровью клиента?
В марте прошлого года много говорили о несчастном случае в одном из ресторанов, когда пятилетний мальчик обжегся химикатами, которые были в туалете ресторана.Травмы были настолько серьезными, что потребовалась операция по пересадке кожи. В таких ситуациях возникает риск ответственности за риск для жизни или здоровья. В соответствии со ст. 160 пар. 1 Закона от 6 июня 1997 г. - Уголовного кодекса (т.е. ЗУ от 2016 г., ст. 1137 с изменениями), санкцией за такое правонарушение является лишение свободы на срок до трех лет (если виновный действовал неумышленно - штраф, ограничение свободы или лишения свободы на срок до одного года). Ответственность за причинение вреда здоровью регулируется также законом от 23 апреля 1964 г.- Гражданский кодекс (т.е. СЗ 2016 г., ст. 380, с изменениями). В соответствии со ст. 415 ГК РФ, ответственность за происшествие несет лицо, причинившее вред другому лицу по своей вине, а потому обязано его возместить. Однако важно доказать вину лица, виновного в причинении ущерба.
- Клиент должен доказать, что собственник или управляющий здания пренебрег своими обязанностями по содержанию в надлежащем состоянии общественного туалета, расположенного в принадлежащем ему здании.Тогда мы сможем добиться возмещения ущерба от этих людей, — напоминает адвокат Корсак.
Есть ли разница в ответственности, если гостем помещения является лицо, не являющееся клиентом помещения, но зашедшее с улицы и попросившее воспользоваться рестораном?
Нет.Каждый субъект, предоставляющий в пользование туалет, расположенный в его здании или помещении, должен заботиться о его надлежащем состоянии, чтобы не произошло событий, причиняющих ущерб лицам, пользующимся им. - Ни одна правовая норма не исключает и не ограничивает ответственность за ущерб, причиненный клиенту или лицу, не являющемуся клиентом данного помещения, - говорит адвокат Корсак.
Нужно ли иметь отдельные туалеты для мужчин и женщин?
Разделение туалетов на мужские и женские регулируется положением о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение.В соответствии с абз. 85 сек. 2 пункт 4 Закона о в туалетах общественных зданий должен быть не менее одного умывальника на 20 человек, не менее одного унитаза и одного писсуара на 30 мужчин и одного туалета на 20 женщин. В случаях, когда количество проживающих в помещениях, предназначенных для постоянного проживания людей, менее 10, допускается размещение общего пункта для женщин и мужчин. Более того: в общественных туалетах следует использовать перегородки, разделяющие женский и мужской туалеты, выполненные в виде сплошных стен по всей высоте помещения.Расстояние от рабочего места или места нахождения людей до ближайшего пункта не может быть более 75 м, а от защищаемого рабочего места - не более 50 м.
Как регламентирует вопрос туалетов для людей с ограниченными возможностями?
Пункт 86с.в.т. предусматривает, что в здании на этажах, доступных для инвалидов, хотя бы одно из общедоступных санитарно-гигиенических помещений должно быть приспособлено для этих людей путем:
● обеспечение пространства для маневра не менее 1,5 х 1,5 м;
● использование дверей без порогов в этих помещениях и на пути доступа;
● установка соответствующим образом приспособленных, по крайней мере, одного унитаза и умывальника, а также одной душевой, если такие устройства предусмотрены в здании по назначению;
● установка ручек, облегчающих использование гигиенических и санитарно-гигиенических приспособлений.
Допускается использование инвалидами единого прохода без тамбура, отделяющего их от общего сообщения.Михал Рыдзевски из отдела социальных коммуникаций Государственного фонда реабилитации инвалидов утверждает, что также важно, возможно ли технически выделить туалетную зону для людей с ограниченными возможностями, особенно в инвалидных колясках.
Может ли ресторан взимать плату за туалет?
Да.Как указывает адвокат Корсак, нет никаких обязательств взимать плату за пользование общественными туалетами или запрещать их. На практике очень часто бывает, что на двери туалета вывешена информация, например: «Туалет платный 2 злотых». Должен ли он взиматься, зависит от того, как арендодатель относится к своим клиентам.
Однако решение о взимании платы имеет серьезные налоговые последствия.Вы должны рассчитаться с налоговой инспекцией. Прежде чем предприниматель приступит к ее сбору, он должен внести или продлить запись в Реестре предпринимательской деятельности, указав категорию «ПКД 37.00.З», то есть удаление и очистка сточных вод. Затем он должен прочитать Приложение 3 к Закону от 11 марта 2004 г. о налоге на товары и услуги (т.е. ЗУ от 2016 г., ст. 710 с изменениями; далее: Закон о НДС). В данном приложении указаны перечисленные товары и услуги, на которые законодатель предусмотрел 8%Ставка НДС. Услуга, связанная со сбросом и очисткой сточных вод, указана в этом приложении в пункте № 142, поэтому при начислении платы за предоставление туалета мы также обязаны взымать НДС в размере 8%.
Возникает еще один вопрос, о котором юристы спорят годами.Дело в том, что в положениях не содержится обязательства предоставлять туалеты бесплатно, поэтому можно предположить, что решение об его оплате принимает управляющий зданием или собственник помещения. Тем не менее, раздаются голоса, указывающие на то, что определение обязанности иметь общественные туалеты в правилах следует толковать таким образом, что они должны быть бесплатными. Однако пока предполагается, что введение платы разрешено.
Сколько я могу заплатить за туалет? Как скачать?
В регламенте не указана сумма за такую услугу, поэтому она зависит от решения предпринимателя.Адвокат Анна Корсак отмечает, что взыскание сборов, в т.ч. владельцами гастрономических заведений могут повлиять на прием помещения клиентом. Посетитель ресторана одновременно является гостем-потенциальным исполнителем. Взимание платы за необходимую физиологическую активность может отрицательно сказаться на имидже компании. Что касается места сбора пошлины, то это можно сделать в любом месте помещения.
В ситуации, когда взимается плата за пользование туалетом, обязана ли барменша или официантка выдавать квитанцию?
Как поверенныйКатажина Косик, плата за пользование туалетом всегда должна быть указана на кассе. Каждый покупатель товаров или услуг должен получить документ, подтверждающий покупку (в соответствии со статьей 111 (3а) (1) Закона о НДС), то есть фискальный чек. Невыдача влечет за собой финансовую уголовную ответственность, так как такое деяние может быть квалифицировано как преступление или налоговое правонарушение. Об этом говорится в ст. 62 Закона от 10 сентября 1999 г. - Налогово-исполнительный кодекс (т.е.Законов 2013 г., ст. 186 с поправками). Будет наложен штраф в размере до 180 дневных ставок (в настоящее время дневная ставка колеблется от 61,67 до 24 668 злотых).
На практике встречаются случаи штрафных санкций за невыдачу квитанции.Например, в Ланьцуте Управление налогового контроля наложило штраф в размере 150 злотых за невыдачу квитанции. Аргумент владельца ресторана о том, что плата была добровольной, не помог.
Обязательства по предоставлению расписки можно избежать.Чтобы снять с себя обязанность указывать лицо, взимающее сумму за пользование туалетом, все больше и больше помещений решают установить простой механизм или электронную систему, которая будет самостоятельно пускать клиентов в туалет после оплаты сбора. В соответствии с постановлением Министра финансов от 11 августа 2016 г. об освобождении от обязанности вести учет с использованием контрольно-кассовой техники (т. эксплуатируемые заказчиком, а также в необслуживаемой системе - освобождаются от обязанности ведения учета.
- Таким образом, в соответствии с указанным постановлением допускалась возможность совершения таких сделок без обязательства выдачи расписки, - информирует адвокат.Косик.
Как вы относитесь к группам туристов, которые приходят в ресторан только для того, чтобы воспользоваться бесплатным туалетом?
Это большая неприятность, особенно для владельцев закусочных, расположенных в привлекательных для туристов точках города.По словам адвоката Анны Корсак, именно это явление в большинстве случаев приводит к введению рестораторами платежей за туалеты. Правила не регулируют этот вопрос. Однако в правила ресторана можно включить пункт о том, что туалет бесплатный, но только для клиентов. Такое положение может быть основанием для отказа в пропуске туриста в пункт или взимания с него платы. Правила должны быть вывешены на видном месте в помещении или предоставлены по запросу. Следует помнить, что в случае взимания туристами платы за пользование туалетом возникает обязанность выдачи фискального чека [подробнее: вопрос 13].
Позиция Министерства инфраструктуры и строительства
В соответствии с абз.84 сек. 1 Постановления Министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 г. о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение в здании общественного назначения и рабочих местах, должны быть предусмотрены общедоступные участки. При количестве проживающих в помещении лиц на данном этаже менее 10 допускается размещение абзаца на следующем, выше или ниже этаже. Определение, включенное в регламент, указывает на то, что под общественным зданием следует понимать здание, предназначенное для нужд:в торговли, а потому торговые помещения требуют обеспечения общедоступного туалета.
Орган управления архитектурой и строительством не имеет права проверять проект, кроме положений строительного законодательства.Аналогичная ситуация и с органом строительного надзора: орган проверяет соответствие исполнения объекта утвержденному строительному проекту, а значит, не имеет права проверять соответствие строительства нормативам (также Постановление о технические условия, которым должны соответствовать здания и их расположение).
В настоящее время ведется работа по внесению поправок в регламент, направленных на устранение барьеров и неясностей в применимых положениях.Проект подлежит обсуждению с общественностью и вскоре будет представлен на межведомственные консультации. Министерство инфраструктуры и строительства работает над проектом Градостроительного кодекса, который представлен на межведомственные консультации. Одной из основных целей кодекса является упорядочение инвестиционно-строительного процесса и устранение несоответствий между положениями отдельных законов и нормативных актов. Также планируется издание новых регламентов в сфере техники и строительства.
Физиологические потребности лежат в основе пирамиды потребностей человека, разработанной Абрахамом Маслоу.Ограничение возможности их удовлетворения на практике часто вызывает возмущение клиентов и даже приводит к неприятным, нередко даже непристойным ситуациям. Такими были владельцы дисконтных сетей, таких как Biedronka, Lidl или Żabka. Бывало, что после того, как клиентам отказывали в туалете для сотрудников (поскольку не было общественного туалета), они удовлетворяли свои потребности менее цивилизованным способом - среди толпы зевак. Тогда пресса задалась вопросом, почему в этих учреждениях не предусмотрены туалеты для клиентов, и представителям прессы пришлось объясняться.
Пресс-служба Jeronimo Martins, компании владельца сети Biedronka, защищалась, например,с аргументом, что их сеть включает только туалеты для сотрудников. По соображениям безопасности и в связи с санитарными нормами (туалетами могут пользоваться только сотрудники, прошедшие медосмотры) он не может быть предоставлен клиентам. Однако юристы не сомневаются: все сетевые магазины, в том числе Biedronka, обязаны иметь общественные туалеты.
- Ссылаясь на дословную формулировку правил, магазины Biedronka включены в каталог объектов, обязательных для наличия общественного туалета, - комментирует адвокатКатажина Косик. Главсанэпидемстанция и Мининфраструктуры и строительства помалкивают и не отвечают на наш вопрос, почему дискаунтеры годами игнорируют потребность в туалетах. По словам адвоката Анны Корсак, эта проблема возникает не из-за неправильного регулирования или неуказания супермаркетов напрямую в акте или положении, а из-за пассивности санэпидстанции. МИБ утверждает проект здания, потому что в нем есть туалет, но проверка его доступности для клиентов входит в обязанности санитарного отдела. ⒸⓅ
Верховный суд: Банки должны предоставить туалет
«Банк может неправомерно ущемить личный интерес своего клиента, не только не предоставив ему туалет, но и создав риск того, что он не предоставит ему туалет в будущем», — постановил Верховный суд в постановлении. решение от 17.09.2014.(номер дела I CSK 682/13).
Это постановление было вынесено в следующем фактическом состоянии: 85-летний житель Варшавы имел дела в отделениях двух столичных банков.После часа стояния в очереди он попросился в туалет. В ответ сотрудник банка насмешливо ответил, что ему следует сходить в ближайший ресторан. Пожилого мужчину направили в другие комнаты, и, наконец, ему разрешили пользоваться неосвещенной комнатой, в результате чего — как он потом оправдывался в судебном процессе против банка — он испачкал одежду, потому что ему пришлось пользоваться туалетом в темнота. После этого ему пришлось пройти три автобусные остановки до своего дома, опасаясь, что над ним будут смеяться из-за неприятного запаха, вызванного инцидентом.
Верховный суд подтвердил ранее вынесенное районным судом решение о том, что издевательский отказ указать истцу в туалет, высказанный сотрудником банка-ответчика, оскорбил его достоинство и лишил его возможности гигиенически справляться с физиологической потребностью.Суд распорядился провести туалет в банке.
Решение получило широкий резонанс: это был сигнал остальным банкам, что их тоже могут обвинить в нарушении личных прав из-за отсутствия общественного туалета.Стоит добавить, что Верховный суд не ставил вопрос о том, должен ли быть предусмотрен туалет для сотрудников или отдельный для клиентов. Он только постановил, что по просьбе клиента ему должен быть предоставлен туалет, если его отсутствие может поставить под угрозу его личные интересы.
.Для обеих сторон чрезвычайно важно знать права и обязанности арендатора и арендодателя. Недостаточно знать только свои права и обязанности, но также и те, которые касаются другой стороны договора. Благодаря этому мы будем знать, чего от нее ожидать, но также будем знать, что от нас могут потребовать. Разделение обязательств, рассмотренное в настоящей статье, регулируется Гражданским кодексом и Законом от 21 июня 2001 года.о защите прав арендаторов.
Основные обязательства арендодателя по договору включают:
Арендатор обязуется прежде всего:
Если арендатор использует помещение способом, несовместимым с договором или по назначению, и не прекращает использовать его таким образом, несмотря на предупреждение, или если вещь запущена до такой степени, что она подвергается уничтожению или повреждению , арендодатель может расторгнуть договор аренды без предварительного уведомления.
Если в течение срока аренды возникает необходимость в ремонте, который оплачивается арендатором, арендатор должен немедленно уведомить его.Например, арендодатель обязан отремонтировать сломанную (не по вине арендатора) газовую установку, поэтому вместо того, чтобы действовать самостоятельно, он должен сначала связаться с арендодателем. Вы можете найти подробную разбивку обязательств по замене и ремонту в таблице в конце этой статьи.
Стоит подчеркнуть, что арендатор при сдаче помещения не несет ответственности за износ вещей в результате надлежащего использования - например, за следы износа ковра, потертости, возникшие в результате его обычного использования.Каждый из элементов оборудования помещения имеет свой срок износа, по истечении которого он подлежит замене. Однако, если ковер был поврежден в другом виде – например, арендатор пролил на него вино и пятна не удалось вывести или порвал его при перемещении мебели – то после окончания аренды ему придется заменить или покрыть расходы на устранение ущерба.
Без согласия арендодателя арендатор не может вносить в помещение изменения, противоречащие договору или предполагаемому использованию имущества.Любой ремонт и технический ремонт должны быть согласованы с арендодателем в письменной форме – в противном случае арендатор не имеет права проводить их самостоятельно. Нарушение этого положения может стать одной из причин для расторжения договора арендодателем с немедленным вступлением в силу.
Арендатор также обязан заботиться и защищать части здания, предназначенные для общего пользования, от повреждения или опустошения.
Наймодатель имеет полное право поставить заключение договора с нанимателем в зависимость от внесения залога, являющегося обеспечением покрытия суммы, причитающейся за аренду квартиры.Однако она не может превышать стоимости двенадцати арендной платы за данное помещение (в случае разовой арендной платы это будет сумма, не превышающая шестикратную стоимость арендной платы). Залог взимается в момент подписания договора и возвращается в полном объеме, если квартира сдается в том же состоянии, что и на момент начала аренды (за исключением последствий естественного использования). В случае разового договора аренды задаток также является обеспечением любых судебных издержек, связанных с возбуждением исполнительного производства в отношении арендатора.
Кроме того, арендодатель имеет установленное законом право удержания движимого имущества арендатора, которое было внесено в помещение. Это обеспечивает арендную плату и сборы. Установленное законом право залога (ст. 670-671 и ст. 686 ГК РФ) распространяется также на вносимое в помещение движимое имущество проживающих с ним членов семьи нанимателя. Залог возникает, когда арендатор имеет задолженность по уплате арендной платы и других выплат арендодателю, и истекает, в том числе, когда задолженность погашена.Залог может распространяться на вещи, внесенные в квартиру арендатором, за исключением, например, бытовой техники, постельных принадлежностей, белья и одежды.
90 052 Увеличение арендной платы 90 055Арендодатель также имеет право увеличить арендную плату, заблаговременно уведомив в письменной форме текущую сумму, сохраняя при этом срок уведомления.
Если наниматель произвел улучшение помещения без согласия наймодателя, наймодатель может по своему усмотрению либо оставить себе улучшения на сумму, соответствующую их стоимости на момент возврата, либо потребовать восстановления прежнего состояния.
90 052 Сдача в субаренду и ссуда недвижимого имущества 90 055При этом наниматель не вправе без согласия наймодателя передать помещение или его часть в безвозмездное пользование или в субаренду. Согласие арендодателя не требуется в отношении лица, перед которым арендатор несет бремя алиментных обязательств.
Посмотрите, какие квартиры в аренду мы предлагаем - может быть, вы найдете что-то для себя?
Посмотреть апартаментыЕсли в течение срока аренды объект требует ремонта, ответственность за который несет арендодатель и без которого объект непригоден для использования, арендатор может установить арендодателю соответствующий срок для ремонта.По истечении установленного срока арендатор может произвести необходимый ремонт за счет арендодателя.
90 052 Существенные дефекты против снижения арендной платы и расторжения договора 90 055Если арендованный объект имеет дефекты, которые ограничивают его использование, арендатор может потребовать соответствующего снижения арендной платы на время существования дефектов. Если на момент сдачи арендатору помещения:
арендатор может расторгнуть договор аренды без соблюдения сроков уведомления.Арендатор не имеет права требования об уменьшении арендной платы в связи с недостатками помещения, а также права немедленно расторгнуть договор аренды, если он знал о недостатках в момент заключения договора.
Обязанности собственника и арендатора в таблице согласно акту о защите прав арендаторов:
90 136 90 137 90 138 90 139 Обязательства собственника 90 142 90 139 Обязательства арендатора 90 142Арендатор также обязан заботиться и защищать от повреждения или опустошения части здания, предназначенные для общего пользования, такие как пассажирские лифты, лестницы, коридоры, желоба, другие хозяйственные помещения и прилегающую территорию.
1) содержание в надлежащем состоянии, порядке и чистоте помещений и сооружений здания, используемых жильцами для общего пользования, и прилегающей к нему территории,
2) ремонт здания, его помещений и оборудование, o указанное в пункте 1, и восстановление поврежденного здания до прежнего состояния, независимо от причин, однако на нанимателя возлагается обязанность по возмещению причиненных по его вине убытков,
3) ремонт помещений, ремонт или замена установок и технического оборудования в объеме, не обременяющем арендатора, в частности:
а) ремонт и замена внутренних установок: водопровода, газа и горячей воды - без арматуры и оборудования, а также ремонт и замена внутренней канализации, центрального отопления с обогревателями, электромонтажа, коллективной антенны - кроме арматуры,
б) замена отопительных печей, оконных столярных изделий j и двери, а также полы, напольные покрытия и напольные покрытия, а также штукатурки.
1) полов, полов, напольных и керамических, стеклянных и других настенных покрытий,
2) окон и дверей,
3) встроенной мебели, в том числе ее замена ,
4 ) кухонные шкафы, кухонные и проточные водонагреватели (газовые, электрические и угольные), водонагреватели, ванны, душевые поддоны, унитазы, раковины и умывальники с сифонами, краны и вентили крановые и другие санитарно-технические устройства, которыми оборудованы помещения комплектуется, в том числе с их заменой,
5) арматура и защита электроустановки, кроме замены кабелей и арматуры коллективной антенны,
6) угольные и аккумулирующие печи, включая замену изношенных элементов,
7) напольное центральное отопление, а если оно не установлено за счет арендодателя, в том числе его замена,
8) сливные трубы санузлов ч до коллективных стояков, включая немедленное устранение их загромождения,
9) другие элементы помещений и помещений, относящиеся к:
а) покраске или поклейке обоев и ремонту повреждений штукатурки стен и потолков,
б) покраске дверей и окон, встроенная мебель, кухня, сантехника и отопление.
Также следует отметить, что указанный выше объем обязательств арендатора и арендодателя по содержанию помещения и здания (ремонт или ремонт) может изменяться в результате различных положений договора аренды. Однако, если в договоре аренды ничего не сказано, распределение обязанностей точно такое же, как указано выше.
Аренда квартиры - 20 менее очевидных вопросов юристу
Снять квартиру для новичков - весь процесс пошагово
Аренда квартиры - 10 переговорных аргументов в интервью с владельцем
фото.Название: Freepik / Freepik.com
У вас есть более подробные вопросы о правах и обязанностях арендатора и арендодателя? Наш юрист Павел Пуч предоставляет бесплатные юридические консультации. Вы можете задать свои вопросы в разделе «Задать вопрос эксперту»: https://www.morizon.pl/blog/zadaj-pytanie/
.
(фото pixabay)
Пандемия, которая продолжается уже более года, привела к тому, что все больше времени люди проводят дома. Многие используют это время для ремонта. При планировании таких работ стоит подумать, как обращаться с образовавшимися отходами. Это важно, потому что во многих случаях их не следует выбрасывать в домашнюю тару. Тогда наиболее подходящим решением являются муниципальные пункты селективного сбора отходов (ПСЗОК).Варшавское муниципальное очистное предприятие обслуживает PSZOK в Сулейовке.
Независимо от того, идет ли речь о «освежении» квартиры или строительстве нового дома, стоит позаботиться о том, чтобы отходы, образующиеся в ходе работ, были должным образом утилизированы на этапе планирования. В случае капитальной реконструкции или капитального ремонта их вывоз можно поручить специализированной компании. Однако, если объем работ невелик, большую часть строительного и ремонтного мусора следует сдавать в Муниципальный пункт селективного сбора отходов, т.н.ПСЗОК-у. Таких точек в Варшаве две. Первый находится в Белолэнке (ул. Плытова 1), а второй – в Мокотове (ул. Заводзе 18). Это пункты, которыми управляют частные лица, выбранные властями столичного города Варшавы. Miejskie Przedsiębiorstwo Oczyszczania в столице Варшаве поддерживает PSZOK в Сулейовке.
ВПСЗОК должны поступать не только кирпичи, щебень, стекловата, растворители и плиты перекрытия, оставшиеся после строительства или ремонта. Старые краски и их упаковка (банки и пластиковые контейнеры) также должны быть сданы в пункты.Туда же можно сдать старые зеркала (зеркала нельзя выбрасывать в стеклянную тару, а зеркала меньшего размера можно выбрасывать в черный контейнер для смешанных отходов). Также следует сдать в ПСЗОК использованные светодиодные, галогенные и энергосберегающие лампочки — этот вид отходов нельзя выбрасывать в обычную бытовую тару.
Послеремонтный мусор иногда путают с крупногабаритным мусором. К последним относится в первую очередь мебель (например,шкафы, полки, письменные столы), обивочные изделия (включая диваны, пуфы и кресла), а также ковры и матрасы. К крупногабаритным отходам не относятся, однако, керамические элементы сантехники: краны, обогреватели, оконные рамы и двери – эти отходы всегда следует сдавать в ПСЗОК. Крупногабаритные отходы также не являются т.н. электроотходы, в том числе крупногабаритные, такие как стиральные машины, газовые плиты или холодильники.
Электроотходы (в том числе бывшие в употреблении бытовые приборы) следует сдавать в пункт сбора использованного электрического и электронного оборудования.С другой стороны, крупногабаритный мусор можно оставить в месте сбора размеров, указанных администратором объекта, но не ранее, чем за 24 часа до запланированного сбора. Затем они направляются на специальную установку для переработки этого типа отходов, например, на заводе «Кампиноска», принадлежащем MPO Warszawa. С января 2021 года Компания также управляет Пунктом селективного сбора бытовых отходов, расположенным в Сулейовке.
Означает ли это, что все ремонтные работы потребуют последующего посещения соответствующего пункта сбора? Не обязательно! Часть из них можно закинуть в домашнюю тару.Тем не менее, вы должны помнить, чтобы выбрать правильный контейнер. Незагрязненная малярная пленка, а также использованные инструменты (кроме электроинструментов) следует отправлять в желтый мусорный бак (пластиковый и металлический). В свою очередь, грязную малярную фольгу или кисти следует выбрасывать в контейнер для смешанных отходов.
Дополнительную информацию о надлежащей сортировке отходов можно найти здесь: https://www.mpo.com.pl/zasady-segregacji-i-odbioru-odpadow.
Мы приглашаем вас воспользоваться услугами службы ухода на дому для престарелых, доступной круглосуточно и без выходных.
Телефонные заказы принимаются по телефону:
606 970 033
и с 8.00 до 16.00 по телефону: (22) 815 20 07
электронная почта: Этот адрес электронной почты защищен от спама.У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Сестринские услуги предоставляются на дому квалифицированной бригадой медсестер и акушерок.
| ВПРЫСК | |
| инъекции подкожные, внутримышечные * | 30,00 зл. |
| внутривенная инъекция * | 40,00 зл. |
| капельное вливание - время выполнения до 1 часа.* | 80,00 зл. |
| капельное вливание + время выполнения от 1 до 2 часов * | 120,00 зл. |
| введение канюли + внутривенная инъекция * | 60,00 зл. |
| ПЕРЕВЯЗКИ | |
| перевязочный материал * | 40,00 зл. |
| смена нескольких повязок * | 50,00 злотых |
| лечение пролежней * | 60,00 зл. |
| смена повязки вокруг стомы + смена мешочка * | 45,00 зл. |
| Катетеризация мочевого пузыря * | 80,00 зл. |
| ПРОЧИЕ УСЛУГИ | |
| измерение основных жизненно важных параметров (давление, пульс, дыхание) | 10,00 злотых |
| Измерение уровня сахара в крови с помощью глюкометра | 20,00 злотых |
| введение желудочного зонда (зонда) | 50,00 злотых |
| Клизма исполнение, слиток | 50,00 злотых |
| снятие швов | 50,00 злотых |
| однократное распыление (ингаляция) * | 20,00 злотых |
| установка пузырей | 50,00 злотых |
| дыхательная гимнастика 30 мин | 25,00 злотых |
| запуск пациента (ок.1ч) | 50,00 злотых |
| санитарное просвещение - включает 45 минут (консультации по уходу, диете и т.д.) | 40,00 зл. |
| Базовый уход за больным на дому до 1,5 ч
(услуга включает уход за больным на дому, помощь во время купания, мониторинг и введение лекарственных препаратов, мониторинг функций дыхания, частоты сердечных сокращений, водно-электролитного баланса, улучшение моторики, обучение лиц, осуществляющих уход, осуществлению ухода)
каждый последующий час | 60,00 злотых
25,00 злотых / час |
| Комплексный сестринский уход за больным на дому до 2 часов
(предназначен в первую очередь для лиц, нуждающихся в периодической интенсивной терапии и терапии - особенно в послегоспитальном периоде, после травм и больших ортопедических операций, при больших послеоперационных ранах, лицам пожилого возраста, постоянно обездвиженным - уход включает туалет больного, смену белья, сменную перевязок, введения лекарственных препаратов, в том числе внутримышечно/подкожно, ухода за катетером, уходом за стомами, ранами, пролежнями.Лежачий туалет, п/паралич, обучение уходу за больными и членами семьи)
каждый последующий час | 80,00 зл.
25,00 злотых / час |
| круглосуточный уход медсестры на дому (с 8.00 до 20.00) | 300,00 злотых |
| Ночной уход на дому (с 20 до 20)с 00 до 8.00) | 360,00 зл. |
| услуги по уходу | 18,00 злотых / час |
* в стоимость не включена стоимость медицинских принадлежностей и вводимых препаратов
Это предложение носит информационный характер и не является предложением по смыслу статьи 66 пар. 1 Гражданского кодекса. Для обязательного коммерческого предложения, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом.
.
